10/10/2026
🏡 NOUVEAU BIEN EN VENTE | MOURI IMMOBILIER
📍 TIDJOUNANE CENTRE – BÉJAÏA
✅ À 10 minutes du centre d'Ighzer Amokrane
🌿 TERRAIN URBAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISÉ – 1 939 m²
✨ UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE RARE, UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL !
MOURI IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité foncière située au cœur de Tidjounane Centre, dans un environnement résidentiel calme, agréable et recherché.
D'une superficie de 1 939 m², cette propriété se distingue par sa configuration entièrement plane, sa vue panoramique dégagée et sa double accessibilité, offrant des perspectives particulièrement intéressantes pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier.
⭐ UN ATOUT RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER
Près de 2 000 m² de terrain entièrement plat et dégagé, avec 100 mètres linéaires de façades cumulées sur deux routes goudronnées.
Sa topographie remarquablement plane, comparable à celle d'un véritable terrain de stade, ainsi que ses deux grandes façades constituent des avantages majeurs pour l'aménagement et la valorisation de cette propriété.
Un bien qui associe superficie, accessibilité, visibilité et liberté d'aménagement, dans un cadre résidentiel privilégié.
📍 LOCALISATION STRATÉGIQUE
✅ À seulement 5 minutes de la RN26
✅ À 10 minutes du centre d'Ighzer Amokrane
✅ Situé au cœur de Tidjounane Centre
✅ Environnement résidentiel composé de maisons individuelles et de villas
✅ Cadre calme et agréable avec vue panoramique dégagée
📐 CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN
✅ Superficie totale : 1 939 m²
✅ Terrain urbain constructible
✅ Terrain entièrement plat et dégagé
✅ 1ʳᵉ façade : 50 mètres linéaires sur route goudronnée
✅ 2ᵉ façade : 50 mètres linéaires sur route principale goudronnée
✅ 100 mètres linéaires de façades cumulées
✅ Double accessibilité
✅ Vue panoramique dégagée
✅ Environ 20 oliviers
✅ Terrain entièrement viabilisé
💧 VIABILISATION ET COMMODITÉS
✅ Eau potable
✅ Électricité
✅ Gaz naturel
✅ Réseau d'assainissement
✅ Internet
📑 SITUATION JURIDIQUE
✅ Acte de propriété disponible
✅ Livret foncier disponible
🏗️ UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER
Grâce à sa superficie généreuse, sa configuration parfaitement plane et ses deux grandes façades donnant sur des routes goudronnées, ce terrain offre de nombreuses perspectives d'aménagement :
🏡 Construction de villas individuelles de standing
🏘️ Réalisation d'un ensemble résidentiel privé
🌳 Création d'une grande propriété avec jardin et espaces de détente
🏗️ Projet de promotion immobilière
📐 Possibilité d'étudier un projet de division en plusieurs lots constructibles
💼 Investissement foncier à moyen ou long terme
La faisabilité des différents projets reste soumise aux dispositions réglementaires et aux autorisations d'urbanisme applicables.
💰 PRIX DE VENTE
💵 17 000 DA/m² – NÉGOCIABLE
💵 PRIX GLOBAL : 32 963 000 DA
⭐ POURQUOI CE TERRAIN REPRÉSENTE-T-IL UNE BELLE OPPORTUNITÉ ?
Parce qu'il réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché immobilier :
✅ Une superficie de près de 2 000 m²
✅ Une planéité remarquable
✅ Deux façades de 50 mètres chacune
✅ Une accessibilité par deux routes goudronnées
✅ Une viabilisation complète
✅ Un environnement résidentiel agréable
✅ Un acte de propriété et un livret foncier disponibles
Une opportunité destinée aussi bien aux particuliers souhaitant réaliser un projet immobilier de qualité qu'aux investisseurs et promoteurs à la recherche d'un foncier offrant un véritable potentiel de valorisation.
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🏢 MOURI IMMOBILIER
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📩 Pour toute information complémentaire, demande de renseignements ou organisation d'une visite sur place, contactez notre agence.
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