Diar Zain - ديار زين

Diar Zain - ديار زين خبراء التطوير والتسويق العقارى - توفر وحدات سكنيه/ تجاريه # بسعر_التكلفه .فى ارقى المناطق المميزه بمدن الشيخ ذايد و 6 اكتوبر وحدائق اكتوبر .

لان (( القرار المناسب )) هو اهم عناصر نجاح الاستثمار العقارى لذا وجب ان يكون مدعوما بكفاءات تمتلك الخبره الكافيه لتوفير مقومات النجاح الحقيقيه لدعم القرار .

بشرى ساره للمتأخرين عن السداد.. الإسكان تُعلن قريبًا الإعفاء من غرامات التأخيرالاثنين 14 نوفمبر 2022 | 05:31 مساءًوحدات ...
16/11/2022

بشرى ساره للمتأخرين عن السداد.. الإسكان تُعلن قريبًا الإعفاء من غرامات التأخير

الاثنين 14 نوفمبر 2022 | 05:31 مساءً
وحدات الإسكان الاجتماعى
وحدات الإسكان الاجتماعى

للمتأخرين عن سداد الأقساط للوحدات السكنية والإدارية، والمحال التجارية وقطع الأراضي بمختلف أنواعها ومساحتها (سكني – تجاري – خدمي – استثماري – صناعي)، والفيلات والوحدات الشاطئية المقامة.

قال مصدر مسئول بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إن الوزارة تعتزم إصدار قرار خلال شهر نوفمبر الجاري بمنح تيسيرات في سداد المستحقات المالية للإعفاء بنسبة من سداد غرامات التأخير حال سداد كامل المستحقات المتأخرة.

الحالات التي تحصل على تيسيرات في سداد الأقساط

وتسرى التيسيرات في تلك الحالات التي تم تخصيصها وهي :

- الحالات التي صدر لها قرارات بالإلغاء لعدم سداد المستحقات المالية وما زالت في حوزة العميل ولم يتم تخصيصها للغير.

شروط تطبيق التيسيرات:

-الالتزام بالتوقيتات المحددة للتنفيذ.

-التنازل عن جميع الدعاوى المرفوعة على الهيئة أو الأجهزة.

وكما أنه لا تسرى هذه التيسيرات على الأراضي المخصصة بنظام الشراكة، وكذا الأراضي التي تم إلغاؤها وسحبها وأصبحت في حوزة الجهاز.

يذكر أن وزارة الإسكان قد أصدرت قرار في نهاية مارس الماضي بمنح تيسيرات في سداد المستحقات المالية للإعفاء بنسبة (90%) من سداد غرامات التأخير حال سداد كامل المستحقات المتأخرة، وذلك للوحدات السكنية والإدارية والمهنية والمحال التجارية وقطع الأراضى بمختلف أنواعها ومساحتها (سكنى – تجاري – خدمي – استثماري – صناعي – ...)، والفيلات والوحدات الشاطئية المقامة بمعرفة الهيئة، وذلك لمدة 3 أشهر.

ارض للبيع بموقع مميز جدا فى الحى الذهبى بارقى احياء اكتوبر وأمام الشيخ ذايد 4 فى بيت الوطن تكميلى خلف مول العرب ونادي ال...
09/11/2022

ارض للبيع بموقع مميز جدا فى الحى الذهبى بارقى احياء اكتوبر وأمام الشيخ ذايد 4 فى بيت الوطن تكميلى خلف مول العرب ونادي الصيد بجوار سوديك وماونتن فيو
مالك اصيل رخصه 3 شقق مساحه 837م
مدفوع = $ 64000 الأوفر = 1.800 مليون جنيه.
ويوجد لدينا مساحات مختلفه ومواقع متميزه
يسعدنا تواصلكم معنا هاتفيا أو واتساب على 01060900611

واقع بنعيشه كلنا ؟وهوالزيادات المرتفعه جدا والغيرمبررة في اسعارالوحدات السكنيه  بما يفوق قدرات الشباب والأسر متوسطة الدخ...
22/09/2022

واقع بنعيشه كلنا ؟
وهوالزيادات المرتفعه جدا والغيرمبررة في اسعارالوحدات السكنيه بما يفوق قدرات الشباب والأسر متوسطة الدخل وده نتيجة لجشع التجـاروالمستثمرين اللى بعضهم بيذود ربح اكثر من 100% زيادة في سعرالعقارمما ادى الى تضخم كبيرللاسعارواصبحنا كلنا بنعاني منه.
طب ايه الحل ؟
قررنا اطلاق مبادرة (امتلك بسعر التكلفه) بهدف توفيروحدة سكنيه متميزه لكل اسره بمنطقه راقيه وبسعرالتكلفه الفعليه الحقيقيه .
انت اللي بتختار موقعها والتصميم والمساحه ومدة التنفيذ وطريقة السداد اللي تناسبك مع تملكك لحصه في الارض
وبجميع الضمانات القانونيه المتبعه في حاله شراء شقه سكنيه بالعقود والتوكيلات الرسميه و جميع الاجراءات القانونيه الصحيحه .
يعنى ايه بسعر التكلفه ؟
يعنى سعرشقتك = ( ثمن الارض + تكلفة المبانى + 10% مقابل ادارة وتنفيذ المشروع ) بس كده ، وبدون عمولات اوسمسره .
طب التوفيركام ؟ وازاى ؟
هاتمتلك شقتك بسعرتكلفتها الحقيقيه يعنى هاتوفراكثر من 35% بما يعادل من 300 الي 500 الف جنيه توفير فى سعر الشقه
ايوه اللى سمعته صح .. هاتوفر حوالى نصف مليون جنيه فى الشقه مساحة 200 م ... هاشرحهالك باختصار لغاية مانقعد سوا واحسبهالك بالورقه والقلم
ال 35% دول هما اصلا مكسب المستثمر اللي بيشتري الارض ويعمل التصميمات والتراخيص ويطرح الشقق بمقدم واقساط علي 4 او 5 سنوات.
وبياخد منك المقدم واقساط اول سنتين اللى هما تكلفه المباني والتشطيب. وثمن الارض بيستردة من الاقساط اللي بعد كدة وعشان كدة بياخذ ال 35% الزيادة والا كان يحط الفلوس في البنك اريحله . وده طبعا غيرمكسب التاجروالعمولات والسمسره.
طب ايه اللى بتعمله المبادره ؟
احنا بقي جمعنا البيانات الصحيحه للارضي المطروحه والمواقع المميزة بالمساحات المناسبه وعملنا دراسه شامله للمشروع وتكلفه التراخيص والمباني تحت اشراف هندسى كامل وحطينا هامش ربح بسيط = 10% مقابل ادارة وتنفيذ المشروع ، وقسمنا الاجمالي دة اللي هو التكلفه الفعليه الحقيقيه علي عدد الوحدات والمساحات والتميزات المختلفه علشان نقدملك شقه سكنيه في منطقه راقيه بسعر التكلفه الحقيقيه وبكده نكون خففنا عليك الحمل وتقدر تمتلك شقه العمر اللي بتحلم بيها وفى ارقى المناطق الحيويه.
وايه الضمانات ؟
لانه مطلوب جدا تحقيق الثقه والمصداقيه بيننا واللي محتاجينها كاساس للتعامل
اولاً: المقدم بيكون ثمن الارض وبتدفعه بايدك لصاحب الارض بعد ماتاخد وتتطلع بنفسك وبالمحامي بتاعك جميع الاوراق وعقد ملكيه الارض وتتاكد من صحه جميع الاجراءات القانونيه.
ثانياً: بتقعد بنفسك ومهندس من طرفك مع استشاري المشروع تطلع علي كافه التصميمات الهندسيه وتقدر تحضر جميع مراحل التنفيذ علي ايدك خطوة بخطوة بالاضافه لوجود جروب واتساب بينشر ويرصد تقدم الاعمال مباشرة من الموقع بشكل دوري.
ثالثاً: هاتشوف بنفسك سابقه اعمالنا وجودة تنفيذ مشروعاتنا السابقه علي ارض الواقع واللي اغلبها ساكنه حاليا و تعمل بكامل طاقتها.
رابعاً: بنعرفك ازاي تحسب تكلفه شقتك بنفسك ونذود وعيك ومعلوماتك في المجال العقاري لان نقص المعلومات دي عندك هو اللي بيخلي التاجر والمستثمر يستفيدوا منك اكبر فايدة ممكنه.
خامساً: هنكون معاك خطوة بخطوة من خلال اسرتنا وفريقنا الكبيرالمتميز من اول زيارة الموقع لغايه ما تستلم شقتك ونأسس اتحاد ملاك من ملاك العقار نفسهم يتابع ويديرمراحل تشغيل المشروع .

** لو عايز تعرف معلومات اكتر يشرفنا زيارتكم لنا بمقرنا :
او الاتصال بنا وهانجاوب على كل استفسارتكم علي :

💥 للبيع شقه 190م نصف تشطيب 🏩 الدور الثالث 🏘️ بعماره مميزه = بحرى على شارع رئيسي 🧭 بحى الاندلس  - جنوب الاحياء - بجوار كم...
13/09/2022

💥 للبيع شقه 190م نصف تشطيب 🏩 الدور الثالث 🏘️ بعماره مميزه = بحرى على شارع رئيسي 🧭 بحى الاندلس - جنوب الاحياء - بجوار كمبوند البستان وبيتى والمنتزه 💰 مطلوب 880.000 ..للمعاينة 010609000611

للبيع بموقع متميز جدا بالتوسعات الشماليه2000-6اكتوبرعماره كامله 480م دبل فيس- بحرى - 3/4 تشطيب شغل انجليزي فاخر جدا وتصم...
12/09/2022

للبيع بموقع متميز جدا بالتوسعات الشماليه2000-6اكتوبر
عماره كامله 480م دبل فيس- بحرى - 3/4 تشطيب شغل انجليزي فاخر جدا وتصميم راقى وبها حمام سباحه كبير ( بدروم +4ادوار+روف) بعدادات الكهرباء كاملة المرافق- تقسيم شقه واحده بالدور+الارضى والأول فيلا دوبلكس.
للمعاينه والاستفسار : 01060900611 🌀

نصائح ذهبيه عند كتابة عقد البيع :==================================١-  #لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات.٢-  #احرص...
10/09/2022

نصائح ذهبيه عند كتابة عقد البيع :
==================================
١- #لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات.
٢- #احرص علي أن يحرر العقد محام.
١- #النص على تاريخ ويوم تحرير العقد.
٢- #التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.
٣- #كتابة بيانات المتعاقدين (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).
٤- #عند وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.
٥- #عند وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية على البيع.
٦- #وصف المبيع وصفا تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.
٧- #يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.
٨- #كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها.
٩- #كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقى).
١٠- #عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.
١١- #إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع.
١٢- #إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع.
١٣- #كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.
١٤- #التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمة

                           " هانشارككم حلمكم " كلم اخواتك واصحابك وجيرانك .. وجمع الحبايب             واحلمو ببيت العمر ...
08/09/2022


" هانشارككم حلمكم "
كلم اخواتك واصحابك وجيرانك .. وجمع الحبايب
واحلمو ببيت العمر اللى هايجمعكم ..
وشرفونا نحقق الحلم ده سوا
بعيدا عن المغالاه وجشع التجار والسمسره
والعمولات - بسعر التكلفه الفعليه .
بتوفير اكثر من 35% عن سعر السوق
هانكون معاكم خطوه بخطوه ..
ندير مشروعكم .. ونحط خبرتنا بين ايديكم
*هانعرضلكم الاراضى المتميزه فى 6 اكتوبر
ومساحاتها واسعارها وصحة اجرائتها القانونيه ..
وتختاروا قطعة الارض اللى تناسبكم.
*هانوريكم تصميمات مختلفه وحلول هندسيه مبتكره ونعرفكم الاشتراطات البنائيه المطلوبه ...
وتختاروا التصميم اللى يعجبكم .
*هانحسبلكم تكلفة الانشاءات والمبانى والتشطيبات والتراخيص لغاية ما كل واحد يستلم شقته ...
وتختاروا نظام السداد اللى يريحكم.
*هاتشوفو حلمكم بيتبنى قدام عينيكو وتحضروا كل مراحل التنفيذ خطوه بخطوه فى الموقع ... وتختاروا مدة التسليم اللى تقربكم
يلا بسرعة مستنين إيه .. إكتبوا كومنت بسرعة عشان نبعتلكم التفاصيل . أو اتصلوا بينا على: Phone :+2 01060900611
Email : [email protected]

فرصه مميزه .. شقه بميدان الحصرى سوبر لوكس 3غرف دور اول 2 اسانسير ومدخلين -أمن24ساعه  مطلوب 1.000.000  كاشللمعاينه 010609...
04/09/2022

فرصه مميزه .. شقه بميدان الحصرى سوبر لوكس
3غرف دور اول 2 اسانسير ومدخلين -أمن24ساعه
مطلوب 1.000.000 كاش
للمعاينه 01060900611

🔥 للبيع شقه سوبر لوكس 160م 🏟️ بالسياحيه الثالثه - 6اكتوبر 💥 دور ثانى🎗️ 3نوم -2حمام - مطبخ - ريسبشن قطعتين 💫  لوكيشن مميز...
24/08/2022

🔥 للبيع شقه سوبر لوكس 160م 🏟️ بالسياحيه الثالثه - 6اكتوبر 💥 دور ثانى🎗️ 3نوم -2حمام - مطبخ - ريسبشن قطعتين 💫 لوكيشن مميز جدا 🌀 مطلوب نهائى 1.700.000 للمعاينة01060900611

🏟️ متاح لدينا رووف كامل للبيع بالاحياء مدينة 6 اكتوبر       بمسطح العماره صافى مساحة 170م : 200 م      للاستعلام 0106090...
20/08/2022

🏟️ متاح لدينا رووف كامل للبيع بالاحياء مدينة 6 اكتوبر
بمسطح العماره صافى مساحة 170م : 200 م
للاستعلام 01060900611 هاتفيا او واتساب

⛲فرصه للمستثمرين والمطورين  قطعة ارض 21000م  ترخيص مول تجارى مفتوح  بموقع متميز جدا بقلب مدينة الشيخ ذايد بسعر مناسب جدا...
20/08/2022

⛲فرصه للمستثمرين والمطورين قطعة ارض 21000م ترخيص مول تجارى مفتوح بموقع متميز جدا بقلب مدينة الشيخ ذايد بسعر مناسب جدا
للاستعلام 01060900611 هاتفيا اوواتساب

Address

6of October, 6 October City
6 October City
12563

Opening Hours

Monday 10am - 6am
Tuesday 10am - 6am
Wednesday 10am - 6am
Thursday 10am - 6am
Saturday 10am - 6am
Sunday 10am - 6am

Telephone

+201060900611

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Diar Zain - ديار زين posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Diar Zain - ديار زين:

Share