Fantastisk familievenlig villa beliggende i Vejgaard

19/11/2022

🏡 VILLA TIL SALG 🏡

-------------------------

ET FRISK PUST I VEJGAARD
LAD OS HYLDE MANGFOLDIGHEDEN.....

Du finder salgsannoncen her:
https://www.ambolig.dk/alle-boliger/baldersgade-18-9000-aalborg/

I kælderen er følgende renoveret:

🏡 Trappegang:
• Høvlet trappe
• fjernet loftlem og opsat nyt gipsloft
• Nyt gelænder
• Ny plade under lille vindue (diffusionsåben)

🏡 Stort værelse kælder:
• udskiftet knust faldstamme i væg
• Udskiftet alt gips og el i vægge
• Ny lysning og indbygget/skjult rør ved vindue
• opsat nye indbyggede skabe
• opsat nye stikkontakter i vægge + eludtag

🏡 Mindre værelse kælder:
• fjernet indbyggede skabe
• Nyt gips og isolering mellem de 2 værelser
• nye stikkontakter og eludtag

🏡 Indgang kælder:
• Fjernet fliser og overskabe
• fjernet vaskemaskine/tørretumbler + muret sokkel som disse stod på
• ny bordplade
• nye kontakter og eludtag
• udskiftet greb og malet låger indbyggede skabe
• Opsat nyt gips hvor skabet blev fjernet
• istandsættelse af gruekeddel + nyt puds

🏡 Badeværelse kælder:
• Nyt brusearmatur
• Nyt blandingsbatteri
• Nyt badeværelsesmøbel
• Nyt spejl og lampe

🏡 Vaskerum og tilstødende rum kælder:
• Etablering af bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og ekstra køle/fryseskab
• opsat sokkel til vaskemaskine/tørretumbler med opbevaring
• nyt puds under vindue i vaskerum
• nye stikkontakter
• opsat 3 nye stikkontakt hvor der før ikke var nogen
• opsat hvide skabe til opbevaring + pladsbesparende opbevaring (kliksystem) på flere vægge

Hele kælderen er desuden malet og filtet af prof. Malermester med Jotuns farver🫶🏻

LAD OS HYLDE MANGFOLDIGHEDEN.......... og glæde os over, at vi ikke alle nødvendigvis behøver at være ens. Det gælder også, når det kommer til bo...

15/11/2022

🏡 VILLA TIL SALG 🏡
-------------------------
ET FRISK PUST I VEJGAARD
LAD OS HYLDE MANGFOLDIGHEDEN.....

Udover alt det der er beskriver i tidligere opslag (og indsat nederste i dette opslag) som er renoveret i alle rum i huset, er der på husets overetage, desuden renoveret følgende:

🏡 Stuer:
• fjernet brun dør mellem de 2 stuer og lavet skarp afslutning i gips.
• nyt loft i lille stue og niveleret ud så det er i samme niveau ud mod den store stue.

🏡 Gang:
•Ny loftslem - er flyttet fra nedgang til kælder

🏡 Badeværelse:
• nyt brusearmatur
• ny blandingsbatteri
• nyt spejl

🏡 Køkken:
• Fjernet overskabe og grimme klinker
• lukket flere eludtag
• Installeret ny emhætte
• Sprøjtelakeret alle skabe og nye messing håndtag
• Ny vandhane og blandingsbatteri
• Nye bordplader
• Opsætning af nye stikkontakter og indsat flere i væggen

🏡 Værelse:
• Indmalet skabe og skiftet greb

🏡 Trappegang:
• Høvlet trappe
• fjernet loftlem og opsat nyt gipsloft
• Nyt gelænder

——————————————————

Ting vi har renoveret i hele huset:

🏡Alt el er gennemgået og skiftet + ny eltavle
🏡Fuldspartlet, filtet og malet af malermester med Jotun kvalitetsmaling
🏡Trægulvene i alle rum på overetagen er høvlet og behandlet
🏡Alle lofter overetage (på nær stue) er udskiftet til gips samt spartlet, 🏡 🏡Professionel malermester har filtet og malet af samme malermester
🏡Alle lysninger (vinduer/døre) er lavet skarpe med gips
🏡Fodlister og skyggelister er udskiftet
🏡Alle døre er sprøjtelakeret i hele huset og alle håndtag er udskiftet
🏡Alle radiatorer er sprøjtet af malermester
🏡Stuk i stuen er sprøjtet af malermester
🏡Alle overgange er udskiftet til messingfarvede
🏡Nye stikkontakter er etableret hvor disse manglede

Vi glæder os til at vise dig huset✌🏻

13/11/2022

🏡 VILLA TIL SALG 🏡
-------------------------
ET FRISK PUST I VEJGAARD
LAD OS HYLDE MANGFOLDIGHEDEN.....

Link til huset findes her:
https://www.ambolig.dk/alle-boliger/baldersgade-18-9000-aalborg/

🏡EJENDOMSDATA
Type Villa
Opført 1944
Grund 672 m2
Bolig 113 m2
Kælder 97 m2
Stuer/Værelser 4
Etager 2
Garage 26 m2
Energimærke C

💸ØKONOMI
Kontant 3.395.000 Kr.
Udbetaling 170.000 Kr.
Brutto pr. md. 21.124 Kr.
Netto pr. md. 16.463 Kr.
Ejerudgift pr. md. 2.363 Kr.

Se billederne af huset på siden eller via af linket😍

LAD OS HYLDE MANGFOLDIGHEDEN.......... og glæde os over, at vi ikke alle nødvendigvis behøver at være ens. Det gælder også, når det kommer til bo...

13/11/2022

🏡 VILLA TIL SALG 🏡
-------------------------
ET FRISK PUST I VEJGAARD
LAD OS HYLDE MANGFOLDIGHEDEN.....

Huset har gennemgået den helt store makeover og nogle af de forbedringer der kan nævnes er:

Ting vi har lavet i hele huset:
🏡Alt el er gennemgået og skiftet + ny eltavle
🏡Fuldspartlet, filtet og malet af malermester med Jotun kvalitetsmaling
🏡Trægulvene i alle rum på overetagen er høvlet og behandlet
🏡Alle lofter overetage (på nær stue) er udskiftet til gips samt spartlet, 🏡 🏡Professionel malermester har filtet og malet af samme malermester
🏡Alle lysninger (vinduer/døre) er lavet skarpe med gips
🏡Fodlister og skyggelister er udskiftet
🏡Alle døre er sprøjtelakeret i hele huset og alle håndtag er udskiftet
🏡Alle radiatorer er sprøjtet af malermester
🏡Stuk i stuen er sprøjtet af malermester
🏡Alle overgange er udskiftet til messingfarvede
🏡Nye stikkontakter er etableret hvor disse manglede

For de fleste er en bolig ikke blot et sted, hvor man tilfældigvis bor, men derimod et hjem. Vi har allesammen brug for et sted, som vi kan kalde et hjem. Et sted, hvor vi kan lade skuldrene falde, så snart vi har lukket døren bag os. Der er ingen tvivl om at sælgerne af dette hus, har været meget bevidste om at skabe et sted, som var deres eget..... Og nu kan dette hjem bliver dit!

Billederne taler vist for sig selv💥

13/11/2022

🏡 VILLA TIL SALG 🏡
-------------------------
ET FRISK PUST I VEJGAARD
LAD OS HYLDE MANGFOLDIGHEDEN.....

Således alle billederne af vores farverige og inspirerende hus😍

12/11/2022

🏡 VILLA TIL SALG 🏡

-------------------------

ET FRISK PUST I VEJGAARD
LAD OS HYLDE MANGFOLDIGHEDEN.....
.... og glæde os over, at vi ikke alle nødvendigvis behøver at være ens. Det gælder også, når det kommer til boliger. Her har vi endelig en bolig, som ikke ligner alle andre. Den stikker ud fra mængden og det er tydeligt, at her bor en familie, som tør tænke anderledes end de fleste. Her har man virkelig lyst til at se mere.

Du kan se alle billeder af huset her.:

LAD OS HYLDE MANGFOLDIGHEDEN.......... og glæde os over, at vi ikke alle nødvendigvis behøver at være ens. Det gælder også, når det kommer til bo...