Cité les 200 petites villas الشابور

15/09/2024

سكن للبيع حي الشابور فوق مركز الشرطة مساحة 146 م

14/04/2024

__ _

قال شيخنا العلامة محمد علي #فركوس -حفظه الله- في أحد مجالسه الفجرية بالقبة بتصرّف مِنْ ناقلِه تَلخيصا:

لا يجوز الاستفادة من سكنات عدل إلا بشرط؛ أن يدفع كل الأقساط دفعة واحد، لكي يتم شراء مسكن مباشرة، لأن عقد سكنات عدل هو عقد إيجار ينتهي بالتمليك، أي عقدين في عقد واحد، وهذا لا يجوز، ولقد أفتت اللجنة الدائمة بعدم جواز عقدين في عقد واحد.

#وقال في مجلس آخر:

_ الصيغة في حد ذاتها غير سليمة.
_ العقد يتضمن وصفين متضادين: أبيعك ولا أبيعك.
_ البيع فيه تمليك العَين والمنفعة.
_ الإيجار فيه تمليك المنفعة دون العَين، يعني البيت ملكك وليس ملكك.
_كل عقد تضمن وصفين متضادين فهو باطل.
_ إن لم يكن في صيغة العقد التأجير فنعم.
_ وإن دخل فيه البنك بفائدة ربوية فلا يصح أيضا.
_ ذُكِر لي أنه إن دفع 40 بالمِائة كعربون، وعند الإنجاز يدفع الباقي؛ فهذا يجعل له عقد بيع، فإن كان كذلك فهو جائز.

#وقال قديما قبل سنين في جواب من كان مضطرّا:

(أنا قد أجبت عن حكم سكنات عدل، والفتوى موجودة على الأنترنت.
أما المضطر بصفة عامة هو أدرى بحاله، لكن عموما لي فتوى في حكم المضطر (ضوابط قاعدة الضرورات تبيح المحظورات) هي موجودة في موقعي على الأنترنت ممكن تطّلع عليها.
http://ferkous.com/home/?q=fatwa-643

لكن ينبغي على المسلم أن يكون أمينا أمام الله -عز وجل- لأنه يعلم بحاله).

19/01/2024

📣 📣
🚩 للبيع سكن بخنشلة .
🚩 الموقع : حي الشابور فوق مركز الشرطة .
🚩 الطوابق : طابق أرضي + طابق علوي واحد R+1 .
🚩 المساحة : 147 م²
🚩 الوثائق : عقد ملكية .
🚩 معلومات أخرى : يحتوي على مستودع
✅ موقع قريب من وسط المدينة و من عدة مرافق عمومية و جيران ما شاء الله .
✅ فيه مستودع .
♦ المهتم يمكنه الإتصال على الرقم :📞📞 0666042658

03/04/2023

*سكن للبيع R+1( يتطلب أشغال داخلية)
*الموقع سكنات Lsp الشابور
*المساحة المبنية 118 م2 الإجمالية 147م2.
* طابق أرضي f2 + طابق علوي f3 + مرآب غير مسقف +فناء + طيراس.
*السكن مكتمل من الخارج مع كل التوصيلات جارية.
*عقد بيع موثق +مخطط بناء.
*موقع رائع وهادئ.
*السعر منعند الشاري.
*لايقبل التبادل او البيع عن طريق البنك.
*رقم الهاتف : 0676759048
0792611671

21/03/2023

# الطرق و مختلف الشبكات الاولية و الثانوية لمختلف البرامج السكنية الجارية
✅شغال الطرق و الشبكات الاولية و الثانوية لمخطط شغل الاراضي الشابور
✅200 سكن عمومي تساهمي - الشابور خنشلة
📌تبعا لتوجيهات السيد 📌 اسكندر حراث 📌 مدير التعمير و الهندسة المعمارية و البناء 📌 يشرف السيد رئيس القسم الفرعي لدائرة خنشلة على متابعة اشغال التهيئة يوميا 📌 اين يقوم بالاشراف الشخصي على متابعة الاشغال و حلحلة كل العوائق التي من شانها ان تعيق السير الحسن للاشغال 📌 و اسدى في الخصوص تعليمات لمقاولات الانجاز بضرورة احترام اجال الانتهاء من الاشغال و تسليم المشروع

19/08/2022

من رسائلكم
أرض للبيع 250 ماتر كاري ثلاث واجهات أمام موقف الحافلات
في حي 24 فيفري طريق بغاي خنشلة...

21/07/2022

مخاطر شراء سكن مفتاح او عرفي او سكن اجتماعي
حذاري إخواني

🔸عند شرائك سكن مفتاح او عرفي او سكن اجتماعي ، لا تنتقل إليك لا ملكلية ولا حق الايجار بل تبقى باسم المستفيد الأول ، فلاتسطيع استخراج أي وثيقة باسمك ولاحتى شهادة اقامة ، فكل ما تملكه وثيقة اعتراف بدين او عقد وديعة يثبت فقط انك دائن له بمبلغ ، دون ان يضمن لك هذا الدين البقاء في الشقة إذا قرر البائع طردك منها.

🔸يمكن للبائع ان يسترد شقته في اي وقت ويطردك منها ، وانت تطالب فقط باموالك التي دفعتها ، وقتها تجد ان قيمة العقار ارتفعت والاموال التي ستستردها لن تشتري لك نصف شقة ، هذا ان استطعت استردادها قانونا ، فقد يكون قد استهلكها وصرفها و لايمكنك استرداها الا اذا كان له عقارات باسمه تحجز عليها لاسترداد مادفعته

🔸لايمكنك تأجيرها للغير باي وثيقة رسمية ، كما ان المستأجر ان رفض مغادرة المسكن لايمكنك اخراجه قانونا ، فوثائق المسكن ليست باسمك

🔸لايمكنك استغلالها في اي نشاط مهني يتطلب القانون فيها سند ملكية او عقد ايجار .

🔸تبقى دائما عرضة للابتزاز من طرف البائع الأول لان الوثائق باسمه فيبتزك ماديا ، فاذا اردت التمليك او اعادة بيعها يسيل لعابها فيبتزك ويطمع خصوصا اذا زادت قيمة الشقة .

🔸حتى وان كان البائع ثقة ،فانك تضطر الى تكبد مصاريف ومصاريف ومصاريف وتنتظر سنوات وسنوات حتى تملكها باسمه ، ثم بعد ان يتملكها يبيعك العقار ،

🔸ملاحظة : ليست كل سكنات المفتاح قابلة للتمليك فقط السكنات المسلمة قبل 1 جانفي 2004 اما بعد هذا التاريخ فلازالت معلقة لا احد يعلم تاريخ بعث تمليكها

🔴تغيير عداد الكهرباء والماء لن يغير من الوضعية القانونية للعقار بل العقار يبقى باسم المستفيد الاول ، والمرسوم الذي سمح استثناء بنقل حق الايجار للشاغل انتهت آجاله بتاريخ 31ديسمبر 2019

عدد من الناس تعرضوا للابتزاز وفقدوا عقارات اشتروها مفتاح من نصابين كانوا يظنونهم ثقات بل من كانوا أقارب .

20/07/2022

للبيع سكن فردي R+1 (غير كامل من الداخل)
✅ الموقع سكنات LSP الشابور .
✅ المساحة المبنية 118م2 والاجمالية
147م2 .
✅ طابق ارضي(F2)+طابق علوي(F3)
+ مرآب غير مسقف + فناء + سطح .
✅ السكن مكتمل من الخارج مع كل
التوصيلات جارية .
✅ عقد بيع موثق + مخطط البناء .
✅ موقع جميل وجيران ماشاء الله .
✅ السعر : الشاري يسوم ,,
✅ رقم الهاتف 06/76/75/90/48
✅ تدرس جميع العروض بما فيها التبادل
بسكن أرضي أو البيع عن طريق البنك .

03/07/2022