SAPU.dk

SAPU.dk SAPU.dk blev startet i 2005 og vi leverer juridisk rådgivning og sagsbehandling til udlejere af fast ejendom i Danmark. Fri juridisk hotline hver dag

Vi hjælper med huslejefastsættelse, huslejenævnssager, tvister med lejere, lejeforhøjelser og meget mere. Vi rådgiver private der udlejer bolig.

11/04/2026

Hold styr på drift og vedligehold med SAPU Connect, en platform hvor du får fuldt overblik over kommunikation med dine lejere, håndværkere og evt Administrator.

Gratis op til 25 lejemål.

Opret dig idag på https://sapuconnect.dk

Vidste du, at din ejerlejligheds lejeretlige status kan være bestemt af, hvem der ejede ejendommen helt tilbage i 1995?E...
10/04/2026

Vidste du, at din ejerlejligheds lejeretlige status kan være bestemt af, hvem der ejede ejendommen helt tilbage i 1995?
En ny landsretsdom slår fast: Hvis din ejerlejlighed var del af en storejendom den 1. januar 1995, gælder reglerne om omkostningsbestemt leje — uanset om lejligheden siden er frasolgt, har haft andre ejere, eller har været beboet af ejeren selv i en årrække.
Det kan have stor betydning for, hvad du lovligt kan opkræve i husleje. Og overvejer du at købe en lejlighed til udlejning, bør du have styr på dette inden du skriver under.
Læs hele gennemgangen på sapu.dk 👉

Østre Landsret slår fast: Ejendommens status den 1. januar 1995 er afgørende for lejefastsættelsen — uanset frasalg og ejerskifte. Læs hvad det betyder for dig som udlejer.

Jeg er utrolig glad for at byde Boligby A/S velkommen i SAPU Connect! Boligby havde nogen specifikke ønsker til løsninge...
30/01/2026

Jeg er utrolig glad for at byde Boligby A/S velkommen i SAPU Connect!

Boligby havde nogen specifikke ønsker til løsningen, som nu kommer alle vores samarbejdspartnere til gode, bl.a:

- Deadline på tickets
- Logbog på ejendommen, lejemålet og lejer

Dertil har vi tilføjet en AI "Dagsrapport" som giver dig overblikket over de vigtigste sager "idag". Den opsummerer hvad der er sket det seneste døgn, sager med kommende deadline, akutte sager mv så du hurtigt ved hvad du skal fokusere på.

Vil du have en demo af hvad SAPU Connect kan gøre for jeres drift? Kontakt mig direkte eller udfyld formularen nederst på

Danmarks eneste udlejersystem med inkluderet juridisk rådgivning. Håndter fejlmeldinger, håndværkere og få svar på lejeretlige spørgsmål.

Dine lejere vil elske det her! Få styr på drift og vedligehold med SAPU Connect - et sagsstyringssystem, der giver dig f...
06/01/2026

Dine lejere vil elske det her!
Få styr på drift og vedligehold med SAPU Connect - et sagsstyringssystem, der giver dig fuldt overblik.
Features:

📱 Lejere opretter fejlmeldinger med billeder direkte i systemet

🔧 Indhent tilbud fra flere håndværkere - eller tildel opgaven direkte

💬 Al kommunikation samlet ét sted - slt med rodede e-mails og SMS'er

📊 Overblik over alle igangværende og afsluttede sager

⚖️ Inkluderet juridisk vurdering fra SAPU på dine sager

Resultat? Færre opkald fra lejere der spørger "hvornår kommer I?" – de kan selv følge status. Og du får dokumentation på alt.

Prøv gratis på

Danmarks eneste udlejersystem med inkluderet juridisk rådgivning. Håndter fejlmeldinger, håndværkere og få svar på lejeretlige spørgsmål.

Vi har bygget det værktøj, vi selv har manglet i 10 år. 🏗️​Kære medlemmer og følgere,​Gennem årene har vi i SAPU rådgive...
16/12/2025

Vi har bygget det værktøj, vi selv har manglet i 10 år. 🏗️

​Kære medlemmer og følgere,
​Gennem årene har vi i SAPU rådgivet tusindvis af udlejere. Vi ser desværre ofte sager, der tabes i Huslejenævnet - ikke fordi udlejer ikke havde ret, men fordi dokumentationen manglede.

​En SMS fra lejeren om en vandskade blev glemt.
En aftale med en håndværker blev aldrig bekræftet på skrift.

Eller man var i tvivl om reglerne, men fik ikke spurgt i tide.

​De eksisterende IT-systemer på markedet er fantastiske til at opkræve husleje. Men de er ofte for tunge og komplekse til den daglige drift og "vicevært-tjansen".

​Derfor lancerer vi nu: SAPU Connect
​Det er Danmarks første sagsstyringssystem til ejendomsdrift med indbygget juridisk rygdækning.

​✅ Styr på driften: Saml alle fejlmeldinger, billeder og håndværker-aftaler ét sted.
✅ Ingen Apps: Hverken dine lejere eller håndværkere skal downloade noget. Det hele kører via smarte links og emails.
✅ Direkte Linje til SAPU: Er du i tvivl om en sag? I systemet har vi indbygget en "Spørg SAPU" knap. Tryk på den, og få en juridisk vurdering af din sag, før du handler.

​Vi inviterer nu de første til at prøve systemet.
Det er gratis at starte for de første 2 lejemål.
​👉 Læs mere og opret din profil her: https://sapuconnect.dk

​Vi glæder os til at høre, hvad I synes om det!

​Mvh.
Team SAPU

Danmarks eneste udlejersystem med inkluderet juridisk rådgivning. Håndter fejlmeldinger, håndværkere og få svar på lejeretlige spørgsmål.

⚖️ Undgå den klassiske vinter-tvist om skimmelsvamp!Vinteren er på vej. Dine lejere skruer ned for varmen for at spare, ...
14/11/2025

⚖️ Undgå den klassiske vinter-tvist om skimmelsvamp!

Vinteren er på vej. Dine lejere skruer ned for varmen for at spare, og pludselig opstår der fugt og skimmel. Lejer skyder skylden på bygningen – du skyder skylden på lejers adfærd.

Den professionelle udlejer vinder denne sag, før den overhovedet starter.

Ved at give dine lejere en klar, pædagogisk guide om deres pligt til opvarmning og udluftning, fjerner du "jeg vidste det ikke"-argumentet. Du står markant stærkere i en eventuel fremtidig sag.

Bliv medlem og få adgang til en færdig guide, du kan sende til dine lejere i dag.

➡️ Læs mere på vores blog om, hvorfor denne præventive handling er guld værd for din udlejning: https://sapu.dk/blog/guide-til-dine-lejere-undga-skimmelsvamp

Er du klar til den årlige huslejestigning? Undgå usikkerhed og tunge Excel-ark!Vi har opdateret vores populære Nettopris...
10/11/2025

Er du klar til den årlige huslejestigning? Undgå usikkerhed og tunge Excel-ark!

Vi har opdateret vores populære Nettoprisindeks (NPI) beregner med de nyeste tal fra Danmarks Statistik (Marts 2024 - Oktober 2025).

➡️ Brug SAPU's GRATIS Beregner og se din nye leje i sekunder: https://sapu.dk/blog/nettoprisindeksering-husleje-2026

🔥 MAKEOVER DIT ARBEJDE: EKSKLUSIVT FOR MEDLEMMER

Når du har beregnet den nye leje, skal du sende en juridisk korrekt varsling til din lejer.

Som SAPU-medlem får du øjeblikkelig adgang til vores avancerede Brevgenerator:

Fuldautomatiske Breve: Indtast lejers informationer, og generér hele varslingsbrevet.

Depositum & Forudbetalt Leje: Systemet udregner automatisk reguleringen af depositum og forudbetalt leje i henhold til Lov om Leje § 60.

Kopier & Send: Få teksten klar til afsendelse med et enkelt klik.

Bliv medlem i dag og sikr dig mod formelle fejl i din varsling!

https://sapu.dk/blog/nettoprisindeks-brevgenerator-varsling

🤫🤫
26/10/2025

🤫🤫

⚠️ Ny dom og fast praksis afgør: Udlejer behøver IKKE istandsætte med det samme for at kræve betaling fra fraflyttet lej...
26/09/2025

⚠️ Ny dom og fast praksis afgør: Udlejer behøver IKKE istandsætte med det samme for at kræve betaling fra fraflyttet lejer! 🔑🏠

En frisk landsretsdom fra 2025 bekræfter den vigtige praksis fra 2016: Din ret til istandsættelse bortfalder ikke, selvom du venter med at renovere – eller genudlejer uistandsat!

Dette er afgørende viden for alle udlejere, der vil sikre deres investering. Dommene cementerer, at lejers misligholdelse skaber et reelt værditab for dig.

Læs mere om de to skelsættende domme, og forstå hvordan du dokumenterer dit krav, selv når istandsættelsen trækker ud.

➡️ Få hele historien og bliv klogere på din retsstilling her: https://sapu.dk/blog/ny-dom-bekraefter-fast-praksis-udlejer-kan-kraeve-istandsaettelse-betalt-selvom-arbejdet-ikke-udfores

📈 Stor vækst i vores administrationsafdeling!Siden 2009 har SAPU været private udlejeres foretrukne partner inden for ju...
04/09/2025

📈 Stor vækst i vores administrationsafdeling!

Siden 2009 har SAPU været private udlejeres foretrukne partner inden for juridisk rådgivning. Men vidste du, at vi også specialiserer os i komplet administration af lejemål?

I de seneste par år er vores administrationsafdeling vokset markant, og vi er utroligt stolte over den tillid, markedet har vist os. Inden for de seneste 12 måneder alene har vi budt velkommen til mere end 200 nye lejemål i vores portefølje.

En særlig tak skal lyde til de selskaber, der har valgt os som deres administrative partner. Vi er glade for at kunne nævne, at vi har overtaget administrationen for anerkendte selskaber som Vedbækhus, Andreasen Ejendomme ApS og Poseidon Ejendomme ApS. 🤝

Vores unikke kombination af dyb juridisk ekspertise og effektiv administrativ drift sikrer en tryg og professionel håndtering af alt – fra huslejeopkrævning og forbrugsregnskaber til fraflytningssyn og den daglige kontakt med lejerne.

Overvejer du at frigøre tid og sikre en professionel og juridisk korrekt drift af dine lejemål?

➡️ Læs mere om vores administrationsservice her: https://sapu.dk/p/administration-af-lejeboliger

Du er også velkommen til at sende os en besked for en uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe dig.

Din lejer 'glemmer' at tilmelde sig el og varme, og regningerne lander hos dig. Månederne går, og beløbet vokser... Har ...
04/09/2025

Din lejer 'glemmer' at tilmelde sig el og varme, og regningerne lander hos dig. Månederne går, og beløbet vokser... Har du tabt pengene på gulvet? 🤔

Nej, ikke nødvendigvis! En ny dom fra Vestre Landsret viser, hvordan en udlejer fik medhold i at kræve ALLE sine udgifter dækket, selvom der var gået flere år.

Svaret ligger i en stærk lejekontrakt og den rigtige kommunikation. Se, hvordan du kan sikre dig selv i lignende situationer.

Læs mere her:
👉 https://sapu.dk/blog/lejer-glemte-at-tilmelde-sig-el-og-varme-fik-regningen-efter-flere-ar

Adresse

Sophie Magdelenes Vej 3A
Birkerød
3460

Hvad er åbningstiderne?

Mandag 09:00 - 17:00
Tirsdag 09:00 - 17:00
Onsdag 09:00 - 17:00
Torsdag 09:00 - 17:00
Fredag 09:00 - 17:00

Internet side

Underretninger

Vær den første til at vide, og lad os sende dig en email, når SAPU.dk sender nyheder og tilbud. Din e-mail-adresse vil ikke blive brugt til andre formål, og du kan til enhver tid afmelde dig.

Kontakt Virksomheden

Send en besked til SAPU.dk:

Del