09/06/2026
🇹🇭 Рынок недвижимости Таиланда в 2026 году показывает интересный сдвиг: иностранцы покупают меньше объектов, но капитал все заметнее уходит в более дорогие проекты.
По данным REIC, в I квартале 2026 года иностранные покупатели оформили 3 241 кондоминиум, это на 17,3% меньше, чем годом ранее. Общая стоимость сделок тоже снизилась до 13,46 млрд бат.
При этом внутри рынка картина не такая однозначная.
🇨🇳 Китайские покупатели остаются лидерами, но их активность резко просела: минус 38,8% по количеству объектов и минус 42,9% по стоимости сделок.
🇷🇺 Покупатели из России, наоборот, вышли на второе место среди иностранцев. Количество сделок выросло на 33%, а их общая стоимость сразу на 68,7%.
📌 Что это значит?
На рынке Таиланда слабеет массовый иностранный спрос, зато дорогой сегмент чувствует себя устойчивее. Особенно это видно на Пхукете, где стоимость сделок выросла на 34,9% за счет интереса к премиальной недвижимости.
По локациям:
→ Бангкок забрал 45,6% всей стоимости иностранных сделок
→ Чонбури / Паттайя лидирует по количеству: 1 167 сделок
→ Пхукет показал самый сильный рост по стоимости: +34,9% год к году за счет спроса на luxury-сегмент
Для инвестора это важный сигнал: рынок все сильнее разделяется на массовый и премиальный сегменты. Нужно понимать, кто будет вашим будущим арендатором или покупателем: массовый турист, long-stay иностранец, европеец, российский покупатель или премиальный клиент.
Именно от этого зависит, будет ли объект ликвидным через несколько лет.
#таиланд #недвижимостьтаиланда #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #пхукет
