Mina romany - Realestate consultant

17/05/2026

امتلك مكتبك الإداري في أكبر واجهة استثمارية خاصة في مصر داخل
🔥 The Spine 🔥

فرصتك تستثمر في واحدة من أقوى المناطق الاستثمارية بموقع استثنائي يجمع بين الفخامة، الحركة، وأعلى فرص النجاح للأعمال.

✔️ مساحات تبدأ من 28 متر وتصل حتى 1000 متر
✔️ دفعة حجز تبدأ من 179,000 جنيه فقط
✔️ أقساط ربع سنوية ثابتة: 252,000 جنيه
✔️ تقسيط متساوي حتى 12 سنة

✨ مع إتاحة نظام التشغيل والإدارة من خلالنا لتناسب أكبر البراندات العالمية.

استثمر في واجهة استثمارية حقيقية بمستقبل واعد وعائد قوي
Mina romany
01217771646
مبيعات طلعت مصطفى جروب

29/04/2026

The Spine, the world’s first cognitive city, an urban system where intelligence is embedded across every layer, from autonomous mobility and a fully car-free environment to integrated underground infrastructure connecting residential, business, hospitality, retail, and entertainment.

At its core, the Special Investment Zone (SIZ), delivers a one stop business system with simplified licensing, faster approvals, and AI-enabled operations made to support efficient and scalable investment.

combining a safe, pedestrian-first environment with advanced healthcare systems and emergency response within 4 minutes.

Enhanced by advanced environmental systems that reduce emissions and elevate urban life

The Spine, The Meeting Point of the World

By TMG, Future Builders

29/04/2026

⭕ وزارة الاستثمار المصرية:

📌 الموافقة لمجموعة طلعت مصطفى على إنشاء أول منطقة استثمارية خاصة لمشروع The Spine

📌 المنطقة الاستثمارية تتضمن دائرة جمركية ومكتباً تنفيذياً لهيئة الاستثمار لتسريع إجراءات التأسيس والتشغيل

📌 مجموعة ‏طلعت مصطفى أعلنت في وقت سابق عن تنفيذ المشروع بالشراكة مع البنك الأهلي المصري باستثمارات تبلغ 1.4 تريليون جنيه

29/04/2026

The Spine.. هشام طلعت مصطفى يطلق أول Cognitive City باستثمارات 1.4 تريليون جنيه

مشروع "The Spine" منصة اقتصادية متكاملة ووجهة أولى للشركات العالمية ويساهم بـ 1% من الناتج المحلي

هشام طلعت يدعو المستثمرين ومجتمع الأعمال للاستثمار في أحد أهم مراكز الأعمال بالمنطقة

شهد رئيس مجلس الوزراء ، الدكتور / مصطفى مدبولي ، اليوم السبت 18 إبريل 2026 بمقر مجلس الوزراء بالعاصمة الجديدة ، المؤتمر الصحفي الخاص بإطلاق مشروع The Spine ، الذي تطوره مجموعة طلعت مصطفى .

وفي كلمته خلال المؤتمر، أكد هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى، أن مشروع "The Spine" يُمثل طفرة غير مسبوقة في مفهوم التنمية العمرانية، كأول "مدينة معرفية" (Cognitive City) تعتمد بالكامل على تقنيات الذكاء الاصطناعي، ليكون بمثابة منصة اقتصادية متكاملة ونموذج استثماري عالمي يستهدف وضع مصر كوجهة أولى للشركات العالمية الكبرى.

وأوضح هشام طلعت أن المشروع يجسد رؤية متكاملة لبناء مدن المستقبل وتحويلها لمنصات اقتصادية قادرة على المنافسة عالميًا. وأشار إلى أن استثمارات "The Spine" تتجاوز 1.4 تريليون جنيه برأس مال مدفوع قدره 69 مليار جنيه، بشراكة استراتيجية مع البنك الأهلي المصري، الذي يعد أكبر المؤسسات المالية في مصر.

وأضاف طلعت مصطفى أن المشروع يمثل ركيزة اقتصادية قوية؛ حيث يساهم بنسبة 1% من الناتج المحلي الإجمالي، ويضمن إيرادات ضريبية للخزانة العامة تقدر بنحو 818 مليار جنيه، فضلاً عن توفير 55 ألف فرصة عمل مباشرة و100 ألف فرصة غير مباشرة.

وتابع: " يضم المشروع منطقة استثمارية خاصة (SIZ)، توفر إطارًا تنظيميًا مرنًا وإجراءات مبسطة، ودوائر جمركية خاصة لأول مرة في مصر، وحوافز تنافسية تجذب الاستثمارات الأجنبية. كما توفر المنطقة الاستثمارية بنية تحتية رقمية متطورة تضمن سرعة تأسيس الشركات وتحقيق التكامل الحقيقي بين العمل والحياة ليصبح هذا المشروع بمثابة "العمود الفقري" للاقتصاد الحديث".

ووجه هشام طلعت مصطفى رسالة إلى مجتمع الأعمال للاستثمار في هذا المشروع، لما يضمه من فرص استثمارية غير تقليدية، داعيًا المستثمرين إلى المشاركة في بناء أحد أهم مراكز الأعمال في المنطقة، في بيئة مصممة لدعم النمو والانطلاق نحو الأسواق العالمية.

وصرح هشام طلعت ، قائلاً: " إطلاق المشروع يأتي في ظل متغيرات جيوسياسية متسارعة تعيد تشكيل مراكز القوى الاقتصادية عالميًا، ما يفرض منافسة قوية على جذب الاستثمارات، مشددًا أن مصر تتحرك بثبات وثقة تحت قيادة فخامة الرئيس عبدالفتاح السيسي، وبرؤية واضحة تضع الاقتصاد والتنمية في صدارة الأولويات".

وأوضح أن الهدف من “The Spine” لم يكن مجرد إنشاء مشروع جديد، بل خلق وجهة اقتصادية متكاملة تربط بين رأس المال والفرص والتكنولوجيا والإنسان، بما يعكس تحولًا في مفهوم التنمية العمرانية نحو بناء مدن منتجة وقادرة على خلق قيمة مضافة.

ويضم المشروع نحو 165 برجاً تتنوع بين الاستخدامات السكنية والإدارية والفندقية، وسط مساحات خضراء ومفتوحة تمتد على مليون ونصف مليون متر مربع، تشكل 70% من إجمالي المساحة، بهدف استقبال عشرات الملايين من الزوار سنوياً. كما روعي في تصميم المشروع أقصى معايير الاستدامة، من خلال العمل على الحد من الانبعاثات الكربونية للوصول إلى بيئة نظيفة وصحية، مع تقليل مستويات الضوضاء لخلق بيئة هادئة ومثالية للسكن والعمل، تماشياً مع التوجهات العالمية للحفاظ على الصحة العامة. كما يقدم المشروع لأول مرة في مصر تغطية تأمينية تتجاوز 30 مليار جنيه، مدعومة بأحدث الخدمات الطبية العالمية بالتعاون مع "هيوستن ميثوديست"، واحدة من أكبر المستشفيات الأمريكية ، وموجودة الآن بمدينتي ومن المقرر افتتاحها في إبريل 2027 .

وأوضح هشام طلعت مصطفى أن "The Spine" يتجاوز المفهوم التقليدي للتطوير؛ كونه كياناً ذكياً يتفاعل ويتطور مع مستخدميه عبر أنظمة التعلم الذاتي، ويضم أول شبكة طرق لوجستية كاملة تحت الأرض. مشيرًا إلى أن هذا النموذج جاء نتاج دراسات متخصصة استمرت لأكثر من خمس سنوات بالتعاون مع كبرى بيوت الخبرة الدولية من الصين وسنغافورة، لصياغة منظومة أعمال عالمية قادرة على تلبية متطلبات السوق العالمي.

وأكد في ختام كلمته على أن المشروع يعكس الثقة القوية في الاقتصاد المصري وقدرة القطاع الخاص على تنفيذ مشروعات كبرى تدعم النمو المستدام، وتمهد لمرحلة جديدة من المدن القادرة على المنافسة عالميًا.

19/04/2026

18/04/2026

👌👌

18/04/2026

مباشر من مجموعة طلعت مصطفى
The Spine إطلاق مشروع
واجهة عالمية هتغير مفهوم السكن و الاستثمار في مصر

أقوي استثمار سكني، اداري، تجاري
بالتعاون مع أكبر الاستشاريين في العالم
- SAMSUNG, OBMI, SWA, PWC
تدار باحدث وسائل التكنولوجيا في
العالم (AI)

المشروع على مساحة ضخمة تصل إلى 570 فدان تضم أكثر من 169 برج
ارتفاعات تصل إلى 130 متر

فتح البيع رسميًا يوم 21/4/2026

الغرفة
دفعة حجز ٣٠٠ الف
٣٠ الف شهري + ٣٠٠ دفعة سنوية

مكتب اداري بالمنطقة الاستثمارية الخاصة
حجز ٢٠٠ الف
قسط ربع سنوي ثابت ٣٠٠ الف

مينا روماني / مجموعة طلعت مصطفي
012 10149585

16/04/2026

Inspired from a deep study of the world’s most iconic destinations, we created something different.
Technology, art, fashion, innovation, entertainment, business, hospitality, and intelligent living exist as one seamlessly integrated experience—without separation, without boundaries in one global destination.
The Spine — The Meeting Point of the World.
By TMG, Future Builders