Grupo Administrativo de Torres y Viviendas SEL

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1-cambiar todos los bombillos por lámparas ledÍnstale   Aire acondicionado con la capacidad según el espacio Uso de  air...
08/09/2024

1-cambiar todos los bombillos por lámparas led

Ínstale Aire acondicionado con la capacidad según el espacio

Uso de aire acondicionado Inverter en 24 para menos consumo y durabilidad del equipo

Para parqueos y áreas comunes de torres y condominios Instale Lámpara en punto Específico y las demás con encendido de movimiento

👀La lista es variada pero principalmente son las siguientes:‼El cobro de cartera morosa   ‼La posesión de animales   ‼Vi...
30/08/2021

👀La lista es variada pero principalmente son las siguientes:
‼El cobro de cartera morosa
‼La posesión de animales
‼Violencia intrafamiliar
‼Los niños juegan y cometen vandalismo sin supervisión de sus padres
‼Fumar en áreas comunes
‼Hacer reuniones, fiestas o ruidos en horas de la noche
‼Posibles riñas entre vecinos
‼Uso de las áreas comunes para fines personales sin el consenso del resto de los propietarios.

Si necesitas ayuda, ¡Puedes contar con nosotros!

Av. Ortega y Gasset No. 90, Cristo Rey Sto. Dgo.
Calle Gregorio Rivas No. 9, Los Mina
Teléfonos: 809.566-7278 / 829.433-1064
[email protected]

Además de los derechos propios de todos los ciudadanos, los derechos de un propietario horizontal son los que permiten e...
27/08/2021

Además de los derechos propios de todos los ciudadanos, los derechos de un propietario horizontal son los que permiten el uso y disfrute de bienes privados.
👉Cada propietario tiene sobre su unidad privada un derecho de dominio exclusivo, por lo que puede vender, enajenar, hipotecar y arrendar este (apto., local u oficina).
👉Tiene derecho a usar y servirse de todas las áreas y bienes comunales: ascensores, jardines, parques, piscinas, saunas, pasillos, escaleras, etc.

¿Sabías que no en todas las viviendas multifamiliares se permite la tenencia de un perro o un gato? Aconsejamos que ante...
24/08/2021

¿Sabías que no en todas las viviendas multifamiliares se permite la tenencia de un perro o un gato?

Aconsejamos que antes de firmar el contrato de compra o alquiler pidas el reglamento interno del edificio. En ese documento está estipulado si pueden o no tener una mascota. Por lo general la prohibición recae sobre los canes y felinos, por ello, si tiene otra especie también debe preguntar si está permitida.

Pero en el caso que el proyecto se encuentra en etapa de pre venta o construcción y aún no está preparado el Reglamento Interno, conversé con los promotores del edificio para agregar una cláusula en su contrato de compra, en la que se comprometan a permitir la tenencia de mascotas.
Así, si en un futuro la junta de propietarios quiere cambiar el reglamento y prohibir que los propietarios o inquilinos tengan animales, usted no tendría que despedirse de sus mascotas. “Cuando se mudó sí estaban permitidos, por lo que tiene un derecho adquirido”. En ese caso lo mejor es llegar a un acuerdo con sus vecinos y pedir que hagan una excepción con aquellos que ya tienen mascotas.

Dentro de las funciones más relevantes, tenemos: ✅Cuidar los bienes de espacios comunes y velar para que todo funcione b...
19/08/2021

Dentro de las funciones más relevantes, tenemos:
✅Cuidar los bienes de espacios comunes y velar para que todo funcione bien.
Entre las funciones más importantes están:
✅Conocer la ley de Copropiedad y la legislación laboral
✅Hacerse cargo de la parte administrativa de la comunidad (sueldos y el cobro de los gastos comunes)
✅Es responsable de la seguridad del condominio
✅Debe velar porque los trabajadores del condominio realice correctamente sus funciones y cumplan con sus responsabilidades
✅Generar todos los contratos y todas las labores de mantención necesarias para que el condominio o edificio no dejen de funcionar
✅Mantener una buena coordinación y comunicación con el comité de administración y los copropietarios
✅Rendir cuentas a la comunidad
✅Manejar cuidadosa y transparentemente los recursos de la comunidad.

‼️Si necesitas ayuda, ¡Puedes contar con nosotros!

Av. Ortega y Gasset No. 90, Cristo Rey Sto. Dgo.
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Los dominicanos y dominicanas debemos luchar día a día para no ser privados de nuestra libertad, para hacer valer la ide...
16/08/2021

Los dominicanos y dominicanas debemos luchar día a día para no ser privados de nuestra libertad, para hacer valer la identidad de nuestra nación y lograr que permanezca “libre de potencia extranjera” como lo iniciaron en su momento grandes héroes dominicanos.

¡Feliz día de la Restauración de la República Dominicana!

Te has puesto a pensar el excelente trabajo que hacen los tinacos, evitando que las tuberías se tapen o bloqueen, sin em...
12/08/2021

Te has puesto a pensar el excelente trabajo que hacen los tinacos, evitando que las tuberías se tapen o bloqueen, sin embargo, es recomendable limpiar el tinaco cada seis meses para tener agua aún más libre de sedimentos.

Hacerlo no te llevará mucho tiempo y te traerá enormes beneficios. A continuación te nombramos 10 pasos que debes llevar a cabo para limpiar el tinaco:
1️⃣Desconecta la fuente de energía si es que se cuenta con una bomba.
2️⃣Cierra la válvula de alimentación de agua o tápala para evitar que siga corriendo el agua hacia las tuberías. Vacía por completo el agua que queda en el tinaco, puedes echarla en una cubeta y regar después tus plantas para evitar que se desperdicie.
3️⃣Ya que el tinaco está vacío, talla la parte inferior del contenedor con una escoba limpia para mover todos los sedimentos y el lodo.
4️⃣Enjuaga el interior con una cubeta de agua limpia y vuélvela a sacar.
5️⃣Retira con un trapo o franela limpia todos los restos que queden en el fondo del tinaco, hasta que te asegures que ya no queda nada.
6️⃣Desinfecta el tinaco. Vierte una tapita de cloro en un litro de agua y cuando esté mezclada, pásala a un atomizador.
7️⃣Deja reposar por unos 30 minutos.
Toma la bomba y el flotador y límpialos con el trapo ya enjuagado. Vuelve a instalarlos, conecta de nuevo el tinaco y revisa que todo esté bien colocado.
8️⃣Vuelve a llenar el tinaco de agua que ya estará lista para usarse.
9️⃣Pasa un trapo limpio también por la tapa. Termina el proceso pasando un trapo también por fuera del tinaco, pero poniendo atención en no tocar la parte interna del tinaco con el trapo que usaste para afuera.
1️⃣0️⃣No te olvides de revisar que no haya ninguna fuga de agua o goteo, y prueba que todo funcione de manera correcta.

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Aclaremos esto... .🤔Primero veamos la noción de propiedad, que se utiliza para nombrar al derecho o la facultad de posee...
09/08/2021

Aclaremos esto... .🤔Primero veamos la noción de propiedad, que se utiliza para nombrar al derecho o la facultad de poseer algo. En el contexto jurídico, la propiedad es el poder directo que una persona tiene sobre un bien y que le permite disponer de dicho objeto con libertad, dentro de los límites impuestos por la ley.

👉En este mismo orden, Horizontal, es aquello paralelo al horizonte o relativo a él. El término se utiliza en oposición a vertical, que es la recta o el plano perpendicular al horizonte.

👉Se conoce como propiedad horizontal al derecho que se ejerce sobre uno o más pisos, viviendas o locales de un edificio, que han sido adquiridos por distintos propietarios en forma separada pero que tienen ciertos derechos y obligaciones en común.

✅La propiedad horizontal, por lo tanto, es la institución jurídica vinculada a la división y organización de los inmuebles resultantes de la segregación de una construcción común. Dicha propiedad reglamenta la manera en que se divide el inmueble y su relación con el resto de los bienes privados y comunes del edificio.

¿Lo sabías? ¡Comparte con tu vecin@!

Si vives o estás por adquirir un departamento en un edificio o condominio, debes saber que hay una cuota de mantenimient...
06/08/2021

Si vives o estás por adquirir un departamento en un edificio o condominio, debes saber que hay una cuota de mantenimiento la cual estarás obligado a cubrir.

La cuota de mantenimiento se establece de acuerdo de las necesidades del inmueble para cubrir los gastos necesarios para la operación y conservación de servicios comunes como las áreas verdes, salón de eventos, zona de parrillas, piscina, personal de portería y de mantenimiento planta eléctrica, ascensor, piscina... y en general cualquier tipo de trabajo que sirva para mantener en estado óptimo los equipos y bienes con los que se cuentan; algunos condominios incluyen en su cuota el servicio de gas propano.

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¿Te ha sucedido que... un día cualquiera, tarde en la noche, ya cuando te dispones a descansar, a tu vecino(a) se le ocu...
03/08/2021

¿Te ha sucedido que... un día cualquiera, tarde en la noche, ya cuando te dispones a descansar, a tu vecino(a) se le ocurre cambiar los muebles de lugar? ¿O que tal escuchar su canción favorita y que tú también la disfrutes en la distancia? ¿Y ese cuadro que tenía mucho por colgar, y comienza a taladrar?
Si vives próximo a alguien así, aquí te dejamos estos tips para ayudar a manejar la situación. Es válido compartirlo con tus amigos.

👉Lo primero es hablar con tu vecino de la forma más calmada y amable posible para poder llegar a un acuerdo.

👉Consigue una copia de las reglas del condominio, resalte donde indique las ordenanzas y prohibiciones, como ruido excesivo, perros ladrando, etc.

👉Intenta volver a negociar con el vecino ruidoso, esta vez en presencia de algún testigo. Pide al presidente de la junta de vecinos o de algún otro vecino, que te acompañe.

👉Plantea el problema a la comunidad de propietarios. De esta forma podrás demostrar que tuviste en todo momento voluntad de resolver el problema; y que incluso sugeriste posibles soluciones para resolverlo.

👉Si aún persiste el problema, demanda en el Departamento de Conflictos del ayuntamiento de tu localidad o fiscalía barrial (según corresponda).

Lee estos consejos para evitar accidentes eléctricos:👉Verifica que los cables no estén expuestos o en mal estado.👉Desenc...
29/07/2021

Lee estos consejos para evitar accidentes eléctricos:
👉Verifica que los cables no estén expuestos o en mal estado.
👉Desenchufa los electrodomésticos, como batidoras, licuadoras o cafeteras cuando no están en uso o en presencia de una tormenta eléctrica.
👉Asegúrate que las Instalaciones eléctricas cumplan con los estándares requeridos de seguridad. En la cocina y los baños los tomacorrientes deben estar por lo menos a un metro de distancia de las tomas de agua, por ejemplo.
👉No dejes extensiones eléctricas o cables en zonas húmedas, cerca de cortinas, alfombras o cualquier otro objeto que pueda prenderse en llamas de forma rápida.
👉No sobrecargues el circuito eléctrico al conectar varios electrodomésticos de alto voltaje en un mismo punto. Por lo general, a una misma toma eléctrica.
👉No hales por el cable, hazlo por el cabezal al momento de desenchufar el aparato eléctrico.
👉No uses equipos eléctricos mientras estás mojado o descalzo sobre un suelo húmedo, así como darte un baño con algún electrodoméstico, una rizadora, una secadora o un radio que esté enchufado cerca a la ducha o tina.

Contratar una administración de condominios externa permitirá que haya una persona o varias dedicadas exclusivamente a l...
26/07/2021

Contratar una administración de condominios externa permitirá que haya una persona o varias dedicadas exclusivamente a la atención del edificio y sus habitantes.

Es importante seleccionar una empresa constituida que este capacitada para atender a los condóminos e inmuebles de forma adecuada, así como para crear soluciones a los desacuerdos que puedan surgir entre los residentes.

Contar con una administración eficiente no sólo ayudará a una convivencia adecuada en los espacios colectivos sino que permitirá que la plusvalía del inmueble crezca, gracias al mantenimiento adecuado de todo el edificio.

Dirección

Avenida Ortega Y Gasset No. 90, Cristo Rey, D. N.
Santo Domingo

Teléfono

+18095667228

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