08/11/2022
RECOMENDACIONES PARA LA COMPRA DE TU PRIMERA VIVIENDA
Calcula los gastos recurrentes de la vivienda
El primer paso es armar el presupuesto tanto para la compra, como para vivir cada mes. No sólo estás haciendo la compra, sino que debes pagar impuestos y todo lo relacionado con independizarse. Puedes hacer una lista en donde hagas una tabla con los valores correspondientes a las escrituras y otra tabla con los gastos que van a estar relacionados con tu vivienda.
Por un lado, tú como comprador, para las escrituras vas a tener que pagar: alcabalas, registro de la propiedad, al abogado y la notaría.
También debes hacer el cálculo mensual de: agua, luz, internet, tv, alícuotas (si es el caso) y el impuesto predial cada año. Además, si obtienes un crédito hipotecario, también debes sumar la cuota mensual. Los expertos financieros recomiendan que los gastos de vivienda no excedan el 40% de tus ingresos.
Trabaja con un profesional en bienes raíces
Para la compra de un carro buscas asesoría, investigas en internet y pides la opinión de un experto en el tema… ¡¿Cómo no lo vas a hacer para la compra de tu casa?!
El sector inmobiliario es muy complejo y hay muchas variables que pueden encarecer la compra de tu inmueble, y mucho. Desde tener la certeza de que estás comprando al precio correcto hasta saber que no hay ningún impedimento legal para que realices la compra.
Un Asesor de TERRA Prop Bienes Raíces | Pallatanga | Facebook te va a asesorar para que tomes la mejor decisión respecto a la zona donde quieres comprar, los precios de venta y gastos que debes considerar. Además, será tu representante en la búsqueda de propiedades, va a negociar el precio por ti y se va a asegurar que no te lleves sorpresas legales.
Contar con la ayuda de un profesional, al final, es invertir en tu tranquilidad.
Piensa a futuro
Antes de tomar una decisión apresurada, considera lo siguiente. ¿Cuáles son tus planes a futuro?
Si estás pensando en formar una familia, quizá sea más conveniente pensar en algo un poco más grande. Puede resultar más costosa la vivienda en este momento, pero ya te aseguras una inversión adecuada para cuando llegue el momento.
Si tus planes son ir a estudiar una maestría en el exterior, entonces no vale la pena comprar algo muy caro y quizá te conviene un departamento que puedas arrendar fácilmente para cuando no estés viviendo allí.
Inclusive, si estás pensando que en el plazo de cinco años te vas a mudar, entonces la mejor opción para ti es arrendar un sitio en lugar de hacer la compra (y ahorras ese dinero para el futuro).
Escoge la zona donde vivir
Escoger una buena zona es clave para vivir tranquilamente el día a día. Por buena zona, me refiero a un lugar que te permita tener cerca supermercados, centros comerciales, tiendas, cafés, etc. Además, es importante que tu vivienda esté cerca o bien conectada de los sitios en donde te mueves más, como el trabajo o la casa de tus padres.
Haz una lista de lo imprescindible
Es muy fácil dejarse llevar por las cosas que deseas tener en tu nueva casa. Sin embargo, esto puede subir el precio de tu vivienda o hacer que conseguir una, sea casi imposible. Haz una lista de cosas reales e imprescindibles para ti. Por ejemplo, que tenga un jardín para tu perro; que lleguen los servicios de delivery porque no tienes tiempo para cocinar.
También analiza la opción si necesitas mudarte inmediatamente o puedes comprar algo en planos e independizarte en dos o tres años.
Recuerda que hay muchas cosas que se pueden cambiar dentro de una vivienda como pisos, pintura, cocina, pero no puedes cambiar esos imprescindibles como el tamaño de la casa o departamento, su ubicación o lo que es esencial para ti.
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