https://www.facebook.com/103719059382170/

North Coast - الساحل الشمالي, Fifth Settlement, Cairo (2026)

02/05/2023

⭕من هو سيدي عبد الرحمن؟

سيدي عبد الرحمن هو أحد حجاج المغرب العربي والمعروف باسم "عبد الرحمن الهدهودي" وهو أحد أفراد قبيلة الهداهدة، والتي تزال حتى الآن مقيمة بمحافظة البحيرة، وقد أمر الملك فؤاد ببناء مسجد على ضريحه بعد وفاته ودفنه في قرية سيدي عبد الرحمن.

⭕منطقة سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي:

✅مدينة سيدي عبد الرحمن هي واحدة من مدن مطروح وأشهرها وموقعها يبدأ من بعد الكيلو 121 بعد مدينة العلمين الجديدة, والمسافة بينها وبين الاسكندريّة حوالي 132 كيلو متر، والمسافة بينها وبين مدينة العلمين حوالي 30 كيلومتر، وبينها وبين محافظة مطروح حوالي 190 كيلو متر.
وبالرغم من أنها منطقة تعد أصغر مقارنة بالمساحة لباقي مدن الساحل الشمالي, ومع ذلك فهي مشهورة ببمشروعات سياحية ضخمة تمت اقامتها داخل منطقة سيدي عبد الرحمن.
إضافة إلى مجموعة راقية ومتميزة من قرى الساحل الشمالي، والمتميزة، حتى أضحت تلك المدينة مزاراً سياحياً هاماً, وهذا سببه شهرة منطقة سيدي عبد الرحمن الواسعة التي تميزت بالرمال شديدة النعومة والبياض والشواطئ الرملية الرائعة.
لهذا يعد خليج سيدي عبد الرحمن من أشهر خلجان الساحل الشمالي في مصر، وأكثرهم سحراً، وجمالاً.

✅تُعتبر أهم مناطق الساحل الشمالي ، وهي تقع على ساحل البحر المتوسط في الجهة الشمالية لمصر.
تبعد عن محافظة الإسكندرية مسافة تبلغ 132 كيلو متر بينما تبعد مسافة 30 كيلو متر عن العلمين الجديدة ، في حين تبعد عن مرسى مطروح مسافة 190 كيلو متر .
تُعتبر من أشهر مناطق الساحل الشمالي نظرًا لأنها تحتوي على العديد من القرى السياحية المميزة ، كما تُعتبر من أهم المزارات السياحية في الساحل الشمالي .

⭕مساحة مدينة سيدي عبد الرحمن:

✅تمتد مدينة العلمين سيدي عبد الرحمن على مساحة 6,200 كم أي ما يقارب 300 فدان، وتقع على بعد 125 كم من مدينة مطروح. كما يتميز منتجع سيدي عبد الرحمان بالأماكن الترفيهية مثل ملاعب الجولف، وممرات المياه المتموجة.
وبالرغم من احتوائه على وحدات سكنية من فيلات وقصور ضخمة، إلا أن الوحدات الأكثر طلباً بين العائلات التي تبحث عن استثمار مضمون وعطلات ممتعة هي الشقق.
وتتميز مدينة العلمين سيدي عبد الرحمن بتنوع مساحتها تبدأ من 80 متر حتى 380 متر، وتبعد المسافة عن القاهرة إلى سيدي عبد الرحمن حوالي 90 دقيقة، و20 دقيقة من مارينا والمسافة من الاسكندرية الي سيدي عبد الرحمن 15 دقيقة تقريبا.

⭕مميزات منطقة سيدي عبدالرحمن:

✅تتميز منطقة سيدي عبد الرحمن ان البحر أزرق صافي مثل الفيروز وشاطئ رملي يتيح لك الاستمتاع بالألعاب المائية والاسترخاء بأجواء من الراحة.
المميز ايضا في ان جميع القري السياحية حديثة وتختص كل قرى بتصميمات حديثة وخدمات ومرافق مميزة عن باقي القري في الساحل الشمالي.
تشتهر منطقة سيدي عبد الرحمن بشواطئها المميزة باللون الأبيض، من أشهر المناطق الطبيعية في الساحل الشمالي.

#الساحلالشمالي #الساحل

01/05/2023

⛩مدينة العلمين الجديدة من مدن الجيل الرابع، وهي ثاني أكبر مشروع قومي بعد العاصمة الإدارية الجديدة وتحتوي على مشروعات عقارية سياحية وسكنية وترفيهية وخدمية وتجارية وصحية على مستوى عالمي, فهي تنافس أكبر المدن السياحية عالمياً.
ومدينة العلمين الجديدة ستكون واحدة من أفضل وأرقى المدن السكنية في جمهورية مصر العربية، ولن تكون فقط للمصيف أو للقرى السياحية بل ستكون مجتمعاً سكنياً متكامل للخدمات.

⭕مدينة العلمين الجديدة:

مدينة العلمين الجديدة تعد المدينة المليونية الأولى داخل الساحل الشمالى، وتعد واحدة من أهم مدن الجيل الرابع. وتشبه العاصمة الإدارية الجديدة من حيث المشاريع الضخمة التي سيتم اقامتها وستكون العاصمة السياحية لمصر وأهم مدينة سياحية بها.
تعتبر مدينة العلمين الجديدة من أحد الحلول التي تقوم بحل مشكلة الكثافة السكانية فى مصر وكذلك الانتفاع من الساحل الشمالى ليصبح من المدن السكنية إضافة إلى العمل على جذب السياحة إليها من داخل وخارج مصر طوال العام.

⭕مساحة العلمين الجديدة:
تبلغ مساحة المدينة حوالي 50 ألف فدان و تقام مدينة العلمين الجديدة بمساحة تزيد عن 200 مليون متر مربع ويبلغ عمقها ما يزيد عن الـ 60 كيلو متر ومن المخطط لهذه المدينة استيعابها لأكثر من ثلاثة مليون مواطن.
سيتم البناء لمدينة العلمين الجديدة بمراحل متعددة، ومتوقع لهذه المدينة أن يكون إستيعابها أكثر من 3 ملايين مواطن.

⭕تنقسم مدينة العلمين الجديدة إلى ثلاث مناطق، وهم كالتالي:

1. منطقة سياحية استثمارية، وموقعها على الساحل مباشرة على البحر المتوسط.
2. والمنطقة استثمارية ثانية موقعها في الجهة الجنوبية لطريق اسكندرية مطروح.
3. منطقة تاريخية، وهي تشمل مناطق أثرية هامة مثل مقابر العلمين.

⭕تنقسم مدينة العلمين الجديدة لعدة مراحل:
أول مرحلة قسمت لقطاعين, القطاع الأول هو المركز السياحى العالمى والقطاع الثاني هو القطاع الأثرى, وتصل مساحة المرحلة الأولى إلى 8 آلاف فدان, وتسع 4000 مواطن للسكن داخلها.

⭕مخطط مدينة العلمين الجديدة:

تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية, قسمت مدينة العلمين الجديدة لثلاث شرائح, أولها شريحة سياحية استثمارية وهي تقع مباشرة على الجهة الساحلية امام البحر المتوسط.
المرحلة الأولى من المدينة تقام على مساحة تصل إلى 8 آلاف فدان.
والثانية شريحة استثمارية وهي تقع بالجهة الجنوبية لطريق اسكندرية مطروح والثالثة شريحة تشمل مناطق تاريخية وأثرية من ضمنها مقابر العلمين وغيرها.

⭕أهم مشروعات مدينة العلمين الجديدة:

تتميز مدينة العلمين الجديدة باحتوائها على مشروعات تكنولوجية وعمرانية بأحدث الأساليب العصرية والمتطورة, التي تتم لأول مرة الشرق الأوسط مثل:
✅المحطة الأولى لإنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف يصل الانتاجية للمحطة إلى 100،000 لتر مياه بشكل يومي.
✅الأبراج السحابية السياحية والسكنية أيضا أبراج العلمين الجديدة.
✅تمهيد الطريق الساحلي بدايةً من سيدي عبد الرحمن إلى وادي النطرون.
✅ممشى السياحي وكورنيش العلمين الجديدة يصل طوله إلى 14 كيلو متر.
✅محطة أوراسكواليا وهي محطة صرف وتحلية.
✅مشروع الحواجز للأمواج ويصل عددها إلى 18 حاجزاً.
✅مشروع لزراعة المحاصيل مثل النخيل والزيتون والرمان.

⭕حدود مدينة العلمين الجديدة:

وبداية الحدود لمدينة العلمين الجديدة من طريق وادى النطرون إلى طريق الضبعة, طريق اسكندرية مطروح الدولى بدءاً من كيلو 93 حتى تقاطع طريق وادي النطرون العلمين ليصبح مدخل من مداخل لمدينة العلمين بطول 33 كيلو.
كونها تقع بداخل حدود محافظة مطروح, كما تتميز مدينة العلمين الجديدة بموقعها المميز المطل على البحر الأحمر بطول يمتد إلى 14 كيلو متر, موقع المدينة يبدأ من الكيلو 104 بعد مارينا مباشرة, وتصل حدودها إلى الكيلو 121.

⭕الشركات المنفذة للعلمين الجديدة:

✅تشترك هيئة المجتمعات العمرانية والهيئة الهندسية لتأسيس المرافق بالمدينة من محطة المياه والبنية التحتية والصرف الصحي وشبكات الكهرباء.
✅تقوم شركة المقاولون العرب بتنفيذ طريق بديل للطريق الساحلى يصل طوله إلى 38 كيلو وعرضه إلى 5 حارات و حارتين للخدمة بالجهة الجنوبية للمدينة.
✅تشارك وزارة الإسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة فى التنفيذ لوحدات الإسكان الاجتماعى في العلمين الجديدة, بالتعاون مع 5 من اكبر الشركات في قطاع المقاولات مثل شركة سامكو واوراسكوم والمقاولون العرب وسياك وحسن علام.

⭕تخطيط مدينة العلمين الجديدة:

✅القطاع السكني في مدينة العلمين الجديدة يضم قرابة الـ 10 آلاف وحدة سكنية.

⭕القطاع الساحلي يتكون من:

✅حى الفنادق ومركز المدينة وحى سكنى مميز ومركزاً للمؤتمرات وحى الحدائق ومراسى الفنار ومدينة ترفيهية ومنتجعات خاصة والمركز الثقافى والإسكان السياحى وأرض المعارض.
✅منطقة أثرية تتكون من:
المتحف المفتوح والمنتزه الدولي المنطقة الترفيهية الفنادق ومنطقة خدمات للميناء.
✅القطاع الحضري ويتكون من :
الجامعة ومركزاً للخدمات الإقليمية.
✅المركز السياحى العالمى يقام على نسبة بناء 20%.
يتكون أبراج العلمين الجديدة من ثلاثة أدوار للخدمات, فالبدروم للجراج والدور الأرضي للجزء التجاري والدور الأول للجزء الإداري.

#هيئةالمجتمعاتالعمرانية

01/05/2023

⛩الساحل الشمالى يمتد فى حقيقته لألف كيلومتر من حدودنا مع غزة عند رفح إلى السلوم على حدودنا مع ليبيا، فإننا عندما نتكلم عن الساحل الشمالى هذه الأيام لا نقصد هذا الامتداد كله ولا حتى نصفه، ولكن نقصد مسافة لا تتجاوز الربع.. وهى المسافة الواقعة بين الكيلو ٢١ غرب الإسكندرية، ثم تمر بكل القرى السياحية الشهيرة وصولًا إلى ما قبل مطروح بقليل!.

⭕وتقسيم هذه المسافة إلى مسافة طيبة وأخرى شريرة ليس تقسيمًا أخلاقيًّا فى الغالب، ولكنه تقسيم له أساس اقتصادى فى الأصل ... القصد أن أسعار الشاطئ الأول لا تزال فى متناول كثيرين من المصريين، ولكن أسعار الشاطئ الثانى فوق طاقة الغالبية من المواطنين.. فكثيرون بيننا يستطيعون إذا شاءوا أن يجدوا لهم موطئ قدم على شاطئ هذا الساحل الطيب، ولكن الحال ليس كذلك أبدًا فى الشاطئ الثانى ... هناك قرى عديدة كانت محسوبة فى السابق على الساحل الشرير، ثم انتقلت مع الوقت إلى الساحل الطيب، ومن بينها قرية مراقيا على سبيل المثال، وكذلك مارينا نفسها، وما بينهما من قرى وصولًا إلى الدبلوماسيين ذاتها التى تقع على الحدود بين ساحلين.. ولا بد أن ما لحق بها مؤخرًا من ضرر على يد شركة التطوير العقارى العربية المعروفة يرشحها لأن تدخل تمامًا فى السنة القادمة ضمن نطاق الساحل الطيب، الذى يكسب أرضًا جديدة فى كل صيف، ويطرد أمامه الساحل الشرير.

⭕الساحل ينقسم إلى ثلاثة أقسام

✅الساحل الطيب
✅مارينا
✅الساحل الشرير

⭕الساحل الطيب يبدأ من مارينا وسيدي كرير مرورا بماربيلا وقرية المهندسين والروضة واللوتس والدبلوماسيين والمعلمين والتطبيقيين، وهو مناسب للشخص الذي يصل مرتبه الشهري تقريبا إلى 10,000 جنيه، حيث يمكنه الذهاب وتأجير شاليه بحوالي ألف جنيه في اليوم، ليصرف مرتب الشهر في بضعة أيام.

⭕مارينا فهي أعلى وأفضل نسبيا، فيمكن تأجير فيلا أو شاليه بما يتراوح بين 3500 و5000 جنيه في اليوم، وهو ما يناسب الطبقة التي يقال إنها متوسطة.

⭕الساحل الشرير يبدأ من مارسيليا وزهرة ومراسي وهاسيندا وأمواج وألماظة باي، تكون فيها الأسعار مرتفعة للغاية، إذ تصل قيمة تأجير الشاليه لمدة يوم واحد لما يتراوح بين 15 و20 ألف جنيه.

#الساحل #الساحل #الساحل #الساحلالشمالي #مارينا #مارينا

29/04/2023

⭕طريق الفوكا الجديد:

✅قامت القوات المسلحة المصرية بإنشاء طريق الفوكا الجديد من أجل تقصير المسافات بين القاهرة والساحل الشمالي .
حيث قديمًا كانت المسافة بين القاهرة والساحل الشمالي حوالي 420 كيلو متر ولكن بعد إنشاء طريق الفوكا أصبحت المسافة 320 كيلو متر.

⭕يبدأ طريق الفوكا من ميدان جهينه في 6 أكتوبر ولكنه يتفرع إلى 4 مخارج وهي :
✅ المخرج الأول عند الكيلو 130.
✅ المخرج الثاني عند الكيلو 170.
✅ المخرج الثالث عند الكيلو 230.
✅المخرج الرابع عند طريق مرسى مطروح.

⚡️ساهم طريق الفوكا الجديد في تنشيط حركة السياحة والاستثمار في الساحل الشمالي.
#الساحلالشمالي #شواطئ

28/04/2023

أشهر الخلجان في الساحل الشمالي:

✅ مدينة العلمين تمتد من الكيلو 104 حتى الكيلو 120.
✅ خليج سيدي عبد الرحمن يمتد من الكيلو 120 حتى الكيلو 155.
✅ خليج الضبعة يمتد من الكيلو 155 حتى الكيلو 180.
✅ خليج رأس الحكمة يمتد من الكيلو 180 حتى الكيلو 230.
✅ خليج سيدي حنيش يمتد من الكيلو 230 حتى الكيلو 253.
✅ خليج الجراولة يفصل بينه وبين مطروح مسافة 50 كيلو متر.
✅ تقع مدينة مرسى مطروح عند الكيلو 300.
#الساحلالشمالي #شواطئ

28/04/2023

⭕الخريطة الجغرافية للساحل الشمالي:

الساحل الشمالي هو أطول شريط ساحلي في شمال أفريقيا وينقسم إلى عدة مناطق :

✅المنطقة الغربية:

هي المنطقة التي تمتد من بداية الساحل من العلمين شرقًا حتى الحدود الليبية غربًا ومن أشهر المناطق فيها : مرسى مطروح.

✅المنطقة الوسطى:

وهي من أهم مناطق الساحل الشمالي وأكثر المناطق حيوية وتمتد هذه المنطقة من العلمين وصولًا إلى الإسكندرية ومن أهم المدن فـي هذه المنطقة : مدينة العلميـن الجديدة.

✅ساحل الدلتا الشمالي:

تضم منطقة ساحل الدلتا الشمالي العديد من المدن منها رشيد ، راس البر ، جمصه ، بلطيم وتتميز هذه المنطقة بالتربة الخصبة الصالحة للزراعة.

✅المنطقة الشرقية:

تمتد المنطقة الشرقية من بورسعيد في الغرب حتى رفح في الشرق ومن أهم المناطق فيها : بورسعيد ، العريش.

✅الساحل الشمالي القديم:

الساحل الشمالي القديم هو الساحل الأصلي و يمتد من الكيلو 21 وصولًا إلى الكيلو 103 على طريق الإسكندرية – مطروح, كما تنقسم منطقة الساحل الشمالي القديم إلى مارينا ، ومراقيا .
تُعتبر منطقة الساحل الشمالي القديم قريبة من القاهرة حيث تبعد عنها مسافة ساعة ونصف كما تبعد المنطقة عن محافظة الإسكندرية مسافة ربع ساعة.
يقع الساحل الشمالي القديم بالقرب من مطار برج العرب ، مدينة برج العرب ، ومن عيوبه أن الشواطئ به غير ممهدة وغير آمنة ، كما تفتقر القرى إلى العديد من الخدمات.

✅الساحل الشمالي الجديد:

الساحل الشمالي الجديد هو المنطقة التي تمتد من الكيلو 103 حتى مرسى مطروح ، كما تُعتبر منطقة الساحل الشمالي الجديد من أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في مصر، والتي توجد بها عدد لا حصر له من المنتجعات والقرى السياحية المهمة .
يقع الساحل الشمالي الجديد بالقرب من مرسى مطروح ، وينقسم إلى أكثر من 5 مناطق : يبدأ من منطقة العلمين، منطقة سيدي عبد الرحمن، منطقة الضبعة، منطقة رأس الحكمة ، منطقة سيدي حنيش، منطقة الجراولة وينتهي عند مدينة مرسي مطروح.
تتميز شواطئ الساحل الشمالي الجديد بالأمواج الهادئة والمياه الصافية، ومن عيوب الساحل الشمالي الجديد هو البعد عن القاهرة والإسكندرية ولكن بعد إنشاء طريق الفوكا الجديد تغير الوضع.
#الساحلالشمالي #شواطئ

27/04/2023

⭕نبذة عن الساحل الشمالي:

يُعتبر الساحل الشمالي هو أطول شريط ساحلي في شمال أفريقيا و أفضل المناطق السياحية في مصر والمقصد الدائم لقضاء العطلات بالنسبة للكثير من الأفراد حيت يتمتع الساحل الشمالي بالعديد من المميزات التي تجعل منه مكان فريد من نوعه حيث يتمتع بالجو المعتدل ، المناظر الطبيعية الساحرة ، التصميمات الراقية ، شواطئ ساحرة ، يتوفر به جميع الخدمات الأساسية والترفيهية مما يجعله مجتمع متكامل .

⭕مساحة الساحل الشمالي:

الساحل الشمالي هو أطول سواحل البحر المتوسط يمتد على مسافة 1050 كيلو متر من رفح في الشرق حتى السلوم في أقصى الغرب و يتميز بالشواطئ الساحرة وعناصر الطبيعة التي تمنح العملاء الهدوء والاستـرخاء.

⭕أين يقع الساحل الشمالي ؟ - موقع الساحل الشمالي

يقع الساحل الشمالي على ساحل البحر المتوسط في أقصى شمال مصر حيث يمتد الساحل الشمالي من مدينة رفح والتي تقع فـي شـرق سيناء حتى هضبة السلوم والتي تقع في أقصى الغرب ناحية الحدود الليبية.
بعد إنشاء العديد من الطرق الجديدة أصبح الوصول إلى الساحل الشمالي في غاية السهولة ومن هذه الطرق : طريق الفوكا الجديد.
تمتد قرى الساحل الشمالي بداية من الكيلو 21 وصولًا إلى مرسى مطروح ، ويتميز موقع الساحل الشمالي بكونه أرض سهلية خالية من المرتفعات والجبال.

⭕الاستثمار في الساحل الشمالي:

يُعد الساحل الشمالي أهم المناطق السياحية في مصر التـي تجذب العديد من المستثمرين فـي الداخل والخارج خاصة مع تطور العديد من الطرق التي جعلت من الساحل الشمالي وجهة قريبة لكل من يريد قضاء العطلات على شواطئ البحر المتوسط بالإضافة إلى أن الأراضي في الساحل الشمالي تكون مستوية وخالية من المرتفعات مما يساعد في عملية البناء في هذه المنطقة ، كما يتميز الساحل الشمالي بالهواء النقي ، الجو المعتدل مما يساعد على كونه منفذ للقاطنين فـي المدن الغير الساحلية .كل هذه الدوافع ساعدت على جذب الكثير من المستثمرين خارج وداخل مصر.
#الساحلالشمالي

North Coast - الساحل الشمالي

02/05/2023

01/05/2023

01/05/2023

29/04/2023

28/04/2023

28/04/2023

27/04/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category