Landinspektørkontoret af 1884 A/S

08/04/2025

Hvor går skellet? Vi hjælper dig med præcis skelafsætning.

Er du i tvivl om, hvor skellet på din ejendom præcist går? Vores landinspektører sikrer en nøjagtig skelafsætning, så du undgår tvivl og fremtidige konflikter.

I videoen fortæller Søren, landinspektør hos Landinspektørkontoret, om processen bag skelafsætning – og de udfordringer, der kan opstå.

Har du brug for en opmåling? Kontakt os, så vi kan høre mere om dit projekt.
📞 4922 0986
📩 [email protected]
🔗 http://landinspektorkontoret.dk/kontakt/

01/04/2025

Planlægger du et nyt byggeprojekt - stort som småt?

Når du går i gang med et byggeprojekt, er der en række regler for placering, omfang og højde, du skal tage højde for.

Som udgangspunkt kan du få lov til at opføre dit byggeri, hvis du overholder byggeretten i bygningsreglementet. Men vær opmærksom på eventuelle lokalplaner og servitutter for din ejendom – de kan have ekstra krav, du skal følge.

Vores illustration giver dig et hurtigt overblik over de generelle bestemmelser for enfamiliehuse.

Kontakt os, hvis du har brug for at høre nærmere om hvilke regler, der specifikt gælder for din ejendom.
📞 4922 0986
📩 [email protected]

Skal du bruge en landmåler eller landinspektør? Vi arbejder i København, Helsingør, Gilleleje og mange andre steder. Kontakt os og hør mere!

25/03/2025

Bygningsafsætning – hvorfor kræver kommunen en afsætningsplan?

Når du søger byggetilladelse, kræver kommunen ofte en afsætningsplan fra en landinspektør. Men hvorfor?

En afsætningsplan sikrer, at dit byggeri kan opføres lovligt med den ønskede placering. Kommunen tjekker ikke alle forhold, men med en plan fra en landinspektør får du dokumentation for, at dit projekt lever op til reglerne.

I videoen forklarer landinspektør Jonas Skovby Pedersen, hvorfor en afsætningsplan er vigtig, og hvordan den kan hjælpe dig.

Har du brug for rådgivning? Kontakt Jonas på:
📞 9399 0853
📩 [email protected]

18/11/2024

Stort tillykke til Jonas Skovby Pedersen! 🎉
Vi er stolte over at kunne dele, at vores egen Jonas har gjort sig fortjent til en plads på listen over de 35 største unge talenter i ejendomsbranchen!

Jonas er i en til tider konservativ landinspektørbranche med til at skubbe til grænserne for, hvornår landinspektøren tages med på råd og om hvad. Med sin helt egen charme og uformelle tone beviser Jonas gang på gang overfor sine samarbejdspartnere, at han er landinspektøren, der skal tages med på råd, når et projekt går i gang.

Denne anerkendelse er velfortjent, og vi er glade for at se Jonas' dedikation og talent bliver bemærket.

Vil du læse mere om Jonas og hans rejse? Tjek Estate Media Danmarks artikel her: https://www.linkedin.com/posts/estate-media-danmark_en-sk%C3%A6bnesvanger-nyt%C3%A5rsaften-har-%C3%A6ndret-jonas-activity-7264243596248145921-zPi3?utm_source=share&utm_medium=member_desktop

15/08/2024

Den store dag - for en landinspektør !

Vores landinspektør Philip Holm Petersen har netop modtaget sin beskikkelse som landinspektør.

Vi ønsker Philip et stort tillykke beskikkelsen som landinspektør.

Som landinspektør skal man være beskikket samt arbejde i et praktiserende landinspektørfirma for at måtte udføre matrikulære arbejder og tage stilling til ejendomsgrænser og arealer.

Med udnævnelsen som beskikket landinspektør må Philip fremover selv underskrive matrikelsager til Geodatastyrelsen og han har ligeledes mulighed for at foretage skelafsætninger og afholde skelforretninger.

19/07/2023

Servitutter og ejendomsvurdering

Vurderingsstyrelsen er i gang med at lancere den nye ejendomsvurdering. På det seneste har det været fremme i medierne, at tinglyste servitutter kan have betydning for de kommende ejendomsvurderinger. Det er relevant at være opmærksom på, at Vurderingsstyrelsen ikke automatisk vurderer, om der er tinglyst servitutter på de enkelte ejendomme, som er relevant for ejendomsvurderingen. Det er derfor op til den enkelte ejendomsejer at gøre Vurderingsstyrelsen opmærksom på relevante servitutter.

De gældende servitutter kan findes i den digitale tingbog på Tinglysningsrettens hjemmeside.
Hvis du ikke selv har overblik over de tinglyste servitutter på din ejendom, og om servitutternes indhold kan have betydning for ejendomsvurderingen, da kan en landinspektør, hjælpe med at indhente servitutterne og gennemgå deres indhold.

11/07/2023

Deklaration fra Vurderingsstyrelsen
Mange grundejere modtager i disse dage en såkaldt deklaration fra Vurderingsstyrelsen. Deklarationen indeholder oversigt over de oplysninger, som Vurderingsstyrelsen lægger til grund for den kommende ejendomsvurdering.

Vurderingsstyrelsen beder om, at man som grundejer gennemgår oplysningerne og oplyser i den forbindelse, at man kan komme med indsigelser inden 4 uger, hvis der er fejl i data.

Er der fejl i data, som skal rettes, eller er der behov for hjælp til gennemgang af deklarationen, kan man kontakte os – så hjælper vi gerne med en gennemgang og en vurdering af de data, der lægges til grund for den nye vurdering.
Det kan også være der er brug for hjælp til vurdering af, om der er tinglyst servitutter på ejendommen, der har betydning for ejendomsværdien.

05/07/2023

GOD SOMMER
Sommeren er her og ferietiden nærmer sig for de fleste.

Den første halvdel af 2023 har været fyldt med spændende projekter – både store og små. Vigtigst af alt er der mange nye projekter på tegnebrættet til efteråret 2023 – det ser vi meget frem til.

Vi vil gerne benytte lejligheden til at ønske alle en helt fantastisk sommer, vi glæder os til at vende retur fra ferie med fyldte batterier.

Kontoret er bemandet og åbent hele sommeren.

29/06/2023

Opsætning af nyt hegn eller hæk i skel

Hvis sommeren skal bruges på opsætning af et nyt, eller udskiftning af et gammelt, hegn eller hæk, kan det være relevant at kende den nøjagtige placering af skellet til naboen.

I mange tilfælde findes de gamle skelrør ikke på ejendommen, fordi de enten er blevet fjernet eller er gået til på anden vis.
Når der skal opsættes et nyt hegn, kan det være relevant at få genafsat den nøjagtige placering af skellet, hvilket ifølge dansk lovgivning skal udføres af en praktiserende landinspektør.

En nøjagtig afsætning af skel kan sikre, at et nyt dyrt hegn opsættes korrekt i eller omkring skellet, og ikke senere skal flyttes, samtidigt med at risikoen for fremtidige hævdssituationer undgås.
Den lokale landinspektør vil altid gerne hjælpe dig med en afsætning af skellet og en vurdering af opgavens omfang.

Du er velkommen til at kontakte os på
Tlf. 4922 0986.
Mail: [email protected]

Rigtig god sommer.

25/04/2023

Ny DGNB-konsulent

Vi kan med glæde sige tillykke til vores kollage Mikkel Jørgensen, som har bestået DGNB-eksamen i nye bygninger og omfattende renoveringer.

Vi har hermed to DGBN-konsulenter nemlig Jonas Skovby Pedersen og Mikkel Jørgensen. Begge kan rådgive om bl.a. hvordan ejendomme udvikles, udnyttes og evt. omdannes i et bæredygtigt perspektiv, hvor de tilgængelige ressourcer udnyttes bedst.

Beregning af DGNB-scoren er endnu et sted, hvor det er centralt at have helt styr på ejendommens eller- byggeriets arealer, især da DGNB anvender deres egne arealbegreber i fx LCA-beregningen, som på nogle områder afviger fra de øvrige arealopgørelser.

Hvis du vil høre nærmere, kan du kontakte

Mikkel på [email protected]/93 99 08 17 eller
Jonas på [email protected]/93 99 08 53

26/01/2023

Er du Nabo 1 eller Nabo 2?

Uagtet om du er nabo 1 eller nabo 2 kan det have konsekvenser for din ejendomsvurdering samt skat, hvis der er tale om grænsehævd. Har man fået opsat et hegn for mange år siden, og finder ud af, at skellinjen alligevel ikke var placeret der hvor man troede – så kan der være tale om grænsehævd og det kan have økonomiske konsekvenser for begge parter.

Kontakt os for at høre mere om de konsekvenser, det kan medføre samt hvordan vi kan løse det.

Tlf. 4922 0986.
Mail: [email protected]

17/01/2023

Råder din nabo over et areal, som faktisk er dit? Så kan der være tale om grænsehævd.

Hør mere nedenfor, hvor Rasmus sætter et par ord på hævd - nærmere bestemt, grænsehævd.

Måske det er relevant for dig og din bolig.

Det kan være at der er blevet opsat et nyt hegn til naboen efter bedste evne, der hvor man troede skellet var placeret. Senere finder man så ud af, at skellinjen alligevel ikke gik der hvor man troede den var placeret.

Viser det sig, at der er tale om grænsehævd, vil det kunne have en økonomisk betydning for dine ejendomsvurderinger og skat mv.

Er du i tvivl om skellet, eller om du eller din nabo kan have vundet hævd, samt hvilke regler der er gældende, er du meget velkommen til at kontakte os på nedenstående.

Tlf. 4922 0986.
Mail: [email protected]