La Manga

أحدث مشروعات شركة الكارمة للتطوير العقارى على مساحة 125 فدان فى موقع مميز بالقرب من مطار سفنكس ، مشروع متكامل الخدمات ويقدم مجموعة من الفيلات الفاخرة وسط المساحات الخضراء والطبيعة الساحرة ، تبدأ الأسعار من 14 مليون جنية ، بالتقسيط على 9 سنوات يُعد مشروع LaMangaأحدث إطلاق من شركة الكرمة للتطوير العقاري – Alkarma Developments ليشكل نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات السكنية الفاخرة داخل مدينة سفنكس الج

ديدة – New Sphinx City. يجمع المشروع بين الفخامة العصرية والهدوء الطبيعي في بيئة متكاملة تمنح السكان تجربة معيشية فريدة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والرفاهية على أعلى مستوى.
يمتد كمبوند LaManga New Zayed على مساحة ضخمة تبلغ 125 فدانًا، ليقدم مزيجًا متوازنًا من المساحات الخضراء الواسعة والتصميمات المعمارية الأنيقة، ما يجعله أحد أبرز المشاريع السكنية في زايد الجديدة من حيث الموقع، الجودة، وفرص الاستثمار المستقبلية.

موقع مشروع الكرمة زايد الجديدة LaManga
حرصت شركة الكرمة للتطوير العقاري – Alkarma Developments على اختيار موقع استراتيجي لمشروع LaManga New Zayed داخل مدينة سفنكس الجديدة – New Sphinx City، ليكون في قلب منطقة تجمع بين الهدوء والاتصال الحيوي بالمحاور الرئيسية.
يتميز موقع المشروع بعدة نقاط قوة تجعل منه أحد أبرز مواقع السكن والاستثمار في غرب القاهرة، من أبرزها:
• القرب من محور 26 يوليو الذي يربط المشروع مباشرة بمدينة الشيخ زايد ووسط القاهرة.

• سهولة الوصول من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي مما يسهل الانتقال من وإلى العاصمة.

• موقع مركزي داخل New Sphinx City بالقرب من المشروعات السكنية الراقية والمناطق الخدمية الجديدة.

• بيئة عمرانية متكاملة تجمع بين الطبيعة الهادئة والبنية التحتية الحديثة.

• موقع استثماري واعد يرفع من قيمة وحدات مشروع الكرمة زايد الجديدة LaManga على المدى الطويل.

مساحة مشروع LaManga by Alkarma Developments
يمتد مشروع LaManga by Alkarma Developments على مساحة ضخمة تبلغ 125 فدانًا، ليجسد رؤية الشركة في إنشاء مجتمع سكني متكامل يجمع بين الاتساع والرفاهية.
توزعت المساحة داخل الكمبوند بطريقة مدروسة توازن بين المباني والمساحات الخضراء والخدمات، وجاء التصميم العام ليعكس فلسفة “الحياة المفتوحة” التي تمنح كل وحدة إطلالة مميزة على مناظر طبيعية خلابة.
ويتميز المشروع بالتقسيم التالي:
• إجمالي عدد الوحدات: 851 وحدة سكنية فقط لضمان الخصوصية والكثافة السكانية المنخفضة.

• نسبة الإنشاءات: لا تتجاوز 14% من إجمالي المساحة، مما يتيح أكبر قدر من المساحات الخضراء واللاندسكيب.

• المساحات الخضراء: تمتد على حوالي 84,000 متر مربع لتوفر بيئة صحية ومنعشة طوال العام.

• الخدمات الترفيهية: موزعة بعناية داخل المشروع لسهولة الوصول من جميع مناطق الكمبوند.

بهذا التخطيط المتوازن، يقدم مشروع الكرمة زايد الجديدة LaManga نموذجًا مثاليًا لمجتمع راقٍ يجمع بين الجمال العمراني والراحة المعيشية.

التصميم المعماري وأنواع الوحدات LaManga New Zayed
جاء تصميم مشروع الكرمة زايد الجديدة LaManga ليعكس فلسفة التوازن بين الفخامة والهدوء، حيث اعتمدت شركة Alkarma Developments على أحدث مفاهيم العمارة الحديثة التي تدمج المساحات المفتوحة بالطبيعة الخضراء المحيطة بكل وحدة.
يتميز المشروع بتخطيط عمراني يحقق أقصى درجات الخصوصية للسكان مع توفير إطلالات بانورامية على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية، ما يخلق تجربة سكنية راقية في قلب New Sphinx City.
أنواع ومساحات الوحدات داخل الكمبوند جاءت متنوعة لتناسب احتياجات مختلفة، وتشمل:
• تاون هاوس ميدل: بمساحات تتراوح بين 192 إلى 229 مترًا على أرض بمساحة 216 مترًا بأسعار تبدأ من 14 مليون جنيه.

• تاون هاوس كورنر: بمساحات من 195 إلى 232 مترًا على أرض 300 متر بأسعار تبدأ من 16 مليون جنيه.

• توين هاوس تايب 1: بمساحات بين 210 إلى 268 مترًا على أرض 285 مترًا بأسعار تبدأ من 17 مليون جنيه.

• توين هاوس تايب 2: بمساحات من 240 إلى 295 مترًا على أرض 330 مترًا بأسعار تبدأ من 21 مليون جنيه.

• فيلات مستقلة: بمساحات تبدأ من 240 مترًا على أرض 395 مترًا بأسعار تبدأ من 24 مليون جنيه.

• One Story Villa بمساحة 335 مترًا على أرض تصل إلى 1100 متر بأسعار تبدأ من 35 مليون جنيه.

هذا التنوع الكبير في المساحات والتصميمات يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياتهم، سواء للسكن العائلي الفاخر أو للاستثمار العقاري المضمون.

أسعار مشروع الكرمة زايد الجديدة LaManga
قدّمت شركة الكرمة للتطوير العقاري – Alkarma Developments نظام أسعار مرن ومنافس في مشروع LaManga New Zayed ، بما يواكب تطلعات العملاء الباحثين عن الفخامة بأسعار تنافسية وخطط سداد ميسّرة.
تبدأ الأسعار داخل الكمبوند من 14 مليون جنيه، وتتنوع وفقًا لنوع ومساحة الوحدة، لتشمل التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة، مما يجعل المشروع مناسبًا لشرائح متعددة من العملاء الباحثين عن سكن راقٍ أو استثمار طويل المدى.
نظم السداد في مشروع الكرمة زايد الجديدة LaManga
أما عن نظام السداد، فقد حرصت الشركة على تقديم تسهيلات مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة، حيث:
• يبدأ الحجز بـ مقدم 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة.

• وتقسَّط باقي القيمة على 9 سنوات كاملة بأقساط متساوية.

• بدون فوائد أو أعباء إضافية طوال فترة السداد.

بهذا النظام، يتيح مشروع الكرمة زايد الجديدة LaManga فرصة حقيقية لامتلاك وحدة فاخرة في واحدة من أهم المناطق الصاعدة داخل زايد الجديدة بأقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة.
المرافق والخدمات في LaManga New Zayed
صممت شركة Alkarma Developments مشروع الكرمة زايد الجديدة LaManga ليكون مجتمعًا سكنيًا متكامل الخدمات يلبي جميع احتياجات السكان، ويمنحهم أسلوب حياة راقٍ يعتمد على الراحة والرفاهية.
فمنذ التخطيط الأول، حرصت الشركة على تخصيص مساحات ضخمة للأنشطة والخدمات المختلفة التي تجعل من الكمبوند وجهة متكاملة تعمل طوال العام.
أبرز المرافق والخدمات داخل مشروع LaManga New Zayed تشمل:
• كلوب هاوس فاخر على مساحة 7,000 متر يضم مناطق استراحة ومطاعم راقية.

• مناظر مائية مميزة (Water Features) تضيف لمسة جمالية وهدوءًا طبيعيًا لأجواء الكمبوند.

• مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area) بتصميمات آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب.

• نادي رياضي متكامل (GYM) مزود بأحدث الأجهزة ومناطق للياقة البدنية.

• منطقة شواء (BBQ Area) ومساحات مخصصة للتجمعات العائلية في أجواء مريحة.

• 84,000 متر من المساحات الخضراء واللاندسكيب لتوفير بيئة صحية وهواء نقي.

• منطقتان تجاريتان ضخمتان بمساحة 60,000 متر تضم مطاعم وكافيهات ومحال عالمية.

• ملاعب متنوعة (Courts) لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة على مدار اليوم.

كل هذه المرافق تجعل من مشروع LaManga by Alkarma Developments تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الرفاهية، الراحة، والطابع المجتمعي الراقي الذي يميز مشروعات شركة الكرمة دائمًا.
مميزات الاستثمار في مشروع LaManga by Alkarma Developments
يمثل مشروع الكرمة زايد الجديدة LaManga فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أكثر المناطق نموًا في غرب القاهرة، حيث يجمع بين قوة اسم المطوّر العقاري وموقع استراتيجي داخل مدينة سفنكس الجديدة – New Sphinx City، إضافة إلى عائد استثماري متصاعد نتيجة التطوير العمراني السريع في المنطقة.

تتلخص أبرز مميزات الاستثمار في LaManga New Zayed فيما يلي:
• المطور العقاري الموثوق: شركة Alkarma Developments تمتلك سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة داخل القاهرة الجديدة والشيخ زايد، مما يعزز الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.

• موقع حيوي واستراتيجي: وجود المشروع في قلب New Sphinx City بالقرب من المحاور الرئيسية والمشروعات القومية الكبرى يضمن ارتفاع الطلب المستقبلي على السكن والاستثمار.

• تصميم ومعايير عالمية: الاعتماد على تخطيط معماري متطور يرفع من قيمة العقار بمرور الوقت.

• عائد استثماري مضمون: الأسعار التنافسية مع خطط السداد المرنة تجعل من المشروع فرصة مثالية لتحقيق أرباح رأسمالية مستقبلية.

• مجتمع سكني متكامل: الخدمات الراقية والبنية التحتية المتكاملة ترفع من معدل الإشغال وجودة الحياة داخل الكمبوند.

بهذه المقومات La Manga by Al karma Developments كأحد أهم المشروعات الاستثمارية في زايد الجديدة، سواء للراغبين في السكن الفاخر أو لمن يبحثون عن استثمار آمن وعائد مستدام.
لماذا تختار مشروع الكرمة زايد الجديدة La Manga
اختيارك لـ مشروع الكرمة زايد الجديدة LaManga مش مجرد قرار سكني، لكنه استثمار في أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة، الخصوصية، والرفاهية داخل مجتمع متطور في قلب New Sphinx City.
المشروع صُمم بعناية ليكون وجهة فريدة لمن يبحثون عن بيئة راقية ومستقرة تجمع بين الطابع العصري والموقع الحيوي المميز.

أهم الأسباب التي تجعل LaManga New Zayed هو الاختيار الأمثل:

• تصميم هندسي راقٍ يحقق الخصوصية لكل وحدة وإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب والبحيرات.
• خدمات متكاملة تلبّي جميع متطلبات الحياة اليومية والترفيهية في مكان واحد.
• موقع استراتيجي قريب من الشيخ زايد، أكتوبر، والمحاور الرئيسية المؤدية للعاصمة الإدارية.
• أنظمة سداد ميسرة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات بدون فوائد.
• تنفيذ عالي الجودة يضمن استدامة القيمة العقارية على المدى الطويل.
• تخطيط عمراني متوازن بنسبة إنشائية لا تتجاوز 14% مما يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة.

كل هذه العناصر تجعل مشروع LaManga by Alkarma Developments عنوانًا للتميز والراحة في آنٍ واحد، وفرصة حقيقية للباحثين عن تجربة سكنية فاخرة تتوافق مع أعلى المعايير الحديثة.

أين يقع مشروع LaManga New Zayed بالتحديد؟
يقع لامانجا زايد الجديدة La Manga New Zayed في مدينة الشيخ زايد الجديدة بالقرب من مدينة سفنكس الجديدة، مما يجعله على مقربة من الطرق والمحاور الحيوية مثل محور روض الفرج والطريق الصحراوي، لتتمتع بسهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.

من هي الشركة المطورة لمشروع الكرمة زايد الجديدة؟
المطور هو شركة الكارمة للتطوير العقاري – Alkarma Developments، وهي من الشركات الرائدة في السوق المصري بخبرة تمتد لسنوات في تنفيذ مجتمعات سكنية راقية ومعاصرة.

ما هي أنواع الوحدات المتاحة داخل LaManga New Zayed؟
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل فيلات مستقلة – توين هاوس – تاون هاوس، بتصميمات حديثة تناسب مختلف الاحتياجات العائلية.

ما مساحة المشروع ونسبة البناء؟
تم تطوير المشروع على مساحة 125 فدان بنسبة بنائية لا تتجاوز 14% فقط، مما يتيح مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية مميزة.

ما هي مدة السداد في مشروع الكرمة زايد الجديدة؟
أنظمة التقسيط مرنة وتبدأ من 5% مقدم فقط مع تسهيلات حتى 9 سنوات، لتناسب مختلف شرائح العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.

دلوقتي فرصتك إنك تمتلك وحدة في مشروع الكارمة زايد الجديدة LaManga by Alkarma Developments، في قلب الشيخ زايد الجديدة وبأقل مقدم 5% وتقسيط مريح حتى 9 سنوات.

استثمر في مجتمع راقٍ يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والطبيعة الخضراء على مساحة 125 فدان فقط بنسبة بناء 14%.

احجز وحدتك دلوقتي واستمتع بأسلوب حياة استثنائي داخل مشروع بينفّذ رؤية الكرمة في تقديم جودة معيشة لا تُضاهى. LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد
LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد

LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد

LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد

LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد
LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد
LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد
LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد
LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد
LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد

LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد
LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد

LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد
LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد
LaManga New Zayed
La Manga New Zayed
LaManga New Sphinx City
LaManga Sphinx City
La Manga New Sphinx City
La Manga Sphinx City
LaManga by Alkarma Developments
LaManga Alkarma Developments
La Manga by Alkarma Developments
La Manga Alkarma Developments
لا مانجا زايد الجديدة
لامانجا زايد الجديدة
لا مانجا الشيخ زايد