المكتب الهندسي للمقاولات

26/10/2025

عهد جديد.. تحدي اكبر

23/09/2024

27/07/2024

#التصالح
تم فتح باب التصالح للفتره القادمه لمده ٣ شهور🇪🇬
لذا.. المكتب الهندسي يقدم لاهالي المنطقه الكرام
رسومات التصالح المطلوبه باقل الاسعار وفي اسرع وقت
رسومات معماريه 🪟
رسومات انشائيه 🧱
تقرير سلامه انشائيه🖨️
بختم معتمد من نقابه المهندسين 📀
للاستفسار والحجز... المهندس / ايهاب 📞
01223904012📱------ 01032335156 📱
وده اللينك الجروب الخاص بالمكتب للرد علي اي استفسارات ومتابعه كل ما هو جديد من أعمالنا
https://www.facebook.com/groups/268877974404461/?ref=share
هام جداجدا 📢📢📢📢
قبل فوات الوقت الحق قدم طلب التصالح

🔻اولا_الحالات_القابلة_للتصالح

ودي الحالات اللي بينص قانون التصالح عليها.
🔹 لو معاك ترخيص وفية مخالفات معمارية.
🔹لو معاك ترخيص وفية مخالفات إنشائية.
🔹 لو معاك ترخيص وفية مخالفات إستخدام.
🔹 لو معاك ترخيص وفية أدوار مخالفة.
🔹 لو تم البناء داخل الحيز بدون ترخيص.
🔹 لو تم البناء خارج الحيز بدون ترخيص.

🔻

🔸مش لازم يكون عندك محضر عشان تقدم علي تصالح
🔸طيب انا معنديش محضر هستفاد ايه من التصالح ؟!

اولا :- هتقنن وضعك
مش معني ان انت معندكش محضر يبقي مش مخالف لا مخالف ومش هتقدر بعد كده تعلي
#طوبه وحده في البيت عشان انت ما عندكش رخصه وما قدمتش علي تصالح

ثانيآ :- لوعندك محضر
والحمد لله اخدت براءة فيه وضعك ايه دلوقتى

محضر البناء بدون ترخيص له شقين:-
🔺شق جنائي
🔺شق اداري
البراءة بخصوص الشق الجنائي
اما الشق الاداري
فانت ما زلت مخالف ومش هتعرف تعمل تعليه او تبني ادوار تاني هتقف علي كده

‼️لو حبيت ترفع دور بعد كده:- هيتعملك
١) محضر مباني بدون ترخيص
٢) محضر استئناف اعمال
٣) محضر عدم تنفيذ قرار ازاله

🔻ثالثاً:- التصالح يعتبر انك بتشتري رخصه للبيت حتي لو البيت خارج الكردون المباني يعني اصبحت داخل الكاردون وليك حق في جميع المرافق

🔻رابعاً :- في حصر دلوقتي بيتعمل للقضايا الي من عام 2009 حتي 2020
عشان الغرامات التي لم تحصل حتي الان وهتلاقي جيلك محضر تبديد الغرامه بمبلغ وقدره

#طيب القضايا اللي شغاله اعمل فيها ايه؟؟
لما بتروح تقدم علي تصالح وتقدم كل الاوراق المطلوبة منك بتاخد ورقة اسمها نموذج 3
اللي بيقدمها المحامي للمحكمه علشان توقف القضيه وتوقف قرار الازالة لحين الفصل في التصالح

#طيب انا خايف الموضوع يكلفني كتير ‼️
مهما كانت التكاليف هيكون :-
اقل من غرامة المحكمه
واقل من الازاله للبيت
واقل من كفاله النيابه العسكريه التي تصل الى مليون وما بتقلش عن 15 الف
#وكمان قيمه المصالحه بتتقسط
بتدفع 25٪ والباقي علي ثلاث سنوات
كله لمصلحتك سارع وقدم وسيب الشق الهندسي كله علينا وبأقل التكاليف🔥
▪️خطوات التصالح في مخالفات البناء

١- حضرتك هتروح الحي تفتح ملف بصورة بطاقة المالك و ورق الملكية .
٢ - خلال أسبوعين من تاريخ الملف حضرتك لازم تستوفي باقي المستندات طبقا للمادة ٣ من القانون .

✔️ إيه هي بقي المستندات المطلوبة :
١. أصول وصور ضوئية لمستندات الملكية.
٢. رسم هندسي ( معماري وإنشائي ) معتمد.
٣. تقديم ما يثبت الحاله الإنشائية للعقار ( دي إسمها شهادة سلامة إنشائية ودي ملف فرعي بيعملهولك مهندس... بيبقي فيه اللوائح والنوته الحسابية وتقرير التربة وشهادة السلامة نموذج ٢ ب وشهادة سلامة عليها علامة مائية لنقابة المهندسين وحاجات تانية بيجهزها المهندس والملف ده بيدخل نقابة المهندسين يعتمد بالكامل وبتدفع كمان رسوم دمغه للنقابة ٤.٥ ف الالف من قيمه الاعمال للمنشأت من اول ٢٠١٥ ).
٤. إيصالات مرافق ( مياه - غاز - كهرباء ) ودي عشان تثبت تاريخ المخالفة.
٥. في حالة عدم وجود إيصالات مرافق يتم إرفاق أي مستند يدل علي العقار وتاريخ المخالفة ( شهادة مشتملات - محضر مخالفه - تصوير جوي ).
٩. توكيل رسمي في حالة وجود محامي ( ودا أفضل طبعا جداً )
١٠. صورة ضوئية من بطاقة المالك
١١. ملف كارتون ودا عند الموظف أهم من كل اللي فات دا

📑 بعد ما بتقدم الملف ده بتدفع رسوم الفحص وبعد كده بتستني لجنة السلامة الإنشائية تحدد لك ميعاد تنزل تعاين العقار و المفروض بيكون في مندوب من الداخلية بيحضر لمراجعه أشتراطات الدفاع المدني

__ اللجنه بقي حسب ما بتشوف حاله المنشأ ممكن تطلب مستندات هندسية أخري زي كور تست أو كشف أحد عناصر المنشأ للتأكد من التسليح
او بتطلع تقريرها علي طول بعد كدة بقي بيراجعوا موقفك مع وزارة الطيران المدني
الكلام دا لحد تاريخ النهاردة وفالنهاية بيطلع تقرير نهائي للمصالحة بقبولها وتحديد قيمة الغرامة طبقا لكمية المخالفات اللي عندك أو برفض التصالح في عدم إستيفاء شروط السلامة أو بتخفيف المبني أو تدعيم المنشأ من الآخر بيشوفوا إيه الحل ويطلعولك تقرير وتقدير للمبلغ المطلوب

لحد كده تمام !

▪️نيجي بقي لتقدير رسوم الغرامه ودي تعتمد علي حاجتين :
ركز بقي معايا كده
١- مساحه المخالفة ( مساحه الارض في عدد الأدوار )
يعني لو أرض ١٠٠ متر طالعة ١٢ دور سكني ودور إداري ودور تجاري
تبقي المخالفه بتاعتك .... ١٢٠٠ متر سكني ... ١٠٠ متر تجاري ... ١٠٠ متر اداري
وبعدين
٢- المنطقه اللي المنشا موجود فيها هل قرية أم مدينة علي شارع رئيسي ولا لا
دا بيحدد سعر متر المخالف والتسعير دا بينزل فالجريدة الرسمية بقرار من المحافظ لكل محافظة
تشوف سعر متر منطقتك كام فالاداري والتجاري والسكني وتضربه فالمساحه يطلعلك قيمة المخالفة
نظام الدفع بقي بيكون ٢٥% والباقي بيتقسط علي ٣ سنوات

🔹وأخيرا فالتصالح بيكون كالأتى :
١- تقديم طلب تصالح بصورة البطاقة وصورة عقد البيت و بعض المستندات الأخرى المذكورة بالقانون .
٢- بعد تقديم طلب التصالح و دفع رسم الفحص بيتم تسليمك شهادة تفيد تقديم ملف التصالح و بموجبها يتم إيقاف الإجراءات ضد المخالف و إيقاف تنفيذ الإزالة و إيقاف تنفيذ الأحكام فى حالة وجود أحكام و ذلك لحين البت فى ملف التصالح .

31/01/2023

ترقبوا عروض اليوم

09/11/2022

دلوقتى تقدر توفر وقتك وفلوسك ومجهودك و تعمل تصميم وتشطب مدرستك او مشروعك بأجود الخامات و أفضل الاسعار ومواعيد مظبوطة فى التسليم
مع # المكتب الهندسي للمقاولات خبرة أكثر من 10 سنوات فى أعمال التصميمات و التشطيبات
😎
======================
اتصل الآن على 📞
موبايل : +20 1032335156
العنوان: 13 ش عبد الحميد بدوي ، مصر الجديده ، محافظة القاهرة
#مدارس #جامعات #مصانع #فيلات #شركات #ديكورات #ديزاين #مصر #القاهرة #قطر #الكويت #السعودية #الامارات

09/11/2022

https://www.facebook.com/Eng.office2020

25/10/2022

وداخلين علي الاسبوع الجديد وكله خصومات
👇اسعارنا شامله 👇
(خامه العزل + مصنعيه + اسمنت ورمل)
👈 سعر متر العزل المائي يبدا من 45 جنيه
👈 سعر متر العزل الحراري يبدا من 50 جنيه
👈 سعر متر البلاط يبدأ من 50 جنيه
خلصنا كده.. لا لسه 👊
خصم 10٪ علي المساحات من 100- 300 متر
خصم 20٪ علي المساحات الاكبر من 300 متر