خراطة للمعاملات العقارية

خراطة للمعاملات العقارية Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de خراطة للمعاملات العقارية, Agent immobilier, Béjaïa, Kherrata.

مرحبا بكم في الوليد ايمو elwalid immo🏠 احنا لي معاكم خطوة بخطوة باش تلقاو ✔️الدار🏠 ولا✔️ التراب ولا أي ✔️عقار كنتو تحلمو بيه🏗️
كوكالة عقارية جزائرية ذات خبرة في المجال العقاري وبزاف مشاريع كاملة 🏭🏭رايحين نرافقوكم ونقدمولكم حلول ونصائح حصرية Créé par AROUR walid , jeune dynamique possédant une grande expérience dans le domaine, l’agence immobilière, un déplome de master on droit + CAPA, ambitionn

e de répondre aux besoins actuels du marché. Ses multiples services proposés à sa clientèle durant et après chaque transaction se basent sur une politique très bien étudiée, consolidée par des études du marché qui donnent une bonne orientation à nos clients. Ce qui caractérise l’esprit professionnel de l’agence immobilière Elwalid immo, c’est la qualité des services qu’elle offre aux clients, en assurant un suivi ainsi qu’un accompagnement de grande qualité, une assistance juridique pendant et après chaque transaction, et une collaboration avec des bureaux d’études techniques et notariales,topographe géomètre ainsi que les banques et les administrations concernées. Enfin, et dans le but d’élargir ses activités et améliorer ses services, l’agence Elwalid immo a créé un partenariat avec un groupe de sociétés d’une grande réputation, afin de satisfaire les besoins de sa clientèle. L’agence immobilière El walid immo vous propose une série de services :
- Transactions nationales et internationales (vente, achat, location, assistance pour les investisseurs…)
- Conseils juridiques et orientation administrative.
- Gérance des biens immobiliers.
- Recouvrement des loyers. Les partenaires del’agence immobilière Elwalid immo offre les services suivants :
- Alimentations en matériaux de construction (locaux et d’importation)
- Mains d’œuvre pour tous travaux de construction ;
- Etude technique (étude de sol, dossier pour permis de construction) - Etude technico-économique ;
- Services d’avocat et notaire.

ما هي تكلفة الكتابة عند الموثق؟ كم يدفع المشتري عند تحرير عقد بيع موثق؟ بالتقريب تدفع 7.5٪ من السعر المصرح به إلا في بعض...
23/04/2026

ما هي تكلفة الكتابة عند الموثق؟
كم يدفع المشتري عند تحرير عقد بيع موثق؟
بالتقريب تدفع 7.5٪ من السعر المصرح به إلا في بعض الحالات حيث تدفع أقل بكثير، تابع التفاصيل 👇👇

هل كل هذا المبلغ يأخذه الموثق؟
الحقيقة أن أتعاب الموثق ليست إلا جزءً صغيرًا من الفاتورة
الجزء الأكبر يذهب للدولة كرسوم وضرائب

وهذا تفصيلها 👇👇

1️⃣ حقوق التسجيل و هي المبلغ الذي يُدفع لإدارة التسجيل والطابع مقابل تسجيل العقد رسميًا
ونسبتها محددة بموجب المادة 252 من قانون التسجيل بخمسة بالمائة من ثمن البيع المصرّح به في العقد

مثلا إذا اشتريت شقة سعرها 600 مليون فإنك تدفع 30 مليون مقابل تسجيل العقد

2️⃣ رسم الإشهار العقاري و هذا الرسم يُدفع للمحافظة العقارية مقابل إشهار العقد وتسجيله في البطاقات العقارية و نسبته واحد بالمائة من ثمن البيع
في المثال السابق يكون قدره ستة ملايين
حسب المادة 353 من قانون التسجيل.

3️⃣ أتعاب الموثق ليست وهي ليست نسبة ثابتة واحدة
هي مُحددة بسلم تنازلي بموجب المرسوم التنفيذي 08-243
السلم يعمل بالشرائح أي كلها ارتفع سعر العقار انخفضت نسبة الأتعاب
إذا كان سعر العقار أقل من 50 مليون فإن أتعاب الموثق تكون 3٪
إذا كان بين 50 و 100 مليون تكون 2٪
و فوق 100 مليون 1٪

في المثال السابق تكون أتعاب الموثق ستكون
15000+10000+50000=75000
7.5 مليون، يضاف إليها الرسم على القيمة المضافة الذي يدفعه الموثق وهو 19٪ من قيمة الأتعاب، أي مليون و 400 ألف

4️⃣ رسم الطابق الثابت و هو 500دج مهما كانت قيمة العقار

و المجموع الإجمالي لشقة سعرها 600 مليون يكون حوالي 45 مليون يدفعها المشتري عند الموثق

ما رأيك في هذه التكاليف؟
هل هي عادلة؟ أم أنها تجعل الناس يفرون نحو العقود العرفية؟

خراطة للمعاملات العقارية خراطة للمعاملات العقارية #جيجل #الموثق

بهدف تنظيم وتسهيل عمليّة اقتناء أضاحي العيد المستوردة ، وزارة الفلاحة والتّنميّة الرّيفيّة والصّيْد البحريّ ، تُطلِق بص...
18/04/2026

بهدف تنظيم وتسهيل عمليّة اقتناء أضاحي العيد المستوردة ، وزارة الفلاحة والتّنميّة الرّيفيّة والصّيْد البحريّ ، تُطلِق بصفة رسميّة منصّة الكترونيّة
adhahi.dz

كلّ التّوفيق والسّداد للجميع

📢 فرصة عقارية مميزة بخراطة – تزعرورثتُعلن وكالتنا عن عرض قطعتين أرضيتين مميزتين تقعان بالمكان المسمى تزعرورث – بلدية خرا...
16/04/2026

📢 فرصة عقارية مميزة بخراطة – تزعرورث
تُعلن وكالتنا عن عرض قطعتين أرضيتين مميزتين تقعان بالمكان المسمى تزعرورث – بلدية خراطة، في موقع هادئ ومناسب للسكن أو الاستثمار.
🏡 القطعة الأولى: 🔹 المساحة: 500 متر مربع
🔹 واجهتان
🔹 تتوفر على: الماء 💧 الكهرباء ⚡ الغاز 🔥
🔹 موقع ممتاز وقابلية رائعة للبناء
🏡 القطعة الثانية: 🔹 المساحة: 860 متر مربع
🔹 واجهة واحدة
🔹 تتوفر على جميع المرافق الضرورية (ماء، كهرباء، غاز)
🔹 مناسبة لبناء سكن عائلي مريح
✨ موقع استراتيجي – بيئة هادئة – جاهزة للبناء
📞 للمزيد من المعلومات أو لحجز موعد للمعاينة:
0671170017
أو التقرب من مكتبنا خلال أوقات العمل.

🏡 منزل للبيع – حي القصرية، بلدية سطيف، ولاية سطيففرصة لا تُفوّت لاقتناء منزل عائلي راقٍ في موقع استراتيجي ومتميز!🔹 المسا...
16/04/2026

🏡 منزل للبيع – حي القصرية، بلدية سطيف، ولاية سطيف
فرصة لا تُفوّت لاقتناء منزل عائلي راقٍ في موقع استراتيجي ومتميز!
🔹 المساحة الإجمالية للأرض: 299 م²
🔹 المساحة المبنية: 218 م²
🔹 عدد الطوابق: طابق أرضي + طابقين (R+2)
🔹 الوثائق: قانونية ومطابقة
كل طابق يتكون من:
✅ 3 غرف نوم (Trois Chambres)
✅ قاعة ضيوف (Un Salon)
✅ مطبخ واسع (Une Cuisine)
✅ بهو فسيح في وسط الشقة (Hall)
✅ حمام + مرحاض (Salle de Bain + WC)
📍 موقع مميز:
المنزل ذو واجهتين:
واجهة رئيسية تطل على الطريق والمساحات الخضراء
الواجهة الخلفية تطل على حديقة صغيرة ومبنى مجاور
مقابل مسجد الزبير بن العوام
قريب من الطريق الوطني، موقف الترامواي، و Hôtel Bayazid
🏠 منزل مثالي للسكن العائلي أو الاستثمار العقاري
📞 للاستفسار أو تحديد موعد للزيارة، يرجى الاتصال على: 0671 17 00 17

بيان تعلم الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل"، مكتتبي برنامج عدل 3 الذين لديهم طفلين أو أكثر يوم عملية التسجيل ف...
24/03/2026

بيان
تعلم الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل"، مكتتبي برنامج عدل 3 الذين لديهم طفلين أو أكثر يوم عملية التسجيل في البرنامج، أنه بإمكانهم تقديم طلب تغيير صنف السكن شقة من نوع 3 غرف إلى 4 غرف وذلك بالولوج إلى المنصة الإلكترونية www.aadl.dz وإتباع الخطوات التالية :
- الدخول إلى حساب المكتتب
- التوجه إلى خانة خيارات أخرى
- الضغط على خيار تغيير صنف السكن
- تأكيد رغبة تغيير صنف السكن بالضغط على "نعم "

ما فائدة التعامل مع مقاول في البناء، خاصة إذا كان مهندس؟الكثير يظن أن الاستعانة بمقاول تزيد من تكلفة المشروع، خاصة عندما...
23/03/2026

ما فائدة التعامل مع مقاول في البناء، خاصة إذا كان مهندس؟

الكثير يظن أن الاستعانة بمقاول تزيد من تكلفة المشروع، خاصة عندما يعلم أن المقاول يأخذ حوالي 20٪؜ كنسبة أجر إضافية.
لكن في الحقيقة هذه النسبة ليست تكلفة إضافية، بل استثمار لتفادي خسائر أكبر.

المقاول، خصوصًا إذا كان مهندسًا، يوفر لك عدة أمور مهمة:

✔️ تنظيم الورشة وإدارة جميع مراحل المشروع
✔️ توفير الوقت عبر التخطيط الجيد وتسلسل الأشغال
✔️ تقليل الأخطاء التقنية التي قد تكلفك إعادة العمل
✔️ التحكم في جودة التنفيذ واحترام المخططات
✔️ إدارة العمال والحرفيين ومتابعة المواد المستعملة

في كثير من الحالات، غياب مقاول محترف يؤدي إلى:
❌ تأخر كبير في الأشغال
❌ أخطاء في التنفيذ
❌ مصاريف إضافية لإصلاح المشاكل

لهذا السبب، نسبة 20٪؜ ليست مجرد أجر، بل هي مقابل الخبرة، الإدارة، وضمان سير المشروع بشكل صحيح.

في البناء، القرار الصحيح في البداية يمكن أن يوفر عليك الكثير من المال لاحقًا.
#بناء

ختم الله صيامكم بالقبول واسكنكم الجنة مع الرسول وجعل عيدكم فرحه وبهجه لا تزول
20/03/2026

ختم الله صيامكم بالقبول
واسكنكم الجنة مع الرسول
وجعل عيدكم فرحه وبهجه لا تزول

الى كل الفلاحين الذين يستغلون ارض فلاحيه بدون سند ( ملك الدولة ) يمكنكم الحصول على عقد إمتياز و لذلك على كل مهتم الإسرا...
16/03/2026

الى كل الفلاحين الذين يستغلون ارض فلاحيه بدون سند ( ملك الدولة )
يمكنكم الحصول على عقد إمتياز
و لذلك على كل مهتم الإسراع في إيداع طلب مطابقة الأراضي المستصلحة دون سندات لدى مديرية المصالح الفلاحية لولاية موقع العقار و ذلك للحصول على عقد إمتياز فلاحي .. حددت الآجال ب / ستة أشهر بداية من 18 جانفي 2023 تاريخ نشر القرار الوزاري المشترك في الجريدة الرسمية عدد 2023/02. وآخر أجل للاستلام يوم 15 جوان 2023

ملف مطابقة الأراضي الفلاحية
مكونات الملف

- طلب المطابقة (نموذج يسلم من طرف القسم الفرعي الفلاحي للدائرة)

شهادة ميلاد

- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.

- صورة مأخوذة عبر القمر الصناعي لقطعة الأرض المستغلة ( تقرير خبرة يتضمن صورة القمر الصناعي + إحداثيات القطعة + الأرقام المسحية و الطبيعة القانونية للعقار ) حسب مصالح مديرية الفلاحة

- كل وثيقة تبرر النشاط الفلاحي قبل صدور المرسوم التنفيذي رقم 21-32 المؤرخ في 04 نوفمبر 2021 (بطاقة بيانية للمستثمرة - وثائق تثبت الاستغلال أو نشاط تربية الحيوانات مسلمة من إدارة عمومية. وصولات تسليم مواد فلاحية أو تربية الحيوانات التراخيص المسلمة من الإدارة المختصة (الآبار - الهيئة - البناء )
لا تفوتوا الفرصة القانون ساري المفعول إلى الآجال المذكورة و قد لا تمدد صلاحيته أو تتغير صيغته فلتغتنموا الفرصة

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته اسعد الله يومكم خاوتنا الفلاحين فرصتكم لتسوبة وثائق اراضيكم في اطار الامتياز لا تضيعو ...
21/02/2026

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
اسعد الله يومكم
خاوتنا الفلاحين فرصتكم لتسوبة وثائق اراضيكم في اطار الامتياز لا تضيعو الفرصة

14/02/2026
للــكــراء | محلات تجارية🔹 6 محلات جاهزة📍 تيزي نبشار – على الطريق الوطني🔹 موقع حيوي، رؤية ممتازة، مناسب لكل الأنشطة📌 الو...
02/02/2026

للــكــراء | محلات تجارية
🔹 6 محلات جاهزة
📍 تيزي نبشار – على الطريق الوطني
🔹 موقع حيوي، رؤية ممتازة، مناسب لكل الأنشطة
📌 الوكالة العقارية: الوليد إيمو
📞 للاستفسار: 0671170017

Adresse

Béjaïa
Kherrata
06600

Téléphone

0771519548

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque خراطة للمعاملات العقارية publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager

Type