Maria Aponte - Lawyer & Real Estate Advisor

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Bávaro
Maria Aponte - Lawyer & Real Estate Advisor

Firm of Lawyers & Real Estate consultants

08/06/2026

RESPUESTA: Depende …. si tu contrato de compra establece una cláusula que indique que las diferencias de superficie permitirán un ajuste al precio de venta pactado, entonces el vendedor podría tener argumentos para reclamar una diferencia de precio por el excedente de área.

Ahora bien, si el contrato establece la venta de una propiedad determinada por un precio total (por ejemplo, “el inmueble se vende por US$63,000”), y no establece que el mismo pueda ser ajustado en caso de una mensura mayor, el precio generalmente no se modifica.

Es importante colegir que en el sistema inmobiliario dominicano, es frecuente que durante los procesos de deslinde o actualización catastral aparezcan diferencias entre la superficie estimada inicialmente y la superficie reflejada en el Certificado de Título.

Por sí sola, esa diferencia no significa automáticamente que el comprador deba pagar más. La obligación dependerá del contrato y de las circunstancias específicas de la venta.

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13/05/2026

Invertir en la República Dominicana, te da derecho a obtener una residencia local? En el video te explico la respuesta 👉🏽 HIT PLAY!

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27/04/2026

Qué pasa con mis depósitos luego que entrego la propiedad alquilada? desliza 👉🏽
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20/04/2026

Tratamiento de los depósitos bajo la nueva Ley 85-25 sobre Alquileres en la República Dominicana.
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11/04/2026

Bajo las leyes de República Dominicana, si al momento de casarte no elegiste el régimen matrimonial de separación de bienes, entonces implica la aceptación automática del régimen de comunidad legal (Artículos 1400 al 1496 del Código Civil dominicano). Esto significa que los esposos tendrán en común todos los bienes adquiridos durante el matrimonio, así como aquellos bienes mobiliarios y deudas que poseían antes de la celebración del matrimonio.

Así que en el presente caso, si el esposo no está casado bajo el régimen de separación de patrimonios, como el de separación de bienes, lamentablemente no puede tener por sí solo la titularidad de un derecho de propiedad al momento de adquirirlo, sino que el derecho de propiedad le corresponde a ambos cónyuges, en partes iguales.
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02/04/2026

Absolutamente NO. El pago de las cuotas de mantenimiento debe realizarse a partir de la entrega de la posesión física del inmueble, no antes.

Deben ser cuidadosos al momento de firmar los documentos de compra del inmueble, pues muchos desarrolladores acostumbran a incluir una cláusula en sus contratos en detrimento de los compradores, donde comprometen a estos últimos a pagar la cuota de mantenimiento a partir de la firma del contrato definitivo de compra, muchas veces sin haber terminado la construcción total del complejo residencial, lo cual impide que el comprador disfrute de los servicios y las amenidades prometidas.

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30/03/2026

Saldar un préstamo hipotecario no libera automáticamente tu inmueble de la hipoteca que se encuentra registrada por ante el Registro de títulos.

Existe un proceso adicional que debe agotarse para que tu inmueble quede liberado de dicha inscripción.

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23/03/2026

Conocer las regulaciones del régimen de condominio es de vital importancia para asegurar tu inversión inmobiliaria y evitar contingencias futuras en la convivencia con los demás co-propietarios. En este video te explico el por qué y algunos escenarios incómodos que pueden ser un dolor de cabeza posterior si no te asesoras bien legalmente.

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06/03/2026

Invertir sin asesoría legal, es un riesgo innecesario, así que llámame para brindarte asistencia 👉🏽📱 829.396.8068
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28/01/2026

El Due diligence legal no es opcional, es una obligación.
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