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01/10/2026

🏠 IVA da construção: já pode pedir a restituição

A partir de 1 de outubro, quem construiu habitação própria e permanente pode pedir a restituição da diferença entre os 23% e os 6% de IVA, relativamente aos três primeiros trimestres de 2026.

📌 17 pontos percentuais de diferença
⏳ A Autoridade Tributária dispõe de até 150 dias para efetuar a restituição, após a receção do pedido devidamente instruído.

⚠️ O regime aplica-se a despesas elegíveis de empreitadas de construção e exige o cumprimento das condições previstas na legislação.

👉 Consulte a legislação oficial:
Decreto-Lei n.º 97/2026 — Diário da República⁠

Guarde esta informação e partilhe com quem está a construir casa.

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30/09/2026

🌳 NOVO IMÓVEL | Terreno urbano com 7.000 m2 em Caldas de Vizela
Na encosta de São Bento, a zona mais procurada de Vizela, este terreno destinado a habitação é a oportunidade ideal para construir a casa à sua medida. 🏡

Terreno urbano para habitação
📐 + 7.000 m2 de área
📍 Montesinhos, Caldas de Vizela
💶 270.000 €
👉 Deslize para ver mais e marque já a sua visita!
📞 934 579 331

29/09/2026

💶 Quanto custa comprar casa além do preço?
Na hora de fazer contas, não se esqueça destes custos:

🏛 IMT — varia com o valor e o destino do imóvel
📄 Imposto do Selo — 0,8% sobre o valor de aquisição
✍ Escritura e registo — notário ou Casa Pronta, e conservatória
🏦 Crédito — avaliação bancária, comissões e seguros

👉 Peça uma simulação antes de avançar. Eu ajudo!
📞934 579 331

28/09/2026

Comprar casa é uma das decisões mais importantes da vida — e merece mais do que uma boa primeira impressão. 🏡

Antes de decidir, vale a pena olhar para o que não se vê à primeira visita: 📍 a localização e o que está à volta 📄 a documentação do imóvel 💶 os custos para além do preço 🕰️ o tempo certo para decidir, sem pressa

Escolhe-se com informação, tempo e alguém do seu lado. É esse o meu trabalho. 🤝

📩 Está a pensar comprar casa? Fale comigo.
📞 934 579 331

25/09/2026

📢 Boa notícia para quem está a construir casa em Felgueiras.

🗓️ A partir de 1 de outubro abrem os pedidos de restituição do IVA referentes aos três primeiros trimestres de 2026.

🧾 Como funciona: 💰 17 pontos percentuais de diferença entre os 23% e a taxa reduzida de 6% ⏳ 12 meses após a licença de utilização para apresentar o pedido à Autoridade Tributária 📆 150 dias de prazo para a devolução depois de entregue

📌 Aplica-se a empreitadas de construção ou reabilitação de habitação própria e permanente, dentro dos limites previstos no Decreto-Lei n.º 97/2026.

💬 Se está em obra ou a planear construir, vale a pena reunir a documentação desde já.

📖 Saiba mais: Decreto-Lei n.º 97/2026 no Diário da República

Rita Marinho
📞 +351 934 579 331

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24/09/2026

🏡 Moradias T3 | Chave na Mão | Felgueiras

Um novo conceito de habitação pensado para quem valoriza arquitetura contemporânea, conforto, privacidade e qualidade de vida.

📍 Posmil, Friande – Felgueiras
✨ Moradias T3
🌿 Jardim privado
🚗 Garagem fechada para 2 carros
📐 197 m² de área útil
📏 267 m² de área bruta
🌳 504 m² de terreno
⚡ Classe energética A
🔑 Construção chave na mão

💰 Desde 399.000 €

Uma oportunidade para construir o seu futuro numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro de Felgueiras.

Conheça os detalhes deste projecto.

Rita Marinho | Consultora Imobiliária
📲934 579 331

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23/09/2026

🏡 Vai vender a sua casa? Antes de anunciar, há pequenos detalhes que podem fazer a diferença.

✨ Melhorar a luz e a arrumação
🔧 Resolver pequenas reparações
📑 Ter a documentação preparada
💶 Definir o preço certo desde o início

São decisões simples, mas podem influenciar a perceção do imóvel, o interesse dos compradores e o tempo de venda.

👉 Quer saber como preparar o seu imóvel para entrar no mercado com a melhor apresentação possível?

Fale comigo e faça uma avaliação do seu imóvel.

📞 +351 934 579 331
Rita Marinho | Consultora Imobiliária
ZOME Felgueiras

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22/09/2026

🏡 NOVO PROJETO RESIDENCIAL | T3 EM MANCELOS

Apenas 8 min. da Lixa e 15 min. de Amarante.

Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, espaço e tranquilidade, sem abdicar da proximidade.

📩 Quer conhecer? Envie “T3” por mensagem privada e saiba mais.

📞 934 579 331
Rita Marinho | ZOME Felgueiras

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21/09/2026

🏡 DICA DA SEMANA | Visite o imóvel duas vezes

Uma casa pode parecer completamente diferente consoante a hora do dia. ☀️🌙

Uma segunda visita permite-lhe observar detalhes que podem passar despercebidos na primeira:

✨ A luz natural e a orientação solar
🔊 O ruído e o movimento da zona
🚗 O estacionamento e os acessos
🌿 O ambiente envolvente em diferentes horários

Antes de tomar uma decisão, veja o imóvel em diferentes momentos do dia.
Acompanhe cada visita com um olhar atento e informado.

📞 Precisa de ajuda na escolha do seu próximo imóvel?
Fale comigo.

Rita Marinho | Consultora Imobiliária
📲 +351 934 579 331

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18/09/2026

✨ NOVO T3 NO CENTRO DE FELGUEIRAS ✨

Em construção, este apartamento T3 combina arquitetura contemporânea, conforto e localização privilegiada, na Av. Dr. Ribeiro de Magalhães, em Margaride.

🏡 128 m² de área útil
🛏️ 3 quartos, um deles em suíte
🛁 2 casas de banho
🍽️ Cozinha em ilha, integrada com a sala
☀️ Sala ampla e luminosa
🚗 Garagem fechada para 2 carros
🛗 Elevador
⚡ Classe energética A+

💰 301.500 €

Uma oportunidade para quem procura uma casa nova, moderna e central, com tudo o que precisa para viver com qualidade.

📲 Marque a sua visita:
934 579 331

Rita Marinho | Consultora Imobiliária
ZOME Felgueiras | AMI 24118

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