05/11/2025
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr
1972 befindet sich im idyllischen Ortsteil Linden der Gemeinde Hebertsfelden und bietet viel Potenzial für Familien, handwerklich Begabte oder Kapitalanleger. Das Haus präsentiert sich als klassischer
Altbau mit solidem Grundriss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 719 m².
Die Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Aufteilung in eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung schafft zudem vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten – sei es für mehrere Generationen, als Gästebereich oder zur Vermietung.
Zum Haus gehören zahlreiche attraktive Details: Eine großzügige Terrasse (ca. 3,11m x 3,83m) mit elektrischer Markise, ein gemütlicher Balkon im
Obergeschoss sowie ein großer Garten mit Gartenhaus und Gartenteich bieten Platz zum Entspannen und Gestalten. Die gepflasterte Hoffläche
(ca. 5,66m x 11,72m) sorgt für ein gepflegtes Gesamtbild und bietet ausreichend Stellfläche. Zudem steht eine Doppelgarage zur Verfügung –
ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Hobbyhandwerker mit Platzbedarf.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, der Bedarfsausweis weist die Energieeffizienzklasse H aus.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten
Kaufpreises
