Wonen-leven-Denemarken

18/09/2026

Een nieuwe stap: vanaf 1 oktober heb ik een eigen kantoorplek in Tønder! 🇩🇰

De afgelopen jaren heb ik veel gesprekken gevoerd via Teams, bij mij thuis en soms gewoon ergens onderweg. Dat werkt prima, maar steeds vaker krijg ik de vraag: “Kunnen we elkaar ook ergens persoonlijk ontmoeten?”

Vanaf 1 oktober 2026 kan dat. Ik heb dan een eigen kantoorplek aan Allégade 15, midden in Tønder.

Een plek waar we rustig aan tafel kunnen zitten voor bijvoorbeeld een kennismaking, een verdiepend gesprek of wanneer je gebruikmaakt van mijn begeleiding rondom emigreren, wonen en kopen in Denemarken.

En eerlijk gezegd was het voor mijzelf ook tijd voor deze stap. 😉 Mijn thuiskantoor begint wat uit zijn jasje te groeien en ik merk dat ik behoefte heb aan een echte werkplek buitenshuis.
Het leuke aan deze locatie is dat ik er niet alleen zit. Het pand wordt gebruikt door verschillende kleine ondernemers. Samen willen we er een laagdrempelige plek van maken waar gewerkt wordt, maar waar ook ruimte is om elkaar te ontmoeten.
Een gesprek met mij kun je vooraf plannen op de dagen dat ik in Tønder werk. Maar ben je in de buurt en zie je dat ik er ben? Dan mag je tijdens de openingstijden natuurlijk ook gewoon even binnenwippen voor een kop koffie en een hallo. ☕️

En ook praktisch is het makkelijk: Allégade 15 ligt centraal in Tønder en vlakbij is volop gratis parkeergelegenheid. Op de ronde parkeerplaats mag je 3 uur gratis parkeren.
Ik vind het vooral fijn dat ik hiermee iets kan bieden waar veel (toekomstige) klanten behoefte aan hebben: naast alle mails, telefoontjes en Teams-gesprekken ook gewoon een vaste plek in Denemarken waar we elkaar persoonlijk kunnen ontmoeten.
📍 Allégade 15, 6270 Tønder
🗓️ Vanaf 1 oktober 2026
Misschien tot binnenkort in Tønder! 🇩🇰

14/09/2026

Onze eigen verhuisservice 😀

13/09/2026

Nou, dit had ik dus niet verwacht 😄

Ik had voor de Nordic Days op 17 en 18 oktober op beide dagen een aantal tijdsloten opengesteld. Gewoon om even rustig met elkaar te kunnen zitten. Voor een eerste kennismaking, maar ook voor mensen die al verder zijn en met heel concrete vragen rondlopen.

En ze zijn allemaal al vol.

Daar ben ik natuurlijk ontzettend blij mee, maar eerlijk gezegd had ik niet verwacht dat het zó snel zou gaan. Het zegt volgens mij ook wel iets over hoeveel mensen er op dit moment serieus nadenken over een stap richting Denemarken.

Heb je geen tijdslot kunnen boeken, kom dan vooral gewoon bij mijn stand langs. Ik ben er beide dagen en tussen de afspraken door is er natuurlijk alle ruimte om even kennis te maken of een vraag te stellen. Daarnaast staat mijn man ook in de stand en kan de nodige vragen beantwoorden of noteren.

En er is nog iets leuks bijgekomen: zaterdag én zondag schuif ik van 15.00 tot 15.45 uur aan bij de paneldiscussie over wonen, werken en emigreren naar Scandinavië. Ik vertegenwoordig daar Denemarken en daarnaast zitten er experts voor Noorwegen, Zweden en Finland aan tafel.

Dus genoeg gelegenheid om elkaar te treffen.

En de geplande gesprekken? Ik ben vooral heel benieuwd naar de verhalen die straks tegenover me aan tafel zitten. Want geen emigratieverhaal is hetzelfde. 🇩🇰

09/09/2026

🇩🇰 Droom je van wonen en leven in Denemarken? Dan kunnen we elkaar binnenkort ook gewoon in Nederland ontmoeten!

Op 17 en 18 oktober sta ik met Wonen Leven Denemarken op de Nordic Days in het Inspyrium in Cuijk.
Twee dagen lang draait het daar om Scandinavië. En dit jaar mag wat mij betreft één onderwerp natuurlijk niet ontbreken:
Wat als je Scandinavië niet alleen wilt bezoeken… maar er wilt wonen? 🏡🇩🇰

Misschien volg je mijn pagina al langere tijd. Misschien staat Denemarken nog maar net op jullie verlanglijstje. Of misschien zijn de plannen inmiddels behoorlijk concreet en loop je tegen vragen aan over wonen, kopen, werken, inschrijven of simpelweg: waar beginnen we?

Tijdens Nordic Days kun je mij gewoon bij mijn stand treffen en kennismaken.
Maar ik wil deze twee dagen ook de mogelijkheid bieden om echt even met elkaar aan tafel te zitten.
Daarom reserveer ik op beide dagen een aantal tijdsloten van een half uur waarin alle aandacht even voor jou is.

Je kunt daarbij kiezen uit:
☕ Kennismaking
Je wilt emigreren naar Denemarken, bent benieuwd wat daarbij komt kijken en wilt vooral eens kennismaken met mij en mijn manier van begeleiden.
🔎 Verdieping
Jullie plannen zijn al verder en je hebt concrete vragen waarop je graag antwoord wilt. Bij een verdiepingsgesprek ontvang ik de vragen vooraf, zodat ik me kan voorbereiden en we dat halve uur optimaal kunnen gebruiken. Het doel is dat jij na dertig minuten weer verder kunt met de informatie die je nog miste.

Beschikbare tijden op zowel 17 als 18 oktober:
10.30 – 11.00
11.15 – 11.45
12.30 – 13.00
13.15 – 13.45
14.00 – 14.30
15.00 – 15.30

📍 Inspyrium, Cuijk
📅 17 & 18 oktober
🕙 Nordic Days: 10.00 – 17.00 uur
Voor deze persoonlijke gesprekken is vooraf reserveren noodzakelijk.

Wil je een tijdslot? Stuur mij dan een bericht (whatsapp of mail) met:
17 of 18 oktober + gewenste tijd + kennismaking of verdieping.
Bij een verdiepingsgesprek vraag ik je daarna om vooraf je belangrijkste vragen aan mij door te geven.
En natuurlijk hoef je geen afspraak te hebben om even hallo te komen zeggen. 😊

Ik vind het ontzettend leuk om na al die online gesprekken, mails en Facebookcontacten straks weer mensen in het echt te ontmoeten.
Misschien zien we elkaar in Cuijk! ❤️🇩🇰

Emigreren naar Denemarken: persoonlijke begeleiding bij wonen, werken en verhuizen naar Denemarken.

03/09/2026

Weer twee dagen met mijn neus in de boeken… 📚🏡
De afgelopen twee dagen zat ik weer op school voor mijn opleiding tot ejendomsmægler. Dit keer stond de eerste les van de module economie en de woningmarkt op het programma.
En ik moet zeggen: dit is er eentje waar ik behoorlijk enthousiast van word.

Misschien ook omdat economie voor mij ineens veel minder theoretisch wordt wanneer ik het naast mijn eigen leven leg.
Ik heb in Nederland, Zweden, Noorwegen en inmiddels Denemarken gewoond. Vier landen met op het eerste gezicht behoorlijk vergelijkbare Noord-Europese samenlevingen. Maar kijk je economisch naar de woningmarkt, dan blijken er interessante verschillen te bestaan.
Neem alleen al de rente.
In Noorwegen bedroeg de gemiddelde rente op een nieuwe woninghypotheek in juli 2026 5,29%. Maar nóg interessanter vond ik dat ruim 95% van de Noorse hypotheekschuld een variabele of zeer kort vastgezette rente heeft. Een renteverandering kan daardoor relatief snel voelbaar worden in de portemonnee van huishoudens.

Denemarken heeft weer een heel ander systeem, met zijn bijzondere realkreditmodel. De gemiddelde rente inclusief bidrag over de woningfinanciering van Deense huishoudens bedraagt momenteel 3,52%.
En dan begint economie ineens interessant te worden.

Want wat gebeurt er met de vraag naar woningen wanneer rente stijgt? Wat gebeurt er met huizenprijzen wanneer huishoudens minder kunnen lenen? Welke invloed hebben inflatie, inkomen en werkgelegenheid? En waarom reageert de woningmarkt in het ene land anders dan in het andere?

Koop ik nu een huis? Kan ik het betalen? Wacht ik nog even? Kies ik voor vast of variabel? En hoeveel vertrouwen heb ik eigenlijk in mijn financiële toekomst?

Tijdens de les kwam er nog iets voorbij wat voor mijn Nederlandse klanten bijzonder interessant is: de stabiliteit van de Deense kroon.
Denemarken heeft weliswaar geen euro, maar voert al jarenlang een vastewisselkoersbeleid ten opzichte van de euro. De Deense kroon wordt door Danmarks Nationalbank zeer stabiel rond 7,46 kroon per euro gehouden. Tegelijkertijd vormt het inflatiedoel van circa 2% in de eurozone een belangrijk anker voor een lage en stabiele prijsontwikkeling in Denemarken.
Dat is anders dan in Zweden en Noorwegen. Ook daar streven de centrale banken naar ongeveer 2% inflatie, maar de Zweedse en Noorse kroon hebben een zwevende wisselkoers. Hun waarde ten opzichte van de euro kan dus aanzienlijk meer bewegen.

En al die individuele beslissingen samen worden uiteindelijk… de woningmarkt.
Misschien vind ik juist daarom deze module zo interessant. Ik leer nu de economische theorie achter ontwikkelingen die ik jarenlang zelf heb meegemaakt in verschillende landen en die ik tegenwoordig dagelijks terugzie in mijn werk rondom de Deense woningmarkt.
Nog heel wat te leren, maar deze module mag van mij nog wel even duren.

27/08/2026

In september/oktober starten we met onze nieuwe kleinschalige online gespreksavonden "De binnenkant van emigreren". Voordat we hiermee officieel van start gaan, organiseren Jolanda van Hygge Hoeve en ik één try-out met maximaal zes deelnemers. Deelname aan deze pilot is kosteloos. In ruil daarvoor vragen we je om na afloop eerlijk met ons mee te denken over de inhoud en opzet van de avond.
De mensen die tijdens de reeks hier op Facebook hun belangstelling hebben getoond worden eerst benaderd voor deelname. Als er 6 mensen zijn, zitten we voor de eerste avond vol. Maar laat gerust een bericht achter als je ook van de partij wilt zijn; we gaan namelijk meerdere avonden verzorgen.

De eerste datum is vrijdag 25 september van 20.00 - 22.00 uur. Het zal een online avond worden waar we met elkaar in gesprek gaan over de thema's die in de reeks aan bod zijn gekomen.

Meld je aan. Vol is vol voor de eerste avond.
Aanmelden kan via whatsapp of mail.
(0045)52782248 of [email protected]

We hebben er zin in om dit samen te doen. Tot gauw.
Alice en Jolanda

19/08/2026

Veel mensen nemen pas contact met mij op als ze dé woning in Denemarken hebben gevonden. 🏡

Ik krijg dan regelmatig een bericht als:
"We hebben een huis gevonden. Kunnen we over twee dagen kennismaken?"

Ik begrijp die enthousiasme heel goed. Als je eenmaal je droomwoning hebt gevonden, wil je snel schakelen. Toch wil ik graag uitleggen waarom dit niet de ideale volgorde is.

Mijn begeleiding is het meest waardevol als ik vóór de zoektocht of in een vroeg stadium betrokken ben. Dan is er voldoende tijd om:
✅ jullie plannen en wensen goed door te spreken;
✅ woningen vooraf te beoordelen;
✅ contact te onderhouden met de makelaar;
✅ de documenten zorgvuldig te controleren;
✅ jullie stap voor stap door het aankoopproces te begeleiden.

Wanneer ik pas wordt benaderd terwijl er al onderhandelingen lopen of een koopovereenkomst snel getekend moet worden, ontstaat er onnodige tijdsdruk. Dat is niet prettig voor jullie, niet voor de verkoper en ook niet voor mij.

Ik kies er bewust voor om slechts een beperkt aantal nieuwe begeleidingstrajecten per maand te starten. Zo kan ik iedere klant de persoonlijke aandacht geven die bij zo'n grote stap hoort.

Denk je er serieus over na om een woning in Denemarken te kopen? Wacht dan niet tot je jouw droomhuis hebt gevonden, maar plan je kennismakingsgesprek op tijd. Dan kunnen we samen rustig en goed voorbereid toewerken naar het moment waarop die ene woning voorbij komt.

Juist een goede voorbereiding maakt het verschil tussen snel moeten handelen en met vertrouwen de juiste beslissing nemen.

Ik kijk ernaar uit om jullie daarbij te begeleiden. 🇩🇰❤️

De bedste hilsner
Alice

18/08/2026

Wat een ontzettend mooi bericht om de week mee te beginnen. ❤️

Als emigratiebegeleider beleef ik de mooiste momenten vaak van dichtbij. De eerste bezichtiging, de twijfels, het uitbrengen van een bod, de spanning tijdens de onderhandelingen, de juridische beoordeling, de overdracht... en uiteindelijk het moment waarop de sleutel wordt overhandigd.

Karen heeft de afgelopen maanden een intensieve periode achter de rug. Soms leek de droom heel dichtbij, soms juist even verder weg. Maar ze bleef vertrouwen houden. En afgelopen zaterdag was het zover: de overdracht van haar prachtige woning op Fyn. 🇩🇰🏡

Het mooiste compliment dat ik kan krijgen, is niet een vijfsterrenreview, maar woorden als deze:

"Zonder haar professionele begeleiding had ik het niet gered."

Dank je wel Karen voor je mooie woorden en vooral voor het vertrouwen dat je mij hebt gegeven tijdens jouw emigratiereis. Het was een voorrecht om je te mogen begeleiden.

Ik wens je heel veel geluk, mooie herinneringen en een warm thuis op Fyn. ❤️

En voor iedereen die droomt van emigreren: achter iedere sleuteloverdracht gaat een verhaal schuil. Een verhaal van keuzes maken, doorzetten, soms twijfelen, maar vooral blijven geloven in jezelf en een nieuw begin.

Veel geluk in je nieuwe thuis, Karen! 🇩🇰🍀

*Met toestemming gedeeld uit het bericht van Karen Rensma.*

30/07/2026

De binnenkant van emigreren – Deel 8 (slot)

Misschien is emigreren niet het doel... maar een gevolg.
Toen ik begon aan deze reeks, wist ik niet precies waar hij zou eindigen.
Misschien omdat emigreren eigenlijk ook nooit een echt einde kent.

Je verhuist.
Je bouwt een nieuw leven op.
Je leert een nieuwe taal.
Je maakt nieuwe vrienden.
En ongemerkt ontdek je dat niet alleen je omgeving verandert...
Maar jijzelf ook.

De afgelopen weken heb ik tijdens mijn vakantie nagedacht over mijn reis.
Het heeft me laten beseffen dat vrijheid voor mij nooit heeft gezeten in het wonen in Zweden.
Of Noorwegen.
Of nu in Denemarken.
Vrijheid zit voor mij ergens anders.
In het durven leven volgens mijn eigen waarden.
In keuzes maken die misschien niet door iedereen worden begrepen.
In accepteren dat niet iedere keuze perfect hoeft te zijn.
En in het vertrouwen dat ik mezelf, waar ik ook woon, altijd weer opnieuw zal redden.
Dat is misschien wel de grootste les die emigreren mij heeft geleerd.

Ik ben niet vrij geworden omdat ik Nederland verliet.
Ik ben vrijer geworden omdat ik leerde vertrouwen op mezelf.
En misschien is dát wel de reden waarom ik dit werk zo graag doe.

Natuurlijk help ik mensen met een woning.
Met documenten.
Met regels.
Met de aankoop van een huis.
Met de verhuizing.
Maar uiteindelijk begeleid ik mensen bij iets veel groters.
Het begin van een nieuw hoofdstuk.
En iedere keer weer vind ik het bijzonder om te zien hoe mensen groeien.
Hoe iemand die tijdens het eerste kennismakingsgesprek nog vol twijfels zit...
Maanden later de sleutel van zijn nieuwe huis in handen heeft.
En nog een tijd later zegt:
"Ik had dit veel eerder moeten doen."
Dat raakt me iedere keer opnieuw.

Want ik weet hoe spannend die eerste stap is.
Ik heb hem zelf ook gezet.
Meer dan eens.

Misschien is dat ook wat ik jullie wil meegeven na deze reeks.
Wacht niet tot alle onzekerheid verdwenen is.
Die dag komt waarschijnlijk nooit.
Maar blijf wel trouw aan jezelf.
Aan jouw verlangen.
Aan jouw waarden.
En aan het leven waarvan jij voelt dat het bij je past.
Of dat nu in Denemarken is...
Of ergens anders.

Dank jullie wel dat jullie de afgelopen weken met me mee hebben gereisd door "de binnenkant van emigreren".
Ik hoop dat deze serie jullie niet alleen iets heeft verteld over emigreren...
Maar misschien ook een klein beetje over het leven.

💬 Ik ben benieuwd...
Wat is de belangrijkste les die het leven jou tot nu toe heeft geleerd?

❤️ Dank jullie wel voor het lezen.
En wie weet...
Misschien spreken we elkaar ooit tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Niet omdat je al besloten hebt om te emigreren.
Maar omdat je nieuwsgierig bent naar wat er mogelijk is.
Soms begint een grote reis namelijk gewoon met een goed gesprek.

"Emigreren heeft mij niet veranderd in iemand anders. Het heeft me dichter gebracht bij wie ik altijd al was."

28/07/2026

📖 Een kijkje achter de schermen... Hoe ziet een werkdag er eigenlijk uit?
Regelmatig krijg ik de vraag: "Hoe ziet jouw werkdag er eigenlijk uit?"

Geen dag is hetzelfde. Dat is misschien wel het leukste aan mijn werk. Daarom neem ik jullie vandaag mee naar afgelopen maandag.
Eigenlijk begon mijn werkdag al in het weekend
Ik had namelijk 33 documenten ontvangen die horen bij de aankoop van een woning in Denemarken. Als køberrådgiver is het mijn taak om niet alleen de koopovereenkomst te beoordelen, maar alle documenten die daarbij horen. En geloof me... dat is geen kwestie van even doorlezen.
De documenten staan niet los van elkaar. Juist doordat je alles naast elkaar legt, ontstaan de vragen. Is de informatie volledig? Kloppen de gegevens? Zijn er risico's voor de koper? Kan er een voorbehoud of zelfs compensatie richting verkoper of makelaar worden gevraagd?

Van mijn bevindingen maak ik een uitgebreide samenvatting die de klant vooraf ontvangt. Daarna plannen we een online gesprek waarin we alles rustig samen doornemen. Uiteindelijk moet de klant precies weten wat hij of zij koopt.

Voordat ik aan de volgende werkzaamheden begon, stuurde ik een factuur naar een klant die uiteindelijk besloot af te zien van de aankoop van een woning.
Jammer? Natuurlijk.
Maar soms is niet de woning het probleem, maar merk je dat iemand er mentaal nog niet klaar voor is. Ook dat hoort bij emigreren. We hebben uitgebreid met elkaar gesproken en achteraf kreeg ik terug dat ze het zo waardeerden dat er niet alleen aandacht was voor de praktische kant, maar ook voor hun verhaal. Dat soort berichten doen me altijd goed.

Daarna lag er een dossier klaar over de invoer van een camper. Voor deze klant had ik een definitieve beoordeling aangevraagd bij de Motorstyrelsen. De reactie moest zorgvuldig worden doorgenomen en samengevat, omdat deze gevolgen kan hebben voor de uiteindelijke registratieafgift. Daarna hebben we samen een weloverwogen reactie opgesteld.

Rond het middaguur stapte ik in de auto richting Sydals.
Een klant wilde graag dat ik mee ging naar een bezichtiging van een woning.
Vooraf had ik alle beschikbare informatie al doorgenomen, zodat ik tijdens de bezichtiging niet alleen met de klant kon meekijken, maar ook gerichte vragen aan de makelaar kon stellen.

En eerlijk is eerlijk...
Voor zulke ritten door Denemarken hoor je mij nooit klagen. 🇩🇰

Onderweg gebeurde er iets wat me altijd weer een glimlach bezorgt.
Mijn telefoon gaf een melding van een klant die ik al langere tijd begeleid.
Er kwam een trotse foto binnen, rechtstreeks vanuit SIRI.
De opholdstilladelse was binnen! 🎉
Dat zijn van die kleine momenten die mijn werk zo bijzonder maken. Achter zo'n foto gaat een hele reis schuil: de eerste twijfels over emigreren, alle voorbereidingen, de aankoop van een woning, de verhuizing en uiteindelijk de officiële bevestiging dat iemand zijn of haar nieuwe leven in Denemarken kan beginnen

Rond drie uur was ik weer terug op kantoor.
Net genoeg tijd om koffie te zetten.
Precies op dat moment kwam mijn man ook thuis. Hij had een inboedel in ons depot geplaatst van klanten waarvan hij afgelopen vrijdag de verhuizing vanuit Zeeland had verzorgd.
Even samen een kop koffie.
Dit keer niet buiten, daarvoor was het net iets te fris.
Om kwart voor vier dook ik opnieuw achter mijn bureau.
Aan het eind van de middag stond een online bespreking gepland over een andere woning. Ook hiervoor had ik het weekend gebruikt om 35 documenten zorgvuldig door te nemen en samen te vatten.
Pas wanneer ik zeker weet dat mijn klanten alle informatie begrijpen, geef ik mijn juridische goedkeuring of plaats ik de benodigde voorbehouden richting verkoper of makelaar.

Rond 18.00 uur sloot ik mijn kantoor af.
Samen koken.
Samen eten.
En daarna...
Even geen werk..
Gewoon wat rommelen in huis, een beetje knutselen en uiteindelijk lekker op de bank met de televisie aan.
En de volgende ochtend?
Dan begint er weer een compleet andere dag.
Dat is misschien wel het mooiste aan mijn werk.
Geen dag is hetzelfde, maar iedere dag mag ik een klein stukje meelopen in de droom van iemand anders. ❤️🇩🇰

De foto is in Egernsund Havn gemaakt. We gaan regelmatig bij een dergelijke kleine haven onze koffie drinken als het avond is. Is dan net een kleine vakantie.