Immobilien Weicherding - Your Home Now

23/04/2026

Meine geschätzte Kollegin Judith Diedrich Immobilien präsentiert exklusiv diese interessante Immobilie in Trier-Ehrang/Quint zum Kauf.

📍Trier, Ehrang-Quint
Immobilienangebot zum Kauf🏡
Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück🌳
➡Grundstück ca. 804 m²
➡Wohnfläche ca. 129 m²
➡Nutzfläche ca. 100 m²
➡5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
➡Sonnige Terrasse🌞
➡Großer Garten🌻
➡2 Balkone
➡Garage, Stellplatz🚗
➡Voll unterkellert
🔥
Energiebedarfsausweis gültig bis: 23.2.36
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 482,1 kWh/(m²*a)
Alle weiteren Informationen unter:
✉[email protected]
📞0651 46372202
🌐judith-diedrich-immobilien.de
Judith Diedrich Immobilien
Beraterin für Mensch & Immobilie❤

19/03/2026

🚗 Tiefgaragenstellplatz in Trier-Feyen zu vermieten

In der Wilhelm-Deuser-Straße 21–25 steht ein Stellplatz in einer abgeschlossenen Tiefgarage zur Verfügung.

🔑 Details:
• Doppelparker (oberer Stellplatz)
• Miete: 50 € / Monat
• Gesicherte Zufahrt über Tor (nur für Berechtigte)
• Inklusive Fernbedienung & Schlüssel

⚠️ Hinweis:
Nicht geeignet für SUVs oder größere Fahrzeuge – ideal für Pkw mit üblichen Abmessungen.

📍 Lage: Trier-Feyen – ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

📩 Interesse?
Gerne weitere Infos oder Besichtigung auf Anfrage.

19/03/2026

🏡 Erfolgreich vermietet!

Eine weitere Mietwohnung in Trier-Tarforst hat den passenden Mieter gefunden.

Gerade in gefragten Lagen wie Tarforst zeigt sich, wie wichtig eine strukturierte Vermarktung und die richtige Ansprache der Zielgruppe sind, um schnell und nachhaltig zu einem guten Ergebnis zu kommen.

Ich freue mich sehr über das Vertrauen der Eigentümer – und darüber, dass meine Arbeit erneut positiv wahrgenommen wird.

Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken und wissen möchten, welches Potenzial in Ihrem Objekt steckt, begleite ich Sie gerne – mit einer klaren Strategie und vollem Einsatz.

📩 [email protected]

18/03/2026

🏡 Erfolgreich verkauft & heute beurkundet!

Ich freue mich sehr, dass der Verkauf des Mehrfamilienhauses in Damflos heute notariell beurkundet wurde.

Mein herzlicher Dank gilt sowohl dem Verkäufer als auch den Käufern für das entgegengebrachte Vertrauen und die angenehme, konstruktive Zusammenarbeit während des gesamten Prozesses.

Ich wünsche beiden Seiten für die Zukunft alles Gute – insbesondere den Käufern viel Erfolg mit ihrer Investition.

Diese Vermittlung zeigt einmal mehr: Auch im ländlichen Raum lassen sich Immobilien mit der richtigen Strategie erfolgreich und zielgerichtet verkaufen.

Sie denken ebenfalls über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Ich begleite Sie gerne – mit einer klaren Strategie und vollem Einsatz.

📩 [email protected]

14/03/2026

Ein sehr schönes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück exklusiv bei Judith Diedrich Immobilien!

06/03/2026

Ein sehr schönes Immobilienangebot in Trier-Biewer exklusiv bei meiner geschätzten Kollegin Judith Diedrich Immobilien. Schaut unbedingt mal rein!

26/02/2026

🏡 Jetzt voll vermietet!

Auch die 4-Zimmer-Wohnung in Damflos hat einen passenden Mieter gefunden. Damit ist das Mehrfamilienhaus nun vollständig vermietet.

Gerade bei Kapitalanlagen zeigt sich, wie entscheidend eine saubere Marktanalyse, realistische Mietpreisgestaltung und eine klare Positionierung sind. Trotz ländlicher Lage konnte die Vermietung zügig und nachhaltig abgeschlossen werden.

Ich freue mich sehr über das Vertrauen der Eigentümer – und darüber, dass meine Arbeit erneut positiv wahrgenommen wird.

Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken oder wissen möchten, welches Potenzial in Ihrem Objekt steckt, begleite ich Sie gerne mit einer durchdachten Strategie und vollem Einsatz.

📩 [email protected]

25/02/2026

🏡 Vermietet!

Die 2-Zimmer-Wohnung in Damflos ist erfolgreich neu vermietet.

Auch im ländlichen Raum funktioniert Vermietung zuverlässig – wenn Objekt, Preis und Zielgruppe zusammenpassen. Eine klare Positionierung und eine strukturierte Vermarktung machen dabei den entscheidenden Unterschied.

Ich freue mich sehr über das Vertrauen der Eigentümer – und darüber, dass meine Arbeit erneut positiv wahrgenommen wird.

📩 [email protected]

20/02/2026

Sanierungs- & Entwicklungsobjekt mit Perspektive 📈

Ca. 1880 erbautes Wohnhaus mit Scheune, vollständig entkernt, Dach bereits ausgebessert.
Die entfernten Zwischenwände ermöglichen eine flexible Neustrukturierung der Flächen.

💡 Besonderheit:
Für das Objekt lag bereits eine genehmigte Bauvoranfrage zur Nutzung als Veranstaltungslokalität mit Ferienwohnung vor – ein starkes Signal für die grundsätzliche Genehmigungsfähigkeit entsprechender Konzepte.

👉 Spannend für Investoren & Projektentwickler

20/02/2026

🏡 Über 8 % Rendite – solide Kapitalanlage im Naturpark Saar-Hunsrück 💰

Historischer Charme trifft zeitgemäßes Wohnen: Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Damflos bietet ca. 245 m² Wohnfläche und eine nachweislich gute Vermietbarkeit.

🔑 Vermietung & Nachfrage
✔️ 3 Wohnungen mit 2 ZKB
✔️ eine größere 4-ZKB-Wohnung
✔️ alle vier Wohnungen sind solide vermietet.
✔️ wenige Mietangebote in der Region, zusätzliche Nachfrage u. a. aus dem ca. 5 km entfernten Hermeskeil (Arbeitgeber, Schulen, Einzelhandel)

💰 Zahlen & Fakten
• Kaufpreis: 340.000 €
• Aktuelle Jahreskaltmiete: 26.400 € (=> 7,8% Rendite)
• Mögliche Jahreskaltmiete: ca. 29.600 € (=> 8,7% Rendite)
• Rendite: über 8 %

🏠 Ausstattung & Substanz
• Baujahr ca. 1860–1865
• Renovierungen: EG 2016, OG 2021
• hochwertige, moderne Bäder mit Walk-In Duschen
• Alle Wohnungen mit modernen Einbauküchen (im Kaufpreis enthalten)
• Terrasse, Balkon, privater Garten, Garage & Stellplätze
• Alle Leitungen wurden erneuert (Wasser, Kanal, Strom)
• Neue Gasheizung von 2018
• Neue Fenster von 2016

⚡ Zum Energieausweis
Effizienzklasse G (244,5 kWh/m²a). Bei einem Bruchsteinhaus aus ca. 1860-1865 mit fossiler Heizung sind bessere Werte kaum realistisch. Die z.T. über 50 cm starken Außenwände dämmen auch ohne „Styroporhülle“ deutlich besser, als es der Energieausweis abbildet.

📞 Interesse geweckt?
PN oder ✉️ [email protected]

👉 Mehr Infos:
https://immobilien-weicherding.de/listing/mfh-damflos

05/02/2026

Rohdiamant mit Geschichte in Damflos 🏡✨

Dieses ca. 1880 erbaute Anwesen mit Scheune ist kein Haus von der Stange – sondern ein Projekt für Visionäre.
Entkernt, mit ausgebessertem Dach und maximaler Gestaltungsfreiheit.
Ob Loft, individuelles Zuhause oder etwas ganz Neues: Hier bestimmst du das Konzept.

👉 Für alle, die Charakter sehen, wo andere nur Arbeit sehen.

📩 Mehr Infos & Besichtigung auf Anfrage

21/12/2025

Frohe Weihnachten und einen guten Start ins neue Jahr!
Danke für Ihr Vertrauen, Ihre Unterstützung und das Interesse an meiner Arbeit. 🎄✨