Alex Real Estate

Alex Real Estate اسكندريه للاستثمار العقاري وادارة المشروعات

⚜️ بيتك الجاهز في أرقى مناطق التجمع الخامس – استلام فوري ⚜️لو بتدور على شقة واسعة، جاهزة تسكن فورًا أنت وأسرتك بدون أي ت...
01/03/2026

⚜️ بيتك الجاهز في أرقى مناطق التجمع الخامس – استلام فوري ⚜️
لو بتدور على شقة واسعة، جاهزة تسكن فورًا أنت وأسرتك بدون أي تعب أو تجهيزات…
الوحدة دي معمولة عشان تعيش فيها مش عشان تستثمر بس 👌
📍 الموقع: قلب التجمع الخامس
قريب جدًا من الجامعة الأمريكية بالقاهرة
منطقة هادئة، راقية، وكل الخدمات حواليك.
🏡 المساحة: 221 متر – مساحة مريحة لأسرة كبيرة
🏢 الدور الرابع
🔑 استلام فوري
تقسيم عملي ومريح: ✔ 3 غرف نوم (منهم غرفة ماستر)
✔ 3 حمام
✔ ريسبشن واسع مناسب للعزومات
✔ مطبخ مجهز بالكامل
✨ مميزات هتخليك تسكن فورًا بدون أي مصاريف إضافية: ✔ فرش راقي بالكامل
✔ أجهزة كهربائية كاملة
✔ تكييفات
✔ مطبخ جاهز
✔ جراج خاص لراحتك
✔ Housekeeping
✔ أمن وحراسة وكاميرات 24 ساعة
✔ كومبوند ساكن وحيوي
✔ مول تجاري داخل الكمبوند
💰 السعر: 13,000,000 جنيه (كاش)
دي شقة تدخل بشنطتك وتبدأ حياة مستقرة فورًا 🏡❤️
مناسبة جدًا لأسرة عايزة أمان، خصوصية، ومستوى راقي.
📞 للتفاصيل والمعاينة:
Mohamed Salah
01034707664

20/02/2026

🏙 Pyramids City – أكبر مدينة تجارية ترفيهية في مصر والعاصمة الإدارية

بيراميدز لأول مرة في مصر بتقدّم مفهوم المدن التجارية الترفيهية على نطاق ضخم…
ودلوقتي بتطرح مشروع Pyramids City على بوابات العاصمة الإدارية مباشرة أمام مسجد الفتاح العليم و النهر الأخضر.

---

🌍 عن المشروع

Pyramids City
أول وأضخم مدينة تجارية – إدارية – طبية – ترفيهية – سياحية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

📐 المساحة: 152 فدان

🏢 43 مبنى متكامل

🚪 8 مداخل رئيسية

🗺 واجهة مباشرة على الدائري الأوسطي ومحور بن زايد الجنوبي

---

📍 الموقع الاستراتيجي

على بوابة العاصمة الإدارية مباشرة

أمام مسجد الفتاح العليم

أمام المدينة الترفيهية السياحية بالنهر الأخضر بواجهة 1700م

بجوار مناطق R4 / R5 السكنية القائمة

يربط بين التجمع الخامس والقاهرة الجديدة والعاصمة عبر الدائري الأوسطي ومحور بن زايد

---

⭐ خدمات عالمية لأول مرة في مصر

ايكونك بيراميدز

متحف ضوء – متحف فضاء – متحف شمع – متحف خداع بصري

مدينة الثلج ❄

مدينة الأطفال 👧🧒

منطقة العالم الافتراضي – هولوجرام

منطقة تسلق – سباقات سيارات

مطاعم معلّقة – مطاعم على النهر الصناعي

نافورة راقصة – بحيرات

مسرح مفتوح – مجمع سينمات
والمزيد...
محل 10 م
اجمالى قبل الخصم 4,000,000
خصم لفتره محدوده 7%
اجمالى بعد الخصم 3,720,000
مقدم 40% 1,488,000
ومش هتدفع حاجه تانى لاقبل ولا بعد الاستلام
وهتاخد شيكين بعائد على المقدم بمجرد اتمام التعاقد
عائد على المقدم 25% يصرف بعد اول سنه 372,000
عائد على المقدم 25% يصرف بعد ثانى سنه 372,000
اجمالى العوائد 744,000
المتبقى تقسيطه بعد الاستلام 60% 2,232,000
قيمة القسط السنوى لمدة خمس سنوات بعد الاستلام 446,400
الايجار بعد الاستلام يحصل بشكل شهرى
قيمة الايجار لاول سنه 15% 558,000
قيمة الايجار لثانى سنه 16.50% 613,800
قيمة الايجار لثالث سنه 18.15% 675,180
قيمة الايجار لرابع سنه 19.97% 742,884
قيمة الايجار لخامس سنه 21.96% 816,912
يعنى اشتريت المحل ب20% فقط من ثمنه وبعد الاستلام دفعت اقساطك وكمان رجعلك ربح تعوض بيه اللى دفعته من اول خمس سنوات تشغيل وتحقق فائض ارباح كمان وهحسبهالك بالارقام :-
الربح اول سنه= 111,600
الربح ثانى سنه = 167,400
الربح ثالث سنه = 228,780
الربح رابع سنه= 296,484
الربح خامس سنه = 370,512
إجمالى الارباح = 1,174,776
بعد ما نخصم منه المبلغ الفعلى اللى كنا دفعينه عند المقدم
هيبقى بعد ال8 سنوات استثمارى رجعلى كامل مبلغ المقدم اللى دفعته فيه وسدد جميع الاقساط اللى عليه وكمان حققلى ربح 430,776
✔ هتسدد أقساطك… وهيتبقى ليك ربح سنوي ثابت ومتزايد.
✔ أكتر من 17 نظام سداد تناسب الجميع.

---

📞 للاستفسار والتفاصيل:

Mohamed Salah
📱 01034707664




#اداري #طبي

17/02/2026

الطرح الاول لابراج الجلالة

🏨 Hospitality & Branded Living
• Marriott-branded apartments.
• Towers 1 & 2 designated as Marriott Hotel.

⸻

🏠 Unit Types
• Studios
• 1-bedroom apartments
• 2-bedroom apartments
• 3-bedroom apartments
• Lofts (located near tower link)
• Penthouses (4 per upper floors; can be combined into 2 on request)
• Marina Residence buildings = similar to Phia units, with private jacuzzis.
• Towers: G+20, with ground & 6th floor dedicated to services.

⸻

🏢 Tower Services & Amenities
• Living / lounge rooms
• Workspaces
• Kids’ areas
• Concierge
• Saunas
• Fitness hub & gyms
• Executive floor
• Viewpoint decks
• Swimming pool
• Cinema rooms
• Executive lounges (restricted access
بأسعار تنافسيه
مقدمات تبدأ من 400 الف جنيه
و أنظمة سداد تصل ل 10 سنوات
جديه حجز 200,000 مستردين بالكامل
Mohamed Salah
01034707664
#الجلالة

08/02/2026

بعد النجاح الهائل لطرح كومباوند ود فى التجمع الخامس شركة ثراء تطرح كومباوند جديد فى التجمع الخامس بجوار هايد بارك
كومباوند (وجود)
أفضل سعر متاح لوحدة ٣ غرف داخل كمبوند وچود – التجمع الخامس

⸻
📍 Prime Location:
• 2miuntes from Hyde Park
• 3 minutes from South 90 Street
• 10 minutes from AUC
⸻
📐 Project Details:
• Total area: 5 acres
• Built-up area: Only 20% 🧱
• Delivery: 3.5 years ⏳
⸻
💰 Starting Prices:
• 1 Bedroom (60m): 3,000,000
• 2 Bedrooms (110): 4,500,000
• 3 Bedrooms (130m): 5,000,000
⸻
🌟 Facilities & Amenities:
• 🏃 Jogging Tracks
• 🏊‍♀️ Swimming Pool
• 🎾 Padel & Tennis Courts
• 🤝 Community Gathering Spaces

All amenities are located on the rooftop of each building for a unique lifestyle experience 🌤️✨
⸻
💳 Payment Plans:
• 0% down payment over 7 years
• 5% down payment + 5% after 3 months over 8 years
• 10% down payment + 10% on delivery over 10 years

عرض اللونش مقدم 30% وأول قسط بعد الإستلام.

حجز 50k تحويل أو شيك لا يُصرف.
mohamed Salah
01034707664
#وچود

05/02/2026

✨ إطلاق جديد من بالم هيلز – Village du La Capitale ✨
بالم هيلز تقدم أحدث مشروعاتها السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة

📍 الموقع
موقع استثنائي في R4 أمام النهر الأخضر مباشرة وعلى الواجهة الرئيسية للعاصمة الإدارية 🌿

💎 مميزات المشروع
• ماستر بلان عالمي من تصميم شركة SWA
• مشروع متكامل الخدمات بمستوى راقٍ

💰 الأسعار

الشقق:
• غرفة واحدة: 5.5 مليون
• غرفتين: 7.9 مليون
• 3 غرف: 11.7 مليون

الفيلات:
• تاون هاوس ميدل: 18.8 مليون
• تاون هاوس كورنر: 20.9 مليون
• ستاند ألون: من 26.5 مليون إلى 36.5 مليون

📆 أنظمة السداد
• تقسيط حتى 12 سنة بمقدم 1.5% فقط ✨
• تقسيط 10 سنوات مع خصم
• الوحدات بنظام Core & Shell

mohamed Salah
01034707664




04/02/2026

🌊 Viva Coast El Galala
The best one in the project🔥

✅ Ready to Move
✅ Fully Finished
✅ Sandy beach 🏖️
✅ One hour from cairo 📍
✅ 5th
✅ Price 7,900,000
✅Sea view and pool view 🌊🏊‍♂️
✅ 115 metr
✅ 3 min walk to the sea🌊🔥
🔥 Big Offer – Limited Time
💰 20% Down Payment Installments to 5 Years🔥
💰Semi cash 50% downpayment over 5 years discount 15% 🔥 (black horse) 🔥
💰cash discount 30%
mohamed Salah
01034707664
#الجلالة

24/01/2026

✨ ليه تختار REVE DU NIL؟ ✨
استثمار فندقي ذكي على كورنيش النيل مباشرة 🌊🏙️
📍 أولًا: الموقع (Location)
✅ في أميز مناطق القاهرة على كورنيش النيل مباشرة بالمعادي
✅ فيو بانورامي مفتوح على نهر النيل والأهرامات ⛵🏜️
✅ دقائق من أهم المعالم السياحية:
(منطقة أثر النبي – متحف الحضارات – أهرامات الجيزة – المتحف المصري الكبير)
✅ بجوار أهم الطرق والمحاور الرئيسية:
(الطريق الدائري – كورنيش النيل – الأوتوستراد)
🏗️ ثانيًا: التصميم (Design)
✅ وحدات فندقية كاملة التشطيب 🛌🛋️
✅ أغلب الوحدات بـ Terrace وفيو مباشر على النيل
✅ المبنى: أرضي + 20 دور
✅ خدمات متكاملة بالدور الأول والأخير تشمل:
مطاعم – كافيهات – Kids Area – Infinity Pool – Work Space – Gym
✅ منطقة تجارية 2800 م² على حرم الكورنيش مباشرة
💎 ثالثًا: عامل الندرة (Scarcity)
✅ مشروع فندقي سياحي ملوش منافس في نفس اللوكيشن
✅ عائد إيجاري سنوي من 18% إلى 22% من قيمة الوحدة
✅ طلب قوي جدًا في السوق بسبب نقص الوحدات الفندقية
✅ توجه الدولة لزيادة عدد الغرف الفندقية من 250 ألف إلى 500 ألف غرفة
🤝 رابعًا: الإدارة والتشغيل
✅ إدارة وتشغيل بواسطة InterContinental العالمية
✅ عائد إيجاري مضمون يساعد المستثمر على تحقيق أقصى ربح 💸
✅ أسرع عائد لأن المشروع مبني وجاهز
تسليم المرحلة الأولى خلال سنة
المرحلة الثانية خلال سنتين
✅ العميل يشتري وحدته بأقل من نص قيمتها
ويسترد ما دفعه من أرباح الإيجار
👉 يعني حرفيًا بيشتري وحدته ببلاش!
📞 للتفاصيل والحجز:
Mohamed Salah
📱 01034707664







#المعادي






21/01/2026

*MDK Project*

📍 *الموقع*
• الحي المالي
• طرق رئيسية:
• طريق رئيسي عرض 60 متر
• طريق جانبي عرض 40 متر

*تفاصيل المشروع (Facts)*

• مساحة الأرض: 12,000 م²
• المسطح المسموح بالبناء: 4,700 م²
• المسطح الفعلي: 3,200 م²
• إجمالي المساحات البنائية (BUA): 50,000 م²
• عدد الأدوار: 2 بدروم + أرضي + 7 أدوار
• الارتفاع الكلي: 35 متر
• ارتفاع السقف الصافي: 3.70 متر
• عدد الوحدات في الدور: 48 وحدة

*تصميم المشروع*

• *التصميم المعماري*
YBA – Yasser El-Beltagy Architects
• *المشروع مكوّن من 3 مباني*
• *Building A*: 1300 م²
• *Building B*: 900 م²
• *Building C*: 850 م²

*المداخل للمشروع*
• 3 مداخل للمجمع
• 3 مداخل للمباني
• 3 مخارج طوارئ
• مدخل ومخرج مستقلين للجراج

*الواجهة والتصميم الخارجي*
• تصميم معماري مميز وفريد
• واجهات تسمح بدخول ضوء طبيعي
•Double Glass Facade
• عزل حراري عالي لتقليل استهلاك التكييف
• تصميم يقلل الأحمال الحرارية ويوفر في الطاقة

*Selling point*
• Smart Modules
• Business Centers مشتركة
• Lounges في كل دور
• Patio خارجي مشترك 1500 م²
• مداخل Double Height
• 7 مصاعد بانوراما
• مصاعد خدمات
• ممرات واسعة (2.20 م)
• Central AC
• Smart System + BMS
• أنظمة أمان متكاملة
• شواحن سيارات كهرباء
• منطقة صلاة
• Car Care Area
• مبنى صديق للبيئة
• طاقة شمسية
• استهلاك طاقة منخفض

*المساحات والأسعار*
• أقل مساحة: 43 م²
• السعر يبدأ من: 6,000,000 جنيه
• صيانة: 10%
• 5% بعد سنة من التعاقد
• 5% بعد سنة ونص
• التسليم: بعد سنة
• التشطيب: تشطيب كامل + تكييفات

*أنظمه السداد*

10% مقدم وأقساط متساويه لمده 5 سنوات بخصم ( 5% في فتره اللونش فقط )

10% مقدم و 5% بعد 3 شهور وأقساط متساويه لمده 6 سنوات ( اول قسط بعد 6 شهور )

20% مقدم وأقساط متساويه لمده 7 سنوات
mohamed Salah
01034707664
#عقارات #بيزنس

20/01/2026

🚨 لاش ڤالي – نيو كايرو | إطلاق جديد 🚨
من سيتى ايدج
كمبوند سكني مميز على آخر قطعة أرض مميزة في التجمع الخامس

📍 4 دقائق من الجامعة الأمريكية

تفاصيل المشروع

المساحة الكلية: 60 فدان

سكني: 48 فدان

تجاري / مختلط: 12 فدان (غير مطروح حاليًا)

شقق فقط – كمبوند مغلق بالكامل

28 عمارة | G+5

16% مباني | 48% مساحات خضراء

70% من الوحدات بإطلالات مفتوحة (لاندسكيب ومسطحات مائية)

جراجات تحت الأرض لكل العمارات

تشطيب Core & Shell

أنواع الوحدات

شقق: 1 / 2 / 3 غرف

دوبلكس

مانسيو (تربلكس) – نوع جديد

بنتهاوس

لوفت

مساحات الوحدات (م²)

1 غرفة: 68 – 69

2 غرفة: 96 – 147

3 غرف: 157 – 286

لوفت: 195

دوبلكس: 226 – 307

مانسيو (تربلكس): 281 – 312

أنظمة السداد
5% مقدم
5% بعد 3 شهور
تقسيط حتى 8 سنوات
تقسيط ٣ سنوات خصم ٣٥٪؜
خصم كاش يصل إلى ٤٠%
mohamed Salah
01034707664

15/01/2026

🏡 شقة للبيع – موقع مميز بخالد بن الوليد 🏡
📍 الدور الأول – شارع الصيرفي – متفرع من خالد بن الوليد
📐 المساحة: 105 متر
🛏 3 غرف نوم (كل غرفة ببالكونة)
🏠 عماره ثمانينات – حالة ممتازة
⚡ كاملة العدادات (كهرباء – مياه – غاز)
🏢 الدور الأول – مناسب للسكن والاستثمار
💰 السعر: 2,700,000 جنيه
📞 للتواصل والاستعلام:
Mohamed Salah
📱 01034707664








06/01/2026

🏌️‍♂️ إطلاق أقوى مشروعات القاهرة الجديدة
Modon Golf Town – New Cairo | by Modon Developments
✨ لأول مرة في القاهرة الجديدة
أول مجتمع سكني مبني بالكامل على الجولف في قلب التجمع السادس
📍 على أهم المحاور الرئيسية
⏱️ 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية AUC
🌿 مميزات المشروع:
✅ مبني على 15% فقط مع Hills Elevation
✅ Golf Course على مساحة 15 فدان
✅ تصميم عالمي من L35 Architecture
(مصممي ستاد Santiago Bernabeu – Real Madrid)
✅ جميع الوحدات إطلالة مباشرة على الجولف والمساحات الخضراء
🏡 أنواع الوحدات:
Studios
1 / 2 / 3 Bedrooms
whirlpool bath Duplex
Townhouses
Twin Houses
✨ كل مبنى بمدخل Double Height
✨ خدمات متكاملة داخل كل مبنى: Gym – Spa – Pool – Kids Area – Coworking – Restaurants
🏨 خدمات مميزة:
⭐ Hotel عالمي
⭐ Club House بإدارة فندقية
⭐ Modon Film Academy (أول أكاديمية سينما بإدارة عالمية)
⭐ Commercial Area (تجاري – إداري)
💰 الأسعار تبدأ من:
Studios: 2.8 مليون جنيه
1 Bedroom: 3.8 مليون جنيه
2 Bedroom: 5.7 مليون جنيه
3 Bedroom: 6.9 مليون جنيه
whirlpool bath Duplex: 8.9 مليون جنيه
Townhouse: 13.9 مليون جنيه
Twin House: 16.7 مليون جنيه
📆 أنظمة السداد:
💳 تقسيط حتى 15 سنة
📝 جدية الحجز:
50,000 جنيه للشقق
100,000 جنيه للفيلات
📅 بداية الحجز: الأحد 11 يناير
📞 للتفاصيل والحجز:
Mohamed Salah
📱 01034707664











Address

66 Mortada Street Janaklees
Alexandria
12345

Telephone

+201005022232

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Alex Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Alex Real Estate:

Shortcuts

Share

Category