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Graciela Cumbe, Asesor inmobiliario

Name: Graciela Cumbe, Asesor inmobiliario
Address: Sky building piso 7, Guayaquil, 992, EC
Telephone: +593981792597

Casa
Ecuador
Guayaquil
Graciela Cumbe, Asesor inmobiliario

Asesoría y acompañamiento en todo el proceso de compra, venta y alquiler.

01/09/2026

📍 TERRENO DE 11,6 HECTÁREAS EN VENTA – VÍA DURÁN–TAURA

💰 Precio: $330.000

¡Oportunidad estratégica para inversionistas y empresas!

Terreno de 11,6 hectáreas ubicado en el sector Rosa Elvira, km 3 de la vía Durán–Taura, con frente directo a la vía principal y excelente potencial para el desarrollo de proyectos logísticos, comerciales y productivos.

Su ubicación estratégica, junto al corredor donde se proyecta la construcción del nuevo puente, convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan desarrollar proyectos y generar valorización a mediano y largo plazo.
🏗️ CARACTERÍSTICAS Y USOS

✅ 11,6 hectáreas de terreno
✅ Frente directo a la vía principal
✅ Uso de suelo compatible con bodegas secas y refrigeradas
✅ Factibilidad para playa de estacionamiento de camiones
✅ Factibilidad para estación de servicio para camiones
✅ Posibilidad de incorporar servicios complementarios como:
• Venta de combustible
• Baños
• Cafetería
• Área de descanso para conductores
• Mantenimiento básico de camiones

🚛 IDEAL PARA

• Centros logísticos
• Bodegas y almacenamiento
• Patio de camiones
• Empresas de transporte
• Proyectos productivos
• Estación de servicio para transporte pesado
• Proyectos comerciales de gran escala

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Sector Rosa Elvira, km 3 de la vía Durán–Taura, en un corredor con conectividad para actividades comerciales, productivas y de transporte.

La proyección de infraestructura en la zona representa un atractivo adicional para quienes buscan invertir hoy en una ubicación con potencial de crecimiento futuro.

📄 Documentación en regla
🔑 Disponibilidad inmediata

💰 PRECIO DE VENTA: $330.000

📲 Solicita información y coordina una visita para conocer personalmente el potencial de esta propiedad.

Ideal para inversionistas que buscan tierra de gran extensión, ubicación estratégica y posibilidades de desarrollo.

27/08/2026

🏢 *LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – JUAN TANCA MARENGO*

📍 Ubicación estratégica, frente al Mall del Sol
💰Canon mensual: $2.300
📐 *Área total: 252 m²*
🏪 *Uso de suelo comercial*

¡Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas comerciales más estratégicas de Guayaquil!

Este amplio local cuenta con cerramiento y un patio de gran tamaño sin techar, ofreciendo un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes actividades comerciales.

🔹 CARACTERÍSTICAS:

✅ 252 m² de área total
✅ Patio amplio sin techar
✅ Cerramiento
✅ Trampa de grasa
✅ 2 oficinas independientes de 19 m² cada una
✅ Cada oficina cuenta con *medio baño*
✅ Uso de suelo comercial

🚗 IDEAL PARA:

🔧 Tecnicentro
🔧 Taller mecánico
🚘 Patio de vehículos
🚗 Compra y venta de vehículos
📦 Bodega o actividades comerciales
🏢 Negocios que requieran oficinas y amplio patio operativo

📍 Ubicación privilegiada sobre la Av. Juan Tanca Marengo, frente al Mall del Sol**, con excelente exposición y conectividad.

💰 CONDICIONES DE ALQUILER:

Canon mensual: $2.300
🔐 2 meses de depósito*
📅 1 mes de arriendo

📲 *Agenda una visita y conoce el espacio ideal para hacer crecer tu negocio.*

26/08/2026

Oficina en alquiler en el Centro de Guayaquil

Si buscas un espacio profesional, céntrico y funcional para desarrollar tu negocio, esta oficina puede ser una excelente opción.

Ubicada en el Condominio Orellana, piso 6, oficina 1, en pleno Centro de Guayaquil, cuenta con 70 m² distribuidos en un ambiente versátil que puedes adaptar a tus necesidades profesionales.

Características:

* 70 m² de área
* 1 Medio Baño amplio
* Área de cafetería
* Espacio funcional y versátil
* Buena iluminación natural
* Ubicada en el piso 6
* Recepción en la entrada del edificio
* Ascensor
* Guardia de seguridad
* Ubicación estratégica en el Centro de Guayaquil

Precio de alquiler: $380 mensuales
Alícuota incluida

Una alternativa práctica para profesionales, emprendedores, consultorios, oficinas administrativas o empresas que necesitan una ubicación céntrica y de fácil acceso.

25/08/2026

Alquiler de Oficina
Ubicado en Titanium 1 Samborondon vía Daule con 45 mt2 .
1 parqueo
$920. Dólares. Incluye alícuota y parqueo.

20/08/2026

🏡 ¡CASA DE 2 PISOS EN VENTA EN FERTISA – SUR DE GUAYAQUIL!

💰 Precio: $75.000
🏦 Aplica para crédito BIESS y compra de contado

✨ ¡Una excelente oportunidad para tener tu propia casa con acabados de primera y espacios pensados para el confort de tu familia!

📍 Ubicada en Fertisa, sur de Guayaquil, esta hermosa propiedad cuenta con una excelente distribución en dos plantas.

🏠 PLANTA BAJA

✔ Sala y comedor amplios
✔ Cocina con anaqueles
✔ Baño de visitas
✔ Conexiones para aires acondicionados
✔ Área de lavandería
✔ Conexión para lavadora y secadora
✔ Fregadero independiente

🛏️ PLANTA ALTA

✔ Cómoda salita familiar
✔ 2 habitaciones con closets
✔ Amplia habitación máster para cama de 3 plazas
✔ Closet en habitación máster
✔ Baño privado
✔ Split en habitación máster

✨ Acabados de primera, espacios funcionales y una distribución ideal para vivir cómodamente.

💰 PRECIO: $75.000

🏦 Financiamiento BIESS disponible
💵 También aplica compra de contado

📲 ¿Quieres conocerla? Agenda tu visita y descubre si esta puede ser la casa que estás buscando.

🔑 ¡Tu nuevo hogar puede estar aquí!

18/08/2026

🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA EN PUERTO AZUL | 169 m² | $125.000

✨ Vive con comodidad, amplitud y seguridad en una de las urbanizaciones más exclusivas de Guayaquil.

Este amplio departamento de 169 m², ubicado en el primer piso, cuenta con una excelente distribución y espacios ideales para disfrutar en familia.

🔑 Características:
• 🛋️ Sala y comedor amplios, con excelente iluminación natural
• 🍳 Cocina cerrada
• 🚻 Baño de visitas
• 🛏️ 3 dormitorios, cada uno con su baño privado
• 🧹 Cuarto de servicio
• 🌿 Terraza / área común

🏘️ Beneficios de vivir en Puerto Azul:
✅ Seguridad privada 24/7
✅ Urbanización exclusiva y tranquila
✅ Excelente ubicación en Guayaquil
✅ Acceso rápido a la Vía a la Costa
✅ Cerca de gasolineras, centros comerciales, colegios, escuelas y hospitales

💰 Precio: $125.000
📐 Área: 169 m²

📲 Agenda tu visita y descubre personalmente todo lo que este departamento tiene para ofrecer.

🔑 Una excelente oportunidad para vivir en una zona exclusiva o invertir en una propiedad con gran potencial.

12/08/2026

Propiedad nueva en el inventario

11/08/2026

🏡✨ *¡DEPARTAMENTO REMODELADO EN VENTA – NUEVA KENNEDY!*

*📍 Nueva Kennedy – Guayaquil | 💰 $115.000*

¿Quieres comprar un departamento y *mudarte sin tener que gastar en remodelaciones*? Esta propiedad es para ti. 🙌

✨ *Completamente remodelado en 2026*, con acabados de calidad, espacios amplios y una excelente distribución. ¡Está listo para que simplemente traigas tus cosas y lo disfrutes!

📐 *118,64 m² de área útil + 15 m² de área común*

🏠 Distribución:

🛏️ 3 dormitorios
🚿 2 baños
🛋️ Amplia sala y comedor
🍽️ Cocina amplia con hermosos mesones y anaqueles
🧺 Área de lavandería
🚿 Baño completo adicional en el área de lavandería
🏢 Primer piso alto

🎁 ¡Incluye varios extras!

❄️ *6 aires acondicionados*
🪟 Cortinas
💡 Lámparas
🍽️ Mesa de comedor
🛋️ Mueble empotrado de sala

⭐ Lo mejor de esta propiedad:

✔️ Remodelada completamente en 2026
✔️ Impecable y lista para habitar
✔️ No necesitas invertir en remodelaciones
✔️ Libre de hipoteca
✔️ Documentación lista para la venta
✔️ Excelente ubicación en Nueva Kennedy
✔️ Cerca de importantes vías, comercios, servicios y todo lo necesario para tu día a día

💰 *PRECIO: $115.000*

Una excelente opción para quienes buscan *comodidad, ubicación y una propiedad lista para disfrutar desde el primer día.*

📲 *¿Quieres conocerla? Escríbeme por WhatsApp y agenda tu visita.*

🔑 *¡Ven a conocerla y descubre por qué este puede ser tu próximo hogar!*

06/08/2026

🏡✨ ¡Alquila la casa que siempre soñaste! Piscina privada | 3 habitaciones | El Condado de Vicolinci

¿Buscas una casa amplia, elegante y lista para mudarte? Esta espectacular casa esquinera en *El Condado de Vicolinci* lo tiene todo: comodidad, privacidad, seguridad y espacios ideales para disfrutar con tu familia.

📍 Ubicación privilegiada, a pocos metros de la garita de ingreso, lo que te permite entrar y salir de la urbanización de forma rápida y cómoda.

Características:

🔹 **Planta Baja**
✅ Amplia sala y comedor con excelente iluminación.
✅ Cocina estilo americano con anaqueles.
✅ Cortinas instaladas.
✅ Baño de visitas.
✅ Oficina o estudio (también puede funcionar como dormitorio).
✅ Cuarto de lavandería.
✅ Cuarto de servicio.
✅ Patio cubierto.
✅ Área de BBQ para compartir con familia y amigos.
🏊 Piscina privada para disfrutar todo el año.

🔹 Planta Alta
🛏️ 3 amplios dormitorios.
🚿 Cada habitación cuenta con baño privado y clóset.
❄️ Aire acondicionado en todos los dormitorios.
🪟 Cortinas instaladas.

Extras que hacen la diferencia:

✔️ 4 aires acondicionados (3 en dormitorios y 1 en sala).
✔️ Casa esquinera con excelente iluminación natural y ventilación.
✔️ Urbanización privada con seguridad.
✔️ Espacios cómodos para vivir, trabajar y disfrutar sin salir de casa.

💰 Canon de alquiler: $1.500 mensuales (incluye alícuota).

📲 Agenda tu visita hoy mismo. Este tipo de propiedades son muy solicitadas y pocas veces están disponibles. Escríbeme por interno o por WhatsApp para brindarte toda la información y coordinar una visita.

🔑 Tu próximo hogar te está esperando.

05/08/2026

🏡 Casa en Alquiler – Villa Bonita Etapa 16

¡Vive con comodidad, seguridad y en un excelente sector!

Se alquila hermosa casa de 2 plantas en Villa Bonita Etapa 16, una urbanización con guardianía permanente, amplias áreas verdes y canchas deportivas, ideal para disfrutar en familia.

✨ Distribución:

Planta baja:

* Sala
* Comedor
* Cocina
* Baño de visitas
* Bodega
* Patio con área de lavandería techada

Planta alta:

* Dormitorio máster con baño privado y espacio para clóset
* 2 dormitorios secundarios con espacio para clóset
* 1 baño completo compartido

💰 Canon de arriendo: $320 mensuales (incluye alícuota)

📌 Condiciones:

* 1 mes de arriendo
* 1 mes de garantía
* El consumo de agua y luz corre por cuenta del inquilino (medidores a nombre del propietario).

📲 ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! Esta puede ser la oportunidad que estabas buscando.

Dirección

Sky Building Piso 7
Guayaquil
992

Horario de Apertura

Lunes	08:00 - 18:00
Martes	08:00 - 18:00

Teléfono

+593981792597

Página web

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