Realty Invest Net - شبكة الاستثمار العقاري

17/11/2020

https://storkyapp.com/blog/en/learner-centered-virtual-classroom/

Virtual classroom is the best solution which enables you to learn remotely, and in a safe way where the material can be explained clearly via designed software

12/08/2020

كن اول المستثمرين للحصول على السعر الافتتاحي
ان فاتتك الفرصة في المشروعات السابقة فيمكنك الاستثمار الآن
بيراميدز تطرح اول ناطحة سحاب ادارية بالعاصمة الادارية الجديدة
أول برج (تجاري - اداري - طبي - فندقي) في قلب الحي الحكومي
استثمر الآن واحصل على عائد سنوي يصل إلى 16٪
بالاضافة إلى كل المميزات بمشروعاتنا
اضغط على Get Offer وسجل بياناتك والحق احجز وحدتك

10/08/2020

تعاقد على اول ابراج ناطحات سحاب في العاصمه الادارايه احسن سعر و نظام

Pyramids Business Tower

Big Booming adding to Pyramids developments 🔥🔥

هيبقى مفاجاه كبيره ان شاء الله حاجه ملحقناش نبيع زيها فى ابراج على النيل

البرج مكانه مميز جدا panoramic view علي ميدان رئيسي

يطل علي النهر الأخضر وفندق الماسة ومحور بن زايد الشمالي و الحديقة المركزية

الحجز EOI'S بيكون ب 20 الف جنيه

منتظرينكم ابتداءا من الثلاثاء ١١ اغسطس اول ايام الحجز بمشروعنا الجديد

28/12/2019

قال استثمار قال...

ليس كل ما يلمع ذهبًا، ومش كل ما يكون البائع عايز يحقق التارجيت بتاعه يقول لك ده استثمار؛ يبقى بجد فرصة !

طيب نعرف ازاي إذا كان الاستثمار بجد ولا أي كلام؟ علشان الواحد حيران مش عارف إن السوق بتاعه تعبان لما يقابل واحد ثعبان وبيضحك على أي واحد طمعان!

أول حاجة العائد على أي استثمار يحسب على ثلاث حاجات أساسية؛

١- المكسب الرأسمالي (Capital Gain)
وهي ارتفاع قيمة الأصل المستثمر فيه بفعل آليات السوق، وأن يكون هذا الارتفاع غير مدفوع من قبل من يبيع تلك الأصول، بل بفعل تحركات حرة وقوة العرض والطلب في السوق.

٢- العائد (Yield)
وده بيبقى الدخل الدوري اللي ممكن الأصل الذي تم الاستثمار فيه أن يدره على صاحبه بعد تشغيل هذا الأصل، مثل (إيجار العقار المملوك، أو صرف الكوبون السنوي الخاص باستثمارات في أوراق مالية، أو العائد من تشغيل خط إنتاج مثلاً...إلخ)

٣- القدرة على تسييل قيمة الأصل (Liquidability)
وهو قابلية الأصل للتسييل إلى نقد أو أموال منقولة، يسهل إعادة استثمارها وتوجهها إلى ما هو أفضل أو اكبر من حيث العائد، أو صرفها في حالة الاحتياج للأموال.

إنما ما يحدث من خداع فكري وبصري لأسعار تضخمية لبعض الأصول أو السلع الرأسمالية من أراضي أو عقارات أو غيره، وتصويرها على إنها عائد على استثمار، وما هي إلا زيادات سعرية وهمية، الغرض منها الترويج الرخيص لبعض السلع الراكدة، فاعتقد إن ده نوع من أنواع الغش والتناجش في البيع، لا يصح ولا يليق بأصحاب الضمير، ولا يقبله أصحاب العقول.

تاني حاجة لازم بقى تبدأ تتابع السوق الثانية (Secondary Market)، وهو سوق إعادة البيع، والمكون من ملاك سبقوك في الاستثمار المزعوم، وهل من السهل عليهم عملية البيع وتسييل أصولهما بمكاسب أو عائد حقيقي...؟ ولا الحكاية كلها كانت في التسهيلات الائتمانية وفترات السداد! يعني القيمة أصلها الفوائد (وإن لم تعلن) علشان في ناس دلوقتي بتقول لك ده Cash Discount وهو في الحقيقة فرق الفائدة على فترة السداد...

كمان حاول تتابع صافي الأسعار مش مجرد الأسعار المعلنة، لأنه كثيرًا بيبقى في تفاوت كبير بين السعر الحقيقي الذي تتم عليه عملية البيع، والسعر المعلن، والذي يهدف إلى خلق حالة من الوهم أن هناك عائد مضاعف بينما الواقع مخالف لهذا.

ده مقال مهم جداً للمبدع د رامي خضير Ramy Khodeir
لما يتكلم المتخصصين مش أصحاب السبوبة والمصلحة

17/11/2019

ما الفرق بين إنفاق الوقت إنفاقاً إستهلاكياً ، وإنفاقه إستثمارياً؟

- الإنفاق الإستهلاكي :
هو كما يفعل أكثر الناس اليوم ..
يأكل، ويشرب، وينام، ويسمر، ويسافر، وينغمس في المتع والشهوات، بلا ضابط، ولا قيم، ولا رادع، ولا منهج، ولا هدف، ولا وسيلة .. هكذا يعيش .

- أما الإنفاق الإستثماري :
هو أن يعلم، ويعمل بما يعلم، ويدعو إلى ما يعلم، ويصبر على طلب العلم، وعلى تطبيقه، وعلى الدعوة إليه .. يعني يعمل للآخرة .

فأنت في أية لحظة يمكن أن تموت، ويجب عليك أن تقيِّم عملك، هل هذا العمل يدخل معي في القبر، أم يبقى في الدنيا؟

فالإنسان إذا شيَّعه أقرباؤه وأصدقاؤه وأهله ووصلوا به إلى القبر، ما الذي ينزل معه إلى القبر؟
مركبته الفخمة ؟ لا
بيته الكبير الذي له إطلالة رائعة ؟ لا
زوجته الجميلة ؟ لا
شركاته ؟ لا
معمله ؟ لا
أمواله التي في البنوك ؟ لا
أولاده ؟ لا
يدخل وحده، و شيئ واحد فقط يدخل معه ألا وهو : ( العمل الصالح )

لذلك العمل الصالح وحده هو معنى إنفاق الوقت إنفاقاً استثمارياً.
قال تعالى : { رَبِّ ارْجِعُونِ لَعَلِّي أَعْمَلُ صَالِحًا فِيمَا تَرَكْتُ }

فالإنسان حينما تأتيه المنية هل يقول ربي أمهلني قليلاً حتى أبيع هذه البضائع ؟ لا
هل يقول ربي أمهلني حتى أنتهي من بناء هذا المنزل ؟ لا
لا يقول هذا أبداً، فقط يقول:
{ رَبِّ ارْجِعُونِ لَعَلِّي أَعْمَلُ صَالِحًا فِيمَا تَرَكْتُ }

فلذلك أيها الإخوة والأخوات إنفاق الوقت إنفاقاً استثمارياً هو : العمل الصالح ( العلم ، والعمل ، والدعوة إلى الله )

((منقول للفائدة من صفحة الدكتور راتب النابلسي))

17/11/2019

10 معلومات يجب ان تنتبه لها عندما تذهب لرؤية العقار الذي أعجبك

1- أهمية شراء العقار

2- معرفة العيوب والمميزات

3- مساحة العقار

4- التصميم الداخلي

5- موقع العقار

6- مدى توافر الخدمات

7- صحة المستندات والتراخيص

8- الرسوم والنفقات الشهرية لمرافق العقار

9- توقيت الشراء وطريقة الدفع

10- قيمة العقار فيما بعد

مع
طريقك لاستثمار امن ان شاء الله
لو عندك اي استفسار تقدر تكلمنا في اي وقت على
+201006693092

او تتواصل معانا على whatsapp
WA.me/201006693092
لو مهتم بمجال الاستثمار العقاري تابعنا على
https://www.facebook.com/RealtyInvestNet/
https://www.instagram.com/realtyinvestnet/
https://twitter.com/RealtyInvestNet
http://bit.ly/2QnVOvI

17/11/2019

4 خطوات لشراء اي عقار

الخطوة الأولى: تحديد الهدف من شراء العقار

الخطوة الثانية: وسيلة البحث

الخطوة الثالثة: تحديد الإمكانيات المتاحة الآن وفي المستقبل

الخطوة الرابعة: الاتفاق والعقود

مع
طريقك لاستثمار امن ان شاء الله
لو عندك اي استفسار تقدر تكلمنا في اي وقت على
+201006693092

او تتواصل معانا على whatsapp
WA.me/201006693092
لو مهتم بمجال الاستثمار العقاري تابعنا على
https://www.facebook.com/RealtyInvestNet/
https://www.instagram.com/realtyinvestnet/
https://twitter.com/RealtyInvestNet
http://bit.ly/2QnVOvI

17/11/2019

7 معلومات يجب أن تعرفها عند البحث على أي عقار عبر الانترنت
1- عنوان العقار بالتفصيل
2- سنة بناء العقار
3- مساحة العقار
4- الطابق المتواجد به العقار
5- صور للعقار
6- بيانات مراسلة البائع
7- السعر الحقيقي للمتر

مع
طريقك لاستثمار امن ان شاء الله
لو عندك اي استفسار تقدر تكلمنا في اي وقت على
+201006693092

او تتواصل معانا على whatsapp
WA.me/201006693092
لو مهتم بمجال الاستثمار العقاري تابعنا على
https://www.facebook.com/RealtyInvestNet/
https://www.instagram.com/realtyinvestnet/
https://twitter.com/RealtyInvestNet
http://bit.ly/2QnVOvI

17/11/2019

عيوب شراء شقة بالتقسيط

القلق وعدم الاستقرار

عقبات أمام الاستثمار

سعر أعلى

عيوب في العقار اضطر صاحب العقار للتقسيط

مع
طريقك لاستثمار امن ان شاء الله
لو عندك اي استفسار تقدر تكلمنا في اي وقت على
+201006693092

او تتواصل معانا على whatsapp
WA.me/201006693092
لو مهتم بمجال الاستثمار العقاري تابعنا على
https://www.facebook.com/RealtyInvestNet/
https://www.instagram.com/realtyinvestnet/
https://twitter.com/RealtyInvestNet
http://bit.ly/2QnVOvI

17/11/2019

7 أسباب لتأخر بيع منزلك

1- سعر بيتك غير مناسب لسعر السوق العقاري

2- عدم عرض صور مناسبة او محفزة للمشتريين

3- بيع البيت بنفسك بدون خبرة

3- إهمال الصيانة

4- ظنك بأن ذوقك متطابق مع المشتري

5- عدم اهتمامك بحالة البيت عند المعاينة

6- تعلقك الشديد بمنزلك

7- التوقيت المناسب للبيع

مع
طريقك لاستثمار امن ان شاء الله
لو عندك اي استفسار تقدر تكلمنا في اي وقت على
+201006693092

او تتواصل معانا على whatsapp
WA.me/201006693092
لو مهتم بمجال الاستثمار العقاري تابعنا على
https://www.facebook.com/RealtyInvestNet/
https://www.instagram.com/realtyinvestnet/
https://twitter.com/RealtyInvestNet
http://bit.ly/2QnVOvI

08/11/2019

الجمعة البيضاء

فرصة متاحة لكلا من المنتج و المستهلك .

ما هي الجمعة البيضاء و ما الهدف منها ؟

الإسم الأمريكي هو الجمعة السوداء و هي عبارة عن فتره قصيرة من التخفيضات تصل إليّ ٩٠٪‏ في موسم الأعياد علي بعض البضائع والمنتجات

و بدايتها كانت ١٨٦٩في أمريكا لدعم الإقتصاد من حاله الركود و تنشيط حركة الأسواق التجارية .

تعتبر فرصة لقياس عدة عوامل منها
مدي إستعدادية الإقتصاد المجتمعي للنهوض
ثقة المستهلكين (consumer confidence)
كفاءة المنتج لتلبية الإحتياجات بأسعار منافسة ( manufacturer prices)

يوم الجمعة البيضاء فرصة لتحقيق نجاحاً لإستعداد الإقتصاد للتقدم و النمو و مدي ثقة المستهلكين في المستقبل الإقتصادى و مدى كفاءة المنتجين في تخفيض الأسعار لتتماشى مع إمكانيات الطبقة الوسطي ، وبالتالي تكافئ المنتجين و التجار بزياده معدل الإنفاق في فتره العرض.

بالطبع لن تخلو العروض من بعض حيل التسعير من المنتجين و التجار

١-كأسترتيجية تعليه السعر تدريجياً ثم خفضة وقت العرض ليصل ما كان عليه (high -low policy)
٢- عروض الجملة لبيع اكثر من وحده(bulk offer) مثلاً اشتري ٣ لتحصل علي هديه .
٣- توافر كميات أكبر من البضائع الراكدة و قله سريع الحركة أو وضعه في أخر المحل.

و لكن ما أنصح به المنتجين أن يحافظو على هذا النمط من توفير الإحتياجات بربحيه أقل و حجم بيع أكبر ليدعموا الإقتصاد و المواطن المتوسط .

أما المستهلك فنحن بحاجة ماسه لتعلم سياسة التخطيط و الإنفاق السليم ، فالهدف موجود عند الكل و هو التوفير و الشراء بأسعار أقل و هذا جيد ، و لكن عند كثير من الناس عدم وجود التخطيط أدي إلي شرائهم أشياء كثيره لم يكونو في حاجة إليها أو علي الأقل في الوقت الحاضر و هذا مايسمي الإستهلاك السلبي.

الموضوع محتاج شويه تخطيط و تدبير مع عمل جاد و حنعيش في سعادة و إستقرار بدون ضغط.