Klingberg Immobilien GmbH

19/06/2026

Die Bäckereikette Lampe ist in Insolvenz. Für die Weißenfelser Innenstadt wäre das Aus ein weiterer Tiefschlag. Doch es gibt Hoffnung. Wie es mit dem Unternehmen weitergehen soll.

17/06/2026

17/06/2026

02/06/2026

Fehlende Zertifizierung macht Verwalterbestellung angreifbar

Für Wohnungseigentümergemeinschaften kann die Wahl des Verwalters rechtliche Folgen haben. Ein aktuelles Urteil zeigt, welche Voraussetzungen Hausverwaltungen erfüllen müssen und warum nicht nur die Geschäftsführung entscheidend ist.
Seit Dezember 2023 entspricht nach dem Wohnungseigentumsgesetz grundsätzlich nur die Bestellung eines zertifizierten Verwalters einer ordnungsgemäßen Verwaltung. Das Amtsgericht Wiesbaden hat nun klargestellt, dass bei Hausverwaltungen in Form einer GmbH nicht allein die Qualifikation der Geschäftsführung zählt. Entscheidend ist vielmehr, ob auch Mitarbeiter zertifiziert sind, die unmittelbar Aufgaben der Wohnungseigentumsverwaltung übernehmen. Dazu gehören unter anderem die Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen sowie die Kommunikation mit Eigentümern und Verwaltungsbeiräten. Im verhandelten Fall verfügten zwei Mitarbeiterinnen trotz entsprechender Tätigkeiten nicht über die erforderliche Zertifizierung. Die Verwalterin durfte sich deshalb nicht als zertifizierter Verwalter bezeichnen.

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