16/04/2020
🏘 𝐁𝐈𝐄𝐍𝐄𝐒 𝐈𝐍𝐌𝐔𝐄𝐁𝐋𝐄𝐒 𝐄𝐍 𝐓𝐈𝐄𝐌𝐏𝐎𝐒 𝐃𝐄 𝐂𝐑𝐈𝐒𝐈𝐒
𝗥𝗮𝘇𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗼 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼:
𝗘𝗹 𝗣𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗲𝘅𝗽𝗿𝗲𝘀𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲
Si tú has sido inquilino, ya sabes que va a pasar: Las paredes blancas seguirán blancas, la alfombra desgastada cada día se verá peor… En otras palabras, estarás afligido porque tu espacio no se parece a ti.
Sin embargo, cuando la casa o el departamento es tuyo, tendrás el poder de dejar tu huella. Resulta difícil poner en palabras lo que se siente cuando puedes personalizar tu espacio. Personas que nunca habían tomado interés en decoración, reparación o jardinería, se encuentran consigo mismo motivados en la mayor creatividad y auto expresión posible con sus proyectos caseros.
Cuando compras una casa o departamento para ti y tú familia, más que habitar en ella, disfrutas la libertad absoluta de imprimir tu propia personalidad y estilo.
¡𝑺𝒊́, 𝑫𝒊́𝒈𝒂𝒍𝒆 𝒂𝒅𝒊𝒐́𝒔 𝒂 𝒓𝒆𝒏𝒕𝒂𝒓!
Expresar tú personalidad no es la única ventaja de dejar de rentar para convertirse en propietario. Decir adiós a temas como tener que esperar para que las cosas dañadas sean reparadas, preguntarse si el propietario te subirá la renta o te pedirá terminar el contrato.
Ciertamente que esto implica mayor responsabilidad; pero en definitiva vas a tener mucha seguridad y beneficios.
Beneficios (financieros) de comprar una casa
Aquí vamos a revisar algunos de los beneficios financieros y personales de comprar una casa o departamento. También te explicaré algunos mitos y miedos más comunes, y verás cómo sobrepasarlos.
𝟭. 𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻.
Gana lo que pagas y un poco más.
Quizás tú has oído personas hablando que los bienes raíces son una gran inversión. Pero ¿Qué exactamente tú obtienes con esa transacción? Unas cuantas cosas: Acumularás “recursos” en lugar de gastar tu dinero en pagar alquiler, tendrás un beneficio inmediato (un lugar donde vivir), y tendrá la propiedad absoluta como un activo que -con el tiempo- tendrá una buena oportunidad de subir de valor.
𝟮. 𝗔𝗽𝗮𝗹𝗮𝗻𝗰𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼.
Comprar una propiedad constituye un caso raro donde tú puedes controlar un incremento en tu activo, con una -comparativamente- baja inversión inicial en efectivo (“la entrada que pagas”).
Esto se conoce como “usar el dinero de otro”, porque te van a prestar dinero por la diferencia entre tu cuota inicial y el valor actual de la propiedad, a una tasa de interés relativamente baja; luego tú vas a obtener el incremento del valor de la propiedad por su valor completo, no solo por el valor de la “entrada que pagas”.
𝟯. 𝗥𝗲𝗰𝘂𝗿𝘀𝗼𝘀.
Con el tiempo, y considerando que usted paga mensualmente la hipoteca, dos cosas comienzan a ocurrir: El saldo de su préstamo bajará, y el valor de mercado de la casa subirá.
La combinación de ambas cosas significa que usted está acumulando “recursos”.
Lo que puede calcularse con una simple operación matemática:
“Recurso” es el valor de mercado de la casa menos todas las deudas asociadas a la casa.
Esta diferencia es dinero que usted está recibiendo como resultado de su propia inversión.
𝟰. 𝗘𝘀 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿 𝗾𝘂𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗮𝗿 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿.
Una buena parte del dinero que tú utilizas para financiar tu casa es el dinero que ya estás gastando,de todos modos, en pagar alquiler. Cuando tú compras una casa o departamento, ese dinero va hacia tu propia inversión.
𝟱. 𝗧𝘂́ 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲𝘀 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗿 𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻.
A ciertas personas les gusta pensar en la hipoteca como un “plan de ahorro forzado”, porque te hace poner un poco de dinero mensualmente, en la forma de pago de la hipoteca; dinero que vas a recuperar cuando vendas la casa.
Otras personas lo conciben como un “plan de ahorro inteligente”, porque te da simultáneamente, un hogar y tu dinero se convierte en “recursos” disponibles.
𝟲. 𝗧𝘂́ 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲𝘀 𝗽𝗲𝗱𝗶𝗿 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗱𝗲 𝘁𝘂 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻.
Con el tiempo, cuando el “recurso” por la inversión en la compra de tu casa o departamento aumenta, tú puedes pedir un préstamo adicional con una tasa de interés relativamente baja, con un préstamo llamado “segunda hipoteca”.
Los intereses tienden a ser más altos que una primera hipoteca, pero más bajo que los de una tarjeta de crédito. Este dinero puede ser usado para muchos fines: Mejorar tu casa o departamento, pagar la universidad de los hijos o comprar un auto nuevo.
𝟳. 𝗘𝘀 𝘂𝗻 𝘀𝗶́𝗺𝗯𝗼𝗹𝗼 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗹𝘃𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮.
Desde la perspectiva de tu récord de crédito, una hipoteca es vista como una “deuda buena”.
Cuando tú pagas responsablemente tu hipoteca, las compañías de reporte de crédito lo asumen como una señal que tú eres responsable y capaz de manejar deudas de largo plazo; y esto puede ser especialmente útil para solicitar préstamos adicionales para un auto, para negocios, estudios, etc.
𝑼𝒏𝒂𝒔 𝒑𝒂𝒍𝒂𝒃𝒓𝒂𝒔 𝒇𝒊𝒏𝒂𝒍𝒆𝒔
Hay un beneficio obvio en comprar una casa o departamento: te conviertes en “propietario”, y cuando la hipoteca sea pagada por completo, tú no tendrás que pagar por un lugar donde vivir.
Esto, a diferencia que, si te mantienes como inquilino en el mismo lugar por 30 años, al final tu tendrás que seguir haciendo cheques mensuales de pago de la renta… a favor del “propietario”.
JLH
R.S.
