Gege real estate

26/07/2021

حضرت اليوم مزاد
جهاز مدينة بدر
ملخص مزاد اليوم لعدد 7 محلات + صيدليه
تم بيع
1, محل 19 م سعر المتر 130 الف جنيه النشاط سوبر ماركت
2, محل 19م سعر المتر 129 الف جنيه النشاط حدايد و بويات
3, تم بيع محل 19 متر سعر المتر 78 الف جنيه النشاط مطعم
4، تم بيع محل 19 متر سعر المتر 127 الف جنيه النشاط فرن سياحي
5، تم بيع محل 19 متر سعر المتر 107 الف جنيه النشاط مجمدات
6 ، تم بيع محل 38 متر سعر المتر 112 الف جنيه النشاط صيدليه
سوق ال 300 و 400
الكلام حقيقه وانا حضرت المزاد النهارده بنفسي ومرفق شروط ونظام الدفع
منقول #

24/07/2021

⬅️ معلومات مفيدة 👇

1 ــ ما الحد الأقصى لدخل المتقدم لوحدات محدودي الدخل؟

يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري المطلوب لوحدات محدودي الدخل حاليًا 4 آلاف و500 جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة.

2 ، ما قيمة الأقساط الشهرية في وحدات محدودي الدخل؟

تبلغ قيمة الوحدة 350 ألف جنيه ويتم دفع 10% دفعة مقدمة بما يعادل 35 ألف جنيه، والمبلغ الباقي 315 ألف جنيه يضاف عليه الفائدة المتناقصة (3%) التي يتم احتسابها على باقي المبلغ بعد سداد كل قسط قرابة 1200 جنيه بعد إضافتها..

3 ــ ما الشروط المطلوبة للدخل للانضمام لوحدات متوسطي الدخل؟

يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.

4 ـ ما قيمة الأقساط المستحقة على تلك الوحدة شهريًا وقيمة المقدم؟

يتم سداد 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، وبذلك تكون المقدمة 165 ألف جنيه، والباقي 935 ألف جنيه ليصبح القسط الشهري، بعد إضافة الفائدة المتناقصة حوالي 3 آلاف جنيه.

5 ـ كيف أتصرف إذا كانت الشقة غير مسجلة؟

يحصل البنك على ضمانات أخرى بخلاف الشقة ذاتها، مثل وجود أوراق مالية في البورصة تعادل باقي المبلغ، أو سيارة بقيمتها أو أي أصل متداول يغطي القيمة، وفي هذه الحالة تصبح الأصل المتداول، هو المرهون للبنك وليس الوحدة.

6 ـ ما الشروط التي يجب توافرها في الشقة المطلوبة في التمويل العقاري؟

يجب أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وتكون بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي، كما تكون مسجلة في الشهر العقاري ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية

7 ـ ما الجهة التي يتم التقدم إليها حال وجود شقة خارج مشروعات الدولة للحصول على التمويل؟

التوجه لجهة التمويل التي ترسل لجنة من عندها للتأكد من أن الشقة متوافقة مع الشروط ومعاينتها وتحديد قيمتها وسداد الأموال للمالك.

8 ـ ما الشروط العمرية للتقدم للمبادرة؟

لا يجب أن يزيد سن المتقدم وقت نهاية التمويل 75 عامًا مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة

9 ـ متى تنتهي المبادرة؟

تنتهي المبادرة بانتهاء المبلغ المخصص لها بقيمة 100 مليار جنيه، لكن من الوارد مدها حال وجود إقبال كبير من المواطنين.

10 ـ ما هي البنوك والشركات المنضمة للمبادرة؟

البنك الأهلي، بنك القاهرة، بنك مصر، بنك ناصر الاجتماعي، البنك العربي الأفريقي الدولي، البنك التجاري الدولي، البنك العقاري المصري العربي، البنك المصري الخليجي، الشركة المصرية للتمويل العقاري، بنك الاتحاد الوطني، بنك الاستثمار العربي، بنك التعمير والإسكان، بنك التنمية الصناعية، بنك الشركة المصرفية العربية، بنك قطر الوطني، بنك الكويت الوطني، بنك المصرف المتحد، بنك بلوم، بنك فيصل الإسلامي المصري، بنك كريدي أجريكول، شركة الأهلي المتحد، شركة الأهلي للتمويل العقاري، شركة أملاك للتمويل العقاري، شركة تمويل للتمويل العقاري، شركة كونتكت للتمويل العقاري، شركة التعمير للتمويل العقاري (الأولى)، شركة العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري.

11 ـ ما الأوراق المطلوبة للتقديم؟

صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته، قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأبناء، - مستندات إثبات الدخل (صافي الدخل الشهري)، في حال كان المتقدم متزوجًا عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقدم إقرار يفيد بذلك، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي كهرباء أو غاز أو مياه، تقديم أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية، سواء عمل إضافي أو الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي، معاش استثنائي أو خلافه، امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخلًا إضافيًّا.

12 ـ هل يمكن للمنضمين للمبادرات السابقة للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل الاستفادة من المبادرة الجديدة؟

تنطبق هذه المبادرة على المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 بسعر عائد 8%، ويحسب على أساس متناقص في حالة استيفائهم شروط المبادرة الجديدة محل هذا القرار وذلك من تاريخ العمل بها.

13 ـ ما الحد الأدنى لمدة العمل التي يمكن القبول بها للمنضمين للمبادرة؟

- 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والقطاع الحكومي.

-عام لمزاولي المهن الحرة والحرفية والأنشطة التجارية والصناعية.

14 ـ هل يستفيد ذوي الاحتياجات الخاصة منها؟

يتم التعامل مع ذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم إثبات دخل

ذوي الاحتياجات الخاصة (المعاقين ذهنيا) يتم التعامل معهم من خلال القيم

يقوم البنك بالتأمين ضد مخاطر الوفاة فقط دون العجز الكلي

15 ـ كيف يتم تمويل الفئات التي يصعب إثبات دخلها (كهربائي- ترزي- سباك)؟

يتم تغطية مخاطر عدم السداد من خلال عمل وثائق تأمين جماعية وفقاً لرغبة كل بنك مع تحمل البنك تكلفتها.

(منقول)

24/07/2021

You can do it 💜

23/07/2021

يكافئ الله المجتهدين والساعيين ..بثلاث (اللي هي بيسموها حظوظ )

١- صدفة يجلبها لهم القدر دون حسبان وبدون مقدمات لتحمل لهم بين طياتها فرصة تغيير جذرية وابدية لمسار حياتهم البئيسة التعيسة وهو مايسمونه (فرصة العمر )

٢-بصيرة ملهمة تهبط عليهم فجأة لتكشف لهم مكنونات الاشياء التي كانت مبهمة .. وتنير لهم الطرق التي كانت مظلمة وتفتح أمامهم الابواب التي كانت مغلقة
وهو مايسمونه (حل العقدة )

٣-رفيق درب يشاركهم الحلم
ومعاناته وامنياته وتطلعاته .. ويرشدهم الي مفاتيح تحقيق ذلك الحلم وسبل الوصول له
وهو مايسمونه ( السند )

وجميع تلك الاشياء هي مكافئة علي السعي وليست نتيجة لأفعال السعي .. فهي ليس لها أي علاقة بالتخطيط أو أعمال العقل أو تدابيره أو حتي قراءة شواهد الواقع أو فطنة الاستشراف المستقبلي أو القيام بفعل شئ بعينه ..هي فقط مكافئة اجتهاد

ولهذا أود أن أقول لك ياصديقي المحبط السائم الناقم

عليك بالسعي حتي وان كنت تري أنه لافائدة منه ولا رجاء فيه لأنك حتما ستجد علي الطريق شفراتنا الثلاث
(فرصة العمر و حل العقدة والسند ) ..اقسم لك انك ستجدها

19/07/2021

Gege real estate 💜

تهنئ عملاءها والامه الاسلاميه بعيد الاضحي المبارك اعده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات💫💥 لبيك اللهم لبيك لبيك لا شريك لك لبيك ان الحمد والنعمة لك والملك لاشريك لك🌹

19/07/2021

حمد لله على سلامتك ياقمر💜ياسمين عبد العزيز #

18/07/2021

18/07/2021

حسب نظرية البروفيسور المستوحاة من احد العلوم التطبيقية والتي راقت لي كثيرا وهي كالتالي :

إذا كان ترتيب الحروف الأبجدية كالتالي:
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

يوافق ترتيبها العددي كالتالي :
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

إذا أعطي كل حرف في اللغة وزناً بناءً على ترتيبه الأبجدي ، يعنى مثلًا أول حرف هو A وزنه يساوي 1، وآخر حرف Z وزنه يساوي 26، فإن :

العمل الجاد
( H+A+R+D+W+O+R+K ) =
8+1+18+4+23+15+18+11 = 98%

المعرفة
( K+N+O+W+L+E+D+G+E ) =
11+14+15+23+12+5+4+7+5 = 96%

الحب
( L+O+V+E ) =
12+15+22+5 = 54%

الحظ
( L+U+C+K ) =
12+21+3+11 = 47%

معنى هذا انه لا شيء مما سبق سوف يعطيك نتيجة 100% التي تريدها ..

إذن هل هي، النقود ؟؟؟
( M+O+N+E+Y ) =
13+15+14+5+25 = 72%
طبعاً لا !

-ربما تكون القيادة ؟
( L+E+A+D+E+R+S+H+I+P ) =
12+5+1+4+5+18+19+8+9+16 = 97%
أيضا لا !!

لكل مشكلة حل، ربما إذا غيرنا سلوكنا وأسلوبنا في التعامل فقط !

السلوك " ATTITUDE "

( A+T+T+I+T+U+D+E ) =
1+20+20+9+20+21+4+5 = 100%

إذن هو السلوك، إذا غيرنا سلوكنا تجاه الحياة، سوف نحدث تغير حقيقي في حياتنا ...💜

17/07/2021

كراسه الشروط

17/07/2021

👈 كراسة الشروط التمويل العقاري

💥بتختار اي شقة انت عايزها في المكان اللي ترغب فيه بشروط معينة
🟠شروط واجب توفرها في المستفيد
▪️مصري الجنسية
▪️عدم التقدم لأكثر من وحده سكنية
▪️عدم تخصيص وحده سكنية في مبادرة التمويل العقاري
▪️الا يقل السن عن ٢١ سنة ويجوز أصحاب المعاشات لسن يصل الي ٧٥ سنة
▪️الحد الاقصي للدخل
➖بالنسبة لشقق محدود الدخل :
الاعزب لا يزيد دخله عن ٤٥٠٠ج
الأسرة لا يزيد الدخل عن ٦٠٠٠ج
➖ بالنسبة لشقق متوسط. الدخل :
الاعزب لا يزيد دخلة عن ١٠٠٠٠ج
المتزوج لا يزيد دخلة عن ١٤٠٠٠ج

🟠شروط واجب توافرها في الوحدة السكنية
▪️وحدة السكنية كاملة التشطيب
▪️الوحدة السكنية بغرض السكن وليس شقق سياحية
▪️الوحدة السكنية مسجله شهر عقاري أو قابله للتسجيل
▪️العقار له رخصة بناء

🟠الشروط الفنية
▪️سعر الفائدة ٣ % ومده تقسيط ٣٠ سنة
▪️الحد الاقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة محدود الدخل. تحدد وفقا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
▪️الحد الاقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل هو
1,400,000جنبها
▪️يتم دفع ١٠ % كحد أقصى من سعر الشقه وديعة صيانه
▪️يتم دفع مصاريف اداريه 0.5% لشقق محدود الدخل
و 1%لشقق متوسط الدخل
▪️في حالة التأخر عن سداد القسط يضاف فائدة ٢ % علي
القسط فوائد تأخير
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

15/07/2021

💜استثمارك فى مول لافى بجوار مدرسة النيل الدوليه والجامعه الفرنسية وشارع مصر بمدينة الشروق📞01019414001واتس او فون 📲📱

13/07/2021

🔥💪فرصه فرصه فرصه
🌹للبيع شقة مميزة جدا بكمباوند هاى تاون 145متر

🌹مكونه من 3غرف وريسبشن ومطبخ و2حمام

🌹متشطبة على المفتاح فيو رائع غير مجروحه تانى بلكونه
📞01019414001واتس او فون 📲📱