Tartu kinnisvaramaakler Talviki Puura

11/09/2026

Meie tiim🤩😍!

04/09/2026

🏠 „Aga ma avastasin puuduse alles pärast ostu!”

Kas pärast korteri või maja ostmist avastatud probleem tähendab automaatselt, et müüja peab selle kinni maksma?

Mitte alati – aga mõnel juhul küll.

Võlaõigusseaduse järgi peab müüdav kinnisvara vastama kokkulepitud tingimustele. See tähendab muu hulgas, et kinnisvaral peavad olema need omadused, milles pooled kokku leppisid.

Näiteks kui müüja ütleb, et katus on hiljuti renoveeritud, kuid pärast ostu selgub, et tegelikult on katusel tõsine probleem, võib tekkida küsimus, kas see vastas sellele, mida ostjale tegelikult lubati.

⚠️ Aga siin on üks oluline „aga”.

Kui ostja puudusest juba lepingu sõlmimise ajal teadis või pidi sellest teadma, ei pruugi müüja selle eest vastutada.

Seetõttu ei ole kinnisvara ostmisel oluline ainult see mida sa näed, vaid ka:

🔎 mida müüja sulle ütleb
📄 mis on lepingus kirjas
🏠 millised dokumendid ja andmed kinnisvara kohta olemas on
❓ milliseid küsimusi enne ostu küsitakse

Hea kinnisvaratehing algab enne allkirjastamist tehtud kodutööst. Iga puudus, mida küll teadsid, aga ei ole lepingus fikseeritud, võib hiljem kalliks maksma minna.

Kui oled kinnisvara ostmas või müümas ja tahad aru saada, millised asjad tasub enne tehingut kindlasti üle kontrollida, kirjuta või helista mulle. Aitan sul vaadata tehingut mitte ainult „ilusa kodu”, vaid ka riskide vaatenurgast.

[email protected]
56271989

31/08/2026

🏡 MÜÜA 3-TOALINE KORTER ANNELINNAS – 85 000 €!

✨ Imeline vaade, hea planeering ja rõdu!

Kui otsid kodu, kus on avarust, valgust ja praktilist planeeringut, siis tasub seda korterit kindlasti vaatama tulla!

📍 Annelinn, Tartu
💶 Hind: 85 000 €
🏢 8. korrus | 3 tuba | läbi maja planeering
🌿 Rõdu + keldriboks
🛗 Uus lift
🔥 Kaugküte

KORTER
Korter on läbi maja planeeringuga ning kõik toad on eraldi – läbikäidavaid tube ei ole. Korteris on esik, 2 magamistuba, avar elutuba, eraldi köök ning eraldi WC ja vannituba. Ühest magamistoast on pääs rõdule.

Korteris on võimalik kohe elada, kuid värskenduskuur annaks kodule veelgi mõnusama ilme. Köögis on olemas mööbel ja vajalik tehnika. Aknaid on vahetatud umbes 10 aastat tagasi.

🏢 MAJA
1990. aastal valminud majas on tehtud mitmeid olulisi uuendusi:
✅ uus vee- ja kanalisatsioonitorustik
✅ uuendatud küttesüsteem
✅ uus lift
✅ toimiv ja tegus korteriühistu

🚗 PARKIMINE
Maja ees on tasuta parkimine vabadele kohtadele. Kindlaid parkimiskohti määratud ei ole.

📍 SUUREPÄRANE ASUKOHT
Läheduses on Prisma, Coop, Anne Selver, Lidl ja Maxima. Hea bussiühendus Tartu kesklinnaga ning jalutuskäigu kaugusel lasteaiad, koolid ja jalgpalliväljakud.

💶 Kommunaalkulud:
❄️ talvel umbes 250 €
☀️ suvel umbes 120 €

✨ Hea planeering, kõrge korrus, avarad vaated ja rahulik asukoht Annelinnas!

📩 Huvi korral võta ühendust ja läheme vaatama!

[email protected]
5627 1989

Müüa korter, 3 tuba - Kaunase pst 80, Annelinn, Tartu linn, Tartu, Tartumaa. Imelise vaate ja hea planeeringuga 3-toaline korter!. Müüki on tulnud 3-toaline korter Annelinnas! KORTER

16/06/2026

Müüa avar ja praktilise planeeringuga maja vaid 3 km kaugusel Tartu kesklinnast.

✨ Köetavat pinda 188,5 m²
✨ 4 magamistuba
✨ Saun ja päikeseline terrass
✨ Garaaž
✨ Pelletiküte + õhksoojuspumbad
✨ Rahulik ja peresõbralik asukoht
✨ Müügihind 299 000 €

Lähedal poed, bussipeatused, koolid ning Emajõe rand. Suurepärane valik suuremale perele, kes hindab ruumi, mugavust ja head asukohta.

📩 Huvi korral võta ühendust ja tule tutvuma!

Müüa maja, 4 magamistuba - Leesika 12, Raadi-Kruusamäe, Tartu linn, Tartu, Tartumaa Ideaalne perekodu Tartu linnas! 2 korrust, kivimaja, keskmises seisukorras, induktsioonpliit, dušš, saun, tahke kütus, õhksoojuspump, rõdu , köök, kinnine hoov, eraldi sissepääs, tsentraalne vesi, elekter...

30/04/2026

🌿 Hubane ja privaatne 4-toaline kodu Nõo vallas! 🌿

🏡 Köetavat pinda 121.4 m² (kogupind 171.9 m²).
✨Tartust umbes 25-minutilise autosõidu kaugusel.
✨ Privaatne kinnistu ja suur õueala viljapuudega
✨ 4 tuba ja planeering kolmel tasandil
✨ Pelletikatel + õhksoojuspump
✨ Kaunis loodusvaade ja vaikne asukoht

📍 Nõo alevik vaid 5–6 minutilise autosõidu kaugusel – kool, lasteaed ja poed lähedal.

👉 Ideaalne kodu perele, kes hindab rahu, privaatsust ja rohelust!

📩 Kirjuta ja tule vaatama!

Müüa maja, 3 magamistuba - Silva vkt 10, Meeri, Nõo vald, Tartumaa Armas perekodu looduse keskel! 3 korrust, keskmises seisukorras, ehitusaasta 1992, krunt 1387, induktsioonpliit, dušš, saun, vann, wc ja vannituba eraldi, boiler, tahke kütus, ahjuküte, õhksoojuspump, terrass, konditsioneer, ...

15/04/2026

🌿 Müüa privaatne kinnistu looduse keskel! 🌿

Vaikses ja looduskaunis kohas müügis vana maakodu, mis sobib ideaalselt suvekoduks, kalamehele või rahu hindavale inimesele.

🏡 Elamu (59,5 m²) vajab kapitaalremonti või asendamist uue majaga
🔥 Olemas saun
🪵 Kuur vajab lammutamist
⚡ Elekter olemas, kaev vajab korrastamist

📍 Väga hea asukoht – rahulik, privaatne ja looduslähedane
🍎 Aias viljapuud, hooajal ka mürklid
🎣 Lämmijärv ja Mehikoorma vaid mõne km kaugusel
🛣️ Hea ligipääs suuremalt teelt

Müügihind 28000 eurot.

📩 Huvi korral võta ühendust ja tule vaatama!

Müüa maja - Vahtrapuu, Meeksi, Räpina vald, Põlvamaa Suvekodu unistus – suur krunt, saun ja järv lähedal! 1 korrust, puitmaja, vajab renoveerimist, ehitusaasta 1939, krunt 6754, saun, ahjuküte, elekter, kõrvalhoone, kaev

01/04/2026

Jaak teab, mis ta räägib - nii on 🙌

01/04/2026

Tule Kõrvekülla! 👋 Alles viimased ridaelamuboksid uues Kõrvekaare elamurajoonis hinnaga alates 249 000 €.

Vaata rohkem: https://lumenkv.ee/objektid/330/

Ootame tutvuma! Võta ühendust 👉 [email protected] või 5627 1989.

31/03/2026

🌿 OTEPÄÄ LÄHEDAL ON MÜÜKI TULNUD KAKS KÕRVUTI ASETSEVAT ELAMUMAAD! 🌿

2 elamumaa krunti kokku üle 2 ha – privaatsus, loodus ja vaated!

📍 Asukoht: Kaurutootsi küla
📐 Pindala kokku: 21 620 m²
💰 Hind: 42 900 € (sisaldab KM)

✨ Miks see pakkumine on eriline?
Privaatne ja rahulik asukoht looduse keskel. Krundil on oma oja – ideaalne looduslähedane elukeskkond. Lisaks on võimalus rajada kahe kinnistu vahele tiik.
Asukoha teeb eriliseks ka nõlvane maastik, mis tagab ilusad vaated ja rohkem päikest. Võimalus teha lastele enda kelgumägi. Bussipeatus asub kohe üle tee, mis tagab hea transpordiühenduse ka ilma autota.

🏡 Ehitusvõimalused:
Detailplaneering on olemas. Lubatud ehitada kuni 3 hoonet, mille ehitusalune pind võib olla kuni 400 m². Hoone lubatud kõrgus kuni 8 m. Parim ehitusala asub nõlva ülaosas.

⚡ Kommunikatsioonid:
Elektriliitumine on olemas krundi piiril.
Vesi ja kanalisatsiooni osas lokaalne lahendus.
Hea ligipääs on tagatud olemasoleva tee kaudu.

💡 Ideaalne asukoht perele või neile, kes hindavad rahu ja loodust – siin saad luua päriselt oma kodu, mitte lihtsalt maja.

👉 Kirjuta või helista ja tule vaatama – see koht tuleb oma silmaga ära näha!

Müüa maatükk, elamumaa - Kaurutootsi, Otepää vald, Valgamaa KAKS ELAMUMAA KRUNTI OTEPÄÄ VALLAS – ILUS JA PRIVAATNE ASUKOHT! detailplaneering tehtud

16/02/2026

ÜÜRISOOV

Tere!

Otsin üürikodu Ülenurme piirkonda või Tartu kesklinna. Soov oleks leida 3–4-toalist korterit, ridaelamut või paarismaja osa uuemas majas. Otsitav kodu peaks olema heas seisukorras.

Kui Sul on sobiv pakkumine või tead kedagi, kes soovib välja üürida midagi sobivat, palun võta minuga ühendust 😊!

NB! Paremaid üürilisi on raske leida! :)

✉️[email protected]
📞56271989