Andrés Merchán Rivera - Asesorías

Casa
Ecuador
Guayaquil
Andrés Merchán Rivera - Asesorías

¿Necesitas comprar, vender o alquilar un bien inmueble? Somos la solución para ti.

28/07/2025

Comprar casa en Guayaquil no debería ser un salto al vacío… pero muchos lo hacen sin revisar ni lo básico 😰

Te comparto los 5 errores más comunes que he visto como asesor inmobiliario, y lo que puedes hacer para evitarlos.

Una compra inteligente comienza con información y respaldo.

📲 ¿Estás buscando casa o terreno? Escríbeme antes de firmar nada. ¡Estoy aquí para ayudarte!

10/07/2025

🏡 ¡BUENAS NOTICIAS PARA QUIENES AÚN NO HAN REGULARIZADO SU VIVIENDA!
¿Construiste tu casa y aún no tienes los papeles en regla? Ahora tienes una nueva oportunidad para legalizarla ✅

📣 Se ha extendido el plazo hasta junio de 2026
Y ahora también aplican viviendas con construcciones finalizadas hasta agosto de 2022.

🔧 Incluye todo el proceso completo:
✔ Revisión gratuita de requisitos
✔ Diseño de planos DWG
✔ Firma de responsabilidad técnica
✔ Revisión legal de documentos
✔ Seguimiento hasta la emisión del certificado
✔ Factura por el servicio

💵 Valor fijo: $150
💳 Aceptamos PayPhone y PayPal

📲 Contáctanos por WhatsApp al 099-165-0217
📍Atendemos Guayaquil y alrededores
📸 Síguenos en para más información

👉 ¡No dejes pasar esta nueva oportunidad para poner en regla tu vivienda con ayuda profesional y sin complicaciones!

30/11/2024

🏡 ¡Departamento de Lujo en Planta Baja – Condominio Brisas de la Perla! ✨
Ubicación estratégica junto al Centro de Negocios NEXUS en la Av. Narcisa de Jesús.

Características del Departamento:
🛋️ Sala y comedor amplios.
🍳 Cocina empotrada con mesón de granito, anaqueles altos y bajos.
🧺 Área de lavado funcional.
🛌 Habitación máster amplia con clóset y baño completo.
🛏️ Segunda habitación con clóset.
🚿 Baño completo compartido para visitas.
🌿 Patio amplio parcialmente techado.
🚗 Parqueo privado para 1 vehículo.
Áreas Comunes del Condominio:
⚽ Canchas de fútbol y básquetbol.
🏊 Piscinas para niños y adultos.
🍖 Área de BBQ.
🚗 Garajes comunes.
Incluye Adicionales:
🪟 Cortinas en sala y dormitorios.
🍴 Cocina empotrada con campana extractora.
Detalles Técnicos:
📐 Área útil: 55.62 m²
🏡 Área privativa: 44.17 m²
🏢 Área común: 15.56 m²
💵 Alícuota mensual: $45
Forma de Pago:
✔️ Contado.
✔️ Crédito BIESS con 15% de entrada.
✔️ Financiamiento bancario con 30% de entrada.
Precio: $103.000

¡Disfruta de la comodidad y elegancia en un entorno privilegiado! 🏖️
📩 Contáctanos para más información o para agendar una visita.

30/11/2024

💼 ¡Oficina en Alquiler en el Centro de Guayaquil! 🌟
Ubicación estratégica para tu negocio en una de las zonas más comerciales y concurridas de la ciudad.

Detalles de la Propiedad:
📍 Dirección: Calle Chile, entre Aguirre Abad y Luque.
📐 Área útil: 28.52 hasta 31.31 m² con baño completo.
🌞 Vista a la calle Chile, con excelente iluminación natural y ventilación.
¡Ubicación privilegiada!
Rodeada de negocios, restaurantes y zonas turísticas, a pasos de:

🌳 Parque de Aguirre y Malecón 2000 (a 2 cuadras).
🛣️ Avenida 9 de Octubre (a 2 cuadras).
🏦 Zona bancaria, Superintendencia de Compañías y Registro Civil (a 500 m).
Características del Edificio:
🚪 2 ascensores modernos.
⚡ Generador eléctrico para áreas comunes.
🛡️ Recepción con guardia 24/7.
🚍 Transporte público cercano.
Condiciones del Contrato:
🔑 Contrato de 1 año, renovable.
💵 Precio: desde $300 mensual. Incluye alícuota.
Requisitos: 1 mes de depósito + 1 mes de adelanto.
¡Lleva tu negocio al siguiente nivel en el corazón de Guayaquil! 📈
📩 Contáctanos para más información o para agendar una visita.

29/11/2024

🏠 ¡Casa Esquinera en Venta en Villa Club – Etapa Júpiter! 🌟
Ubicación privilegiada en Daule - Aurora, ideal para tu familia.

Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:

🚗 Garaje cerrado para un vehículo.
📺 Antesala de TV.
🛋️ Sala con rastreras.
🍽️ Comedor amplio.
🍳 Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos y mesón de granito.
🌿 Patio grande, perfecto para reuniones o ampliaciones futuras.
Planta Alta:

📚 Cuarto de estudio.
🛌 Dormitorio principal con baño privado y clóset.
🛏️ 2 dormitorios adicionales que comparten baño.
Detalles de la Propiedad:
📐 Área de terreno: 184.52 m²
🏗️ Área de construcción: 104.18 m²
💵 Alicuota mensual: $52
Precio: $115,000
Formas de Pago:
✔️ Contado.
✔️ Crédito hipotecario (CTH).

¡Invierte en el hogar que siempre soñaste! 🏡✨
📩 Contáctanos para más información o para agendar una visita.

28/11/2024

🏠 Casa Esquinera con Suite Independiente en Samanes 6, Norte de Guayaquil

📍 Ubicación estratégica: Cerca de tiendas, farmacias, restaurantes, colegios y parques. Ideal para familias grandes o como inversión para generar ingresos con la suite independiente.

💡 Características:
🔹 Casa principal:

Planta baja:
Garaje amplio (delantero y trasero).
Oficina.
Sala y comedor amplios.
Cocina con anaqueles altos y bajos.
Patio grande, bodega y lavandería.
Habitación de servicio con baño completo.
Baño de visitas.
Planta alta:
3 habitaciones:
✅ Habitación principal con walk-in closet y baño privado.
✅ 2 habitaciones secundarias con clósets y baño compartido.
🔹 Suite independiente:

Sala-comedor con cocina integrada.
Habitación amplia.
Baño completo.
💰 Precio y Forma de Pago:

Financiamiento bancario (30% de entrada).
Pago de contado.
✅ Ventajas:
✔️ Perfecta para familias grandes.
✔️ Genera ingresos adicionales alquilando la suite.

📞 ¡Escríbenos para más información o para agendar una visita!

22/11/2024

¡Casa Familiar en Venta en Urb. La Rioja – Etapa Almería!
Ubicación Estratégica | Plusvalía Garantizada

📍 Ubicación:
A la altura de la Vía a La Aurora, cerca del norte de Guayaquil, Perimetral, Terminal-Pascuales y Vía a Samborondón.

🏠 Descripción de la Propiedad:

Planta Baja:
Sala
Comedor
Cocina con anaqueles altos y bajos
Sala de estar
Pérgola social
Patio y área de lavandería
Planta Alta:
Habitación máster con walk-in closet y baño privado
Dormitorio con baño y closet
2 habitaciones secundarias con baño compartido
📏 Áreas:

Área de terreno: 120 m²
Área construida: 129.20 m²
🌟 Beneficios de la Urbanización:

Club/Área Social
Piscina
Canchas Deportivas
Seguridad Privada
💰 Información Financiera:

Alícuota: $40 mensuales
Opciones de Pago:
15% de entrada + financiamiento con Biess
30% de entrada + financiamiento bancario
Contado
💡 Un hogar perfecto para tu familia en un sector de alta plusvalía. ¡Agenda tu visita hoy!

21/11/2024

¡Tu nuevo hogar te espera en La Rioja - Etapa Bolonia! 🏡✨
Descubre esta hermosa casa ubicada en la exclusiva urbanización La Rioja, en la vía Aurora. Perfecta para quienes buscan comodidad, diseño y espacio.

📋 Distribución de la propiedad:

Garaje: Ideal para tu vehículo.
Área social: Amplia sala y comedor con acabados modernos.
Cocina: Funcional y práctica, lista para equipar.
Dormitorios: 3 habitaciones con walk-in closet (dormitorio principal) y diseño personalizado con papel tapiz.
Baños: 2 baños completos con acabados de primera.
Piso: Cerámica elegante en todas las áreas.
Tumbado: De gypsum y cielo raso, aportando un toque moderno.
Área de lavandería: Techada y práctica.
Patio: Amplio, techado con pérgola, ideal para reuniones familiares o momentos de relajación.
🔍 Detalles adicionales:

Lámparas decorativas en la sala y dormitorios.
Diseño único en paredes con papel tapiz.
Espacios bien distribuidos, pensados para el confort de tu familia.
📏 Dimensiones:

Área total del terreno: 120 m².
Área de construcción: 65.20 m².
💳 Opciones de financiamiento:

Entrada del 20%.
Saldo financiable con Biess o Banco.
📍 Ubicación privilegiada:

En la vía Aurora, cerca de centros comerciales, colegios, y vías principales.
Seguridad y tranquilidad en una urbanización de primera.
¡Haz de esta casa tu nuevo hogar hoy mismo!
📞 Contáctanos ahora al 0991650217 para agendar tu visita.

04/09/2024

VENTA DE TERRENO EN URDENOR II $65.000
BIESS I BANCO I CONTADO

A una cuadrada de la Juan Tanca Marengo. El terreno está en una zona con seguridad privada. Ubicación estratégica a pocos minutos de Centros Comerciales y del parque empresarial Colón.

Área de terreno: 128m2
8 de frente x 16 de fondo.

Libre de hipotecas y gravámenes. Documentación al día y listo para ser vendido.

28/08/2024

CASA ESQUINERA EN URB. CASTILLA $129.000
BIESS I BANCO I CONTADO

Planta baja: Garaje, Recibidor, sala, comedor, cocina, patio, medio baño, comedor diario
Patio super amplio

Planta alta: 3 dormitorios cada con su respectivo baño.
Área del terreno 180m²
Área de construcción 140m²

Forma de pago: 20% de entrada, saldo con instituciones financieras.

Valor $129.000
Entrada $20.000 saldo Instituciones financieras

22/08/2024

DEPARTAMENTO AMOBLADO EN EDIFICIO SPAZIO
VENTA $320.000 O ALQUILER $1700 INCLUIDO ALÍCUOTA
BIESS I BANCO I CONTADO

Elige hoy con nosotros tu departamento, donde disfrutarás de su maravillosa vista al rio y áreas sociales en un sector privilegiado

Conoce los detalles
Sala
Balcón con vista al río
Comedor y cocina
3 habitaciones con baño completo
1 baño de visita
Área de lavandería
Parqueo: 1 vehículo
Área total: 137 m2

Donde tendrás acceso a sus increíbles áreas sociales como:
Piscina
whirlpool bath
Gimnasio
Área de juego para niños
Área de BBQ

Alquiler: $1.750 incluye alicuota
SE SOLICITAN 2 MESES DE DEPOSITO Y 1 DE CORRIDO
Venta: $320.000

Dirección

Edificio Trade Building 5to Piso Oficina 519
Guayaquil

Página web

http://www.travi.com.ec/

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Andrés Merchán Rivera - Asesorías publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.