Carlos Núñez - Realtor

17/09/2026

17/09/2026

“El proyecto no vendió.”

Esa suele ser la explicación.

Pero muchas veces, las ventas solo son el lugar donde finalmente aparece el problema.

El error real ocurrió mucho antes. 👇

Se compró el terreno demasiado caro.

Se diseñó primero y se estudió el mercado después.

Se asumió que porque algo se puede construir, también conviene construirlo.

O se fijó el producto según lo que al desarrollador le gustaba…

en vez de según lo que el comprador estaba dispuesto a pagar.

(Y ningún reel bonito arregla eso. 😅)

Puedes mejorar el branding.

Puedes contratar mejores vendedores.

Puedes invertir más en publicidad.

Pero si la estructura del proyecto nació mal, estás usando marketing para intentar solucionar un problema de desarrollo.

La comercialización importa muchísimo.

Pero llega después de preguntas más incómodas:

¿Compramos bien?

¿Qué permite realmente el terreno?

¿Existe demanda para este producto?

¿A qué costo podemos producirlo?

¿A qué precio puede absorberlo el mercado?

¿Y queda suficiente margen después de todo eso?

Ese es el trabajo que ocurre antes de mover tierra.

Porque desarrollar no es simplemente:

comprar + construir + vender.

Es lograr que terreno + mercado + números + producto funcionen como un mismo sistema.

Y cuanto antes descubres que una de esas piezas no funciona…

más barato suele ser corregirla.

Si estás evaluando un terreno o estructurando un proyecto inmobiliario, comenta “PROYECTO” o escríbeme por DM.

04/09/2026

¿Qué te parece?

01/09/2026

Contacto: 809-447-5529

21/05/2026

Hace años, el board de desarrollo de este proyecto me dio paso a conocer los interiores del mismo.

Y desde entonces, este desarrollo se convirtió en parte de mi referencia personal sobre cómo debe pensarse un proyecto inmobiliario de montaña.

No solamente por sus villas, terrenos o amenidades…

Sino por algo más difícil de construir:

criterio.

Este no es un proyecto que se pueda entender en un video corto.

Se entiende caminándolo.
Viendo sus calles.
Su vegetación.
Su comunidad.
Su forma de integrarse al bosque sin competir con él.

En Jarabacoa hay muchos proyectos.
Pero muy pocos han logrado construir una identidad tan clara durante tantos años.

Aquí no se compra solamente tierra.
Se compra privacidad, naturaleza, comunidad y patrimonio.

Actualmente hay terrenos disponibles desde USD 100,000 y villas desde USD 420,000.

Si estás evaluando comprar en Jarabacoa y quieres conocer uno de los proyectos más importantes de la zona, escríbeme y coordinamos una visita.

Sin compromiso.

Carlos Núñez
Desarrollo Inmobiliario
📲 (809) 447-5529

04/05/2026

30 segundos para entender Jarabacoa.

Comenta FORMULARIO.

O lo que quieras 🤗

(809) 447-5529

02/05/2026

Compra y celebramos gratis en el restaurant!

13/04/2026

Este proyecto fue trabajado con intención.

Desde el concepto… hasta el borrador del diseño inicial.
Cuidando cada detalle.

El resultado:

Un desarrollo en Jarabacoa con terrenos de 1,000 m²,
vistas abiertas, acceso asfaltado casi hasta la entrada e integración real con la naturaleza.

• Desde USD 89,000
• Granja, vivero, santuario de orquídeas
• Ermita, área verde con frutales, juegos
• Infraestructura completa

Comenta “INFO” y te comparto el detalle completo.

O contáctame al (809) 447-5529

07/03/2026

Agenda tu visita al: (809)-447-5529

- Finca
- Tiene título definitivo
- La porción de terreno que elijas será subdividida del área total.
- El acceso interno es súper fácil, pero debes cruzar el río.
- Con la visita, te pondremos en contacto directo con el dueño, es él quien te mostrará la propiedad.
- En caso de que te decidas por una porción, mi equipo de abogados y agrimensores te dará asistencia durante todo el proceso.
- No hay restricciones de construcción. Pero se espera que quien construya lo haga en armonía con la naturaleza.
- No hay fee de mantenimiento
- No hay reglamento de convivencia
- Tal como se menciona en la promoción, compras un pedazo de terreno dentro de una finca.

Para más información comenta la palabra Camú o escríbeme un mensaje directo.

Si no al (809) 447-5529

28/01/2026

Si, por eso haces una separación. 😁

Con eso compras tiempo para revisar a profundidad la negociación y puede que te evites perder millones a mediano y largo plazo.

Aunque también soy de arriesgarme ombe’ a veces simplemente hay que confiar y darle, la carga se arregla en el camino.

¿Tu qué crees?

Si eres de l@s que les gusta asegurarse, ofrecemos distintos esquemas de co-desarrollo:

1- Consulting call (lo más básico).
2- Acompañamiento por 6 meses-1 año.
3- Joint Venture
4- Alianza personalizada
5- Compra total (terrenos con potencial de desarrollo real).

Contacto:
(809) 447-5529

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