LAND HUB

Directions Website

LAND HUB Real estate is more than land. It's timing, systems, positioning, and vision.

That's the idea behind:
"From land to landmarks".🏗️
التطوير العقاري ليس قطعة أرض فقط.
العقار توقيت، سيستم، ورؤية قادرة تبني قيمة حقيقية.

🔥 فرصة تطوير مميزة | 19 فدان – الشيخ زايد📍 الثورة الخضراء – موقع مميز ثاني نمرة من شارع النزهة، وبجوار مجموعة من أهم مشر...
08/09/2026

🔥 فرصة تطوير مميزة | 19 فدان – الشيخ زايد

📍 الثورة الخضراء – موقع مميز ثاني نمرة من شارع النزهة، وبجوار مجموعة من أهم مشروعات المنطقة.

مساحة نادرة في منطقة أغلب مشروعاتها على مساحات أصغر، وفرصة مناسبة لتطوير مشروع سكني متكامل.

📲 مهتم بالفرصة؟ تواصل مع LAND HUB للتفاصيل.

From Land to Landmarks

● مجلس الوزراء وافق على تطبيق فائدة 12% على أقساط الأراضي للمطورين والمشروعات الاستثمارية في المدن الجديدة وجميع جهات ال...
23/08/2026

● مجلس الوزراء وافق على تطبيق فائدة 12% على أقساط الأراضي للمطورين والمشروعات الاستثمارية في المدن الجديدة وجميع جهات الولاية لمدة عام، في إطار التيسيرات ودعم مناخ الاستثمار.

لكن خلينا نفصل القرار عن تأثيره الحقيقي.
ده تخفيض في ضغط التمويل وليس تخفيضًا مباشرًا في سعر الأرض.
وبالتالي مش بالضرورة نشوف انخفاضًا مباشرًا في أسعار الوحدات.
التأثير الأهم ممكن يكون على Cash Flow للمطور.
وكلما تحسنت إدارة السيولة، زادت القدرة على الاستمرار في التنفيذ بدل استنزاف السيولة في تكلفة التمويل.
وده مهم جدًا في سوق أصبح فيه التنفيذ والملاءة المالية أهم من مجرد القدرة على البيع.
وفي نفس السياق، أُحيط مجلس الوزراء بموافقة هيئة المجتمعات العمرانية على 22 طلبًا لتخصيص أراضٍ بالدولار من خارج البلاد، لأنشطة متنوعة في الشيخ زايد، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، المنصورة الجديدة، أسوان الجديدة، القاهرة الجديدة و6 أكتوبر.
⛔️ لكن وجود التيسير التمويلي بالتوازي مع استمرار تخصيص أراضٍ بالدولار يعكس اتجاهًا واضحًا نحو الحفاظ على حركة الاستثمار وتسهيل دخول رؤوس أموال جديدة، لكن لا يمكن من الخبر وحده الجزم بحجم التأثير المستقبلي على الأسعار أو حجم الطلب.
التيسير مش هو المكسب… المكسب الحقيقي هو إزاي المطور يستخدم التيسير.
لأن المطور اللي عنده مشروع سليم وملاءة كويسة، الـ12% ممكن تديله مساحة أكبر للتنفيذ والتوسع.
لكن المطور اللي مشكلته الأساسية في اقتصاديات المشروع نفسه، انخفاض تكلفة التمويل وحده مش هيحل المشكلة.
Land Hub .

📰 LH NEWS | أبرز أخبار السوق العقاريالرئيس السيسي يوجه بتشكيل لجنة لمتابعة المشروعات العقارية والتأكد من الالتزام بمواعي...
10/08/2026

📰 LH NEWS | أبرز أخبار السوق العقاري
الرئيس السيسي يوجه بتشكيل لجنة لمتابعة المشروعات العقارية والتأكد من الالتزام بمواعيد التسليم
وجّه الرئيس عبد الفتاح السيسي بتشكيل لجنة متخصصة لتفقد المشروعات العقارية الجاري تنفيذها في مختلف محافظات الجمهورية، ومتابعة موقف التنفيذ والتأكد من تسليم الوحدات للمشترين في المواعيد المحددة، مع الالتزام ببنود العقود المبرمة.
كما تستهدف اللجنة التأكد من استكمال أعمال البنية الأساسية للمشروعات، مع اتخاذ الإجراءات اللازمة تجاه المخالفين، ورفع تقرير دوري لرئاسة الجمهورية حول نتائج المتابعة والإجراءات المتخذة.
📌 لماذا الخبر مهم للسوق العقاري؟
القرار يعكس توجهًا نحو تشديد الرقابة على تنفيذ المشروعات والتزام المطورين بالتعاقدات ومواعيد التسليم، بما يعزز حماية حقوق المشترين ويرفع مستوى الانضباط والشفافية داخل السوق العقاري.
Land Hub | From Land to Landmarks

كل عام و أنتم إلى الله اقرب 🌙🤍أسرة LandHub تتمنى لكم عام هجرى ملئ بتوفيق و نجاح من الله ❤️
16/06/2026

كل عام و أنتم إلى الله اقرب 🌙🤍
أسرة LandHub تتمنى لكم عام هجرى ملئ بتوفيق و نجاح من الله ❤️

تداولت وسائل إعلام اقتصادية أنباء عن أن شركة "ميدار" قامت بسحب قطعة أرض بمساحة 150 فداناً داخل "مستقبل سيتي" من أحد الم...
08/06/2026

تداولت وسائل إعلام اقتصادية أنباء عن أن شركة "ميدار" قامت بسحب قطعة أرض بمساحة 150 فداناً داخل "مستقبل سيتي" من أحد المطورين العقاريين نتيجة مستحقات مالية وتأخر في التنفيذ.

بعيداً عن تفاصيل الحالة نفسها، فإن الظاهر مؤخراً في السوق العقاري يؤكد على نقطة أصبحت مهمه جدا:
الملاءة المالية لم تعد رفاهية... بل أصبحت أحد أهم عوامل الاستمرار. ✅️
الاعتماد الكامل على التدفقات الناتجة من المبيعات لم يعد كافياً في ظل ارتفاع تكاليف التنفيذ، وتغيرات السوق الشبه يومية، ومتطلبات التنمية المتسارعة من جهات التطوير و الدولة.
ومن خلال متابعتنا للسوق، شوفنا حالات متعددة لسحب أراضٍ أو إعادة هيكلة تعاقدات حتى بعد وصول نسب السداد إلى مستويات متقدمة، وهو ما يعكس أن الالتزام بالجداول الزمنية والقدرة التمويلية أصبحا عاملين متلازمين لا ينفصل أحدهما عن الآخر.

وفي الوقت نفسه، فإن مثل هذه التطورات لا تعني بالضرورة ضعف المطور أو خروجه من المنافسة، خاصة عندما نتحدث عن شركات تمتلك سجل أعمال ومشروعات قائمة. بل قد تكون خطوة لإعادة ترتيب الأولويات أو تصحيح المسار واستكمال خطط النمو بصورة أكثر كفاءة.

📊 رسالتنا للمستثمرين والمطورين: قبل لوكيشن المشروع و حجمه راجع الملائه المالية المناسبه لتغطية احتياجات المشروع دون ان تعتمد على المبيعات خاصه مع النقاشات التى تدور داخل إتحاد المطورين حاليا و ربط المبيعات بالتنفيذ الفعلى .

LAND HUB From Land to Landmarks

في وسط السعي، والبناء، والرحلة الطويلة…تيجي أيام زي دي تفكّرك إن أعظم النِعم دائمًا هي الطمأنينة، والبركة فى الوقت و الش...
26/05/2026

في وسط السعي، والبناء، والرحلة الطويلة…
تيجي أيام زي دي تفكّرك إن أعظم النِعم دائمًا هي الطمأنينة، والبركة فى الوقت و الشغل و الناس . 🤍

تتقدم أسرة Land Hub EG
بأصدق التهاني بمناسبة عيد الأضحى المبارك.

نسأل الله أن يعيده عليكم بالخير، واليُمن، والبركات،
وأن يحمل لكم أيامًا مليئة بالنجاح والراحة والرزق الطيب. 🤲🏻

عيدكم مبارك. 🕋
From Land To Landmarks.

السوق العقاري بيتغير…بس التغيير الحقيقي مش في الأسعار فقط. 🎯اللي بيحصل حاليًا هو إعادة تشكيل كاملة لخريطة الاستثمار والت...
19/05/2026

السوق العقاري بيتغير…
بس التغيير الحقيقي مش في الأسعار فقط. 🎯

اللي بيحصل حاليًا هو إعادة تشكيل كاملة لخريطة الاستثمار والتطوير في مصر.
#تطويرعقاري #استثمارعقاري #الاسكان

🚨 فرص استثمارية مختارة بعناية في أقوى مواقع أكتوبر والشيخ زايدفي LAND HUB إحنا شركاء تطوير واستثمار بنوفرلك: أراضي تجاري...
12/05/2026

🚨 فرص استثمارية مختارة بعناية في أقوى مواقع أكتوبر والشيخ زايد
في LAND HUB إحنا شركاء تطوير واستثمار بنوفرلك:
أراضي تجارية / إدارية / عمرانى متكامل . ✔️
دراسات جدوى استثمارية وفنية ✔️
ترشيح مواقع على حسب نوع النشاط المستهدف ✔️
فرص بمواقع استراتيجية وعوائد واضحه ✔️
📍 مواقع متنوعة داخل:
الشيخ زايد – أكتوبر – أكتوبر الجديدة– المحاور الرئيسية
هتلاقى فرص :
* مشروع إداري ناجح
* مول تجاري بموقع مميز.
* استثمار طويل المدى
* أو أرض تقدر تبني عليها علامة قوية…
فأنت في المكان الصح.
📩 تواصل معنا الآن للحصول على التفاصيل الكاملة، اللوكيشن، والدراسات المتاحة.
LAND HUB
From Land to Landmarks.

فرصة أرض ناصية تجاري إداري - السياحية 3 أكتوبر (بجوار مول العرب) 🏗️التفاصيل : الموقع: ثانى صف من محور جمال عبد الناصر - ...
28/04/2026

فرصة أرض ناصية تجاري إداري - السياحية 3 أكتوبر (بجوار مول العرب) 🏗️

التفاصيل :
الموقع: ثانى صف من محور جمال عبد الناصر - امام نادى ٦ اكتوبر و بجوار مول العرب 🏤
المساحة: 4,814 م².
الوضع القانوني: مستلمة وجاهزة للتنفيذ فوراً.
سعر الهيئة: 23,500 ج/م. (تم سداد 26.5%).
✅ متاح بعروض : بيع + 50 مليون عن المدفوع -
و لطلب عرض المشاركة يرجى التواصل .

فرصة مثالية لمطور بيدور على Cash Flow سريع في منطقة "بحاجه" للخدمات الـ Elite. الأوراق كاملة ومعانا في المكتب للمراجعة.

للتفاصيل والمعاينة المباشرة:
01111222310

🔴 رسوم جديدة على مشروعات الشراكة في المدن الجديدة ..حسب "الشرق"هيئة المجتمعات العمرانية فرضت رسوم على مشروعات الشراكة ال...
20/04/2026

🔴 رسوم جديدة على مشروعات الشراكة في المدن الجديدة ..
حسب "الشرق"هيئة المجتمعات العمرانية فرضت رسوم على مشروعات الشراكة العقارية داخل المدن الجديدة، في خطوة هتزود التكلفة على المطورين بشكل مباشر للأسف .

الرسوم بتبدأ من 1000 جنيه/م²، مع سداد 20% مقدم أو تقسيط حتى 5 سنوات بفائدة حسب النظام المختار.

إيه معنى ده في السوق ..؟
ببساطة… أي مشروع شراكة هيبدأ بأعباء أعلى من الأول، خصوصا في المساحات الكبيرة.
(لو حسبت على أراضي بتبدأ من 5 فدان مثلًا، إحنا بنتكلم في أرقام كبيرة جدًا بتتحط قبل ما المشروع يتحرك أصلًا).

وفي رأينا كـ LANDHUB القرار ده هيضغط على نموذج الشراكات وهيخلي المطورين يعيدوا حساباتهم
- يا إما في شكل التعاون، يا إما في اختيار الأرض من البداية عشان الأرقام تفضل منطقية للأخر .
لو بتفكر في شراكة أو مشروع جديد وعايز تشوف الصورة بالأرقام قبل ما تتحرك،
تواصل معانا نراجع الـ Cash Flow بتاع مشروعك ونشوف القرار ده أثره كام % على الـ ROI بتاعك قبل ما تاخد خطوة ❗️
#استثمارعقاري #تطويرعقاري

Address

Sheikh Zayed City
`Arab El-Sheikh Zeid

Opening Hours

Monday 10am - 8pm
Tuesday 10am - 8pm
Wednesday 10am - 8pm
Thursday 10am - 8pm
Saturday 10am - 8pm
Sunday 10am - 8pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when LAND HUB posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category