08/10/2026
✨Kuidas toimida, kui üürikorteris midagi katki läheb?
Üürikorteri üleandmisel küsivad üürnikud minult üsna sageli, kelle poole tuleks pöörduda, kui korteris peaks midagi juhtuma – näiteks kui pesumasin läheb katki, külmkapp lakkab töötamast või tekib mõni muu tehniline probleem. Mis siis teha?
Esimene ja kõige olulisem samm on teavitada tekkinud probleemist esimesel võimalusel üürileandjat. Nii on omanik olukorrast teadlik ning saab vajadusel korraldada rikke põhjuse väljaselgitamise ja selle kõrvaldamise. Õigeaegne teavitamine aitab vältida ka võimalikke täiendavaid kahjustusi.
Oluline on välja selgitada ka rikke tekkepõhjus. Näiteks tuleb hinnata, kas seade on lakanud töötamast tavapärase kulumise või vananemise tõttu või on rike tekkinud seadme ebaõigest kasutamisest.
See on oluline, sest rikke põhjuse ja üürilepingu tingimuste põhjal saab hinnata, kelle vastutusalasse kuulub seadme parandamine või asendamine ning sellega seotud kulude kandmine. Tavapärasest kulumisest tingitud rikete kõrvaldamine on üldjuhul üürileandja kohustus, kuid üürniku põhjustatud kahjustuste eest võib vastutada üürnik.
Milline on minu roll maaklerina pärast üürilepingu sõlmimist?
Annan üürnikele alati teada, et kuigi üürisuhte osapooled on üürnik ja üürileandja, võivad nad soovi korral ka edaspidi minu poole pöörduda.
Kui üürnikul on mugavam suhelda üürileandjaga minu vahendusel, olen hea meelega abiks info edastamisel ja suhtluse koordineerimisel, et tekkinud küsimused või probleemid leiaksid võimalikult kiiresti lahenduse.
Minu jaoks ei tähenda maakleritöö üksnes sobiva üürniku leidmist ja lepingu sõlmimist. Pean oluliseks ka seda, et mõlemad osapooled teaksid oma õigusi ja kohustusi ning üürisuhe algaks selgete kokkulepete ja hea omavahelise suhtlusega.
Hea üürisuhte aluseks on vastastikune usaldus, avatud suhtlus ja õigeaegne teavitamine.
