18/01/2018
Spanien – bedringen på boligmarkedet har bidt sig fast
Spanien har i de seneste år været en vækstmæssig succeshistorie, og tendensen er fortsat i 2017. I 3. kvartal er økonomien vokset med 3,1% mere end samme kvartal sidste år. Fremgangen skyldes pæne bidrag fra privatforbruget og investeringerne drevet af stigende indkomster og et lavt renteniveau. Nykredit Markets forventer en BNP-vækst i omegnen af 3% i 2017 samlet set. Ved udgangen af 3. kvartal faldt arbejdsløsheden til 16,4%, men niveauet er fortsat højt sammenlignet med andre lande i euroområdet. Ledigheden er siden 2015 reduceret samtidig med, at erhvervsfrekvensen er øget. Der er inden for det seneste år skabt omkring 0,6 mio. nye job, hvilket i høj grad skyldes Rajoy-regeringens reformer fra 2012. Arbejdsmarkedet er stadig karakteriseret af segmentering og rigiditet, og hovedparten af jobskabelsen i Spanien er midlertidige ansættelser. Hertil kommer, at ungdomsarbejdsløsheden med 36% er blandt Europas højeste. Der er således stadig plads til forbedring på det spanske arbejdsmarked.
I takt med den generelle bedring i økonomien er boligpriserne fortsat med at stige. Siden 2015 er boligpriserne steget, og fremgangen synes at fortsætte i 2017. I 3. kvartal steg priserne med 2,7% i forhold til 3. kvartal 2016, og ifølge valuarvirksomheden, Tinsa, er priserne steget yderligere med 0,5% fra 3. til 4. kvartal, når der tages højde for den normale sæsonudvikling. De regionale forskelle er begrænsede, og priserne er det seneste år steget i hele landet. Den stærkeste fremgang ses i og omkring Barcelona og Madrid samt på de balariske øer, hvor den årlige prisstigningstakt ligger i omegnen af 5-10%. Nykredit Markets forventer, at bedringen på boligmarkedet fortsætter, og at boligpriserne samlet set vil stige med 2,9% i 2017.
Kilde Nykredit
