Nordicals København

Hjem
Danmark
Copenhagen
Nordicals København

Erhvervsmægler med landsdækkende centre og kompetencer indenfor udlejning og salg af ejendomme.

09/06/2026

Effektivitet, automatisering og placering er afgørende drivkræfter på logistikmarkedet.

I den nye udgave af Market Foresight fortæller CS Megastore om investeringer i robotteknologi og automatiserede lagersystemer i Ringsted, hvor virksomheden håndterer op mod 20.000 ordrer i døgnet i højsæsonen.

Tendenserne på logistikmarkedet peger mod:
• Øget automatisering
• Fokus på skalerbarhed og driftseffektivitet
• Stigende betydning af strategiske placeringer tæt på infrastruktur og transportkorridorer

CS Megastore fremhæver blandt andet Ringsteds placering tæt på motorvej, distributører og den kommende Femernforbindelse som en vigtig del af virksomhedens logistikstrategi. Samtidig arbejder flere virksomheder mere aktivt med deres ejendomsstrategi for at skabe større fleksibilitet og frigøre kapital til kerneforretningen.

Tendensen med fokus på placering og infrastruktur ses tydeligt i hovedstaden. Logistikmarkedet i København er blandt de strammeste i landet med en tomgang på blot 1,4% i Q1 2026 – det laveste niveau i rapporten. Prime-lejen ligger på 775 kr./kvm, hvilket afspejler en meget høj og vedvarende efterspørgsel efter velbeliggende logistik- og industrilokaler tæt på infrastruktur og transportkorridorer.

Læs Market Foresight og få samtidig perspektiver på den globale økonomi, indblik i virksomhedernes behov på ejendomsmarkedet – samt de nyeste lokale markedsdata fra Nordicals’ 24 forretninger: https://nordicals.dk/download-markedsrapport/

03/06/2026

Virksomhedernes krav til kontormiljøer er under forandring.

I den nye udgave af Market Foresight fortæller Danske Commodities om flytningen til Akson Business Tower i Aarhus, hvor 600 medarbejdere er samlet under ét tag i et kontormiljø med fokus på fleksibilitet, fællesskab og medarbejdertrivsel.

Tendensen er tydelig - Kontoret skal ikke længere kun være en arbejdsplads – det skal aktivt understøtte kultur, samarbejde og performance.

Kvalitet og placering driver efterspørgslen – også lokalt. Kontormarkedet i København er præget af en moderat tomgang på 5,7% i Q1 2026, hvilket giver virksomheder mulighed for at finde velplacerede lokaler på attraktive vilkår. Prime-lejen ligger på 2.250 kr./kvm – et niveau der afspejler hovedstadens position som landets førende kontormarked.

Læs Market Foresight og få samtidig perspektiver på den globale økonomi, indblik i virksomhedernes behov på ejendomsmarkedet – samt de nyeste lokale markedsdata fra Nordicals’ 24 forretninger: https://nordicals.dk/download-markedsrapport/

19/05/2026

Luksuriøst kontorfællesskab i Søborg med fleksible løsninger for 1-60 personer.

På Knud Højgaards Vej 2 udbydes fleksible kontorpladser, kontorløsninger og egne kontorer i et moderne kontorhotel for virksomheder, der ønsker en professionel base med høj kvalitet og stærk signalværdi. Her får man adgang til både åbne og aflukkede løsninger i en prisvindende og totalrenoveret ejendom, hvor indretning, fællesfaciliteter og det samlede udtryk er med til at understøtte en moderne og præsentabel arbejdsplads.

Nordicals København er betroet opgaven med at bistå ALFA Development A/S med udlejningen af de attraktive kontorløsninger i ejendommen.

Ejendommen byder blandt andet på moderne mødelokaler, loungeområder, træningsfaciliteter og kantineordning, mens beliggenheden i Søborg giver hurtig adgang til det overordnede vejnet og offentlig transport. Det gør lejemålet oplagt for virksomheder, der ønsker fleksibilitet, signalværdi og indflytningsklare rammer.

Se mere her: https://nordicals.dk/ejendomme/2860/knud-hoejgaards-vej/n882023/ip-25236

Ved interesse eller ønske om fremvisning kan du kontakte:

Ida Marie Pontoppidan
Commercial Real Estate Advisor
Tlf. 5385 4083
[email protected]

12/05/2026

Står dine erhvervslokaler tomme?
Hvert år hjælper vi mere end 800 udlejere med at få de rette lejere på plads.

Som en del af Danmarks største erhvervsmæglerkæde arbejder vi dagligt med udlejning af erhvervslokaler på landsplan. I København er vi tæt på markedet og følger efterspørgslen i praksis. Med adgang til et landsdækkende lejerkartotek og et solidt lokalkendskab har vi indsigt i, hvilke virksomheder der søger nye lokaler – og hvilke krav de stiller.

Det giver en mere målrettet udlejning, færre tomme kvadratmeter og større sandsynlighed for at finde lejere, der matcher ejendommens profil og potentiale.

Lad os tage en uforpligtende dialog om dine lokaler ¬- Kontakt os på telefon 7788 2020.
Find Nordicals København her: https://nordicals.dk/find-forretning/koebenhavn/

03/12/2025

Hvad koster det egentlig at bo eller drive virksomhed i dit område?

Data fra Nordicals' 24 forretninger på tværs af Danmark viser, at lejeniveauerne for både bolig, kontor, industri og detail gennem 2024 og 2025 er overvejende stabile med moderate bevægelser enkelte steder. Samtidig holder tomgangen sig lav på tværs af alle segmenter, og markedet har normaliseret sig efter en periode med udsving.

I København er boliglejen steget moderat som forventet, mens kontorlejen har fastholdt niveauet. Lejen for detail i byens kvarterer er steget en anelse, og tomgangen er generelt lav for alle segmenter – et positivt tegn på et aktivt marked.

Se, hvordan leje, afkast og tomgang udvikler sig i København – med lokale data for primære og sekundære beliggenheder i Market Foresight Q4 2025. Hent rapporten her: https://nordicals.dk/download-markedsrapport/

19/11/2025

Hvem skal sætte tempoet i din kommune? Byudviklingen i Danmark er i fremgang – men ikke alle steder går det lige hurtigt. Fra idé til byggeret kan der gå få måneder ét sted og flere år et andet.

København er fortsat i kraftig udvikling. Siden 2015 er befolkningen vokset med 15 %, og byen forventes at vokse yderligere frem mod 2035. Det skaber et markant pres på byens arealer, infrastruktur og planlægningskapacitet – og understreger behovet for lokalpolitiske processer, der kan følge med efterspørgslen.

Når byen vokser så hurtigt, bliver tempoet i lokalplaner og myndighedsbehandling et afgørende konkurrenceparameter. Spørgsmålet er ikke, om København tiltrækker mennesker og virksomheder – men om systemet kan levere arealer, boliger og erhvervskapacitet i det tempo, væksten kræver.

Forskellene mellem kommunerne i landet er tydelige. I Aarhus oplever projektudvikler Martin Busk, at processerne trækker ud: “Der går let 24 måneder, inden en lokalplan kan ligge klar. Mit store ønske er, at systemet kunne arbejde hurtigere.”

Andre steder går det markant hurtigere. Ifølge ejendomsveteran Lars Thylander har Storkøbenhavns omegnskommuner taget førertrøjen på: “Der er nogle ret proaktive lokalpolitikere, og kommunerne har taget virkeligt godt imod os.”

I Market Foresight Q4 2025 dykker vi ned i, hvordan tempoet i de lokalpolitiske processer påvirker investeringsbeslutninger, udviklingsprojekter og vækstmuligheder i kommunerne.
Hent rapporten her: https://nordicals.dk/download-markedsrapport/

12/11/2025

Hvem former det byggede Danmark? Og hvad kan dit byråd egentlig bestemme?

Kommunerne spiller en nøglerolle i byudviklingen. De udlægger arealer til byggeri og godkender lokalplaner – men de kan hverken tvinge nogen til at bygge eller bestemme, hvad og til hvilken pris der bliver bygget.
Magten er stor, men grænserne er tydelige.

Med kommunalvalget den 18. november bliver det derfor afgørende, hvilke politikere der prioriterer byudvikling – og hvordan. I København og Frederiksberg kommune er der begrænsede arealer tilbage til nybyggeri, og sagsbehandlingstider på op til 24 måneder for lokalplaner understreger, hvordan administrative processer direkte påvirker tempoet i byudviklingen.

I Market Foresight Q4 2025 undersøger Nordicals, hvad byrådene reelt kan påvirke – og hvordan lokale beslutninger former tempoet i byudviklingen. Som forsker Roger Buch og direktør Maj Green beskriver i rapporten: “Kommunerne sætter rammerne – men sjældent tempoet.”

Læs Market Foresight Q4 2025 og få indblik i samspillet mellem lokalpolitik, planlægning og markedskræfter. Hent rapporten her: https://nordicals.dk/download-markedsrapport/

02/10/2025

Handelskrig og rentefald – hvad betyder det for ejendomsmarkedet?

Mens den globale økonomi navigerer i handelskrig og rentefald, står det danske ejendomsmarked stærkt – også her i København. I MarketsForesight Q3 deler Klaus Dalsgaard, chefstrateg i Nykredit, sine perspektiver på, hvordan international uro påvirker investeringer, beskæftigelse og renter – og hvad det betyder for ejendomsbranchen i Danmark.

Derudover zoomer vi ind på København, hvor du kan læse om transaktionsniveauer, lejeniveauer og udviklingen i de enkelte segmenter.

Hent magasinet direkte via linket her: https://nordicals.dk/download-markedsrapport/?&utm_source=linkedin&utm_medium=social&utm_campaign=m.indsigt_q3_2025

27/01/2025

Også positive 2025-forventninger til det københavnske udlejningsmarked

Nordicals København forventer en positiv udvikling i udlejningsmarkedet i 2025, især på grund af den øgede efterspørgsel på fleksible kontorløsninger og lagerlokaler tæt på København.

”Industri- og logistiksegmentet vil drage fordel af øget e-handel og behovet for moderne faciliteter med højloftede lagerpladser. Vi vurderer også, at detailsegmentet vil opleve en rebranding, hvor butikker fokuserer på oplevelser og personlig service frem for traditionelle salgsmodeller.”

Det siger Phillip Adler, associeret partner og Director i Capital Markets hos Nordicals København.

Udlejningsmarkedet forventes i 2025 generelt at være mere stabilt sammenlignet med 2024, hvor inflation og energipriser skabte usikkerhed.

Læs mere om Nordicals Københavns positive 2025-forventninger til udlejningsmarkedet i denne artikel: https://nordicals.dk/om-nordicals/nyheder/ogsaa-positive-2025-forventninger-til-det-koebenhavnske-udlejningsmarked/

24/01/2025

Positive 2025-forventninger til investeringsmarkedet i København

Efter en opløftende afslutning på 2024 – især løftet af 4. kvartal – er Nordicals Københavns forventninger, at markedet for investeringsejendomme fortsat vil bevæge sig i den rigtige retning.

”Vi forventer en positiv udvikling i investeringsmarkedet i København i 2025 – også i forhold til 2024. Faldende renter og en stabiliseret inflation skaber gunstige betingelser for investeringer. Denne økonomiske stabilitet øger investorernes tillid og gør det lettere for købere og sælgere at nå til enighed.”

”Efter to år med lavere transaktionsvolumen på grund af økonomisk usikkerhed ser vi nu tegn på øget aktivitet,” siger Phillip Adler, associeret partner og Director i Capital Markets hos Nordicals København.

Faldende renter og justering af afkastkrav har medført, at yield gap’et – altså forskellen mellem ejendomsafkast og renten – igen har åbnet sig, hvilket er en medvirkende årsagsforklaring på den øge handelsaktivitet.

Læs mere om Nordicals Københavns positive 2025-forventninger i denne artikel: https://nordicals.dk/om-nordicals/nyheder/positive-2025-forventninger-til-investeringsmarkedet-i-koebenhavn/

Adresse

Vesterbrogade 10, 4. Sal
Copenhagen
1620

Hvad er åbningstiderne?

Mandag	09:00 - 16:30
Tirsdag	09:00 - 16:30
Onsdag	09:00 - 16:30
Torsdag	09:00 - 16:30
Fredag	09:00 - 15:00

Internet side

https://nordicals.dk/om-nordicals/find-forretning/koebenhavn/

Underretninger

Vær den første til at vide, og lad os sende dig en email, når Nordicals København sender nyheder og tilbud. Din e-mail-adresse vil ikke blive brugt til andre formål, og du kan til enhver tid afmelde dig.

Kontakt Virksomheden

Send en besked til Nordicals København:

Genveje

Vil du plassere din virksomhed på toppen av Ejendomsmægler-listen i Copenhagen?