Paredes & Paredes ReMax Asesoría Inmobiliaria

06/02/2026

14/01/2026

🧭 𝐆𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐯𝐢𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐮𝐧 𝐚𝐬𝐞𝐬𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥

Detrás de una venta bien ejecutada existe un trabajo estratégico que no siempre se ve, pero que protege el valor del inmueble y la tranquilidad del propietario.

📊 𝐀𝐧𝐚́𝐥𝐢𝐬𝐢𝐬 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐢𝐨 𝐚𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨
Estudia precios reales, tiempos de venta y comportamiento de la demanda antes de salir a ofrecer una propiedad.

📐 𝐃𝐞𝐟𝐢𝐧𝐢𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐞𝐬𝐜𝐞𝐧𝐚𝐫𝐢𝐨𝐬
Establece márgenes, plazos y estrategias de negociación para defender el valor patrimonial desde el inicio.

📑 𝐑𝐞𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨́𝐧 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥 𝐩𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐭𝐢𝐯𝐚
Verifica escrituras, gravámenes, historial y posibles riesgos antes de llegar a notaría.

🗂️ 𝐂𝐨𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐠𝐫𝐚𝐥
Agenda avalúos, abogados, notarías, bancos y registros, asegurando procesos fluidos y sin fricciones.

⏱️ 𝐆𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐢𝐞𝐦𝐩𝐨
Filtra visitas improductivas y resguarda el tiempo del propietario y de los interesados reales.

Nada se deja al azar. Cada paso tiene control y acompañamiento profesional.
Lo que no se ve es, muchas veces, lo que más protege una venta.

Estrategias que venden, resultados que impactan.

📍 𝐏𝐚𝐫𝐞𝐝𝐞𝐬 & 𝐏𝐚𝐫𝐞𝐝𝐞𝐬 | 𝐑𝐄/𝐌𝐀𝐗 𝐀𝐬𝐞𝐬𝐨𝐫𝐢́𝐚 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚
📞 099 881 6201

🧭 Donde la estrategia marca la diferencia.

12/01/2026

🧭 𝐄𝐥 𝐚𝐬𝐞𝐬𝐨𝐫 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐭𝐞𝐜𝐭𝐨𝐫 𝐝𝐞𝐥 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐨, 𝐧𝐨 𝐬𝐨𝐥𝐨 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐦𝐞𝐝𝐢𝐚𝐫𝐢𝐨

Un buen asesor inmobiliario no se limita a conectar compradores y vendedores.
Su verdadero rol es cuidar el patrimonio de las familias en cada decisión relevante.

🔎 𝐀𝐧𝐚́𝐥𝐢𝐬𝐢𝐬 𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫 𝐫𝐞𝐚𝐥
Evalúa el inmueble con criterio técnico y de mercado para evitar pérdidas por sobreprecio o subvaloración.

📑 𝐏𝐫𝐞𝐯𝐞𝐧𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐫𝐢𝐞𝐬𝐠𝐨𝐬 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥𝐞𝐬
Revisa y ordena la documentación antes de cualquier negociación, reduciendo contingencias y retrasos.

📈 𝐄𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞𝐠𝐢𝐚 𝐲 𝐩𝐫𝐨𝐭𝐞𝐜𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐩𝐚𝐭𝐫𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐚𝐥
Diseña acciones que resguardan el tiempo, el dinero y la tranquilidad del propietario durante todo el proceso.

Cuando el patrimonio está en juego, la improvisación no es una opción.
Vendemos propiedades con estrategia. Aseguramos resultados, previa evaluación.

Estrategias que venden, resultados que impactan.

📍 𝐏𝐚𝐫𝐞𝐝𝐞𝐬 & 𝐏𝐚𝐫𝐞𝐝𝐞𝐬 | 𝐑𝐄/𝐌𝐀𝐗 𝐀𝐬𝐞𝐬𝐨𝐫𝐢́𝐚 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚
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🧭 Donde la estrategia marca la diferencia.

08/01/2026

🧭 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐞𝐦𝐨𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐯𝐬. 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥
Entender esta diferencia puede cambiar por completo el resultado de una venta.

📌 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐞𝐦𝐨𝐜𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥
Es el valor que el propietario asigna a su inmueble desde la historia personal: recuerdos, esfuerzo, mejoras realizadas y apego familiar.
Tiene un significado profundo, pero no siempre coincide con lo que el mercado está dispuesto a pagar.

📊 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥
Es el valor real determinado por el mercado, en función de:
• Ubicación
• Demanda actual
• Propiedades comparables
• Estado del inmueble
• Condiciones reales de compra

Es el precio que atrae compradores reales y genera movimiento efectivo.

🔎 𝐂𝐨𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐨́𝐧 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐚
Cuando el precio comercial guía la estrategia, la venta avanza.
Cuando el precio emocional domina, la propiedad se estanca.

📍 Vender bien no es soltar el valor emocional, es comprender el valor que el mercado reconoce hoy.

Estrategias que venden, resultados que impactan.

📍 𝐏𝐚𝐫𝐞𝐝𝐞𝐬 & 𝐏𝐚𝐫𝐞𝐝𝐞𝐬 | 𝐑𝐄/𝐌𝐀𝐗 𝐀𝐬𝐞𝐬𝐨𝐫𝐢́𝐚 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚
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🧭 Donde la estrategia marca la diferencia.

06/01/2026

🧭 ¿𝐐𝐮𝐞́ 𝐩𝐚𝐬𝐚 𝐜𝐮𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐞𝐬𝐭𝐚́ 𝐟𝐮𝐞𝐫𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨❓

Fijar un precio sin respaldo técnico no solo retrasa la venta, compromete el resultado final. El mercado responde con datos, no con expectativas.

📉 𝐌𝐞𝐧𝐨𝐬 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐞́𝐬 𝐝𝐞𝐬𝐝𝐞 𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞𝐫 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨
Un precio por encima del valor real reduce visitas, consultas y llamadas. El comprador compara, filtra y descarta rápidamente lo que percibe como sobrevalorado.

⏳ 𝐌𝐚́𝐬 𝐭𝐢𝐞𝐦𝐩𝐨 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐚𝐝𝐨 = 𝐦𝐞𝐧𝐨𝐫 𝐚𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐨
Cuando una propiedad permanece mucho tiempo en el mercado, se instala una percepción negativa:

• Precio inadecuado
• Documentación incompleta
• Condiciones poco competitivas

📉 𝐍𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐚 𝐥𝐚 𝐛𝐚𝐣𝐚
Los ajustes tardíos suelen abrir la puerta a ofertas más agresivas, afectando el valor final y la posición del vendedor en la negociación.

📌 𝐂𝐥𝐚𝐯𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐚
El precio correcto no se adivina, se sustenta en análisis, datos y criterio profesional desde el inicio.

El mercado no castiga el precio correcto, castiga la falta de estrategia.

Estrategias que venden, resultados que impactan.

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🧭 Donde la estrategia marca la diferencia.

05/01/2026

🧭 ¿𝐂𝐮𝐚́𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐢𝐧𝐞𝐫𝐨 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞 𝐫𝐞𝐚𝐥𝐦𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐥 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐝𝐨𝐫 𝐝𝐞𝐬𝐩𝐮𝐞́𝐬 𝐝𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐢𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚❓

Vender un inmueble no se trata solo del precio publicado o del valor acordado. El resultado real está en comprender cada rubro que interviene hasta el cierre.

📌 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐩𝐚𝐜𝐭𝐚𝐝𝐨
Es el valor final acordado entre comprador y vendedor, no necesariamente el precio de salida al mercado.

📌 𝐂𝐚𝐧𝐜𝐞𝐥𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚𝐬 𝐩𝐞𝐧𝐝𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬
Antes de la entrega del capital, se descuentan obligaciones asociadas al inmueble, como:
• Hipotecas vigentes
• Gravámenes o cargas registrales
• Valores pendientes vinculados a la propiedad

📌 𝐈𝐦𝐩𝐮𝐞𝐬𝐭𝐨𝐬 𝐲 𝐜𝐨𝐬𝐭𝐨𝐬 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥𝐞𝐬
Incluyen rubros como la plusvalía municipal (si aplica) y otros valores legales obligatorios.
Algunos costos de escrituración pueden corresponder al vendedor, según lo acordado en la negociación.

📌 𝐇𝐨𝐧𝐨𝐫𝐚𝐫𝐢𝐨 𝐚𝐜𝐨𝐫𝐝𝐚𝐝𝐨
Corresponde al servicio de asesoría inmobiliaria y acompañamiento legal, enfocados en proteger la operación, minimizar riesgos y resguardar el capital del vendedor.

📌 𝐂𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥 𝐧𝐞𝐭𝐨 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐢𝐝𝐨
Es el dinero real que el vendedor recibe al final del proceso:
• Limpio
• Respaldado
• Con claridad financiera y legal

📌 𝐂𝐥𝐚𝐯𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐚
Vender bien no es solo cerrar un trato, es entender cada número detrás del resultado.

Estrategias que venden, resultados que impactan.

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🧭 Donde la estrategia marca la diferencia.

02/01/2026

🧭 𝐌𝐈𝐓𝐎 𝐕𝐒 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐈𝐃𝐀𝐃 | 𝐎𝐑𝐃𝐄𝐍 𝐋𝐄𝐆𝐀𝐋 𝐄𝐍 𝐔𝐍𝐀 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐈𝐍𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐈𝐀

🔹 𝐌𝐈𝐓𝐎
“No es necesario adelantar trámites legales; cuando haya un cliente interesado, podemos hacerlo.”

🔹 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐈𝐃𝐀𝐃
La revisión legal debe realizarse antes de salir al mercado.

📌 𝐄𝐬𝐩𝐞𝐫𝐚𝐫 𝐚𝐥 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥 𝐬𝐮𝐞𝐥𝐞 𝐠𝐞𝐧𝐞𝐫𝐚𝐫:
• Retrasos en el proceso
• Pérdida de compradores calificados
• Renegociaciones innecesarias
• Riesgos legales evitables

📑 Una propiedad con documentación clara y actualizada transmite confianza, reduce objeciones y permite negociar en mejores condiciones.

📌 𝐂𝐥𝐚𝐯𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐚
En bienes raíces, el orden legal no se improvisa: se planifica.

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✨Estrategias que venden, resultados que impactan.
🧭Donde la estrategia marca la diferencia.

02/01/2026

🎉 𝐅𝐞𝐥𝐢𝐳 𝟐𝟎𝟐𝟔

Cerramos un año con gratitud por la vida, los aprendizajes y las bendiciones compartidas.

Que el 2026 llegue con salud, paz, amor, unión familiar y estabilidad.

Que este nuevo año nos permita seguir construyendo momentos valiosos y decisiones acertadas, junto a quienes más queremos.

Con aprecio y los mejores deseos,

📍 𝐏𝐚𝐫𝐞𝐝𝐞𝐬 & 𝐏𝐚𝐫𝐞𝐝𝐞𝐬 | 𝐑𝐄/𝐌𝐀𝐗 𝐀𝐬𝐞𝐬𝐨𝐫𝐢́𝐚 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚
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31/12/2025

🧭 𝐂𝐄𝐑𝐑𝐀𝐑 𝐄𝐋 𝐀𝐍̃𝐎 𝐂𝐎𝐍 𝐃𝐎𝐂𝐔𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎𝐒 𝐄𝐍 𝐎𝐑𝐃𝐄𝐍 𝐄𝐒 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐓𝐈𝐑 𝐄𝐍 𝐓𝐑𝐀𝐍𝐐𝐔𝐈𝐋𝐈𝐃𝐀𝐃 𝐏𝐀𝐓𝐑𝐈𝐌𝐎𝐍𝐈𝐀𝐋

𝐃𝐎𝐂𝐔𝐌𝐄𝐍𝐓𝐀𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐄𝐍 𝐎𝐑𝐃𝐄𝐍 𝐆𝐀𝐑𝐀𝐍𝐓𝐈𝐙𝐀 𝐔𝐍 𝐂𝐈𝐄𝐑𝐑𝐄 𝐄𝐅𝐄𝐂𝐓𝐈𝐕𝐎.

Cada vez más compradores calificados y entidades financieras priorizan inmuebles con información legal clara, completa y actualizada. No es una tendencia, es un estándar del mercado actual.

📌 𝐀𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐚𝐫𝐬𝐞 𝐚 𝐥𝐚𝐬 𝐫𝐞𝐯𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐞:
- Evitar observaciones que retrasan o frenan una venta
- Corregir inconsistencias antes de salir al mercado en enero
- Proteger el valor del patrimonio frente a negociaciones exigentes
- Facilitar decisiones futuras como venta, herencia o financiamiento

📌 𝐄𝐥 𝐨𝐫𝐝𝐞𝐧 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐥 𝐧𝐨 𝐞𝐬 𝐮𝐧 𝐭𝐫𝐚́𝐦𝐢𝐭𝐞 𝐚𝐝𝐦𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨:
Es una estrategia preventiva que reduce riesgos, mejora la percepción del inmueble y fortalece la posición del propietario frente al comprador o inversionista.

Cuando un inmueble está jurídicamente listo, el proceso fluye. Cuando no lo está, el mercado castiga.

Estrategias que venden, resultados que impactan.

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✨Estrategias que venden, resultados que impactan
🧭Donde la estrategia marca la diferencia

30/12/2025

¿𝐐𝐮𝐞́ 𝐞𝐬 𝐞𝐥 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐆𝐫𝐚𝐯𝐚𝐦𝐞𝐧 𝐲 𝐩𝐨𝐫 𝐪𝐮𝐞́ 𝐧𝐮𝐧𝐜𝐚 𝐝𝐞𝐛𝐞 𝐨𝐦𝐢𝐭𝐢𝐫𝐬𝐞❓

En toda operación inmobiliaria responsable, hay documentos que no se negocian.

El Certificado de Gravamen es uno de ellos.

📌 ¿𝐐𝐮𝐞́ 𝐞𝐬 𝐞𝐥 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐆𝐫𝐚𝐯𝐚𝐦𝐞𝐧❓
Es un documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad que detalla la situación legal del inmueble.

Indica si la propiedad registra hipotecas, prohibiciones de enajenar, embargos u otras cargas vigentes.

📌 ¿𝐐𝐮𝐞́ 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐫𝐞𝐯𝐞𝐥𝐚❓
• Identifica al propietario legal del inmueble
• Confirma si la propiedad está libre de deudas
• Advierte sobre limitaciones que puedan impedir una compra o venta segura

📌 ¿𝐏𝐨𝐫 𝐪𝐮𝐞́ 𝐧𝐮𝐧𝐜𝐚 𝐝𝐞𝐛𝐞 𝐨𝐦𝐢𝐭𝐢𝐫𝐬𝐞❓
Omitir este documento puede generar:
• Retrasos en el proceso
• Conflictos legales posteriores
• Riesgo de nulidad de la compraventa

Es la base para una transacción segura, transparente y jurídicamente válida.

📌 𝐂𝐨𝐧𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐨́𝐧
Una venta segura comienza revisando lo que no se ve, pero sostiene toda la operación.

📍 𝐏𝐚𝐫𝐞𝐝𝐞𝐬 & 𝐏𝐚𝐫𝐞𝐝𝐞𝐬 | 𝐑𝐄/𝐌𝐀𝐗 𝐀𝐬𝐞𝐬𝐨𝐫𝐚 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚
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