28/03/2026
𝐇𝐯𝐞𝐦 𝐛𝐞𝐬𝐭𝐞𝐦𝐦𝐞𝐫 𝐞𝐠𝐞𝐧𝐭𝐥𝐢𝐠 𝐢 𝐝𝐢𝐧 𝐚𝐟𝐝𝐞𝐥𝐢𝐧𝐠?
Mange tror, at afdelingsbestyrelsen bestemmer det hele.
Det gør de ikke.
De har et mandat.
Nogle beføjelser.
Og en række ret faste rammer.
Og de rammer bliver i sidste ende besluttet af beboerne selv.
⸻
𝐀𝐟𝐝𝐞𝐥𝐢𝐧𝐠𝐬𝐛𝐞𝐬𝐭𝐲𝐫𝐞𝐥𝐬𝐞𝐧 𝐡𝐚𝐫 𝐞𝐧 𝐯𝐢𝐠𝐭𝐢𝐠 𝐨𝐩𝐠𝐚𝐯𝐞.
De skal få hverdagen til at fungere.
De skal passe på bygningerne.
Og de skal tage fat i problemer, også når det ikke er populært.
Men det er ikke så simpelt, som det lyder.
At passe på bygningerne kan være et tveægget sværd.
For ja, der skal vedligeholdes.
Men det koster penge.
Og hvis man laver for meget på én gang, så kan det betyde huslejestigninger, som ganske enkelt bliver for høje.
Derfor handler det ikke kun om hvad der skal laves.
Men også hvornår og hvor meget.
Bestyrelsen skal hele tiden balancere:
Nuværende husleje.
Fremtidig husleje.
Ventelister.
Mulighed for at leje boligerne ud.
Hvem der bor i afdelingen.
Mange faktorer spiller ind.
⸻
𝐎𝐠 𝐬𝐚̊ 𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐫 𝐞𝐧 𝐯𝐢𝐠𝐭𝐢𝐠 𝐭𝐢𝐧𝐠, 𝐦𝐚𝐧 𝐨𝐟𝐭𝐞 𝐠𝐥𝐞𝐦𝐦𝐞𝐫:
En afdelingsbestyrelse består af helt almindelige mennesker.
Det er beboere, som har sagt ja til at tage et ansvar.
De er ikke nødvendigvis eksperter i byggeri, teknik eller økonomi.
Derfor står de heller ikke alene.
De arbejder tæt sammen med ejendomsteamet
(Team 1, 2, 3, 4 eller 5)
og BoligKorsørs driftchef Kristian Have.
Det er i samarbejdet, at beslutningerne bliver kvalificeret.
⸻
𝐌𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐤𝐚𝐧 𝐢𝐤𝐤𝐞 𝐛𝐚𝐫𝐞 𝐛𝐞𝐬𝐥𝐮𝐭𝐭𝐞, 𝐡𝐯𝐚𝐝 𝐝𝐞 𝐡𝐚𝐫 𝐥𝐲𝐬𝐭 𝐭𝐢𝐥.
De arbejder inden for det, som er vedtaget på afdelingsmødet.
⸻
𝐎𝐠 𝐡𝐞𝐫 𝐤𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫 𝐧𝐨𝐠𝐞𝐭, 𝐦𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐨𝐯𝐞𝐫𝐬𝐞𝐫:
Når et budget bliver vedtaget, så er det ikke bare tal.
Det er spillereglerne for hele året.
Det er her, man beslutter, hvad der må bruges penge på.
Og hvad der ikke må.
⸻
“𝐇𝐯𝐨𝐫𝐟𝐨𝐫 𝐥𝐚𝐯𝐞𝐫 𝐛𝐞𝐬𝐭𝐲𝐫𝐞𝐥𝐬𝐞𝐧 𝐢𝐤𝐤𝐞 𝐛𝐚𝐫𝐞 𝐟𝐥𝐞𝐫𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐤𝐞𝐫𝐢𝐧𝐠𝐬𝐩𝐥𝐚𝐝𝐬𝐞𝐫, 𝐞𝐧 𝐦𝐮𝐥𝐭𝐢𝐛𝐚𝐧𝐞 𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫 𝐧𝐨𝐠𝐥𝐞 𝐯𝐞𝐣𝐛𝐮𝐦𝐩?”
Det spørgsmål dukker op igen og igen.
Men det er ikke noget, bestyrelsen bare kan beslutte.
For der er en vigtig forskel:
Man må gerne reparere, udskifte og forny.
Hvis der er sat penge af til det.
Men man må ikke bare lave noget nyt.
Flere parkeringspladser, en multibane eller vejbump er ikke vedligehold.
Det er forbedringer.
Og forbedringer kræver en ny beslutning fra beboerne.
Ofte med en huslejestigning til følge.
⸻
𝐃𝐞𝐭 𝐛𝐞𝐭𝐲𝐝𝐞𝐫 𝐨𝐠𝐬𝐚̊, 𝐚𝐭 𝐚𝐟𝐝𝐞𝐥𝐢𝐧𝐠𝐬𝐛𝐞𝐬𝐭𝐲𝐫𝐞𝐥𝐬𝐞𝐧 𝐧𝐨𝐠𝐥𝐞 𝐠𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐦𝐚̊ 𝐬𝐢𝐠𝐞:
Nej.
Eller ikke endnu.
Ikke fordi de ikke vil.
Men fordi de ikke må.
Eller fordi det ikke er ansvarligt lige nu.
⸻
𝐒𝐚𝐦𝐭𝐢𝐝𝐢𝐠 𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐫 𝐨𝐠𝐬𝐚̊ 𝐠𝐫æ𝐧𝐬𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐧 𝐚𝐧𝐝𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐣.
Afdelingsbestyrelsen kan ikke bare gå i gang med større arbejder, selvom de er nødvendige.
De skal have et mandat fra afdelingsmødet.
Hvis det ikke allerede er givet, så må der indkaldes til et ekstraordinært afdelingsmøde, hvor beboerne tager stilling.
Sådan er spillereglerne.
⸻
𝐎𝐠 𝐬𝐚̊ 𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐭 𝐯𝐢𝐠𝐭𝐢𝐠𝐬𝐭𝐞:
Beboerdemokrati betyder ikke, at man altid får sin vilje.
Det betyder, at flertallet bestemmer.
Inden for nogle faste regler.
⸻
𝐒𝐚̊ 𝐧æ𝐬𝐭𝐞 𝐠𝐚𝐧𝐠 𝐝𝐮 𝐭æ𝐧𝐤𝐞𝐫:
“hvorfor gør de ikke bare noget?”
Så er svaret ofte:
Fordi beslutningen allerede er taget.
Af 𝒅𝒊𝒈.
Og dine 𝒏𝒂𝒃𝒐𝒆𝒓.
