09/05/2025
Kõigile korteriomanikele kasulik teadmine
Haldur selgitab: Kuidas valida ühistule hea juhatus?
Käes on korteriühistute üldkoosolekute aeg ja Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson annab nõu, millistele ootustele võiksid valitavad juhatuse liikmed vastata.
„Alustuseks ütlen ära, et ühistu juhid ei pea olema superinimesed ja vale on eeldus, et kõike peab tegema juhatus ilma professionaalide toeta. Kuid teatud eeldused peavad täidetud olema, muidu võivad asjad üsna kiirelt käest ära minna,“ ütles ta.
„Esiteks tasub eelistada inimest, kes ka ise majas elab, mitte pole seal passiivne korteriomanik, kui just ei otsustata teadlikult valida maja juhiks professionaalnet valitsejat,“ märkis Tõnisson.
„Teiseks peab ühistu juhil olema piisavalt aega, et põhitöö kõrvalt majaelanike muresid kuulata, suhelda jooksvalt halduriga, tehnikutega, raamatupidajaga ja teiste teenusepakkujatega,“ sõnas ta.
„Kolmandaks. Ühistu juhatuse liikmed ei pea peast teadma kõiki seaduseid ja ehitusnormatiive, kuid neil võiks olla siiski ettekujutus, kuidas üks maja funktsioneerib ning millised seadused ühistu tegevust reguleerivad,“ lausus Tõnisson.
„Neljas omadus on eelkõige tunnetuslik – hea ühistu juht on natuurilt hakkaja, jaatava mõttelaadiga ja heas mõttes sebija, kes ei lase endal nahka üle kõrvade tõmmata. Samas peab ta olema aus, sest muidu võivad linnaosavalitsuselt tasuta saadud graniidikotid kohe tema sugulaste juurde rändama minna,“ jätkas ta.
„Viimane, viies ja mõnes mõttes kõige olulisem omadus on aga väga tugev õiglustunne – tal peab olema selge ettekujutus heanaaberlikkusest, esikohal peab olema hoone jätkusuutlikkus ja selle elanike pikaajalised huvid, mitte enda staatus või sümboolne tasu, mis ametiga kaasas käib. Ühistu juhiks sobib tugeva selgrooga ja missioonitundega inimene, kes ei hooli võimust ega staatusest ning on võimeline tegema edukalt koostööd erinevate allhankijatega, eesotsas loomulikult halduriga,“ lisas Tõnisson.
