Promoteur immobilier Turquie et Algérie

Promoteur immobilier Turquie et Algérie Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Promoteur immobilier Turquie et Algérie, Immobilier, bordj elkifan, Algiers.

محلاتنا متواجدة كل من الجزائر العاصمة بليدة قسنطينة غرداية وهران أدرار مرحبا بالجميع 0661.16.17.52 الالوان حسب رغبة ...
30/06/2024

محلاتنا متواجدة كل من الجزائر العاصمة بليدة قسنطينة غرداية وهران أدرار مرحبا بالجميع 0661.16.17.52

الالوان حسب رغبة الزبون ⭐⭐
مختصون في صناعة مطابخ غرف النوم وخزائن عصرية 👏👏 ذات مواصفات عالمية من كل الالوان 🌈 والاشكال وأنواع الخشب 🙏🙏 والأسعار جد مغرية حسب مقاساتكم 🌹🌻مع خدمة النقل والتركيب مجانا الى 58 ولاية 🚘🚘 خاصة الجنوب الكبير تندوف 🔥 تمنراست أدرار ايليزي 🌞 بشار ورقلة ⭐وما جاورها اي طلب او استفسار اتصلوا بنا على 0661161752 💥💥💫

رمضان 🌙 قرب علينا اللهم أهله علينا وعليكم باليمن والبركات والأمن والإيمان والسلامة والإسلام اللهم بلغنا رمضان لا فاقدين ...
04/03/2024

رمضان 🌙 قرب علينا اللهم أهله علينا وعليكم باليمن والبركات والأمن والإيمان والسلامة والإسلام
اللهم بلغنا رمضان لا فاقدين ولا مفقودين.. كل عام وانتم بالف خير 😍 وصحة وسلامة🤲🤲🤲🤲🌺

شقق f3 f4 درارية بتقسيط اي طلب او استفسار اتصلوا بنا نحن في الخدمة مرحبا بالجميع 0661.16.17.52
29/02/2024

شقق f3 f4 درارية بتقسيط اي طلب او استفسار اتصلوا بنا نحن في الخدمة مرحبا بالجميع 0661.16.17.52

شقق f3 f4 بيرخادم بتقسيط اي طلب أو استفسار اتصلوا بنا نحن في الخدمة مرحبا بالجميع 0661.16.17.52
29/02/2024

شقق f3 f4 بيرخادم بتقسيط اي طلب أو استفسار اتصلوا بنا نحن في الخدمة مرحبا بالجميع 0661.16.17.52

حي ادريسية برج الكيفان 0661.16.17.52
20/06/2023

حي ادريسية برج الكيفان 0661.16.17.52

31/08/2022

مكاتبنا متواجدة كل من تركيا (اسطنبول ) الجزائر (برج الكيفان وهران ادرار

توجد عندنا 40 شقة f2 f3 f4 في بير توتا العاصمة بي التقسيط اي استفسر او طلب اتصلوا بنا نحن في الخدمة0661161752

تملك واستثمر في منتجع إسطنبول مع ضمان إعادة بيع بربح 35% بعد 3 سنواتيعتبر المشروع سكني استثماري من الطراز الأول مع اطلال...
11/10/2021

تملك واستثمر في منتجع إسطنبول مع ضمان إعادة بيع بربح 35% بعد 3 سنوات
يعتبر المشروع سكني استثماري من الطراز الأول مع اطلالة بحيرة على بحيرة بيوك شكمجة وبحر مرمرة وجسر السلطان سليمان 🌁
المشروع الأول من نوعه على مستوى إسطنبول 🎯لأنه منتجع سكني مستوحى من فنادق أنطاليا 7 نجوم 🤩
يجمع كل الخدمات الفندقيه والنشاطات الترفيهية
ويتكون مشروعنا من بنائين بإطلاله كاملة على البحر والبحيرة 🌊🏖
المشروع يبعد عن:
مطار إسطنبول الجديد 15 دقيقة✈️
يبعد عن المترو باص 8 دقائق🚊
موقف الباص 2 دقيقة
عن البحيرة 10 دقائق🏝️
عن ساحل بيوك شكمجة 15 دقيقة🏖️
مول مرمرة بارك 10 دقائق🛒
اقرب مشفى خاص 3 دقائق🏥
أكبر مدينة معارض بتركيا 5 دقائق🏦
خدمات المشروع :
مسابح أولمبية داخلية وخارجية عدد5🏊‍♀️🥇
ملاعب كرة سلة 🏀
ملاعب كرة قدم⚽
ملعب تنس🎾
ملعب غولف🏈
نادي رياضي🏋️‍♀️
ملاعب أطفال
ساونا
حمام تركي💦
غرف مساج🧘‍♂️
أنواع الشقق من 1+1 حتى 5+1🏘️

مكاتبنا موجود كل من تركيا (اسطنبول ) الجزائر (برج الكيفان وهران ادرار توجد عندنا 40 شقة f2 f3 f4 في بير توتا العاصمة بي ...
20/09/2021

مكاتبنا موجود كل من تركيا (اسطنبول ) الجزائر (برج الكيفان وهران ادرار

توجد عندنا 40 شقة f2 f3 f4 في بير توتا العاصمة بي التقسيط اي استفسر او طلب اتصلوا بنا نحن في الخدمة 0661161752

19/09/2021

توجد عندنا 40 شقة f2 f3 f4 f5 في بير توتا العاصمة بي التقسيط اي استفسر او طلب اتصلوا بنا نحن في الخدمة 0661161752

19/09/2021

#منزل #شقة #محل
نصائح قيمة قبل شرائك لعقار ، منزل ، بيت ، قطعة أرض ، محل تجاري ، حديقة .. الخ مرحلة مرحلة.
هذا المنشور مخصص ليك اذا كنت ستشتري عقار نظيف ماشي تشري خسارتك بيدك
🔴أولا اذا حبيت تشري شقة او أرض صالحة للبناء:
🔸يجب أن تعرف أن المنزل او قطعة الارض او العقار الذي تريد شراءه له دفتر عقاري إذا المنطقة ممسوحة أو عقد ملكية في مكان غير ممسوح ، اي ان عقد ملكيته مسجل ومشهر و وثائقه صافية.
🔶أن البائع هو نفسه صاحب الوثائق ، و اذا كان مختلف أطلب وكالة للشخص الطبيعي ، او وثيقة تثبت تكليف وكالة عقارية او سمسار ببيعه.
🔸 إذا كانت قطعة ارض أو تجزئة تأكد من وجود رخصة تجزئة و شهادة تعمير متخليش روحك تشري وتبقى تجري عليها ، خاصة اذا البائع قام بتجزئة غير قانونية و يبقى الجميع في حالة ملاك شيوع
المذكرة القانوية الرسمية
⭕ حذاري العقد العرفي او بابي تامبري او عقد مكتوب عند كاتب عمومي ، راه عديم الأثر و ما يڨزيستيش عند اي إدارة منذ سنة 1971 و اذا كان المحافظة العقارية قامت بمسح مكان وجود السكن ، راه بنسبة 95 ٪ غير قابل للتسوية ولو أمام الجهات القضائية كيما هدرنالكم فالمنشورات السابقة.
🔸أطلب مخطط المنزل لتتأكد بان المخطط المختوم من طرف الخبير العقاري او مكتب المهندس المعماري المعتمد ، يحتوي كل ما هو موجود على الواقع ، جدران ، سياج ، بئر ، ساحة ، أشجار ، عمود كهربائي ، مرور خط الغاز او الماس بجواره.
🔸قارن مساحته الحقيقية مع المساحة المذكورة في الدفتر العقاري المساحة المبنية و غير المبنية و انظر الى حدودك و تأكد منها.
🔸تأكد بأن مواقع الأبواب لم تتغير و المساحة المبنية هي نفسها الموجودة في المخطط.
🔸قارن ايضا المساحة غير المبنية ، ان وجدت و تأكد من عدم وجود اشياء غير مذكورة كعمود.كهرباء ، شجرة ، بئر ، حفرة صرف صحي ، مرور خط ماء ، خط كهرباء او غاز ... تأكد لديك.كل الحق و الوقت الكافيين.
🔸 إسأل جميع الأسئلة التي تراودك ، و اطرحها هلى صاحب البيت ، انت ستفاوضه على منزل بقيمة ملايين الدينارات.
🔸اقرا الفروقات السلبية المذكورة في الدفتر العقاري ان كان قد تم بيعه من قبل.
🔸تأكد بأن عداد الكهرباء و الغاز والماء باسم صاحب العقد (صاحب البيت).
🔶 أطلب نسخة رخصة البناء.
🔶 إذا كانت الرخصة صادرة بعد سنة 2008 أطلب وثيقة المطابقة للبنايات.
🔸أطلب منه وثيقتين هامتين.
⭕ وثيقة عدم الرهن مستخرجة من المحافظة العقارية.
⭕ وثيقة الاشهار ان كان لا يملك دفترا عقاريا و يملك عقد ملكية فقط (عقد بيع موثق).
صديقي العزيز :
🔸متبنيش بدون رخصة ، و متقبلش التغييرات التي اجريت على البيت بدون رخصة بناء.
🔸متهدمش بدون رخصة و متقبلش التغييرات التي اجريت على البيت بدون رخصة هدم.
🔸 ما تشريش ارض عندها حيازة لان شهادة الحيازة تعادل عقد الملكية في اجال الاشهار (خمس سنوات سنتين ، اربع اشهر ) ، و الحيازة تاع البلدية او قطعة ارض في إطار إعانة الدولة ، راهي غير قابلة لنقل الملكية إلا بعد موافقة رئيس البلدية او الجهة اللي مدتها للبايع
في حالة القطعة في حالة تسوية ولم يطاب بها احد ، اذا كان لم يتم مسحه وترقيمه من قبل ، انتظر استخراج الوثائق ، متغامرش بدراهمك.
🔸 ما تشريش كاركاسة (بناء به ارضية و اعمدة ، و سقف بدون جدران او بجدران ، بدون رخصة بناءه)
🔸 ما تشريش بناء بصيغة " ريفي " ميخرجولكش عقد ملكية لصاحبه الى بعد ثلاثين سنة من الاستفادة بعد تسوية يقومزبيها صاحب المنزل.
ثانيا بعد اتفاقك معه على السعر ، هناك طريقتين للشراء :
⁦⬅️⁩في حالة امتلاكك للمبلغ الكامل.
يمكنك دفع عربون وفاء مبلغ صغير تكتبو اذا حبيت عند موثق و اذا محبيت عادي ، اذا وفى ببيعه لك حتى تحضير وقت للاكتتاب زد عليه المبلغ الباقي لقيمة الشقة و إن أخلف بوعده سيعيد لك مبلغك و إن خالفت ذالك الوعد لا تطالب بالمبلغ المدفوع.
🔶 بعد تأكدك من جميع المراحل السابقة ، روح معاه عند موثق: عليك بالاتفاق مع البائع على من يدفع حقوق التسجيل و الاكتتاب.
لانو انت راح تسدد 1% حق الموثق 2.5 % حقوق التسجيل و 1.5% حقوق إشهار.
🔸خذ معك بطاقة تعريفك الوطنية و نسخة منها. او رخصة السياقة
🔸 من الأحسن أن يكتب العقد في حضور شاهدين و ان لم يتوافرا فلا شيء عليك.
سيقوم البائع بتسديد مبلغ 50% في حساب الموثق في الخزينة ، و انت تاخذ 50% كاش
🔸خذ نقودك جميعها ، و حذاري عمليات النصب ، دائما كن مرفوقا بشخص او اثنين تثق فيهما.
🔸عند الموثق و اكتتاب العقد الذي سيحرره الموثق ، اقرأه بتأني ، لديك كل الوقت ، تأكد من كل كلمة كتبت فيه ، اذا وافقت على ذلك عليك بالامضاء .
🔸استلم النقود و واحسب نقودك على مرآى من عيني الموثق حتى يحرر لكم بانه شاهد المبلغ.
🔸 بعد تأكده من المبلغ سوف يقوم بامضاء عقد البيع.
⭕⭕ خذ وصل من عقد البيع حينا ، و مبعد يعيطلك الموثق على العقد تاعك كي يتسجل ، سيسلمك اياها الموثق و يسلمك معها صاحب البيت جميع وثائق الشقة ، عقد الملكية ، الدفتر العقاري ان وجد ، عقود البيع و الشراء السابقة كلها ، مخططات الشقة ، رخص البناء ان وجدت ، و اي وثيقة متعلقة بالشقة ، لتفادي إعادة البيع مرتين وتفادي النصب و الاحتيال.
🔸اذهب الى بيتك هو ملكك الآن سيقوم الموثق بتسجيل عقد البيع بالمحافظة العقارية ، و سيقوم باجراءات الاشهار آليا و يمكنك السؤال عن وضعية ملفك عند نفس الموثق.
⁦⬅️⁩ في حالة اتفقتما على البيع عن طريق البنك :
انصحك بالبحث عن البنك الانسب لك من حيث الاجراءات و نسبة الفوائد الربحية و كيفيات الدفع
🔸توجه الى البنك و سيتم توجيهك ثم توجه الى الموثق اللي يخدم معاه البنك بنفس الطريقة السابقة لكن من اجل اكتتاب وعد بالبيع وليس عقد بيع. تأكد جيدا بأنك مستوفي لجميع الشروط و أنك تحوز على الاقل 10٪ من قيمة العقار ، حتى لا يرفض ملفك في البنك.
تتوجه الى البنك ، يمنح لك ملف لاستخراجه و تقديمه.
🔸قدم الملف كاملا و عند موافقة البنك عليه ستدفع للبنك القيمة اللازمة و هي نصيبك من عملية البيع. مقابل وصل دفع في الصندوق.
🔸يحرر لك عقد اتفاقية مع البنك تمضي عليه.
🔸 يحرر بعدها صك بالمبلغ كاملا للبائع حتى يتمكن من سحب مبالغ بيعه.
🔸 عليك طبعا بتحمل التبعات ، لان البنك سيطلب منك مصاريف اخرى كالتامين على البيت و على حياتك و مصاريف الملف .. الخ كما انك لن تتمكن من بيع العقار او التنازل عليه بمقابل ما دام مرهونا لفائدة البنك.
اذا ما عرفتش ولا خفت دائما كاينين خبراء عقاريين ، و موثقين غي الخدمة قدم استشارة بألفين دينار و هني راسك.
المذكرة القانونية الرسمية
🔴 اذا حبيت تسقسيني على الشقة مفتاح ؟ متشريهاش لوجه الله ولا تسأل عنها.

مكاتبنا موجود كل من تركيا (اسطنبول ) الجزائر (برج الكيفان وهران ادرار مختصون في ترقية عقارات في تركيا (اسطنبول )والجزائر...
02/08/2021

مكاتبنا موجود كل من تركيا (اسطنبول ) الجزائر (برج الكيفان وهران ادرار

مختصون في ترقية عقارات في تركيا (اسطنبول )والجزائر العاصمة وهران اي استفسار اتصلوا بنا نحن في الخدمة 0661161752

Adresse

Bordj Elkifan
Algiers

Téléphone

+213661161640

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Promoteur immobilier Turquie et Algérie publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Type