06/03/2026
سلسلة أبراج وخط ترام.. طلعت مصطفى يزيح الستار عن مدينة “ذا سباين” في القاهرة الجديدة
تستعد مجموعة طلعت مصطفى لإطلاق واحد من أكبر المشروعات العمرانية والتجارية داخل مدينتي وهو مشروع “The Spine – ذا سباين” الذي يُخطط له ليكون مركز الأعمال والترفيه الرئيسي للمدينة.
ويقام المشروع على مساحة تقارب 2.4 مليون متر مربع بما يعادل نحو 571 فدانًا ليشكل محورًا حضريًا متكاملًا يضم الأبراج والمراكز التجارية والفنادق والمناطق الترفيهية في قلب مدينتي شرق القاهرة.
يعتمد تصميم المشروع على إنشاء محور حضري طولي يشبه العمود الفقري للمدينة ومن هنا جاء اسم “The Spine” حيث يمتد المشروع عبر سلسلة متصلة من المناطق العمرانية الحديثة التي تربط بين الأحياء المختلفة داخل مدينتي، ويهدف هذا المحور إلى خلق مركز حضري جديد يضم أنشطة الأعمال والتسوق والترفيه والسياحة في منطقة واحدة ليكون بمثابة وسط مدينة حديث يخدم مئات الآلاف من السكان.
يتضمن المخطط العمراني للمشروع مجموعة من الأبراج الحديثة ذات التصميمات المعمارية المعاصرة، والتي ستضم شققًا سكنية فاخرة ومكاتب إدارية ووحدات فندقية، ومن المنتظر أن تشكل هذه الأبراج واجهة معمارية مميزة للمشروع خاصة مع انتشار الأبراج الزجاجية المطلة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية في تصميم يهدف إلى خلق بيئة حضرية تجمع بين الكثافة العمرانية والمساحات المفتوحة.
أحد أبرز مكونات المشروع هو إنشاء خط ترام حضري يمر بطول المشروع ويربط بين مناطقه المختلفة وهو ما يعكس توجهًا نحو تطوير وسائل نقل حضرية مستدامة داخل المدن الجديدة ويُتوقع أن يسهم خط الترام في تسهيل حركة التنقل بين الأبراج والمناطق التجارية والترفيهية داخل المشروع.
يضم المشروع أيضًا مجمعات تجارية ضخمة تضم متاجر عالمية ومطاعم ومقاهي ومساحات ترفيهية إلى جانب مناطق للمشي والتنزه وحدائق مفتوحة على البحيرات الصناعية، ويستهدف المشروع أن يتحول إلى وجهة تسوق وترفيه رئيسية لسكان شرق القاهرة مع وجود مساحات مخصصة للفعاليات الثقافية والعروض الفنية.
تصميم مشروع ذا سباين
بحيرات صناعية ومتنزهات مفتوحة
يعتمد التصميم العمراني للمشروع على دمج المباني مع المسطحات المائية والحدائق العامة حيث تتوزع البحيرات الصناعية والنوافير في قلب المشروع لتشكّل عنصرًا جماليًا رئيسيًا في المخطط، كما تتضمن المنطقة ممشى واسعًا على الواجهة المائية ومناطق للجلوس والترفيه ما يمنح المشروع طابعًا شبيهًا بالمناطق السياحية العالمية.
من المتوقع أن يلعب مشروع “ذا سباين” دورًا محوريًا في تحويل مدينتي إلى مركز اقتصادي وتجاري رئيسي في شرق القاهرة خاصة مع تزايد الطلب على المساحات الإدارية والتجارية في المدن الجديدة، كما سيستفيد المشروع من موقعه القريب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية وباقي مناطق القاهرة الكبرى.
مشروع يعيد تعريف مفهوم وسط المدينة
مع اكتمال تطوير المشروع يُتوقع أن يتحول “The Spine” إلى نموذج حديث لمراكز المدن الجديدة في مصر حيث يجمع بين الأبراج الحديثة والنقل الحضري والأنشطة التجارية والترفيهية في بيئة عمرانية متكاملة ويهدف المشروع في النهاية إلى تقديم تجربة حضرية مختلفة تجمع بين العمل والسكن والترفيه في قلب مدينة واحدة.
