04/01/2020
نصائح عقارية قبل شراء أي عقار
عدم الاستعجال على الشراء والبحث والمقارنة بين العقارات واختيار منها الأنسب لك .
معاينة العقار والتأكد من المساحة وأنها مطابقة للمساحة الموجودة على الأوراق الرسمية ومراجعة الرسم ومطابقته بالتنفيذ على الواقع.
التأكد من حالة مرافق العقار كأعمال السباكة والكهرباء واعمال النقاشة .
التأكد من عدم وجود مشاكل في تراخيص المباني من حيث صدورها من الجهة المختصة، وعدد الأدوار المرخصة بها، وان العقار من ضمن الأدوار المرخصة لكي لا تتعرض للازالة من الجهة المختصة.
لا تشتري عقار فى دور مخالف و غير وارد فى الرخصة .
احذر من شراء عقار بدون عدادات .
التأكد من تشطيب العقار ونوعه قبل استلامها نهائيا .
التأكد من بيانات البائع وملكيته للعقار ومن أوراق الملكية وهى عبارة عن عقد شراء الأرض وتراخيص البناء و هل لديك حصة فى الارض ام لا.
التأكد من وجود إعلام وراثة أن كان البائع وريث من عدد من الورثة.
ان كان العقار جديدا استفسر من الحي عن بياناته كعقد الأرض والرخصة.
التأكد من الحي عن الخدمات الموجودة في العقار وخاصة ان كان جديدا، إن كان تم توصيلها ام لا مثل الكهرباء أو الغاز أو المياه والتأكد أن صاحب العقار متعاقد بالفعل على تلك الخدمات.
التأكد من أن سعر العقار مناسب مقارنة بالاسعار الأخرى الموجودة في نفس المكان بنفس المساحة و التشطيب .
إذا كنت لا تمتلك خبرة كافية او وقت للبحث عن عقار مناسب بنفسك، يمكنك الاستعانة بشركة او مكتب تسويق عقاري، التي تتعامل بنظام العمولات بعد اتمام عمليات الشراء .
