WEG-Verwaltung
Unsere Grundleistungen für die Wohnungseigentumsverwaltung gemäß WEG Gesetz:
Wirtschaftsplan
Jahresabrechung
Buchführung
Konto Verwaltung
Zahlungen, Rechnungskontrolle
Erstellung der Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 a EStG
Abschluss von Verträgen für die Gemeinschaft (Versicherung, Handwerker, Hauswart, Reinigung etc.) Eigentümerversammlung und Niederschrift
Hausordnung Kontrolle
Technische Kontrollen
Schadensabwicklung mit Versicherer
Abwicklung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
Sofortmaßnahmen bei Gefahr in Verzug
Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
Abwicklung allgemeiner Verwaltungsaufgaben
Miet-Verwaltung
Kaufmännische Verwaltung
Einnahme-/Überschuss Rechnung für den Eigentümer
Überwachen der Hausordnung (ggf. Erstellung)
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Wohnungsabnahme, Übergabeprotokoll
Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
Abschluss von Verträgen für das verwaltete Objekt (Wartung, Versicherungen etc.) Jährliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigentümer
Schlüsselbestellungen
Abwicklung von Schadensfällen mit der Versicherung
Allgemeine Korrespondenz mit Behörden und anderen Organisationen
Mieterschriftwechsel
Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
Geldverwaltung, Buchführung
Mahnwesen
Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
Mietinkasso einschließlich der Umlagen
Verwaltung der Mietkautionen (sofern gewünscht)
Technische Verwaltung
Technische Kontrollen
Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
Überwachung der Hausmeister und Reinigungskräfte
Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
Sofortmaßnahmen bei Gefahr
Sondereigentumsverwaltung
Dienstleistungen im Bereich der Sondereigentumsverwaltung gemäß dem Mietre
Buchung und Kontrolle der Mieteingänge
Mieterhöhungen prüfen und ggf. durchführen
Betriebskostenabrechnung für den Mieter erstellen
Gesamte Korrespondenz mit dem Mieter abwickeln
Mahnwesen bei Zahlungsrückständen des Mieter
Mahnverfahren einleiten und Beauftragung eines Fachanwaltes
Einnahmen-/ Ausgabenaufstellung
Vertretung des Eigentümers im rechtsgeschäftlichen Verkehr
