06/01/2022
Mis juhtus? Septembris tõusis Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind rekordilise 2456 euroni, mis on 6,5% kõrgem kui augustis. Need on riigi maaosakonna andmed.
Põhjused. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Wachteri sõnul annab inflatsioon kinnisvarasektoris tunda, kuid see pole ainus keskmise hinna tõusu põhjus.«Kui kahel viimasel aastakümnel põhines Tallinna kinnisvaraturg Rootsi pankade krediidirahal, siis praegu tehakse palju suuri tehinguid Eesti elanike enda teenitud vahendite arvelt. Näiteks eelmisel kuul maksti nii pealinna kalleima maja kui korteri eest kolm miljonit eurot, mis on erakordselt suur tehing. Keskmise ruutmeetrihinna tõus peegeldab pigem tehinguid kalli kinnisvaraga ning elamurajoonide vanemate korterite hind ei kasvanud samas tempos,“ rääkis ta.“Kinnisvaramüügi tähtajad on lühikesed, kuid samas on mahud üsna normaalsel tasemel. Võrreldes eelmise viie aasta septembriga sõlmiti tänavu ligikaudu sama palju tehinguid,” lisas Wachter.
Tehingud. Septembris viidi Tallinnas lõpule 1176 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on ligi 22% enam kui augustis. Möödunud kuul müüdi Tallinnas 900 korterit, mis on 26% rohkem kui augustis ja 6,3% rohkem kui mullu samal ajal.
