Rita Marinho.Zome

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23/09/2026

🏡 Vai vender a sua casa? Antes de anunciar, há pequenos detalhes que podem fazer a diferença.

✨ Melhorar a luz e a arrumação
🔧 Resolver pequenas reparações
📑 Ter a documentação preparada
💶 Definir o preço certo desde o início

São decisões simples, mas podem influenciar a perceção do imóvel, o interesse dos compradores e o tempo de venda.

👉 Quer saber como preparar o seu imóvel para entrar no mercado com a melhor apresentação possível?

Fale comigo e faça uma avaliação do seu imóvel.

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Rita Marinho | Consultora Imobiliária
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22/09/2026

🏡 NOVO PROJETO RESIDENCIAL | T3 EM MANCELOS

Apenas 8 min. da Lixa e 15 min. de Amarante.

Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade.

📩 Quer conhecer? Envie “T3” por mensagem privada e saiba mais.

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21/09/2026

🏡 DICA DA SEMANA | Visite o imóvel duas vezes

Uma casa pode parecer completamente diferente consoante a hora do dia. ☀️🌙

Uma segunda visita permite-lhe observar detalhes que podem passar despercebidos na primeira:

✨ A luz natural e a orientação solar
🔊 O ruído e o movimento da zona
🚗 O estacionamento e os acessos
🌿 O ambiente envolvente em diferentes horários

Antes de tomar uma decisão, veja o imóvel em diferentes momentos do dia.
Acompanhe cada visita com um olhar atento e informado.

📞 Precisa de ajuda na escolha do seu próximo imóvel?
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18/09/2026

✨ NOVO T3 NO CENTRO DE FELGUEIRAS ✨

Em construção, este apartamento T3 combina arquitetura contemporânea, conforto e localização privilegiada, na Av. Dr. Ribeiro de Magalhães, em Margaride.

🏡 128 m² de área útil
🛏️ 3 quartos, um deles em suíte
🛁 2 casas de banho
🍽️ Cozinha em ilha, integrada com a sala
☀️ Sala ampla e luminosa
🚗 Garagem fechada para 2 carros
🛗 Elevador
⚡ Classe energética A+

💰 301.500 €

Uma oportunidade para quem procura uma casa nova, moderna e central, com tudo o que precisa para viver com qualidade.

📲 Marque a sua visita:
934 579 331

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17/09/2026

🔑 Tem menos de 35 anos e quer comprar a primeira casa? Ainda dá tempo.

📌 A isenção de IMT e de Imposto do Selo e a garantia pública do Estado só se aplicam a contratos assinados até 31 de dezembro de 2026.

📊 Os números mostram o peso real destes apoios:
✔️ Mais de 112 mil jovens já ficaram isentos de IMT e Imposto do Selo
✔️ Poupança média de cerca de 6.500 € por compra
✔️ Com a garantia do Estado, é possível financiar 100% do valor da casa, sem entrada

🏡 Em Felgueiras, com os valores praticados no concelho, isto faz toda a diferença para quem está a começar.

⏳ Quem quer aproveitar tem de organizar o processo com antecedência: pré-aprovação do crédito, documentação e escolha do imóvel levam tempo.

📞 Fale comigo e vemos juntos o que é possível:

Rita Marinho
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📖 Notícia completa: https://pplware.sapo.pt/informacao/isencao-de-imt-na-compra-da-primeira-casa-112-mil-jovens-beneficiaram/

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15/09/2026

🏡 O preço certo faz a diferença.

Definir o valor de um imóvel com base em dados reais do mercado é essencial para uma venda estratégica e bem-sucedida.

📍 Felgueiras | Agosto 2026
O preço médio anunciado situa-se nos 1.563 €/m², refletindo a evolução do mercado imobiliário local.

⚠️ Importante: o preço anunciado não corresponde necessariamente ao valor final de venda. Cada imóvel é único e fatores como localização, estado, características e procura influenciam o seu verdadeiro valor.

📊 Uma avaliação correta permite tomar melhores decisões e posicionar o imóvel de forma mais competitiva.

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15/09/2026

🏡 T3 na Lixa | Localização privilegiada

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado numa das zonas mais procuradas da Lixa, em frente à Escola C+S da Lixa.

Com uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e localização, este imóvel dispõe de:

✨ Cozinha mobilada e totalmente equipada
✨ 3 quartos, um deles em suíte
✨ Roupeiros embutidos
✨ Quartos mobilados
✨ Excelente proximidade a escolas, comércio e serviços

Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, num apartamento pronto a habitar.

📍 Lixa | Felgueiras

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12/09/2026

🏡 OS PREÇOS DAS CASAS CONTINUAM A SUBIR?

Sim.

No 1.º trimestre de 2026, os preços das habitações em Portugal aumentaram 17,8% face ao mesmo período de 2025.

Mas há um dado importante: foram transacionadas menos 8,7% de habitações.

📊 O mercado está dinâmico, mas isso não significa que todos os imóveis tenham o mesmo comportamento.

O preço certo continua a ser fundamental.

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11/09/2026

🏦 AVALIAÇÃO BANCÁRIA ≠ PREÇO DE VENDA

São duas coisas diferentes.

A avaliação bancária é realizada para apoiar a decisão da instituição financeira relativamente ao crédito.

Já o preço de venda depende de vários fatores do mercado e das características concretas do imóvel.

📊 Em maio de 2026, a avaliação bancária mediana em Portugal atingiu 2.208 €/m².

Conhecer estes valores ajuda a tomar decisões mais informadas.

Fonte: INE

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05/09/2026

🏡 É uma boa altura para vender casa?

Sim, mas vender bem exige estratégia.

📌 Avaliar corretamente
📌 Definir o preço certo
📌 Apresentar o imóvel da melhor forma

💡 O preço certo pode fazer toda a diferença.

📲 Está a pensar vender? Fale comigo.

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