14/03/2023
¿NECESITA UN AGENTE DE BIENES RAÍCES PARA VENDER SU CASA?
Por Ramon Ful / Justo & Franco Inmobiliaria. 4 minutos.
Los agentes inmobiliarios están cada vez más presentes a la hora de la gente vender una propiedad, bien se trate de una vivienda, finca, local comercial u otro inmueble.
Y no es para menos. En la medida que aumenta la oferta de viviendas debido al auge de desarrollo de proyectos habitacionales, cada vez más propietarios se preguntan si necesitarán uno de estos profesionales después de 6 meses, y hasta 1 año ofreciendo sin éxito su propiedad a la venta.
No obstante enfrentarse a un mercado cambiante y cada vez más competitivo, muchos propietarios se aferran a la idea de no contratar agentes de bienes raíces.
¿Necesitas uno realmente para vender rápido? Depende mucho de tus circunstancias y de la valoración de tus perspectivas.
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No necesitas un agente inmobiliario si entre otras…
Usted tiene tiempo para hacer citas de visitas al inmueble adaptándose al horario y día del potencial comprador.
Si sabe segmentar público en redes sociales, con un algoritmo "entrenado", de modo que su anuncio llegue expedito a las personas correctas y que vean únicamente su inmueble, no un amplio catálogo de casas en clasificados, MarketPlace o portal inmobiliario.
Si no le importa vender más tarde de lo razonable.
Si no le importa vender a un precio más bajo, lo cual es un riesgo real.
Si no le importa tropezar en el proceso de presentación, negociación y venta, por carecer de las habilidades que se necesitan para tratar bien con los prospectos.
Si conoce el mercado inmobiliario y también las tendencias en base a precios de cierre recientes en su zona.
Ventajas de contratar un agente inmobiliario profesional:
Las agencias inmobiliarias ya tienen una cartera de clientes, una lista de clientes potenciales, y saben cuántos de ellos comprarán en los siguientes dos meses, cuantos en 4-6 meses y cuantos en un lapso de un año promedio.
Un agente inmobiliario profesional es generalmente parte las fuerzas de ventas de una agencia inmobiliaria que está conectada a todo el inventario del país o estado.
Un agente de bienes raíces ganará una comisión sobre el precio de venta final. Y ello es bueno para ti, porque esto alinea tus intereses con la comisión del agente para asegurar el máximo precio de venta posible.
Además, la agencia inmobiliaria y su equipo pondrán manos a la obra, implementando las estrategias de marketing para la buena venta de tu inmueble e invirtiendo en los canales y plataformas publicitarias más pertinentes, online u offline, para llegar al cliente ideal.
Periódicamente te presentará informes de las interacciones que por cualquier medio tenga con los interesados.
De manera opcional, el agente inmobiliario o un tercero, puede invertir en la remodelación o reforma de su vivienda, de manera que una vez vendida, usted reciba su dinero acordado. De esa manera ganan ambos.
Conclusión.
Vender su casa por su propia cuenta, “sin intermediario”, puede ser algo tentador, pero esta podría no ser una buena decisión.
¿Bajo cuáles términos le gustaría a usted contratar a un agente inmobiliario?
En Justo & Franco Inmobiliaria estamos dispuestos a ayudarte a vender rápidamente tu propiedad de cualquier tipo o clase. Toca para enviarnos un Messenger o contáctanos al WhatsApp (809) 802-8892.
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