الخطاب جروب - Al Khatab Group

الخطاب جروب - Al Khatab Group استثمار وتطوير عقاري وإستشارات مالية وإدارية وبيع وتأ?

تنظيم المعارض والمؤتمرات وإقامة وتشغيل وإدارة المدارس والاكاديميات التعليمية وتقديم الخدمات التعليمية وإقامة الاكاديميات الرياضية

يوجد العديد من الأسباب والفوائد التي تشجع الناس على الاستثمار العقاري ومنها: - الدخل الشهري: يضمن لك تأجير وحدتك العقا...
30/03/2022

يوجد العديد من الأسباب والفوائد التي تشجع الناس على الاستثمار العقاري ومنها:
- الدخل الشهري: يضمن لك تأجير وحدتك العقارية الحصول على تدفق نقدي بشكل منتظم نوعًا ما.
- الحفاظ على قيمة أموالك: عندما تشتري عقار فأنت تحافظ على قيمة أموالك في السوق أمام التضخم وانخفاض قيمة العملة أو أي مشكلة أخرى.
- ازدياد القيمة: لن تحافظ على قيمة أموالك فقط بل على الأغلب سوف تحقق عوائد أعلى لأن هناك ارتفاع مستمر في أسعار العقارات.
- التحكم في استثمارك: يوفر لك الاستثمار في العقارات تحكم كامل، فأنت تعرف أين وكيف ومتى تشتري وتبيع، على العكس من التعامل مع الأسواق المالية مثلًا عندما تكون أموالك في أيادي أشخاص آخرين.
- زيادة قيمة الإيجارات: في معظم الأسواق هناك زيادات سنوية في قيمة الإيجارات بحد أدني يبلغ حوالي 3%، وذلك يساعد في الحفاظ على التدفق النقدي.
- الانتظار يزيد القيمة: في عالم العقارات غالبًا ما يمكنك الانتظار وتحليل العروض المقدمة وأخذ وقتك لاختيار الصفقة المثالية بلا ضغوط وقتية لاتخاذ قرار.
- عوائق قليلة: عالم العقارات به عوائق محدودة فلا يوجد موظفين تحتاج دفع رواتبهم ولا منتجات تفسد أو ارتباط بارتفاع وانخفاض الأسهم أو سعر الذهب المتذبذب.
- مناسبة للجميع تقريبًا: يمكن لأي شخص أن يكون مستثمرًا عقاريًا ويجني عوائد جيدة، فقط يحتاج اختيار عقار بشكل صحيح وهو أمر سهل.
للتواصل : 01554766662 - 0237879507
[email protected]
86 مجاورة 1 - الحي العاشر - الشيخ زايد ‏- 6 أكتوبر‏- الجيزة‏

أمتـلكTown House ماونتن فيو iCity أكتوبر مقدم 10% ومساحه تبدأ من 205م وتقسيط على ٩ سنواتللتواصل : 01554766662 - 0237879...
29/03/2022

أمتـلكTown House ماونتن فيو iCity أكتوبر مقدم 10% ومساحه تبدأ من 205م وتقسيط على ٩ سنوات
للتواصل : 01554766662 - 0237879507
[email protected]
86 مجاورة 1 - الحي العاشر - الشيخ زايد ‏- 6 أكتوبر‏- الجيزة‏

- تأجير عقار لفترة طويلة- استئجار عقار مع إمكانية شرائه فيما بعد- تجديد منزل واصلاح ما به من عيوب ثم بيعه أو تأجيره- شرا...
26/03/2022

- تأجير عقار لفترة طويلة
- استئجار عقار مع إمكانية شرائه فيما بعد
- تجديد منزل واصلاح ما به من عيوب ثم بيعه أو تأجيره
- شراء عقار أو قطعة أرض ثم بيعهم بشكل مباشر
- شراء قطعة أرض ثم بنائها ثم بيعها
- شراء منزل وتأجيره
- شراء عقار تجاري (محل، مخزن أو ما شابه) وتأجيره
- الاستثمار في السمسرة العقارية

للتواصل : 01554766662 - 0237879507
[email protected]
86 مجاورة 1 - الحي العاشر - الشيخ زايد ‏- 6 أكتوبر‏- الجيزة‏

ويعرف أيضاً بالمنزل المزدوج و هو في الأساس منزلان يتشاركان في جدار مشترك واحد فقط، ولكل منزل مالك منفصل بمدخل منفصل بحدي...
26/03/2022

ويعرف أيضاً بالمنزل المزدوج و هو في الأساس منزلان يتشاركان في جدار مشترك واحد فقط، ولكل منزل مالك منفصل بمدخل منفصل بحديقة منفصلة.

للتواصل : 01554766662 - 0237879507
[email protected]
86 مجاورة 1 - الحي العاشر - الشيخ زايد ‏- 6 أكتوبر‏- الجيزة‏

هو صف من المنازل المتماثلة فى التصميم التي تشترك في جدران جانبية (لها جدار مشترك واحد فقط مع كل جار) وتمتاز بأن لها حديق...
24/03/2022

هو صف من المنازل المتماثلة فى التصميم التي تشترك في جدران جانبية (لها جدار مشترك واحد فقط مع كل جار) وتمتاز بأن لها حديقة صغيرة امامها.

للتواصل : 01554766662 - 0237879507
[email protected]
86 مجاورة 1 - الحي العاشر - الشيخ زايد ‏- 6 أكتوبر‏- الجيزة‏

هى الشقة التى تكون فى الدور الأخير من المبنى وتمتاز بأنها ذات مساحة كبيرة و يجب أن تكون للداخل وبالتالى ستكون هناك مساحة...
24/03/2022

هى الشقة التى تكون فى الدور الأخير من المبنى وتمتاز بأنها ذات مساحة كبيرة و يجب أن تكون للداخل وبالتالى ستكون هناك مساحة في الخارج تستطيع الأسرة إستخدامها كتراس او لعمل حمام سباحة على سطح المبنى.

و تمتاز بأنها منعزلة عن السكان وعن الجيران لأنها فى مستوى مرتفع لأنها فى أعلى العمارة، وبالتالى تتميز بالخصوصية التى يتمناها الجميع.

للتواصل : 01554766662 - 0237879507
[email protected]
86 مجاورة 1 - الحي العاشر - الشيخ زايد ‏- 6 أكتوبر‏- الجيزة‏

اشتري شقتك ومتشيلش هم القسط مع مبادرة التمويل العقاري ( متخصصون في مبادرة التمويل العقاري )شروط مبادرة التمويل العقاري 8...
23/03/2022

اشتري شقتك ومتشيلش هم القسط مع مبادرة التمويل العقاري
( متخصصون في مبادرة التمويل العقاري )

شروط مبادرة التمويل العقاري 8% :
- مخصصة لمتوسطي الدخل فقط
- مدة التقسيط 25 عامًا
- سن المُتقدم لا يقل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا
- الدخل الشهري للمُتقدم لا يقل عن 4500 جنيهًا شهريًا وألا يزيد عن 40 ألف جنيهًا شهريًا للأعزب و50 ألف جنيهًا شهريًا للمتزوج
- سعر الوحدة لا تزيد عن 2.5 مليون جنيه
- مقدم الحجز 20% من قيمة الوحدة
- لا يُشترط مساحة محددة

للتواصل : 01554766662 - 0237879507
[email protected]
86 مجاورة 1 - الحي العاشر - الشيخ زايد ‏- 6 أكتوبر‏- الجيزة‏

نصائح عقارية قبل شراء العقار:– عدم الاستعجال عند نية الشراء بل ابحث وقارن بين العقارات واختار منها الأنسب لك.– بأي حال م...
23/03/2022

نصائح عقارية قبل شراء العقار:

– عدم الاستعجال عند نية الشراء بل ابحث وقارن بين العقارات واختار منها الأنسب لك.

– بأي حال من الأحوال. عدم شراء عقار لم ينشأ وغير موجود بالفعل.

– معاينة العقار والتأكد من المساحة وأنها مطابقة للمساحة الموجودة على الأوراق الرسمية ومراجعة الرسم ومطابقته بالتنفيذ على الواقع.

– التأكد من حالة مرافق العقار كأعمال السباكة والكهرباء واعمال النقاشة.

– التأكد من عدم وجود مشاكل في تراخيص المباني من حيث صدورها من الجهة المختصة، وعدد الأدوار المرخصة بها، وان العقار من ضمن الأدوار المرخصة لكي لا تتعرض للإزالة من الجهة المختصة.

– لا تشتري عقار في دور مخالف وغير وارد في الرخصة.

– يجب التأكد من تشطيب العقار ونوعه قبل استلامها نهائيا.

– معرفة بيانات البائع وملكيته للعقار ومن صك العقار وهى عبارة عن عقد شراء الأرض وتراخيص البناء.

– التأكد من الحي عن الخدمات الموجودة في العقار وخاصة ان كان جديدا، إن كان تم توصيلها ام لا مثل الكهرباء أو الغاز أو المياه والتأكد أن صاحب العقار متعاقد بالفعل على تلك الخدمات.

– إذا كنت لا تمتلك خبرة كافية او وقت للبحث عن عقار مناسب بنفسك، يمكنك الاستعانة بشركة او مكتب تسويق عقاري.

للتواصل : 01554766662 - 0237879507
[email protected]
86 مجاورة 1 - الحي العاشر - الشيخ زايد ‏- 6 أكتوبر‏- الجيزة‏

لو عايز تبني بيتك وتشطبه على اعلى مستوى لازم تختار اسم وكيان كبير تثق فيه ويكون ليه اسمه في السوق وكل ده مش هتلاقيه غير ...
22/03/2022

لو عايز تبني بيتك وتشطبه على اعلى مستوى لازم تختار اسم وكيان كبير تثق فيه ويكون ليه اسمه في السوق وكل ده مش هتلاقيه غير في الخطاب جروب
للتواصل : 01554766662 - 0237879507
[email protected]
86 مجاورة 1 - الحي العاشر - الشيخ زايد ‏- 6 أكتوبر‏- الجيزة‏

تنقسم العقارات إلى أربع أنواع1. الأراضيهي كل قطعة أرض ليس فيها بناء وتشملالأراضي العامةوهي التي يستعملها الجميع وليست مل...
22/03/2022

تنقسم العقارات إلى أربع أنواع
1. الأراضي

هي كل قطعة أرض ليس فيها بناء وتشمل
الأراضي العامة

وهي التي يستعملها الجميع وليست ملك لاحد وتكون غالبا مملوكة للدولة وبضعها يمكن أن يشتريها الناس وتشمل الطرق، الصحاري، الجبال، البحار، الأنهار، الوديان، الحدائق العامة وغيرها
الأراضي الزراعية

هي التي استغلالها في الزراعة سواء بساتين أو محاصيل وتشمل الأراضي الخالية (الارض البور).
المزارع العامة

وهي تقوم الدولة فيها بالإشراف ليها والمزارع الخاصة وهذه تكون ملك لأفراد.
الأراضي السكنية
وهي التي تملكها الدولة وتقوم بتقسيمها وبيعها للافراد، وايضا تشمل الاراضي السكنية التي يملكها الافراد.

2. العقارات السكنية

3. العقارات التجارية

4.العقارات الصناعية

للتواصل : 01554766662 - 0237879507
[email protected]
86 مجاورة 1 - الحي العاشر - الشيخ زايد ‏- 6 أكتوبر‏- الجيزة‏

اقرأ العقد جيدا وغير ما ترى انه في غير مصلحتكعقود البيع والشراء غالبا ما تكون نمطية متشابهه وتكتب من قبل المحامين مرة وا...
21/03/2022

اقرأ العقد جيدا وغير ما ترى انه في غير مصلحتك

عقود البيع والشراء غالبا ما تكون نمطية متشابهه وتكتب من قبل المحامين مرة واحدة ويتم تعديل طفيف فيها مثل اسم البائع والمشتري والشهود وبيانات العقار والتاريخ لكن بنود العقد تكون متشابهه وغالبا ما تكتب وفق مصلحة الطرفين لذا يجب عليك قراءة العقد جداً وفحص كل بنود فيه وطلب تغيره، إذا لم يتوافق وفق مصلحتك ويمكنك الاستعانة بمحامي تثق فيه واستشارته في العقد وفهمه ونصحك بإضافة او حذف بعض بنود العقد.

اطلب عربونا كبيرا

إذا كانت الصفقة جيدة لك والسعر ممتاز ومناسب لك وتخاف من انسحاب المشتري من البيعة فحتى تؤمن نفسك وتضمن التزام المشتري بالعقد اطلب عربونا كبيراً عند الاتفاق يضمن إتمام الصفقة من قبل المشتري.

حاول ضم السمسار إلى جانبك

السمسار دائما يكون هدفه إنهاء الصفقة بأقل جهد ممكن وربح كبير فهدفه مصلحته الشخصية بالدرجة الأولى لذا يعمل في مصلحة من يدفع له او يدفع له أكثر، إذا كان وحده بالصفقة ولا يوجد سمسار آخر لذا الأفضل ضم السمسار إلى جانبك حتى تحصل على أعلى سعر ممكن وأفضل شروط وادفع له بسخاء، أما إذا كان السمسار لا يعمل في صالحك فالأفضل الاستعانة بسمسار من طرفك تثق فيه وضمه للصفقة حتى يساعدك ويحفظ حقك.

تفاوض على بقائك في المنزل بعد البيع

اتفق مع المشتري على بقائك في البيت بعد بيعه لك مدة من الزمن حتى تجد مسكن جيد دون دفع إيجار حتى ترتب أوضاعك وتتمكن من شراء منزل آخر فاكتب في العقد فترة أقصاها ستة شهور مثلا او حسب اتفاقك.

تفاوض على بقائك في المنزل بعد مدة المدة المقررة

قد تتعقد مشكلتك ولا تتمكن من توفيق أوضاعك بإيجاد منزل آخر في الفترة المحددة (6 أشهر في المثال السابق) لذا اتفق مع المشتري انه يمكن البقاء في المنزل مدة أضافية بإيجار شهري تتفق عليه (حدده) حتى تجد منزل آخر مناسب وبعد الاتفاق اكتب ذلك في العقد حتى يكون لديك حجه أمام القانون إذا لم يوفي المشتري بوعده.

حدد مدة فحص المشتري للمنزل

اكتب في العقد انه يحق للمشتري فحص المنزل في فترة أقصها كذا يوم (حدد الأيام) حتى لا تضطر للانتظار طويلا ويتأخر المشتري في الإجراءات والفحص.

البيع وفق الحالة الراهنة

اكتب في العقد أنه تم بيع المنزل وفق الحالة الراهنة للمنزل بعد فحص المشتري للمبنى وقبوله بالوضع الراهن له، حتى لا تتعرض لمشاكل مع المشتري بعد شراء المنزل ويلغي الصفقة او يقوم بمقاضاتك.

الاحتفاظ بالعربون في حالة انسحاب المشتري

اكتب في العقد يحق لك الاحتفاظ بالعربون المقدم من قبل المشتري إذا انسحب من الصفقة بعد فحصه للمنزل وقبوله به وبالسعر المحدد والاتفاق او في حالة فشله في سداد باقي المبلغ في الفترة المحددة، فربما يكون قد فوت عليك مشترين آخرين كانوا يريدون شراء المنزل او قد يكون دخل في البيعة وهو لا يريد الشراء وإنما كوسيط فقط يريد شراء المنزل لبيعه لآخرين.

حق إلغاء الصفقة في حالة التعثر

اكتب في العقد انه يحق لك إلغاء الصفقة او عرض المنزل على مشترين آخرين إذا فشل المشتري في سداد قيمة المنزل في فترة أقصاها كذا (حدد مده معينه)ولا تجعل الفترة مفتوحة حتى لا يماطل المشتري في إتمام الصفقة.

حق إلغاء الصفقة في حالة عدم الالتزام المبلغ

اكتب في العقد يحق لك إلغاء الصفقة او أخذ أشياء من المنزل إذا خفض المشتري السعر المتفق عليه او لم يسدده كاملا في الوقت المحدد فغالبية المشترين أنهم يتفوقون على سعر محدد ولكن عند الدفع يخصمون مبالغ من السعر الذي وافقت عليه والمشترين في السودان عندنا يعملون بالمثل السوداني (الكاش يقلل النقاش) لاجبارك البيع على التخفيض لذا حصن نفسك ضد هذا التخفيض بكتابة في العقد إما يحق لك اخذ أشياء من المبلغ تعادل المبلغ المخصوم من المشتري او إلغاء الصفقة فهذا البند يلزم المشتري بدفع المبلغ كاملا وعدم الضغط عليك.

للتواصل : 01554766662 - 0237879507
[email protected]
86 مجاورة 1 - الحي العاشر - الشيخ زايد ‏- 6 أكتوبر‏- الجيزة‏

شقه في 6 اكتوبر الحي التاني 200م + 100 م جاردن في السادس من اكتوبر الحي التاني 3 غرف + غرفه living + ريسبشن كبير + 3حمام...
20/03/2022

شقه في 6 اكتوبر الحي التاني 200م + 100 م جاردن في السادس من اكتوبر الحي التاني 3 غرف + غرفه living + ريسبشن كبير + 3حمام و مطبخ
للتواصل : 01554766662 - 0237879507
[email protected]
86 مجاورة 1 - الحي العاشر - الشيخ زايد ‏- 6 أكتوبر‏- الجيزة‏

Address

86 مجاورة 1/الحي العاشر/الشيخ زايد, 6 October City
6 October City
HTTPS://WWW.GOOGLE.COM/MAPS/DIR//30.039208,30.9735288/@30.0392084,30.9736471,39M

Opening Hours

Monday 10am - 5pm
Tuesday 10am - 5pm
Wednesday 10am - 7pm
Thursday 10am - 4pm
Saturday 10am - 5:30pm
Sunday 10am - 7pm

Telephone

+201554766662

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when الخطاب جروب - Al Khatab Group posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to الخطاب جروب - Al Khatab Group:

Shortcuts

Share

Category