https://www.facebook.com/103386501993100/

Hossam Elrouby, Cairo (2026)

26/06/2025

أنا جايلك من طرف أم جاسر وعايزك توقع لي فيلا حلوة في التجمع

Connect Homes
Islam Fawzy
Hossam Elrouby

20/09/2024

بكرة السبت هنعمل في Connect Homes
Zoom meeting لمدة ساعتين فيه ممثل عن كل شركة من شركات التطوير العقاري بيعلن فيه عن عروض شركته في معرض Cityscape ،

فكرة هتوفر على العميل اللي مهتم بالمعرض أو مهتم يشتري عموما الفترة دي إنه يعرف الخلاصة من قبل ما يروح المعرض ويلف على رجليه ويتشتت وينسى اللي هيسمعه،

لو مهتم تحضر الـMeeting إبعت لي على:
https://wa.me/message/SNWSMUVAUJC7L1

23/05/2024

Thanks Connect Homes ❤️🙏

11/12/2023

🛑🛑*Please be informed that Ilcazar Developments released new units
Villas* *🛑🛑

Creek town compound

-Stand alone villas 230m bua +97m basement starting price : 25,000,000 EGP
Prime location

- standalone villa 230 m bua
- ⁠price 23,000,000 EGP
- ⁠prime location

_ stand alone 230 m bua
Price 21,000,000 EGP
Over looking outside of project

-Standard twinhouse 240m bua starting price 19,200,000 EGP

-Town Houses middle
-210m bua middle staring price :17,000,000 EGP

-Townhouse 210m bua corner price: 18,375,000 EGP

-Town house 185 m middle
Price : 14,000,000 EGP

*Delivery one year *

- 10% down payment
5% second payment after 2 months
Equal installments over 6 years

- 10% down payment
10% second payment after 2 months
Equal installments over 7 years
Maintenance on delivery 8%

23/11/2023

أفضل فرصة إستثمارية في العاصمة الإدارية في ٢٠٢٣

الطرح الجديد والأخير لشركة Dominar Developments في أهم قطاع بالعاصمة الإدارية "الحي المالي" بجوار أهم مقرات للبنوك والبورصة المصرية والقطاع الحكومي،

١٠ أسباب يخولك تشتري مع دومينار
- ده المشروع التالت لشركة دومينار بالحي المالي والحكومي.

-الشركة سابقة الجدول الزمني للإنشاءات في المشروعات السابقة.

-أفضل عقد في العاصمة الإدارية.

-وفقاً للعقد يحق للعميل التوقف عن دفع الأقساط في حالة تأخر الإستلام.

-غرامات شهرية على الشركة في حالة تأخير الاستلام.

-العميل ملتزم بسداد ثمن الوحدة ووديعة الصيانة فقط بدون تحمل مصاريف إضافية.

-مكتبك الإداري تشطيب كامل بالتكييفات.

-الشركة هتلتزم بتشغيل وحدتك لو تحب.

-تاريخ التسليم ثابت لجميع وحدات المشروع بالعقد.

-مرفق بالعقد واجهة المول ونماذج التشطيب كاملة للمبنى والوحدات من الداخل.

متوسط أسعار الوحدات أقل من ٣ مليون جنية ومتوسط المساحات ٤٥ متر.

17/10/2023

We stand with Palestinian people in their struggle for justice and freedom.
Our hearts go to the families and children who lost their lives.

Connect Homes بتدعم شعب فلسطین

19/09/2023

⚜ *Mountain View* ⚜

*ماونتن فيو* تطرح أحدث و أكبر مشاريعها بالقاهرة الجديدة

Apartments: 125-155 M2
Starting 4.6 M

iVillas: 190-250 M2
Starting 7.9 M

Townhouse: 210-220 M2
Starting 11.7 M

Standalone Villa: 260-340 M2
Starting 20.8 M

Payment plan:
5% DP over 8 years installments

EOI’s:
20K Apartment
30K I-Villa’s
50K Standalone & Townhouse

11/09/2023

ليه كومباوند "سعادة" أهم مشروع ڤيلات موجود في مصر دلوقتي؟

الوضع الإقتصادي بيخلي ثقة العميل ناحية المطور مهزوزة وفيه تخوفات من تأخير الإستلام أو الإستلام بجودة منخفضة،

شركة Horizon Development حققت معادلة مظبوطة لما باعت مرحلة من المشروع خلال أيام من كام شهر وبدأوا إنشاءات على طول في حين إن فيه مطورين كتير بقالهم سنة بيبيعوا ولسه محفروش الأرض حتى!

والأهم بقى إن شركة Horizon شركة إماراتية أصحابها رجال أعمال مسئولين إماراتيين، يعني شركة إماراتية بجد مش زي الشركات اللي بتدعي سابقة أعمال أو سمعة Fake ,

مش بس كده، المشروع هيتبني على ١١٪ بس من مساحة الأرض فتخيل مساحة ٤٠٠ فدان عليهم ١٤٠٠ فيلا بس والباقي خدمات ولاند سكيب و بحيرات مائية، إحنا بنتكلم عن مشروع أحلى من مشروعات مجموعة طلعت مصطفى بس على مساحة أصغر،

جيران الكومباوند مشروعات ضخمة ومهمة زي Swan lake لحسن علام وسوديك، والمشروع على طريق السويس مباشرة، ماسك من طريق السويس الجديد لطريق السويس القديم يعني بيوفر سهولة وصول من وإلى أي مكان،

ومع كل ده فهم نازلين بأسعار أقل بكتير من المنافسين والمعايير اللي فاتت دي كلها بتخلي المشروع مناسب جداً للسكن الراقي ومناسب جدا للإستثمار لأن الشركة هتسلم في مواعيد قياسية وأسعارها بترتفع بسرعة،

لدرجة إن بعض عملاء المشروع بيشتروا على أساس الاستثمار قصير الأمد وعندهم نيه يدفعوا المقدم ويستحملوا أقساط لمدة سنة او إتنين ويعيدوا البيع من تاني وهياخدوا Over price محترم

23/08/2023

السنة اللي فاتت كان فيه حدث أزعج السوشيال ميديا وهو مشروع Soul لشركة إعمار مصر، اللي الڤيلا فيه كانت بـ ١١٠ مليون جنية!

ناس كتير إستغربت ليه ممكن حد يدفع المبلغ ده في عقار؟ ايه اللي ممكن يكون موجود في الڤيلا دي عشان يبقى ده سعرها؟ لأ وكمان المشروع تحت الإنشاء وهتستلم وحدتك بعد ٤ سنين!!

أهم سيناريو ممكن يحصل للتاجر الكبير إنه ياخد بضاعة سعرها ١٠ مليون ويدفع للموّرد نص المبلغ بس ويقسط الباقي براحته لما يبيع،

العميل اللي بيشتري الڤيلا دي هو في الغالب زي التاجر اللي بيشتري بضاعة وارد ميكونش هو أصلا بيستخدمها بس عارف إن ليها زبون تاني بيستخدمها وعايزها،

ده مستثمر بيشتري منتج عارف ومتأكد إنه هيكسب فيه كتير مع مطور عقاري من أهم المطورين في مصر والشرق الأوسط،

والأهم من كل ده إنك مش بتدفع ١١٠ مليون كاش طبعا، انت بتشتري بالتقسيط على عدد سنين كتير، وفي ظل الظروف الاقتصادية الحالية قيمة الجنية المصري في النازل،

يعني العميل بيدور على فرصة يحوش فيها فلوسة اللي معرضة لإنخفاض القيمة وكمان فلوسك قيمتها بتزيد وبسرعة كبيرة!

الڤيلا اللي كان سعرها ١١٠ مليون بعد ٣ سنين سعرها هيبقى أكبر بفارق كبير وبعض العملاء هيبدأو يعملوا Resale وهم حاطين Over price يمكن أد اللي دفعوه من مقدم وأقساط، يعني هيكسبوا ضعف فلوسهم في سنتين في وقت مفيش منتج تاني في العالم بيكسب بالشكل ده إلا أسهم البورصة في حالات وظروف مش مؤكدة وفيها Risk كبير،

وطبعا نفس الـConcept موجود بالنسبة لمشروعات أقل في السعر والقيمة لكن بنفس المعايير الاستثمارية،

المهم إنك تحدد كويس إنت عايز تشتري إيه؟ وفين؟ وبكام؟ ومع مطور حجمة عامل إزاي؟ والأهم هو التوقيت اللي هتشتري فيه،

لو بتفكر تستثمر حتى لو بمبالغ قليلة ومش عارف تبدأ إزاي إبعت لي وهساعدك
01020805383

Hossam Elrouby

26/06/2025

20/09/2024

23/05/2024

11/12/2023

23/11/2023

17/10/2023

19/09/2023

11/09/2023

23/08/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category