A & P Gestión Inmobiliaria

08/05/2025

¡VENDO DEPARTAMENTO EN CONOCOTO – VALLE DE LOS CHILLOS!
Ubicación: Conocoto , dentro de conjunto privado con seguridad 24

Área habitable : 74 m ² 🚗Conocoto, dentro de conjunto privado con seguridad 24/7 Área habitable: 74 m²
Incluye 1 parqueadero
Ubicado en 3er piso (sin ascensor)
Precio de venta: $69.900

✨CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO✨
• Sala y comedor amplios
• Cocina tipo semiabierta con muebles altos y bajos
• Espacio para lavadora
• 1 habitación máster con baño privado
• 2 habitaciones con clóset
• 1 baño completo compartido
• Sistema eléctrico con instalación 220V
• Equipado con lámparas, cortinas, extractor de olores y calefón eléctrico
• Instalaciones listas para contratar servicio de internet

EL CONJUNTO CUENTA CON:
• Guardianía 24/7
• Casa comunal
• Área BBQ
• Juegos infantiles
• Gimnasio pequeño
• Cerco eléctrico y cámaras de seguridad
💧 Alícuota mensual: $61
(Incluye agua, mantenimiento y seguridad)

📲 Para más información y agendar tu visita, comunícate con:
CBR. María de Alemán
📞 098 267 8235

08/05/2025

EN VENTA: CASA DE 2 PISOS EN CONJUNTO SECTOR TERRACOTA – SANGOLQUÍ – VALLE DE LOS CHILLOS

Características de la propiedad:
• Superficie Total: 260 m²
• Superficie Cubierta: 123 m²
• Área de Patio: 88 m²
• Antigüedad: 20 años
Planta Baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina con muebles de madera altos y bajos (incluye extractor de olores)
• Área de máquinas
• Baño social
• Bodega
• Patio con bodega y calefón
• Jardín frontal
• 2 parqueaderos
Segundo Piso:
• 1 habitación máster con amplio closet y baño completo con tina
• 2 habitaciones con closet (una de ellas con terraza)
• 1 baño completo compartido
Características del Conjunto (112 casas):
• Portón eléctrico para acceso peatonal y vehicular
• Guardianía 24/7
• Áreas infantiles
• Iluminación adecuada
• Acceso a líneas de buses
• Sector comercial cercano que incluye parque, canchas, farmacias, mini market y restaurantes

Valor de venta: $85,000
Valor de alícuota: $25

Para más información, comunícate con:
Juan Alemán
Móvil: 0980233602

Para más información, comunícate con:
CBR. María de Alemán
Móvil: 0982678235 – 0980233602

¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa casa en un excelente sector!

08/05/2025

EN VENTA: CASA DE 2 PISOS EN CONJUNTO SECTOR TERRACOTA – SANGOLQUÍ – VALLE DE LOS CHILLOS

Características de la propiedad:
• Superficie Total: 260 m²
• Superficie Cubierta: 123 m²
• Área de Patio: 88 m²
• Antigüedad: 20 años
Planta Baja:
• Sala
• Comedor
• Cocina con muebles de madera altos y bajos (incluye extractor de olores)
• Área de máquinas
• Baño social
• Bodega
• Patio con bodega y calefón
• Jardín frontal
• 2 parqueaderos
Segundo Piso:
• 1 habitación máster con amplio closet y baño completo con tina
• 2 habitaciones con closet (una de ellas con terraza)
• 1 baño completo compartido
Características del Conjunto (112 casas):
• Portón eléctrico para acceso peatonal y vehicular
• Guardianía 24/7
• Áreas infantiles
• Iluminación adecuada
• Acceso a líneas de buses
• Sector comercial cercano que incluye parque, canchas, farmacias, mini market y restaurantes

Valor de venta: $85,000
Valor de alícuota: $25

Para más información, comunícate con:
CBR. María de Alemán
Móvil: 0982678235 – 0980233602

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27/04/2025

26/04/2025

🏠 ¡SE VENDE DE OPORTUNIDAD! AMPLIA CASA DENTRO DE URBANIZACIÓN SECTOR CASHAPAMBA – VALLE DE LOS CHILLOS.

✨ Moderna, cómoda en una de las mejores zonas del Valle de los Chillos.
📍Ubicada en un acogedor conjunto privado con seguridad 24/7, a pocos minutos de colegios, tiendas, y vías principales. Ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

📐 Superficie total: 230 m²
🏠 Área de construcción: 160 m²
📅 Antigüedad: 7 años

PLANTA BAJA:
• Sala y comedor integrados
• Cocina con desayunador, muebles altos y bajos
• 1 baño social
• 1 habitación máster con closet y baño completo
• Bodega
• Patio posterior con área de máquinas y calefón
• Cerca eléctrica para mayor seguridad
• Parqueadero para 3 vehículos

🔹 SEGUNDO PISO:
• Sala de estar familiar
• 1 habitación máster con walk-in closet y baño completo
• 2 habitaciones adicionales con closets
• 1 baño completo compartido
• Terraza

🏘️ EL CONJUNTO CUENTA CON:
• Guardianía 24/7
• Cancha deportiva 🏀
• Área infantil 👧🧒
• Área de BBQ
• Área comunal para reuniones y eventos

💰 VALOR DE VENTA: $145.000
💵 Alícuota mensual: $38

📞 Contáctanos para agendar tu visita:
📱 0980233602 | 0982678235
📧 [email protected]

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad en una de las zonas de mayor crecimiento del Valle de Los Chillos!

26/04/2025

🔑 ¿BUSCAS RENTAR TU PROPIEDAD?

💬 MIRA CÓMO TRABAJAMOS PARA TI
En lugar de solo publicar tu propiedad, nos encargamos de TODO el proceso, para que la rentes rápido, seguro y sin complicaciones. Mira cómo te ayudamos:

1. 📸 Fotos profesionales
Mostramos tu propiedad de la mejor forma para atraer más interesados desde el primer día.

2. 💰 Asesoría en el precio
Te ayudamos a fijar un precio justo y competitivo según el mercado actual.

3. 📢 Difusión en múltiples plataformas
Publicamos en los principales portales inmobiliarios, redes sociales y redes de agentes aliados.

4. 📝 Filtramos a los inquilinos
Solicitamos documentación, referencias y comprobamos solvencia para encontrar perfiles confiables.

5. 🧾 Contrato de arrendamiento legal
Redactamos el contrato con todas las garantías necesarias para proteger tu propiedad.

6. 📆 Coordinación de visitas
Nos encargamos de mostrar tu propiedad en horarios flexibles y con seguimiento personalizado.

7. 🔍 Acompañamiento total
Desde la publicación hasta la firma del contrato. Tú solo decides a quién se la rentas.

Te puedo asesorar en todo el proceso. ¡Escríbeme sin compromiso!
CBR. María de Alemán
098 267 8235

22/04/2025

❌ ERRORES COMUNES AL VENDER UNA CASA 🏠

1. Poner un precio fuera de mercado
💸 Pensar que “mi casa vale más” sin respaldo puede hacer que se quede meses sin vender.
2. No preparar la propiedad para mostrarla
😬 Casas sucias, desordenadas o con detalles sin arreglar espantan a los compradores. ¡Primera impresión cuenta!
3. Fotos malas o nulas en el anuncio
📷 Una foto oscura o mal tomada puede hacer que ni siquiera vayan a verla. ¡Invierte en buenas imágenes!
4. No contar con la documentación lista
📑 Tener problemas con escrituras, pagos atrasados o papeles incompletos puede frenar la venta por meses.
5. Negarse a negociar
🤝 Ser demasiado rígido con el precio o condiciones puede cerrar la puerta a ofertas viables.
6. Publicarla sin estrategia o solo en un lugar
📲 Solo subirla a un sitio o no usar redes sociales limita el alcance. ¡Entre más ojos la vean, mejor!
7. Hacer visitas sin preparación
🕐 Mostrar la casa a cualquier hora, sin limpieza o sin saber responder preguntas básicas es poco profesional.
8. No apoyarse en un profesional inmobiliario
🏡 A veces querer “ahorrarse la comisión” sale más caro en tiempo, dinero o problemas legales.

Te puedo asesorar en todo el proceso. ¡Escríbeme sin compromiso!
CBR. María de Alemán
098 267 8235

22/04/2025

🏗️ ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!
📍 TERRENO EN VENTA A 100m DE LA AV. ILALÓ – IDEAL PARA PROYECTO INMOBILIARIO O GALPONES

🔹 A&P GESTIÓN INMOBILIARIA te presenta este amplio terreno independiente, estratégicamente ubicado para desarrollo residencial o comercial.

📐 SUPERFICIE TOTAL: 3.142 m²
📏 FRENTE TOTAL: 51.82 m
📑 Escrituras propias
💧🔌 Servicios básicos disponibles
📍 Suelo urbano
🏗️ COS PB: 50%
🏗️ COS TOTAL: 100%
🏢 N° de pisos permitidos: 2

💰 VALOR DE VENTA: $152.000

✅ Ideal para:
✔️ Proyectos inmobiliarios
✔️ Construcción de galpones
✔️ Inversión a corto o mediano plazo

📞 Para más información y visitas, contáctate con:
👩‍💼 CBR. María de Alemán – 📲 098 267 8235

21/04/2025

🏡 ¡CASA A ESTRENAR EN VENTA – JATUMPUNGO, CANTÓN RUMIÑAHUI!
📍 A tan solo 3 km de la Av. General Rumiñahui – Vías asfaltadas y línea de bus (Marco Polo) a pocos metros
Conjunto privado de solo 8 casas – ¡Solo 3 unidades disponibles!

🔸 Características de la propiedad:
• Superficie total: 107 m²
• Casa de 3 pisos – A estrenar
• Parqueadero lateral privado

🏠 Distribución por pisos:
🔹 Planta baja:
• Sala – comedor
• Cocina con muebles altos y bajos + desayunador
• Baño social
• Bodega
• Patio cubierto (adaptable como estudio o habitación de huéspedes)

🔹 Segundo piso:
• 2 dormitorios con closet para cama de 2 plazas
• 1 baño completo compartido
• Dormitorio máster para cama de 3 plazas con closet y baño privado

🔹 Tercer piso:
• Terraza con área de máquinas techada con loza

🌿 Áreas comunes:
• Conjunto privado con cisterna
• Área infantil en proyecto
• Ambiente seguro y familiar
• Mirador cercano con lindas vistas

📋 Documentación en regla – No hipotecada
✅ Aplica crédito con cualquier institución financiera

💰 Valor de venta: $80.000

📲 Para más información y agendar una visita:
CBR. María de Alemán
📞 0982678235

21/04/2025

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE COMPRA! DEPARTAMENTO EN VENTA – CONDOMINIO DOS HEMISFERIOS
📍 Sector Pomasqui – Norte de Quito
Ideal para vivir o invertir en una zona tranquila y con fácil acceso a servicios.

🔹 Características del departamento:

Superficie total: 50 m²

Ubicado en primer piso

Sala - comedor con cocina tipo americana

2 dormitorios con closet

1 baño completo compartido

Área de lavadero en terraza

1 parqueadero privado

Conexión a línea telefónica

Documentación en regla

💧 Alícuota: $28.60 mensuales (incluye agua)
💰 Valor de venta: $52.000

✔️ Zona residencial tranquila
✔️ Condominio seguro
✔️ Cercano a comercios, transporte y servicios

📲 Para más información y visitas:
CBR. María de Alemán
📞 0982678235

21/04/2025

🏡 TIP INMOBILIARIO – SI QUIERES VENDER TU PROPIEDAD

🧠 TIP RÁPIDO PARA PROPIETARIOS:
¡El precio correcto desde el inicio lo es TODO!
Si fijas un precio muy alto “por si alguien paga”, solo vas a ahuyentar compradores serios. Una propiedad bien valuada genera más interés, más visitas… y se vende más rápido 💸.

¿La clave? Valúa tu propiedad con un profesional o compara con ventas reales recientes en tu zona.

✅ Recuerda: El tiempo en el mercado juega en tu contra. ¡Las primeras semanas son las más importantes!

18/04/2025

🏡 Casa en Venta – Tanda, Sector Rancho San Francisco
📍 A pocos minutos de Miravalle | Zona exclusiva y tranquila

Descubre esta hermosa casa ubicada en un exclusivo conjunto residencial de solo 5 propiedades, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente ubicación. Cerca de centros comerciales, universidades y vías principales.

🔹 Características Generales
Área total: 278.68 m²

Área de construcción: 198.96 m²

Antigüedad: 2005

Conjunto cerrado con guardianía 24/7

Alícuota mensual: $70

🛋️ Distribución Interior
🏠 Planta Baja:
Parqueadero para 2 vehículos

Sala amplia con chimenea, grandes ventanales, cortinas y luminarias

Comedor con salida directa a área social

Baño social

Área de BBQ

Cocina cerrada equipada con horno empotrado, extractor, muebles altos y bajos, y alacena

Área de máquinas independiente

1 habitación de huéspedes con closet y baño completo

🛏️ Segundo Piso:
Dormitorio máster con amplio closet y baño privado

2 habitaciones con closet

1 habitación adicional (ideal como estudio o sala de juegos)

1 baño completo compartido

✨ Extras que suman valor
Toda la casa se entrega con cortinas de fibra de vidrio en excelente estado

Lámparas incluidas

Acabados de calidad y propiedad muy bien conservada

💰 Precio de venta: USD 175.000

📞 Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita:
CBR. María de Alemán - 0982678235