ØENS Rådgivningshus

09/06/2026

🏢 Velkommen til nye foreninger 🏢
I juni byder vi velkommen til Haveforeningen Amager Strand - en haveforening med 178 haver i København S.

Foreningen ligger kun et stenkast fra vores kontor på Amager. Og som nabo til vandkanten ved Øresund er den en del af et område, vi kender rigtig godt. Det gør samarbejdet særligt nært for os. Ikke kun geografisk, men også fordi vi selv er lokalt forankret på Amager og kender både hverdagen, fællesskaberne og de lokale rammer, der præger bydelen.

Vi glæder os til at hjælpe med den daglige drift af foreningen og sikre en tryg og god ramme for samarbejdet. Velkommen ombord! 😊

📩 Er I nysgerrige på, hvad vi kan gøre for jeres forening?
Indhent et uforpligtende tilbud her ✨👇https://oadv.dk/ejendomsadministration/tilbud/

05/06/2026

☀️ Sommerfest-mode: ON ☀️
I dag holder vi sommerfest for hele ØENS - og derfor lukker telefonerne kl. 13.00.

Resten af dagen skifter vi telefoner, mails og møder ud med god mad, kollegahygge og velfortjent fejring 🥂

Vi er tilbage igen som normalt på mandag.

Rigtig god weekend fra alle os hos ØENS ✨

29/05/2026

Det her er én af de nyheder, vi har glædet os ekstra meget til at dele!
⚖️ ØENS Advokatfirma udvider partnerkredsen ⚖️

Advokat Michael Friis Pedersen er indtrådt som partner, og advokat Johan Iversen Møller er indtrådt som associeret partner.

Begge har gennem flere år været en vigtig del af ØENS Advokatfirma - både fagligt, menneskeligt og i den måde, vi ønsker at rådgive vores klienter på: med høj faglighed, ordentlighed og juridisk rådgivning i øjenhøjde.

⚖️ Michael har en stærk erhvervsjuridisk profil og rådgiver blandt andet om selskabsret, fast ejendom og skatteretlige problemstillinger.

⚖️ Johan rådgiver særligt inden for byggejura og entrepriseret og har gennem årene bistået ØENS Ejendomsadministrations mange ejer- og andelsboligforeninger i komplekse byggesager.

“Vores ambition er at levere juridisk rådgivning, der er grundig, klar og brugbar i praksis. Klienterne skal ikke kun have en juridisk vurdering. De skal også have overblik, tydelige anbefalinger og en rådgiver, der tager ansvar for processen. Den tilgang er både Michael og Johan stærke repræsentanter for,” siger Kenneth Gudmundsson, advokat og stifter af ØENS Advokatfirma.

Med udnævnelserne står ØENS Advokatfirma endnu stærkere - både i den erhvervsjuridiske rådgivning og inden for byggejura og entrepriseret.

Stort tillykke til Michael og Johan. Det er velfortjent, og vi glæder os til fortsættelsen ✨ Læs mere om udnævnelserne her:

Advokat Lisa Lykke-Kielberg og Thomas Valentin indtræder som associerede partnere i ØENS Advokatfirma per 1. januar 2023.

26/05/2026

🚪 En branddør, der ikke lukker tæt.
🔌 Et kabel trukket gennem en brandvæg uden korrekt tætning.
📦 En flugtvej, der stille og roligt er blevet til opbevaring.

Det lyder småt.
Lige indtil det ikke er.

Mange bestyrelser tænker på brandsikring som alarmer, brandslukkere og evakueringsplaner. Men i praksis er det ofte den passive brandsikring, der afgør, hvor hurtigt brand og røg kan sprede sig gennem ejendommen.

Og netop her opdager mange boligforeninger først problemerne, når nogen begynder at kigge efter dem 🔍

For hvem har egentlig:
- overblik over branddøre og brandtætninger?
- dokumentation på tidligere gennemgange?
- faste rutiner for kontrol?
- styr på, hvad BR18 kræver i dag?

Det er ikke mærkeligt, hvis bestyrelsens svar er:

“Det er vi ikke helt sikre på.”

Bestyrelsesarbejde er allerede fyldt med drift, økonomi, projekter, beboerhenvendelser og generalforsamlinger. Brandsikring bliver ofte endnu en ting på listen - indtil det pludselig bliver vigtigt.

Derfor vælger flere foreninger at få lavet et konkret brandtjek og få klarhed over:
💠 Hvor står ejendommen i dag?
💠 Hvad skal der handles på?
💠 Hvordan får vi skabt en fast rutine fremadrettet?

Derfor har nu vi samlet de vigtigste pointer om passiv brandsikring og BR18 - målrettet bestyrelser i boligforeninger. Bliv klogere på, hvad et brandtjek indebærer, hvad der typisk bliver overset, og hvorfor dokumentation og løbende kontrol fylder mere og mere.

Har I spørgsmål til jeres ejendom, er I selvfølgelig altid velkomne til at række ud til jeres faste ejendomsadministrator hos ØENS.

Læs artiklen her:

Overholder jeres ejendom BR18? Få overblik over krav til brandtjek, passiv brandsikring og dokumentation. Læs hvad det betyder for jeres forening.

21/05/2026

✨ Nye ansigter. Nye kompetencer. Nye kolleger, vi allerede er blevet virkelig glade for ✨
I løbet af de seneste måneder har vi budt velkommen til seks nye kolleger på tværs af huset - og de er allerede godt i gang med at sætte deres præg på hverdagen. Nogle møder kunder og beboere i den daglige administration, nogle styrker arbejdet med økonomi og drift, og andre er i gang med at lære ejendomsadministrationens mange facetter at kende fra bunden.

Hos ØENS Ejendomsadministration - Boligforeninger byder vi velkommen til:
🔹 Maria Sloth Vestermark, der er startet som Ejendomsadministrator (EA).
🔹 Lauryna Kvietkute, der er startet som Controllerstuderende.

Hos ØENS Ejendomsadministration - Investeringsejendomme byder vi velkommen til:
🔹 Jonas Pour Mozafari, der er startet som Ejendomsadministrator (EA).
🔹 Kristine Cecilie Larsen, der er startet som Ejendomsadministratorstuderende.
🔹 Astrid Madsen, der er startet som Ejendomsadministratorstuderende.

Og i vores administration byder vi velkommen til:
🔹 Gitte Metzsch, der er startet som Receptionist.

Hjerteligt velkommen ombord til jer alle - vi er så glade for at have jer med på holdet 😍✨

21/05/2026

⚖️🧠 Invitation til gratis arrangement: Når hjernen og juraen mødes 🧠⚖️
Hvad kan du selv gøre for at passe på din hjerne og mentale sundhed? Og hvordan kan en fremtidsfuldmagt skabe tryghed for dig og dine nærmeste, hvis livet pludselig tager en drejning?

Onsdag den 3. juni inviterer vi til en nærværende eftermiddag hos ØENS Rådgivningshus, hvor vi kombinerer viden om den hjernesunde livsstil med juridisk tryghed.

Du møder:
⚖️ Malene Ørskov Skram, advokatfuldmægtig med speciale i familie- og arveret
🧠 Helle Egebjerg Andersen, farmaceut, hjernenørd og livsglædekonsulent

🔬 Sammen sætter de fokus på demens, mental sundhed, kognitiv trivsel og fremtidsfuldmagter - med konkrete råd og jordnær viden, du kan bruge i hverdagen.

💠 Dato: Onsdag den 3. juni
💠 Tid: Kl. 16.00–18.00
💠 Sted: Lergravsvej 63, 1. tv., 2300 København S

Vi serverer kaffe, te og hjernesunde snacks.

Tilmeld dig her ➡️ https://oadv.dk/gratis-arrangement-demens-mental-sundhed-og-fremtidsfuldmagt/

20/05/2026

🔌 Kan du bare få din egen ladestander i boligforeningen nu?
Ja - i mange tilfælde kan du faktisk 😊

Fra d. 1. januar 2026 har ejere og andelshavere fået en lovfæstet ret til at etablere ladestander - uden at skulle have det godkendt på en generalforsamling, hvis betingelserne er opfyldt.

Det betyder f.eks.:
👉 Har du en eksklusiv parkeringsplads, kan du som udgangspunkt etablere din egen ladestander dér.
👉 Har du adgang til fælles parkering, kan du også få én - men placeringen fastlægges af bestyrelsen.
👉 Ved fælles parkering må pladsen ikke gøres eksklusiv - andre beboere skal kunne bruge den.

⚠️ Og så er der én ting, der er helt central:
Det er dig som beboer, der betaler og bærer ansvaret: Fra etablering og tilslutning til drift, vedligeholdelse og eventuel reetablering

Så ja, det er blevet nemmere at komme i gang. Men det kræver stadig klare rammer. For hvad gør man i praksis som bestyrelse? Hvem kan få og hvornår kan man sige nej? ⚖️ Derfor giver det god mening at få styr på rammerne fra start: Før det skaber tvivl eller konflikter i boligforeningen.

🔌 Hos ØENS hjælper vi boligforeninger med at skabe overblik og finde løsninger, der også fungerer i praksis. Læs mere her ⬇

Få overblik over 2026-regler for ladestandere i ejer- og andelsboligforeninger. Rettigheder, økonomi og hvornår foreningen kan afvise.

12/05/2026

Bortvisning med tilbagevirkende kraft? Det holder ikke 🫸🛑

Vi ser det oftere og oftere ⬇️
En medarbejder bortvises - og arbejdsgiver forsøger samtidig at lade bortvisningen gælde bagud i tid.

Men sådan fungerer det ikke.
➡️ Lønforpligtelsen ophører først, når bortvisningen faktisk sker
➡️ IKKE før
➡️ Og IKKE med tilbagevirkende kraft

Alligevel dukker fremgangsmåden op i praksis - og det kan blive en dyr misforståelse.

💡 Derfor har vores advokat Henrik Karl Nielsen og advokatfuldmægtig Jeppe Brandt Andersen uddybet, hvorfor der ikke er juridisk grundlag for den tilgang.

🔬 Arbejder du med HR eller personaleansvar? Så er det her en fejl, der kan koste, hvis du ikke har styr på reglerne. Læs mere i nedenstående artikel.

Kan man bortvise en medarbejder med tilbagevirkende kraft? Få et klart svar og overblik over reglerne for bortvisning og løn i ansættelsesret.

06/05/2026

🍦 En ledelse der holder, hvad den lover 😍

Da ØENS blev kåret som én af Danmarks bedste arbejdspladser, blev der lovet is til hele huset.
Og i dag trillede isbilen fra så ind ☀️

Det kalder vi vigtig personalepleje 😋🥹

05/05/2026

🏢✨ Velkommen til nye foreninger og ejendomme ✨ 🏢
Hos ØENS Ejendomsadministration er vi fortsat godt i gang med årets generalforsamlinger – og vi elsker det 💛 Det er nemlig hér, retningen bliver sat. Det er her, I tager stilling til, hvordan jeres ejendom skal udvikle sig – både i det små og i det store.

På det seneste har vi været med til at drøfte og vedtage alt fra ladestandere og nye tage til facaderenoveringer og forbedringer af udelivet som altaner og gårdmiljøer. Uanset om det handler om teknik, økonomi eller trivsel, peger det hele i én retning: hvordan I gerne vil bo og drive jeres fællesskab.

Og det er tydeligt, at engagementet er der. Vi møder skarpe spørgsmål, gode idéer og konkrete ønsker - og det er netop dét, der skaber en velfungerende forening med et solidt beslutningsgrundlag.

Og apropos nye retninger 🏢😍
I maj har vi også fornøjelsen af at byde velkommen til en række nye foreninger, som har valgt ØENS Ejendomsadministration som deres administrator. Det er vi enormt fornøjede over – og vi glæder os til samarbejdet.

Hjerteligt velkommen til:
🔹 Ejerforeningen Rungstedvej 4 – 18 ejere, Hørsholm
🔹 E/F Highlander V – 28 ejere, Skanderborg
🔹 E/F Amalieparken P3 – 24 ejere, Vallensbæk
🔹 E/F Damhusgården – 76 ejere, Rødovre
🔹 Ejerforeningen Åbyen A3 – 104 ejere, Åbyhøj
🔹 Grundejerforeningen Lækrogen – 2 grundejere, Albertslund
🔹 Grundejerforeningen Gudrunsvej Syd – 8 grundejere, Brabrand
🔹 G/F Slåenhøj 42-47 / Rosenhøj 1-46 – 53 grundejere, Nivå
🔹 Grundejerforeningen Axel Heides Vej Nord – 56 grundejere, Hørsholm
🔹 G/F Degnejorden – 95 grundejere, Lejre
🔹 Fælleshus: Valby Maskinfabrik – Valby

Velkommen ombord! Vi glæder os til at lære jer at kende og til at skabe en tryg, struktureret og velfungerende hverdag sammen med jer – både i bestyrelsesarbejdet og i driften af jeres ejendomme.