24/08/2026
Søndergade 41A fremstår som en gennemrenoveret investeringsejendom, opdelt i fire beboelseslejligheder på henholdsvis 56 m², 61 m², 97 m² og 105 m² samt ét erhvervslejemål på i alt 299 m², fordelt med 154 m² i stueplan og 145 m² i kælder.
Ejendommen er opført i 1903 og har en markant placering ud mod Søndergade samt hjørnet af Skansegade. Facaden er udført i røde mursten, mens butiksarealet og bagfacaden er nypudset og fremstår i en lys, hvid nuance. Taget er et mansardtag med kviste, beklædt med skifereternit. Vinduerne mod gården er udskiftet til energiruder i træ/alu-rammer, mens vinduerne mod Søndergade er tolags termoruder i trærammer.
Ejendommen opvarmes via fjernvarme, og alle lejemål er udstyret med egne køkken- og badefaciliteter samt separate målere for el, vand og varme.
I 2023 har ejendommen gennemgået en omfattende renovering. Dette omfatter blandt andet nye vinduer og døre mod gården, nye tagrender, etablering af vaskerum i kælderen, individuelle målere til alle enheder, nye køkkener i samtlige lejligheder, modernisering af badeværelser, renovering og maling af facade samt forbedring af opgange. Lejlighederne er desuden blevet slebet og malet, og planløsningerne er optimeret.
Beboelseslejlighederne fremstår således i høj standard og indflytningsklar stand, om end materialevalg og indretning varierer. Derudover er der etableret fælles gårdmiljø med have samt mulighed for parkering bag ejendommen. Alle lejligheder har adgang til vaskefaciliteter enten via fælles vaskerum eller med mulighed for egen vaskemaskine.
Med sin centrale beliggenhed og gode stand vurderes ejendommen at have attraktive udlejningsmuligheder. Erhvervslejemålet står aktuelt ledigt og giver køber fleksibilitet til egen anvendelse, udlejning eller videre udvikling.
En velholdt og præsentabel investeringsejendom med attraktiv beliggenhed.
