14/04/2026
🏠 KODU MÜÜK ON PALJU ENAMAT KUI LIHTSALT ÜKS FINANTSTEHING. See on emotsionaalne teekond. Me teame täpselt, kui palju armastust me sinna köögiremonti panime või kui hoolikalt aias iga lille valisime. Need on mälestused, mis teevad majast kodu. ❤️
Kuid siin peitubki sageli väike lõks – emotsionaalne ülehindamine.
Müüjana näeme me oma panust ja vaeva, kuid ostja vaatab kodu ratsionaalselt: asukoht, ruutmeetrid ja energiakulud. Kuidas siis leida see "õige" hind, mis tooks tulemuse, mitte ei jätaks kuulutust kuudeks portaalidesse seisma?
Siin on mõned mõtted, mida tasub kaaluda:
🔹 Naabri hind ei ole alati tõde. See, et naaber oma kodu sarnase summaga portaali üles pani, ei tähenda, et tehing just selle hinnaga toimus. Portaalihind on soov, tehinguhind on reaalsus.
🔹 "Mul on aega küll" strateegia võib kätte maksta. Kui objekt on liiga kaua turul, tekib ostjates küsimus: "Mis sellel kodul viga on?". Värskus on kinnisvaramüügis suur trump!
🔹 Ankurdamise oht. Kui oleme korra ühe numbri välja öelnud, on sellest psühholoogiliselt raske lahti lasta. Aga kinnisvaraturg ei vali pooli – kinnisvaraturg reageerib nõudlusele.
Realistlik hinnastamine ei tähenda oma kodu alahindamist! Vastupidi – see on strateegiline samm, mis tekitab suuremat huvi ja annab sulle läbirääkimistel tugevama positsiooni. 🤝
Kui tunned, et vajad kõrvaltvaataja pilku ja reaalselt tehtud tehingute statistikat, et oma kinnisvara õiglaselt hinnastada, siis kirjuta mulle! [email protected]
Arutame koos, kuidas Sinu kinnisvara parimal viisil uue omanikuni viia. ☕️🌷
