م / عمر عرفات - Omar Arafat

م / عمر عرفات - Omar Arafat Real Estate | Construction
Civil Engineer with 10+ Years of Experience
Building Knowledge Before Buildings
Founder of Arafat Developments

كل الشركات بتقولك: "الحق في الـ Launch واضمن أقل سعر متر!" بس عملياً فيه حسبة ثانية اسمها "تكلفة الوقت"⏳💰الشراء في الـ L...
30/09/2026

كل الشركات بتقولك: "الحق في الـ Launch واضمن أقل سعر متر!" بس عملياً فيه حسبة ثانية اسمها "تكلفة الوقت"⏳💰

الشراء في الـ Launch: بيميزه السعر والأقساط الطويلة، بس فلوسك بتفضل متجمدة 3 لـ 5 سنين بدون أي عائد أو إيجار!

الاستلام القريب (أو الريسيل): ممكن السعر يبان أعلى شوية، بس بتشوف عقارك على أرض الواقع، وبتبدأ تؤجر وتجيب عائد فوراً من غير مخاطرة تأخير!

المستثمر الذكي مش بيدور بس على "أقل سعر متر".. بيدور على أسرع معدل دوران لفلوسه (ROI)

تابعنى علي صفحات السوشيال ميديا علشان يوصلك كل جديد :
🌐 http://linktr.ee/Omar.arafat.property


#استثمار #عقارات

29/09/2026

نسبة البناء ونسبة التحميل… أرقام لازم تعرفها قبل ما تشتري!

يعني إيه نسبة تحميل، وإزاي تتحسب، وإيه الفرق بينها وبين نسبة البناء؟ 🤔

معلومات مهمة جدًا ممكن تفرق معاك في فهم الوحدة اللي بتشتريها، وهل المساحة اللي شايفها هي المساحة الفعلية ولا داخل فيها أجزاء مشتركة، وفي الفيديو ده هشرحلك كل التفاصيل بطريقة بسيطة، اتفرج على الفيديو واعرف بنفسك معلومات عقارية مهمة هتفرق معاك 👌🏻

تابعنى علي صفحات السوشيال ميديا علشان يوصلك كل جديد :
🌐 http://linktr.ee/Omar.arafat.property

مش كل لوكيشن قريب من المحور يبقى استثمار قوي. 📍كل الإعلانات بتقولك على بعد 5 دقائق من المحور أو على الطريق الرئيسي مباشر...
27/09/2026

مش كل لوكيشن قريب من المحور يبقى استثمار قوي. 📍

كل الإعلانات بتقولك على بعد 5 دقائق من المحور أو على الطريق الرئيسي مباشرة.. لكن الحقيقة ان ده مش دايمًا كفاية ❌

اللوكيشن القوي استثماريًا بيعتمد على 3 عوامل أساسية: اتجاه نمو الخدمات، الكثافة البنائية، وسهولة الدخول والخروج.. وسواء بتفكر في بيت الوطن أو الأراضي والكمبوندات في أكتوبر، زايد أو التجمع.. متبصش للمنطقة بشكلها الحالي بس، بص لشكلها كمان 3 سنين وقت الاستلام. 👌🏻

تابعنى علي صفحات السوشيال ميديا علشان يوصلك كل جديد :
🌐 http://linktr.ee/Omar.arafat.property

#استثمار #عقارات

وأنت قاعد مع أي مطور أو سيلز، فيه تفاصيل صغيرة بتكشفلك هل هو واثق من مشروعه وواضح معاك، ولا بس عاوز يقفل البيعة وخلاص!🧐ر...
26/09/2026

وأنت قاعد مع أي مطور أو سيلز، فيه تفاصيل صغيرة بتكشفلك هل هو واثق من مشروعه وواضح معاك، ولا بس عاوز يقفل البيعة وخلاص!🧐

ركز في الـ 5 نقط دول:
▪️بيشرحلك الميزة والعيوب بكل صراحة.. ولا كل حاجة عنده "مثالية"؟
▪️بيجاوبك بوضوح وأرقام محددة.. ولا بيتهرب إجابات عائمة؟
▪️بيوريك أرض الواقع والمرحلة الحقيقية للمشروع.. ولا مكتفي بـ صور 3D ورسومات؟
▪️لو فيه أي تأخير بيعترف بيه ويشرح أسبابه.. ولا بيلف ويدور؟
▪️بيسيبلك مساحتك تفكر وتحسبها صح.. ولا بيضغط عليك بـ "احجز دلوقتي وإلا السعر هيزيد بكرة"؟

تابعنى علي صفحات السوشيال ميديا علشان يوصلك كل جديد :
🌐 http://linktr.ee/Omar.arafat.property

#استثمار #عقارات

معظم المشترين بيكون كل تفكيرهم: "المقدم كام؟ والقسط الشهري كام؟".. وده أكبر فخ ممكن تقع فيه! ❌قبل ما تمضي العقد وتفرح بـ...
24/09/2026

معظم المشترين بيكون كل تفكيرهم: "المقدم كام؟ والقسط الشهري كام؟".. وده أكبر فخ ممكن تقع فيه! ❌

قبل ما تمضي العقد وتفرح بـ 10 سنين أقساط، اسأل نفسك 3 أسئلة:
▪️هل القيمة السوقية للعقار هتزيد بنسبة أعلى من فائدة القسط المستترة؟
▪️هل خطة التشغيل للمشروع تعوض التكلفة ديه بعد الاستلام؟
▪️هل فيه خروج آمن (Exit Strategy) لو احتجت تبيع بعد 3 سنين؟

العقار استثمار عظيم، بس بشرط الحسبة تكون صح من الأول مش من نص المشوار💯

تابعنى علي صفحات السوشيال ميديا علشان يوصلك كل جديد :
🌐 http://linktr.ee/Omar.arafat.property

#استثمار #عقارات

23/09/2026

90% من شغلك… أساسه فريق العمل ⚠️

بعد سنين من الخبرة في المجال العقاري، المقاولات، الرسومات المعمارية والإنشائية، الاستثمار العقاري والتراخيص، وصلت لقناعة مهمة جدًا وهي ان نجاح أي مشروع مش بيعتمد على الفكرة بس… بيعتمد على الناس اللي وراه

اختيار فريق العمل الصح هو اللي بيضمن إن كل تخصص يتحط في إيد الشخص المناسب، وكل خطوة تتنفذ بالشكل الصح 👌🏻

تابعنى علي صفحات السوشيال ميديا علشان يوصلك كل جديد :
🌐 http://linktr.ee/Omar.arafat.property

#استثمار #عقارات

فيه وهم كبير اسمه "المساحة الإجمالية" في كراسات الشروط والبروشورات!🧐ممكن تشتري 180 متر، وتتفاجأ إن عندك طرقات وممرات ضائ...
17/09/2026

فيه وهم كبير اسمه "المساحة الإجمالية" في كراسات الشروط والبروشورات!🧐

ممكن تشتري 180 متر، وتتفاجأ إن عندك طرقات وممرات ضائعة مالهاش أي استخدام.. أعمدة في نص الريسبشن ملهاش حل معماري.. نسبة تحميل طالعة لـ 28% أو 30% عشان الممرات المفتوحة في العمارة

وفيه شقة تانية 150 متر بس مفيش سم واحد ضايع في الممرات.. التوزيع معتمد على الخصوصية الكاملة واستغلال المساحات.. نسبة التحميل لا تتعدى 18%.. والنتيجة؟ الشقة الـ 150 متر هتديك مساحة معيشة حقيقية أكبر وأريح من الـ 180 متر، وبسعر أقل! 🤷🏻‍♂️

فلما تختار شقتك، ما تشتريش أرقام.. اشترِ "مخطط معمارى "👌🏻

تابعنى علي صفحات السوشيال ميديا علشان يوصلك كل جديد :
🌐 http://linktr.ee/Omar.arafat.property


#استثمار #عقارات

الشيخ زايد الجديدة مش بس بتتوسع… دي بتتجهز للمستقبل. 🏗️ومع استمرار أعمال تنفيذ المرافق والبنية التحتية، بتتأكد مكانتها ك...
26/08/2026

الشيخ زايد الجديدة مش بس بتتوسع… دي بتتجهز للمستقبل. 🏗️

ومع استمرار أعمال تنفيذ المرافق والبنية التحتية، بتتأكد مكانتها كواحدة من أهم المناطق الواعدة في غرب القاهرة.. تابعنا عشان تعرف أكتر عن تطورات السوق والفرص العقارية الجديده 👀

🌙✨ اهنئكم بحلول العام الهجري الجديد 1448 هـ.نسأل الله أن يجعله عامًا مليئًا بالخير والبركة والنجاح، وأن يعيده على الجميع...
18/06/2026

🌙✨ اهنئكم بحلول العام الهجري الجديد 1448 هـ.

نسأل الله أن يجعله عامًا مليئًا بالخير والبركة والنجاح، وأن يعيده على الجميع باليُمن والسلام.
كل عام وأنتم بخير. 🤍🌙

نبارك لملاك بيت الوطن – شمال نادي 6 أكتوبر بداية جديدة وخطوة مهمة نحو بناء مستقبل أقوى في بيت الوطننتمنى لجميع الملاك ال...
11/06/2026

نبارك لملاك بيت الوطن – شمال نادي 6 أكتوبر

بداية جديدة وخطوة مهمة نحو بناء مستقبل أقوى في بيت الوطن
نتمنى لجميع الملاك التوفيق في رحلة البناء والإنجاز

🏗️ عرفات للتطوير والمقاولات
شريككم في التصميم والإشراف والتنفيذ

Address

Al Mehwar El Khadamy, Silver Mall, 4th Floor, 6 October City
6 October City

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
Saturday 9am - 5pm
Sunday 9am - 5pm

Telephone

+201009991718

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when م / عمر عرفات - Omar Arafat posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category