Elkayan Real Estate

Elkayan Real Estate Elkayan property We will help you compare the best real estate investment opportunities in Egypt

23/10/2025

🏢 دلوقتي تقدر تأجر مقر اداري فخم بين أهم 3 مناطق في موقع واحد عبقري! في مدخل التجمع و مصر الجديدة و مدينة نصر علي الدائري مباشر

📍 متوفر مباني إدارية كاملة و مقرات بمساحات مختلفة

💰 وكمان أقل في السعر منهم كلهم!
يعني هتكسب موقع عبقري، وكأن مكتبك موجود في الـ3 مناطق وفي نفس الوقت هتوفر مبالغ كبيرة و هتدفع قيمة إيجارية أقل بكتير 👌

📞 احجز زيارتك وشوف بنفسك أنسب موقع إداري في القاهرة الجديدة
📏 المساحات المتاحة: • مكاتب إدارية تبدأ من 250م²
٠ مباني ادارية كاملة تصل الي 18000م²

لمزيد من التفاصيل 📞 01011125508
https://wa.me/201011125508

07/10/2025

🏥 للإيجار – مركز طبي في قلب المعادي

📍 موقع استراتيجي للغاية داخل مربع سكني راقٍ وكثيف السكان، وبالقرب من كورنيش النيل الموقع به حركة مستمرة من الزوار على مدار 24 ساعة
المركز الطبي جاهز للتشغيل فورًا، بمبنى مستقل مكوّن من 4 أدوار على مساحة إجمالية 3000 متر، متشطب ومكييف مركزي شامل.

يضم المركز:
💊 صيدلية
🧬 مركز تحاليل طبية
🩻 مركز أشعة
👨‍⚕️ عيادات متنوعة
🛏️ غرف إقامة
🏥 رعايات مركزية
🛗 أسانسير مرضى

🔹 المركز معروض للإيجار بدون فرش وبدون أجهزة
🔹 قيمة الايجار الشهرى 800 الف جنيه / شهريا
🔹 جاهز للتشغيل فورًا

📞 للاستعلام والتفاصيل 01011125508
https://wa.me/201011125508

07/10/2025

🏢 لو بتدور على مقر إداري أيجار لشركتك في التجمع أو مدينة نصر أو مصر الجديدة…

دلوقتي تقدر تجمع بين التلاتة في موقع واحد عبقري!

📍 عندنا مباني إدارية كاملة ومقرات بمساحات مختلفة
للإيجار في موقع استراتيجي على الدائري مباشرة
بين التجمع الخامس – مدينة نصر – مصر الجديدة

💰 وكمان أرخص منهم كلهم!
يعني هتكسب موقع عبقري، وكأن مكتبك موجود في الـ3 مناطق
وفي نفس الوقت هتوفر مبالغ كبيرة و هتدفع قيمة إيجارية أقل بكتير 👌

📞 احجز زيارتك وشوف بنفسك أنسب موقع إداري في القاهرة الجديدة

📏 المساحات المتاحة:
• مكاتب إدارية تبدأ من 250م² — بإيجار شهري 137,000

٠ مباني ادارية كاملة و مكاتب تصل الي 11000م

• محلات تجارية بمساحات من 500م ارتفاع داخلي 7م
ايجار شهري 350,000

• متوفر ايضا للبيع - مكاتب و عيادات و مراكز طبية مساحات متنوعه بتسهيلات تصل الي 7 سنوات

لمزيد من التفاصيل 📞 01011125508
https://wa.me/201011125508

معلومة خطيرة جداً ❌❌❌❌❌ لكل مستثمرشايف ناس كتير كل كلامه بعيد تماماً عن الواقع وبدون دقة في المعلومات.لأن الاستثمار له أ...
12/04/2025

معلومة خطيرة جداً ❌❌❌❌❌ لكل مستثمر

شايف ناس كتير كل كلامه بعيد تماماً عن الواقع وبدون دقة في المعلومات.
لأن الاستثمار له أنواع وأشكال كتير، ومبادئ وأعراف وطرق صحيحة وسلوكيات صحية لازم تكون عند المستثمرين اللي بيستثمروا في كل نوع من أنواع الاستثمار، علشان دايماً يحافظوا على سوق صحيح في ممارسته، وبالتالي ما يكونش سلوكيات المستثمرين في الاستثمار دا سبب رئيسي في إنهم يتعرضوا لمخاطر كبيرة جداً هما ونوع الاستثمار دا بالكامل يكونوا مهددين وما فيش إحساس بالاستقرار لفترات طويلة، وبالتالي تحصل خسائر ضخمة.

⸻
• فلازم يكون في مسئولية عند جميع المستثمرين تجاه الحفاظ على أن السوق يفضل ماشي بوتيرة صحيحة في الاستثمار دا.
بمعنى أوضح: لما بجد تكون دي المبادئ عند صناع القرار في السوق دا وكبار المستثمرين في السوق دا، هنكسب كلنا.
مش كل واحد يعمل اللي هو عاوزه؛ طبيعي جداً في الحالة دي يحصل تأثير سلبي يأثر على جميع المستثمرين في السوق دا.

• وعلى فكرة مش شرط أساسي يعني إننا نمنع كل واحد يعمل اللي هو عاوزه من خلال تشريع قانون.
بالعكس هنا نقطة مهمة جداً: مطلوب من كل المستثمرين، أي كان حجمهم، لو عاوزين دايماً يحققوا مكاسب كبيرة ومستمرّة والمخاطر دايماً تكون قليلة، وعنده شيء من الخوف على استثماراتهم، وعاوزين دايماً إن يكون السوق شغال وفي ثقة وتطوير وأمان ومنافسة شريفة، إنهم أولاً يكون كل واحد فيهم فاهم قد إيه المطلوب منه علشان ما يضرش نفسه، وبالتالي ما يكونش سبب في أضرار السوق وغيره من غير ما ياخد باله أو في سبيل تحقيق مكاسب شخصية يكون سبب في تدمير السوق. فلازم يكون قد المسؤولية وفاهم هو بيعمل إيه كويس.

• والمستثمر الكبير قبل الصغير، حتى لو في ظاهر الأمر إن المستثمر الكبير قدر يصمد لفترة أطول، هيتأثر برده وممكن تكون نهايته.

• لأن أي استثمار بشكل عام في أي شيء له طريقة.
عرفت الطريقة وطبقتها صح؟ هتحقق مكاسب بإذن الله.

• وكل مرة بتاخد قرار إنك تستثمر، لو تجاهلت الطريقة الصحيحة لنوع الاستثمار اللي أنت قررت تستثمر فيه، أوعى تتفاجأ لما تتعرض لخسائر، لأن دي كانت نتيجة متوقعة إنها هتحصل بس أنت حاولت تتجاهلها.

• ومش كل خسارة مش مفيدة.
فيه خسائر مشروعة ومفيدة في بعض الأحيان لأنها بتأكدلك إنك لازم تبحث وتتأكد كويس من المعايير الصحيحة اللي بتنجح الاستثمار اللي أنت قررت إنك تستثمر فيه.

• وبالتالي مش هتكرر تاني نفس الشيء أو الفعل أو السلوك اللي هيعرضك للخسارة.
فده في حد ذاته مكسب، فبالتالي التجربة الاستثمارية الجاية ليك هتقدر تحقق منها مكاسب كبيرة ومافيش حد بيتعلم ببلاش.

• يعني على سبيل المثال لا الحصر أي مستثمر قرار يستثمر في القطاع العقاري عارف كويس جداً إن الاستثمار في العقار له مبدأ وعِرْف ودراسات وتجارب سابقة لناس قبله كتير جداً بتقول إن الاستثمار العقاري استثمار طويل الأجل.
أعتقد دي قاعدة مش جديدة خالص أول مرة نسمعها أو نتعرف عليها، فالمفروض إن مش من الطبيعي إن أي حد يقدر يقنع أي مستثمر، أيًّا كانت الظروف، إننا ممكن نشتري عقار النهارده ونبيعه بكرة بسعر أعلى؛ لأن دا بينفي القاعدة الرئيسية في نوع الاستثمار دا واللي هي أحد معايير نجاح الاستثمار دا، إلا في حالات نادرة جداً. ولو حصلت معاك مرة صُدفة، مش شرط تبقى متأكد إنك مع التكرار لنفس السلوك والممارسات الخاطئة دي هتكسب كل مرة.

⸻

بشكل أوضح
لو صُدفة مرة لحقت تشتري عقار من مالك كان متعثر أو أخدت استثناء من مطور، وكان دا نصيبك بسعر منخفض جداً، وعرضت العقار للبيع تاني يوم بمكسب كبير، يبقى دا الطبيعي إن العقار يتباع بسرعة.
أو إن كل مرة أقرر أشتري لازم يكون بنفس الطريقة؟ لا خالص الموضوع مش كده.

⸻

وبالتالي لازم المستثمرين ياخدوا الموضوع بمنتهى الجدية.
وطبعاً أي حد يشتري عقار سواء كان بهدف الاستثمار أو الاستخدام لازم يفهم كويس إن الاتنين واحد هدفهم الاستثمار، عشان محدش يحاول يفهمك غلط “اشتري هنا علشان أنت هتستخدم وهنا علشان هتستثمر.” لا مش صح؛ المبدأ العام إنك بتستثمر سواء كنت هتستخدم العقار لنفسك أو هتعرضه للإيجار أو هتعيد بيعه، فلازم تختار صح الصح علشان تقدر تحقق هدفك في الاستثمار وتحافظ على فلوسك.

⸻

وبالتالي لازم كلنا نحافظ على السوق اللي يخص الاستثمار بتاعنا وندافع عنها.
ويكون عندنا جميعاً وعي كبير جداً ونفهم غيرنا. ما نقولش “هو إحنا اللي هنغير الكون لوحدنا.” آه، على المستوى الفردي كلنا لو عندنا نفس الهدف إن السوق الاستثماري ينجح، كل واحد هيكون حريص في معاملاته داخل السوق دا.

⸻

بمعنى أوضح لما يكون المطورين بمختلف أنواعهم ومستوياتهم وخبراتهم وتجاربهم عارفين إيه اللي بيعمل قوة استثمارية للدول
وبيخلي السوق العقاري فيها قوي، وهو التميز في اختيار المشاريع وبناء الثقة المستمرة مع العملاء من خلال:
• تصميمات معمارية قابلة للتنفيذ بنسبة 100%
• التسليم في المواعيد المحددة دون تأخير
• خدمة ما بعد البيع تكون كويسة جداً
• تنفيذ مشاريع ناجحة في مرحلة التشغيل ميكونش فيها أي عوائق زي صعوبة في الركنات أو صعوبة في أي تعديل يحتاجه العميل هندسياً
• تحديد نسب خدمات معقولة؛ مش العميل يشتري وحدة على الرسمة كويسة ويجي يستلمها يلاقي المساحات مهدرة
• مشروعات كاملة الخدمات فعلاً مش مجرد كلمة بتتقال وخلاص
• ولازم يكون في كل نوع عقار مميزات محترمة وحقيقية وفيها عنصر ندرة فعلاً؛ مش أي شوية طوب على رمل على شوية حديد وشوية دهان من بره ونقول عليهم إحنا بنطور عقار

⸻

وفيلات بالملايين تهبط وعمائر تشرخ وخدمة عملاء تكلم العملاء بأساليب بعيدة تماماً عن الفهم وإدارات مبيعات تضلل العملاء بكلام بعيد عن الواقع وناس جايه تاخد مرتبات ومتحققش مبيعات بشكل احترافي ومسئولين تخطيط ومديرين كل شهر في شركة شكل ومفيش ولاء ولا انتماء لشركة بيدور على مرتبات. طيب ازاي الشركات تعمل كده أو ترضى بكده؟
بشكل عام ادارات المبيعات الشاطرة فعلاً مش بتدور على مرتبات أهم حاجة العمولات، فبالتالي الشركة اللي بتعين موظفين مبيعات ما عندهمش أي مهارات بيعية، هيخططوا إزاي وإزاي هيعرفوا يبيعوا وهما موظفين مش بياعين؟ لو بياعين هيشتغلوا بنظام العمولات فقط، لأن موظفين المبيعات مش فاهمين يعني إيه عقارات، فلازم المبيعات تتراجع طبعاً وثقة العملاء تقل، وطبعاً نفس الضرر بيقع على العملاء لما بيجروا وراء الكاش باك من السيلز يعني تدفع ملايين وممكن تعرض استثمارك لخسارة وتختار أي عقار علشان تاخد من سيلز من عمولته؟ ازاي كده سلوك عملاء غير سوي ومستحيل تنتظر نتيجة إيجابية وأنت مش عارف أنت بتضر نفسك ازاي بالسلوك دا كعميل وأنت مش واخد بالك.

⸻

ناس متخصصة تحدد فعلاً خطط لودائع الصيانة وإدارة العوائد بشكل صحيح، مش تكتب في العقد “دفعة صيانة” علشان العميل يفضل يدفع فلوس بدون وجه حق.
وبنود عقود تضمن حق الطرفين منتهى العدل والمصداقية، وتسعير عادل وخطط تسعير مستقبلية مدروسة صح جداً، بحيث ما تسمحش للتغير بشكل سريع إلى الارتفاع غير المعقول وغير مناسب لوضع السوق ويسبب ضرر للجميع. وتحديد هامش ربح معقول مش يساعد على تضخم سعر العقار؛ فبالتالي يبطئ حركة البيع فيتعرض الجميع لركود وخسائر مش هتكون في مصلحة أي حد. ونبعد بقى عن مصطلح إن العقار قاعد لا بياكل ولا بيشرب وبيزيد؛ هو أصل الموضوع مش مجرد أرقام على ورق غير قابلة للتحقيق.

⸻

وللعلم في شركات محترمة قدروا يعملوا معالم بجودتها وخبرتها، ارتبطت أسماء مشاريعها بنجاحات دول بتجيلها ناس من كل دول العالم عشان تتفرج عليها.
ودي شركات قطاع خاص مش شركات حكومة أصلاً. مش كل حاجة هتعملها الحكومة لما الحكومات في كل دول العالم تعمل كل حاجة؛ طيب الشركات الخاصة إيه الإضافة اللي هتقدمها؟ فين التميز؟ فين الإبداع؟ فين التطوير؟ فين المنافسة؟ طيب ليه بياخدوا تسهيلات واستثناءات وميزات كتير؟ عشان بعد ما الحكومة تعمل كل التسهيلات دي هي كمان تيجي تدرلهم شركاتهم وتعلمهم يعملوا عملاءهم إزاي وتبني لهم كمان من ميزانيتها وتدفع لهم المرتبات وتبعت لهم المكاسب على البيت كمان! دا اللي ناقص. ولازم أي حد يقول معلومة يكون متأكد منها لأنه لو إيجابية هيكون ليها تأثير إيجابي، سلبي هيكون ليها تأثير سلبي على السوق كله. يعني لما نقول في ركود لازم نكون متأكدين من المعلومة: هل اللي بيقول كده راح فروع الشهر العقاري كلها شاف كام عقار بيتباع بتوكيل شهر عقاري في اليوم؟ طيب راح شاف عدد العملاء اللي بتشتري عقارات في مقرات الشركات ولا مجرد نقل كلام وخلاص؟ طيب هو عارف إن كل عقار له طريقة في بيعه ولا كل واحد شاري عقار وعرضه بسعر ضخم أو مش مميز أو لسه شاريه وعرضه للبيع ومش عارف يبيعه يبقى السوق في ركود؟ مش مختار عقار مميز هبيعه إزاي؟ طيب عشان كده لازم نختار اختيار سليم صحيح على قد ما نقدر عشان ما نتعرضش لمخاطر وركود وصعوبة في البيع.

⸻

دا الفراعنة من 7000 سنة قدروا يعلموا العالم كله إن الميزة التنافسية والتميز في التصميم والدراسة والتنفيذ بيجي لهم عملاء يتفرجوا عليها من كل دول العالم من 7000 سنة لحد النهاردة.
في تقرير بيقول إن يومياً بيزور الأهرامات أكتر من 12,500 سائح من كل دول العالم. شوف برج خليفة بيزوره كام شخص يومياً! وده تصميم وإنشاء شركة خاصة وغيرها من الشركات اللي نجحت تحول مشاريعها لمزار عالمي منسوب لتطوير ونجاح الدولة. إحنا مش قادرين نعمل كده عشان إيه؟ لو قدرنا نعمل كده ونميز مشروعنا ونكون ملتزمين بمواعيد ودقة في التسليم واحترافية في التعامل ونشتغل بجد هنقدر نصدر العقار بمنتهى السهولة وبالتالي المطورين والمستثمرين هيكسبوا أكتر بكتير، بس عشان مافيش مسئولية جماعية عند المستثمرين. لازم يكون في مسئولية جماعية من أول المستثمر اللي بيبيع أو يأجر عقاره الفردي بشكل احترافي، والمفروض يكون حتى بسعر عادل بعيد عن المبالغة عشان يحافظ على السوق لحد أكبر مطور.

⸻

وفي نقطة مهمة جداً جداً أي استثمار ليه تكلفة خاصة بيه هو فقط.
مينفعش التكلفة دي ترتبط بنوع تاني من الاستثمار، لأن كل نوع من أنواع الاستثمار له طريقة مختلفة وأساليب وأرباح بطريقة خاصة، ومينفعش تربط تسعير نوع منهم بالآخر، زي:

• الدهب: مخزن للقيمة، استثمار طويل الأجل وبيحافظ على الفلوس من التضخم، وله طريقة تدفع المبلغ كاش، وله مخاطر؛ ممكن تشتري بسعر وفجأة السعر يقل. سهلة البيع وتسيل الفلوس بسهولة. لما أجي أشتري بالجنيه أو الدولار أو أي عملة مينفعش أقول “أنا أصلاً اشتريت بكام دولار؛ قيمة الدولار لو كنت سبته معايا كان هيبقى أعلى.” دا نوع من أنواع الاستثمار طريقتك كده مينفعش تقارنه بنوع تاني. وتكون في إصرار جماعي إنه يتقارن بنوع تاني؟ ثق تماماً لو دا حصل كل المستثمرين هيتعرضوا لمخاطر وخسائر كبيرة غير متوقعة، لأنه له طريقة ومبادئ وأعراف؛ لو اتغيرت لأي سبب من الأسباب هيحصل ضرر. واعتقد دا واضح جداً الفترة دي.

• الاستثمار في العملة زي الدولار: نوع من أنواع الاستثمار. أسلوب الاستثمار في طبعته كاش، ويتعرض لمخاطر ارتفاع وهبوط مفاجئ غير متوقع؛ ممكن تحقق مكاسب أو خسائر. سهل البيع. ومينفعش يرتبط ارتفاعه بكل السلع لدرجة إن تزداد كل السلع بمجرد ارتفاع الدولار أو أي عملة. ودا لأن بيؤدي ذلك المقارنات إلى ارتفاع الأسعار بشكل غير مبرر وزيادة الركود في جميع الأسواق. والحل هنا إن اللي عاوز يستثمر في الدولار لازم يكون فاهم إن الاستثمار في العملة ليه تكلفة خاصة بيه؛ هو مينفعش تتعمم على الأنواع الأخرى أو تكون معيار أساسي في إعادة تسعير تكاليف الأنواع الأخرى من الاستثمار. خطأ كبير جداً جداً.

• الاستثمار العقاري: نوع من أنواع الاستثمار له طريقة محددة في الاستثمار خاصة بي وطويل الأجل بالتقسيط. أرباحه على المبلغ الإجمالي مع دفع جزء من الثمن. يجب اختيار الوقت المناسب لبيعه، ولا يصح تماماً مقارنة تسعيره بالدولار أو أي عملة؛ لأنه مسعر في مصر بالجنيه المصري، والأرض هي أغلى وأهم حاجة في نوع الاستثمار دا. مش بنستوردها بالدولار من بره؛ يعني موجودة، ولا بنستورد رمل من بره. واعتقد الأسمنت والرمل موجودين عندنا هنا، والحديد ما شاء الله عندنا مصانع. فلو إحنا بنجيب مسامير وصواميل من بره بنزيد السعر مئات الأضعاف لما الدولار يتحرك. اعتقد المطورين لو فتحوا مصانع هنا، وده نوع من أنواع الاستثمار اللي هيساند البزنس بتاعهم والاقتصاد بشكل عام، ويقلل تكاليف إنشاء المشاريع، هيكون أفضل بكتير وأقل تكاليف وأقل في الوقت. دا في مشاريع بتكون خلصانة بالكامل وبتزيد برده بشكل ضخم. ليه؟ طيب ما هي خلصت كل حاجة؟ لا، عشان تكلفة الفرصة البديلة تمام صح جداً إن العقار يزيد ولازم بس بشكل مدروس مش كل يوم يزيد. طيب ومين هيشتري؟ أي كانت دائرة المشترين كبيرة والطلب كبير؛ مع الزيادات السريعة هيقل الطلب بشكل مفاجئ. فكلنا لازم نحافظ على السوق.

⸻

ابقى شارك البوست ده مع أي مستثمر أو صديق

13/03/2025

( ٣ )

هتقدمهالك كل يوم في رمضان

( ) لكل مستثمر او مشتري متسمحش لاي حد يضحك عليك و انت بتشتري عقار

للتواصل 📞01011125508
Https://wa.me/20101112...

#عقارات #عقار #بيع #اشتري #استثمار #اداري


















✅
✅
✅
✅
✅
✅
✅
✅
✅
✅
✅
✅

10/03/2025

( ٣ )

هتقدمهالك كل يوم في رمضان

( ) لاي مستثمر او صاحب شركة قرر يشتري او يستثمر فلوسه في مقرات ادارية

للتواصل 📞01011125508
Https://wa.me/20101112...

#عقارات #عقار #بيع #اشتري #استثمار #اداري

















10/03/2025

( ٣ )

هتقدمهالك كل يوم في رمضان

( ) لاي حد قرر يشتري او يستثمر في محل تجاري

للتواصل 📞01011125508
Https://wa.me/201011125508

#عقارات #عقار #بيع #اشتري #استثمار #محل #تجاري

10/03/2025

( ٣ )

هتقدمهالك كل يوم في رمضان

( ) لاي حد قرر يشتري او يستثمر في فيلا

للتواصل 📞01011125508
Https://wa.me/20101112...

#عقارات #عقار #بيع #اشتري #استثمار #فيلا


















































05/03/2025

( ٣ )

هتقدمهالك كل يوم في رمضان

( ) لاي حد قرر يشتري او يستثمر في العقارات

للتواصل 📞01011125508
Https://wa.me/20101112...

#عقارات #عقار #بيع #اشتري #استثمار

27/02/2025

اعرف من المستشار القانوني لشركة الكيان للتسويق العقاري ايه المستندات و الاجراءات القانونيه الي انت محتاج تعملها عشان تقدر تبيع او تاجر عقارك في اسرع وقت ممكن بمنتهي السهولة

لو عندك استفسار قانوني بخصوص عقارك توصل معانا علي 📞 01011125508
Https://wa.me/201011125508



#عقار #عقارات #بيع #ايجار
#المعادي - #التجمع - #مدينتي - #الرحاب - #اكتوبر - - - #مصرالجديدة - #الساحل - #السخنه - - #المهندسين - #المنيل - #الزمالك - - #الدقي -

25/02/2025

👈 عاوز تبيع او تأجر عقارك في اسرع وقت ممكن بمنتهي السهوله ؟
طبق ال٧ نقاط الي في الفيديو

📞01011125508
Https://wa.me/201011125508

#عقار #للايجار #للبيع

25/02/2025

تفتكر ايه هو اهم معيار في الاستثمار العقاري ?

خد بالك خطر ممكن تتعرض لي يضيع كل فلوسك وانت بتستثمر في العقار شوف الفيديو دا عشان تعرف ازاي تتجنب انك تتعرض لي

📞01011125508
Https://wa.me/201011125508

゚ #عقار #للبيع #للايجار

Address

المعراج العلوى , المعادى/برج رقم 10064 بجوار البنك الاهلى وكارفور المعادى
Cairo
02

Opening Hours

Monday 10am - 10pm
Tuesday 10am - 10pm
Wednesday 10am - 10pm
Thursday 10am - 10pm
Saturday 10am - 10pm
Sunday 10am - 10pm

Telephone

+201011125508

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Elkayan Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Elkayan Real Estate:

Shortcuts

Share

Category